Hedingen - Maisonette / Duplex Kaufen

Zürich: historische Wohnung mit Galerie und Cheminée

Diese Wohnung im 1864 erbauten Haus überzeugt mit charaktervoller Architektur und warmem Ambiente. Sichtbalken, schwellenlos verlegte Eichenholzböden, ein Cheminée sowie das grosszügige Entrée verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und geht fliessend in die Küche über, womit ein offenes Raumgefühl vermittelt wird. Die Küche in gegenwärtiger Ausführung bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine direkte Verbindung zur Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man zur zweiten Terrasse. Beide Aussennutzflächen gewähren einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und zum Museum Rietberg. Zwei grosse Zimmer dienen als wertvolle Rückzugsorte mit vielseitigen Möblierungsoptionen. Ein En-suite-Bad mit Ankleide schafft erhöhte Privatsphäre für eines der Zimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche sowie der Waschturm in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Galerie unterstreicht den besonderen Stil der Wohnung und bietet sich als gemütliches Refugium an. Hinzu kommt ein zusätzlicher Raum, der sich als praktischer Stauraum oder auch als Spielzimmer nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Lage direkt beim Rieterpark. Natur und Erholung erreicht man bequem zu Fuss, etwa im Park, am Seeufer oder an der Rentenwiese. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung. In kurzer Distanz sind auch der Bahnhof Enge, Einkaufsmöglichkeiten und weitere zentrale Infrastrukturen zu erreichen. Die Immobilie: - 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachzimmer und Galerie - ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 14 m² Aussenfläche + gemeinschaftlicher Garten - geschmackvoller Holzboden in sämtlichen Wohnbereichen - Cheminée - Waschturm in der Wohnung - Zwei Terassen mit Blick auf das Museum Rietberg

Neubau N10: 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung

An der Eggrainstrasse 10 in Rüschlikon entsteht mit N10 ein modernes Wohnhaus, das Stadtnähe und Natur ideal verbindet. Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage zur Vermietung (Buy-to-Let): N10 bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick- Aufstrebende Lage in der Seegemeinde Rüschlikon- Zeitgemässe Architektur und nachhaltige Bauweise; hochwertige Materialien, klare Linien- Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer mit Balkon oder Garten und durchdachten Grundrissen- Ideal für Expats & Pendler: ca. 15 Min. nach Zürich-City, ca. 30 Min. zum Flughafen oder nach Zug- Zeitplan: Baubeginn voraussichtlich Q1/2026, Bezug voraussichtlich Q1/2028- Verkauf ab Plan mit Off-Plan-Flexibilität (Anpassung von Grundrissen im Rahmen der Möglichkeiten)Mehr Informationen unter www.n-10.chLagevorteile mit PerspektiveRüschlikon verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Rund 6'400 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen ruhige Quartiere, Schulen aller Stufen, den Park im Grünen, den nahegelegenen Sihlwald und die Albiskette. Die Zürich International School (Adliswil) ist rasch erreichbar. Der attraktive Steuerfuss (75 %) unterstreicht die Standortqualität.

Neubau N10: 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung

An der Eggrainstrasse 10 in Rüschlikon entsteht mit N10 ein modernes Wohnhaus, das Stadtnähe und Natur ideal verbindet. Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage zur Vermietung (Buy-to-Let): N10 bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Architektur und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick- Aufstrebende Lage in der Seegemeinde Rüschlikon- Zeitgemässe Architektur und nachhaltige Bauweise; hochwertige Materialien, klare Linien- Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer mit Balkon oder Garten und durchdachten Grundrissen- Ideal für Expats & Pendler: ca. 15 Min. nach Zürich-City, ca. 30 Min. zum Flughafen oder nach Zug- Zeitplan: Baubeginn voraussichtlich Q1/2026, Bezug voraussichtlich Q1/2028- Verkauf ab Plan mit Off-Plan-Flexibilität (Anpassung von Grundrissen im Rahmen der Möglichkeiten)Mehr Informationen unter www.n-10.chLagevorteile mit PerspektiveRüschlikon verbindet dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Rund 6400 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen ruhige Quartiere, Schulen aller Stufen, den Park im Grünen, den nahegelegenen Sihlwald und die Albiskette. Die Zürich International School (Adliswil) ist rasch erreichbar. Der attraktive Steuerfuss (75 %) unterstreicht die Standortqualität.

