Wohnungen zum Kaufen in Hergiswil NW: 7 Treffer

Panorama-Wohnung - Aussichtslage - Interessanter Steuerstandort in Hergiswil

Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum und vor allem Privatsphäre!Attraktiver Wohn- und Steuerstandort Hergiswil im Kanton NidwaldenDiese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Hergiswil NW - eingebettet zwischen See und Bergen und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und 32 m² Balkon können Sie grosszügig Wohnen und Leben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen.Highlights der Wohnung: • Wohnen mit Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge - sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom grosszügigen Balkon aus. • Grosszügiger Grundriss: Die rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) sowie eine moderne, offene Küche. • Hochwertiger Innenausbau: Edle Materialien, Hochwertige Fliesen, moderne Küche mit High-Tec Ausstattung und 2 komfortable Badezimmer schaffen ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohnkomfort. • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balkon mit neuem Feinstein • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee mit Seesicht. • Ruhe & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft mit wenigen Parteien. • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss - kostenloser Shuttlebus ins Ort - Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar. Weitere Merkmale: • Kamin für Ihre gemütlichen Abende • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Extra Reduit • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50'000.-- hinzugerechnet • 1 E-Ladestation bereits vorhanden - grosszügige Tiefgarage • Lift vorhanden - absolut barrierefrei • Kellerabteil Ihre Motivation:Wohnen und Arbeiten vereint - ausreichend Platz für Home-Office - die Wohn-Terrasse als Einladung zum gemeinsamen Austausch für Privat und Ihr Business.Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine der schönsten Aussichten der Zentralschweiz. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.Möchten Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst erleben?Möchten Sie profitieren von den niedrigen Steuern in Hergiswil?Dann sind Sie hier genau richtig - es lohnt sich auf jeden Fall.Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie -.Gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.Extra Hinweis: • Im kantonalen Vergleich gehört Hergiswil zu den tiefsten Steuerfussgemeinden und belegt Rang 1 des kantonalen Durchschnitts (2024) • Die einfache Vermögenssteuer im Kanton Nidwalden beträgt 0,25 (Promille) des steuerbaren Vermögens

Attraktive Eigentumswohnung in Hergiswil mit unverbaubarer Seesicht

Jetzt investieren - später einziehenSichern Sie sich heute Ihr Stück Hergiswil an bester Lage, mit traumhafter Aussicht und attraktivem Preisvorteil.Die Verkäuferschaft bietet diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren an, eine seltene Gelegenheit zu investieren und gleichzeitig von einer sicheren Mietrendite zu profitieren.-- Attraktive Investitionsmöglichkeit Kauf mit Wohnrecht:- Kaufpreis: CHF 1'800'000.- Wohnrecht: 5 Jahre- Jährlicher Ertrag: CHF 48'000. netto bzw. CHF 54'000. inkl. Nebenkosten- Bruttorendite: 3.00 %- Nettorendite: 2.67 %- Sämtliche Nebenkosten der Wohnung inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds von derzeit rund CHF 6'000. pro Jahr werden während der Dauer des Wohnrechts durch den Wohnrechtsberechtigten übernommen.-- Wohnen mit Aussicht und QualitätWillkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, durchdachte Raumaufteilung und die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie das umliegende Bergpanorama. Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen. Ausstattung & Highlights- 4.5 Zimmer mit drei hellen Schlafzimmern- Zwei moderne Badezimmer & separates Gäste-WC- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée- Beheizter Wintergarten (Elektro) & sonnige Terrasse mit Seesicht- Eigener Waschturm in der Wohnung- Lift, Kellerraum & Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss- Fussbodenheizung (Ölheizung)- Baujahr 1998, gepflegter Zustand LageDie Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, zum See und zu Naherholungsgebieten perfekt für Freizeit, Bewegung und Erholung.Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'800'000.- inklusive 1 Garagenplatz FazitDiese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität, erstklassige Lage und ein attraktives Investitionsmodell.Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim hier investieren Sie heute klug in Ihre Wohnzukunft.

TRAUMHAFTE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEESICHT IN HERGISWIL

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hergiswil NW verbindet grosszügiges Wohnen mit einer Lage, die in jeder Hinsicht überzeugt. Auf rund 113 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, klaren Linien und einem stimmigen Wohngefühl.Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Abende und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den See, der auch vom grosszügigen, gedeckten Balkon aus beeindruckt. Dieser bietet nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern verfügt zusätzlich über ein praktisches Aussenreduit.Die funktionale Küche überzeugt mit guter Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum. Zwei moderne Nassbereiche – ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC – erhöhen den Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.Ein Personenlift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: In nur etwa zehn Gehminuten erreichen Sie sowohl den Vierwaldstättersee als auch den Bahnhof. Eine Wohnung für alle, die Aussicht, Qualität und Lebensqualität schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20074 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.