Eysins - Wohnungen zum Kaufen

2,5 Zimmer neubau mit terrasse reine Luft vom Jura, direkter Zug nach Nyon

Tag der offenen Tür - Sonntag, 7. Juni von 10 bis 12 UhrFliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, vereinen Les Résidences du Grand Air den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen städtischen Zentren.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die Netze der SBB und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Zugang zur Straße ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.Ein harmonisches architektonisches ProjektDieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und moderne Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelzimmer, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volle Küchenausstattung: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Einheit). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Apartment. Ausführungen nach Wahl. InnenausstattungParkett und Fliesen nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohneinheit und Außenbereiche für die Einheiten 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Einheit) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Erwerb auf dem PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach PPE-Regime, das Steuer- und Notargebühreneinsparungen ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Einheit zu entdecken, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.Inmitten von...

Exklusiv. Schönes Dachgeschoss in einer ruhigen Residenz

Exklusivität Dynasty Immobilier.In Founex, in der sehr gefragten Region Terre-Sainte, entdecken Sie diese schöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Residenz.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen Flur, der zu einem Duschbad mit WC sowie einem Badezimmer mit WC führt. Sie haben den Vorteil, die beiden zu einem großen Badezimmer nach Ihren Wünschen kombinieren zu können.Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die ein gemütliches und helles Ensemble bilden. Das Esszimmer bietet Zugang zum Balkon, der eine unverbauten Blick auf die Felder und den Jura bietet, ideal für Entspannung.Die Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein Dachzimmer mit einem Bürobereich und vielen Stauräumen befindet.Eine Klimaanlage ist installiert, um optimalen Komfort zu bieten, sowie eine RJ45-Verbindung bis zum Obergeschoss.Renovierungen, wie die Küche, die Raumaufteilung, die Farben und die LED-Beleuchtung, wurden durchgeführt, um dem Gesamtbild eine moderne Note zu verleihen.Ein Garage-Box mit einem Parkplatz vor dem Haus sind im Verkaufspreis enthalten. Es sind keine weiteren Kosten zu erwarten.Die überdachte Terrasse, die vom Eingang aus zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der für den täglichen Gebrauch praktisch ist.Die Rendite ist interessant.

Angenehmes Appartement - Nyon

Situé en plein centre de Nyon, à seulement deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie pratique au quotidien.Au sein d'un immeuble récent, ce bien offre une surface habitable d'environ 67 m² et se distingue par sa luminosité, grâce à son orientation sud, ainsi que par son excellent état d'entretien.L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur.Cet objet est distribué comme suit : • Séjour lumineux avec accès au grand balcon couvert • Cuisine agencée et équipée • Chambre spacieuse avec dressing sur-mesure • Couloir avec armoire intégrée • Salle de bains avec colonne lave/sèche-linge • Cave fonctionnelle et aménagée de 6 m² En complément : • Place de parc intérieure en sus au prix de CHF 55'000.? Etat du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 481'656.00Acompte de charges mensuelles PPE : CHF 212.00Acompte de charges mensuelles chauffage : CHF 70.00Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !- Au rez-de-chaussée- Bon état- Parc- 1 parking intérieur- Chauffage à pellets- Chauffage au sol- Entrée à convenir

DUPLEX VON CHARME VÖLLIG RENOVIERTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO!Mitten im charmanten Dorf Commugny, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und Charme und modernen Komfort vereint.Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Landschaft, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Die Wohnung hat eine komplette Renovierung erfahren, die sorgfältig ausgewählte Materialien und eine warme Atmosphäre hervorhebt. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, bietet einen angenehmen und komfortablen Lebensraum für den Alltag.Die Küche, vollständig ausgestattet, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet alles Notwendige für einen praktischen und angenehmen täglichen Gebrauch.Das Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, profitiert von einer friedlichen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie separate Toiletten, ein echter Vorteil in Bezug auf Funktionalität.Außerhalb bietet eine wunderschöne Terrasse von über 20 m² einen zusätzlichen Lebensraum und stellt einen wahren zusätzlichen Raum an schönen Tagen dar, ideal zum Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Ein Parkplatz ist für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnung, ein Pied-à-terre oder eine qualitativ hochwertige Investition in einer sehr gefragten Gemeinde der Region Terre-Sainte dar.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Verkauf auf dem Plan, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese schöne Durchgangsduplex-Wohnung mit 2.5 Zimmern begeistert mit ihrer intelligenten Raumaufteilung und ihren besonders gut proportionierten Volumina für ihre Typologie. Sie erstreckt sich über eine PPE-Fläche von 80,15 m² und bietet ein höheres Wohnkomfort als der übliche Standard, mit einem schönen Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer. Im Herzen der Residenz de la Forge, einem zeitgenössischen Immobilienprojekt, das architektonische Eleganz, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit vereint, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung am Rande des Boiron-Bachs, in unmittelbarer Nähe von Nyon. Die technischen Leistungen sind von hohem Niveau: Geothermie-Heizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung gewährleisten optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Photovoltaik-Module vervollständigen das Ensemble und tragen zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit bei. Die Wohnung erstreckt sich über ein Level und bietet eine funktionale Verteilung mit Eingangshalle, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das von Licht durchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein en-suite-Badezimmer. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit einem 21,5 m² großen Balkon auf Stelzen, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und einen ruhigen und privilegierten Rahmen bietet. Ein Außenparkplatz sowie ein 2,92 m² großes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.