* * * RESERVIERT * * *

HOHER STANDARD IN DER 3 ½-ZIMMER-MINERGIE-MAISONETTEWOHNUNGVIEL HELLER UND STILVOLLER WOHLFÜHLRAUM AUF ZWEI EBENENAn privilegierter Lage mit herrlicher Bergsicht nennen Sie 176m² hochwertig ausgestatteten und sehr stilvollen und neuwertigen Wohlfühlraum auf zwei Ebenen Ihr Eigen. Elternzimmer mit Bad en Suite, Design-Badewanne, freistehendes Cheminée und zahllose mit Liebe ausgewählte Austattungsdetails begeistern auch Menschen mit hohen Ansprüchen.MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdwärme, Komfortlüftung und Bodenheizung garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.ÜBER 70m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHENViel Licht durch bodentiefe Fenster im offenen und luftig hohen Wohnen / Essen / Kochen. Um das freistehende und verglaste Design-Cheminée verbringen Sie mit Ihren Lieben schöne Stunden.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEGleich angrenzend an das helle Elternzimmer das Bad ohne Kompromisse mit eingelassener Wanne, breitem Waschtisch, Closomat und viel Tageslicht.SONNIGE TERRASSE MIT SICHTWarme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der gedeckten Terrasse verbringen. Die herrliche Sicht ins Reusstal und auf die Alpenkette beeindruckt auch Ihre Gäste.IN GUTEM ZUSTANDDie Wohnung wurde stets gut gepflegt und wurde schrittweise erneuert. In den letzten Jahren wurde unter anderem frisch gestrichen, die Haushaltgeräte ersetzt und die Beschattung erneuert.UNABHÄNGIG WASCHENBequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. VIEL STAURAUMDie grossen Einbauschränke in den Schlafzimmern, die vielseitige Einbaugarderobe sowie die perfekt eingepassten Regale und Schränke im Gang bieten optimale Staumöglichkeiten für alles Mögliche. Im Untergeschoss steht zusätzlich der Kellerraum zur Verfügung.BEQUEMER ZUGANGMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.PARKINGDie beiden breiten Einstellplätze stehen bereit. Zwei Ladestationen für E-Autos sind bereits installiert. Fahrräder bringen Sie im Zweiradraum unter. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WICHTIGES IN KÜRZE- Hebeschiebefenster zur Terrasse- Durchgehende Parkettböden- Zahlreiche Einbauleuchten- Regendusche- Closomat in beiden Bädern- Küche mit Bar und Steamer- Insektengitter- Waschmaschine und Tumbler in der Dusche- Dachfensterbeschattung aussen mit Fernbedienung- Kellerraum mit kleinem Fenster GEHDISTANZ ZUM NATURPARADIES TÜRLERSEENach einem Spaziergang durch den Wald wandeln Sie schon auf dem Uferweg rund um den Türlersee. Schwimmer schätzen die herrliche Abkühlung an heissen Sommertagen.KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZur Primarschule Aeugst am Albis sind es 2400m. Der Schulbus holt die Kinder bis und mit erster Klasse bei der Haltestelle Müliberg ab und bringt sie sicher zum Unterricht. In die Oberstufe gehen die Aeugster Schüler nach Affoltern am Albis.DIE VOLLE INFRASTRUKTUR VON AFFOLTERN A.A.Nur fünf Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr.GUT ANGEBUNDENZur Bushaltestelle Müliberg gehen Sie nur zwei Minuten zu Fuss. Der Bus 235 bringt Sie ohne Umsteigen in 34 Min nach Zürich-Wiedikon. Mit der Linie 225 sind Sie schon in neun Minuten im Zentrum von Affoltern a.A. Mit dem Auto fahren Sie nach acht Minuten bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.