Giebenach - Maisonette / Duplex Kaufen

Exklusives Wohnen am Rhein mit Blick auf das Basler Münster

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit moderner architektonischer Raffinesse und befindet sich in privilegierter Lage direkt am Rhein. Grosszügige Fenster eröffnen einen eindrucksvollen, unverbaubaren Blick auf den Rhein und das Basler Münster und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch totalsaniert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und zahlreiche Elemente individuell vom Schreiner angefertigt. Eine komplette Fassaden- und Dachsanierung wurde im Jahr 2017 gemacht. Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und charaktervollen Altbauelementen verleiht der Wohnung eine besondere Identität.Auf der oberen Ebene empfängt Sie ein grosszügiger, offener Wohnbereich, der durch seine Raumhöhe, die offene Gestaltung und die grossen Fensterflächen ein aussergewöhnlich luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Eine leicht erhöhte Ebene innerhalb des Wohnraums schafft zusätzliche Fläche, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort. Die Küche ist elegant in die Architektur integriert und kann durch eine Schiebetür vom angrenzenden Essbereich getrennt werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Im Flurbereich sorgen elegant integrierte Einbauschränke für ein harmonisches Erscheinungsbild und bieten zugleich praktischen Stauraum für den Alltag.Über die interne Treppe gelangt man in das darunterliegende Souterrain, wo sich ein Zimmer befindet, ideal geeignet als Schlafzimmer oder privater Rückzugsbereich.Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre aussergewöhnliche Lage direkt am Rhein, ihre hochwertige Sanierung sowie die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner architektonischer Klarheit. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Basels suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4058-26-1

3 1/2 Zimmer Maisonette Dachwohnung 88 m2 mit 2 Balkonen und Studio 46 m2 (Option)

Charmante 3½-Zimmer-Maisonettewohnung mit optionalen Studio an zentraler Lage in FüllinsdorfDiese attraktive 3½-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – und dies an zentraler Lage im Ortskern von Füllinsdorf.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vis-à-vis der Liegenschaft und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei grosse Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC mit Lavabo, welches nicht saniert ist.Der gemütliche Wohnbereich wird durch ein stilvolles Cheminée bereichert und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Küche präsentiert sich in gutem, funktionstüchtigem Zustand.Die Eigentumswohnung hat zwei Balkone, einer davon ist mit einer überdachten, vollständig schliessbaren Pergola ausgestattet – perfekt, um bei jeder Witterung den Aussenbereich zu geniessen.Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und sonnig. Die modernen, 3-fach verglasten Fenster sorgen zudem für eine gute Schall- und Wärmeisolation.Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Ein Estrich, bequem über eine elektrische Treppe erreichbar, sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz.Option:Ein besonderes Plus ist das separate Studio im Erdgeschoss mit grosszügigen 46 m². Dieses ist beheizt und eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungen – ob als Hobbyraum, Coiffeursalon, Atelier oder Werkstatt.Übersicht auf einen Blick: • Zentrale Lage im Ortskern von Füllinsdorf • Bushaltestelle direkt gegenüber der Liegenschaft • 3½-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Charme • Zwei grosse, grosszügige Schlafzimmer • Cheminée im Wohnbereich • Zwei Balkone, einer mit wetterfester Pergola • Sehr helle Räume mit ganztägiger Besonnung • Küche in gutem Zustand • 3-fach verglaste Fenster • Estrich mit elektrischer Treppe • Separates Kellerabteil • Zusätzliches Studio (46 m², beheizt) mit vielseitiger Nutzung (Option) • 1 Autoabstellplatz für die Wohnung • 1 Autoabstellplatz für das Studio (Option) Eine ideale Immobilie für alle, die zentrales Wohnen mit Flexibilität für Arbeit oder Hobby kombinieren möchten.Unterlagen:Auf Verlangen stellen wir Ihnen gerne die vollständige Dokumentation mit Planausschnitten zu.Besichtigungen:info@bolligerimmobilien.ch Herr A. Bolliger Telefon 078 246 51 51.

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung an idyllischer Lage mit Balkon!

Lage:Die Gemeinde Buus liegt im Bezirk Sissach und bietet ideale Voraussetzungen für Personen, die ein ruhiges, ländliches Umfeld schätzen, ohne dabei auf eine gut erreichbare Infrastruktur zu verzichten. Die zentrale Lage, das familienfreundliche Ambiente und die entspannte Atmosphäre tragen massgeblich zur hohen Lebensqualität dieser Gemeinde bei.Beschreibung:Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 86qm, und rund 128qm Nutzfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien.Über den Haupteingang gelangen Sie auf der linken Seite in den unteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein praktisches Reduit, eine separate Räumlichkeit mit Waschmaschine/Tumbler und eigenem Boiler sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.Im oberen Bereich erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, von wo aus Sie direkten Zugang zum grossen Balkon haben. Im hinteren Teil befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Das obere Geschoss wird über ein kleines Zimmer abgerundet.Die grosszügige Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für individuelle Wohnträume, ein Homeoffice oder als persönliche Ruheoase.Besondere Vorteile • Kinderspielplatz aussen • Holz-/Aluminium Fenster • Küche mit Induktionskochfeld, grosser Kühlschrank und Natursteinplatte • genügend Stauraum • elektronische Storen • Waschmaschine/Tumbler • Bodenheizung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!