Die Residenz de la Forge in Crassier. Lot B1

Wohnung zum Verkauf nach Plan, ohne Baukredit. Lot B1. Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern hebt sich sofort durch ihre außergewöhnlich großzügigen Räume für ihre Typologie hervor und bietet einen Lebenskomfort, der nahe an einer Wohnung höherer Kategorie liegt. Mit über 80 m² Wohnfläche, einem großen Schlafzimmer von über 20 m² und großen Wohnbereichen übertrifft sie die üblichen Standards für 2,5-Zimmer-Wohnungen bei Weitem. Die Residenz de la Forge ist ein zeitgenössisches Immobilienprojekt, das elegante Architektur, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit verbindet. Sie liegt am Rande des Boiron-Bachs und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Nyon. Die Wohnungen verfügen über hochwertige technische Ausstattungen, darunter Erdwärmeheizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung, die für Komfort, Luftqualität und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen sorgen. Das Ensemble wird durch Photovoltaikpanele ergänzt, die zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit beitragen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Keller, ein Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 32,9 m², das Zugang zu einer auf Stelzen stehenden Terrasse bietet, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein geräumiges Duschbad. Die Außenbereiche umfassen eine auf Stelzen stehende Terrasse, einen Balkon, einen nicht umzäunten privaten Garten sowie einen Außenparkplatz. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Die Flächen umfassen eine gewichtete Fläche von 95,04 m² außerhalb des Gartens, eine Wohnfläche von 81,64 m², eine Terrasse von 14,40 m², einen Balkon von 10,40 m², einen Garten von 13,30 m² und einen Keller von 4,19 m².

Charmanter 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seeblick

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, bietet diese hübsche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung einen angenehmen Lebensraum, ideal für Natur- und RuheLiebhaber.Mit einer Fläche von etwa 64,5 m2 besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer funktionellen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC.Die private Terrasse, die sich zu einem Garten erstreckt, ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Ausrichtung sorgt für eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über und eine atemberaubende Aussicht auf den See.In etwa 1'000 Metern Höhe gelegen, bezaubert die Gemeinde Saint-Cergue mit ihrem außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Natur und städtischer Nähe. Sie liegt nur 20 Minuten von Nyon entfernt, dank der Bahn NStCM, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Sehr geschätzt für ihre jurassischen Landschaften, Wälder und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, bietet die Region im Sommer Wanderungen und im Winter Skifahren. Saint-Cergue verfügt auch über die notwendigen Annehmlichkeiten, Schulen und ein gemütliches Dorfleben, was es zu einem gesuchten Wohnort das ganze Jahr über macht.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Investition.Verfügbar ab sofort - Besichtigungen: +4121 601 74 41 oder info@moveim.ch

Neue Wohnung mit Fluss- und Waldblick

Magnifique Appartement in Bau. Fertigstellung Ende 2026! Dieses moderne Wohnbauprojekt zeichnet sich durch eine sorgfältige Architektur und hochwertige Ausstattung aus, bietet einen komfortablen und nachhaltigen Lebensraum in der Nähe von Nyon, am Rande einer privilegierten Naturlandschaft. Es profitiert von gut durchdachten Volumina und großzügigen Flächen, mit Typologien, die einen Komfort über dem Markstandard bieten. Die Lebensräume sind hell und funktional, für einen optimalen täglichen Gebrauch konzipiert. Die Bauqualität ist besonders hoch mit verstärkter Schalldämmung, die eine optimale Ruhe garantiert, sowie einer individuellen Belüftung pro Wohnung, die eine hervorragende Luftqualität und die Abwesenheit von Übertragungen zwischen Wohnungen gewährleistet. Der thermische Komfort wird durch eine Erdwärmeheizung und ein Bodenkühlsystem gewährleistet, das eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über bietet. Das Ensemble wird durch nachhaltige Materialien und leistungsfähige Ausstattungen vervollständigt, einschließlich Photovoltaikpaneelen, die zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit beitragen. Die Ausführung und Ausstattung zeichnen sich auch durch hohe Standards aus, mit komfortablen Küchenbudgets, hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen, die auf Nachhaltigkeit und Sicherheit ausgerichtet sind. LOT A3 Diese charmante Wohnung in Bau, mit Terrasse und Garten, befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie profitiert von einer Westausrichtung, direkt am Fluss Boiron. Ausstattung: Ein Eingangsbereich Ein Wohn-Essbereich Ein Duschbad mit WC und Waschbecken Ein Schlafzimmer mit mehr als 14m2 Außenbereich: Eine Terrasse mit mehr als 23m2 Ein nicht umzäunter Garten Ein Keller Ein externer Parkplatz Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity

Coup de coeur à Terre-Sainte - Opportunité d'investissement

Au coeur de Founex, dans la région prisée de Terre-Sainte, cet appartement duplex en attique offre un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence agréable et discrète.La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant un espace fluide où il fait bon recevoir et partager. Depuis la salle à manger, le balcon prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et offre une jolie vue dégagée sur les champs et le Jura, un cadre apaisant au fil des saisons.À l'entrée, deux espaces bains sont actuellement à disposition : une salle de douche avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ceux-ci peuvent facilement être repensés pour former une seule et spacieuse salle de bains, selon les envies de chacun.À l'étage, sous les toits, se dévoile une charmante chambre mansardée accompagnée d'un coin bureau et de nombreux rangements. Un espace intime et cosy, idéal pour se reposer ou travailler au calme.L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, notamment une connexion internet installée jusqu'à l'étage.Plusieurs améliorations ont été apportées ces dernières années, la cuisine, les peintures, l'éclairage LED ainsi que certains aménagements intérieurs, contribuant à créer une atmosphère actuelle et soignée.Une terrasse couverte accessible depuis l'entrée vient compléter les espaces extérieurs, pratique pour profiter de l'extérieur au quotidien.Côté annexes, le bien dispose d'un box, de deux places de parc extérieures ainsi que d'une cave.Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 300.-.L'emplacement est particulièrement recherché : l'International School of La Châtaigneraie se situe à proximité immédiate, l'accès à l'autoroute se fait en moins de deux minutes et le centre commercial Manor Chavannes se rejoint en quelques minutes seulement, tout comme le lac.Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre de la région.Cet appartement est idéal pour un investisseur au vu de son rendement estimé à 3,5%In the heart of Founex, in the sought-after region of Terre-Sainte, this duplex penthouse apartment offers a peaceful living environment in a pleasant, discreet residence.The living room is the real heart of the apartment. Bathed in light, it brings together a warm living room, a convivial dining room and an open kitchen, creating a fluid space where it's good to entertain and share. From the dining room, the balcony naturally extends the space outwards, offering a lovely unobstructed view of the fields and the Jura, a soothing setting through the seasons.At the entrance, two bathroom spaces are currently available: a shower room with WC and a bathroom with WC. These can easily be redesigned to form a single, spacious bathroom, depending on individual desires.Upstairs, under the roofs, reveals a charming attic bedroom accompanied by a study area and plenty of storage space. An intimate and cosy space, ideal for resting or working in peace.The apartment also benefits from appreciable day-to-day amenities, including an internet connection installed all the way upstairs.Many improvements have been made in recent years, the kitchen, paintwork, LED lighting as well as certain interior fittings, contributing to creating a current and well-kept atmosphere.A covered terrace accessible from the entrance completes the outdoor spaces, practical for enjoying the outdoors on a daily basis.As for annexes, the property has a box, two outdoor parking spaces as well as a cellar.Monthly charges amount to around CHF 300.The location is particularly sought-after: the International School of La Châtaigneraie is in the immediate vicinity, freeway access is less than two minutes away and the Manor Chavannes shopping center can be reached in...