Effingen - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Wohnraum 119 m2, Loggia 30 m2, Raumhöhe 2.94 m, Terrazzo; CHF 1'528'000.-

Stadtwohnungen zu verkaufen in 5200 Brugg AG (KEINE MAKLER)..In einem durchgrünten Quartier, 5 Fussminuten vom Bahnhof entfernt, an der Zimmermannstrasse 19, haben wir mit dem Bau eines Hauses für vier Parteien begonnen, mit folgenden Charakteristika:_Dreigeschossiges Foyer im Bereich der Treppe_Jede Wohnung belegt eine eigene Etage_3 Wohnungen à 119 m2, Loggia 30 m2, Raumhöhe 2.94 m, massiver Terrazzoboden,als 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Wohnungen einteilbar_Attikawohnung à 83 m2, Dachterrasse 43 m2, Raumhöhe 2.72 m – 3.22 m, massiver Terrazzoboden, als Suite angelegt_Kühlen und heizen mit Grundwasser-Wärmepumpe..Das Gebäude wird in Hybridbauweise erstellt: Ein sichtbares Stabwerk trägt Brettstapeldecken mit Überbeton. Aussenwände als Holz-Elemente, Fassade Ondapress 36 Purio...Dokumentationen und weitere Infos zum Erwerb sind unter www.raumlabor.ch abrufbar...LAGEAdresse des Neubaus: Zimmermannstrasse 19, 5200 BruggDas Gebäude liegt in «Brugg West», in einem durchgrünten Quartier, in fünf Minuten Fussdistanz zum Bahnhof. Um diesen herum gruppieren sich die Grossverteiler, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und weitere Ladengeschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs.Nebst diesen Einrichtungen sind auch die Altstadt, die Schulen, das medizinische Zentrum, Kinos/Theater/Konzerträume, die Fachhochschule mit ihrem breiten Veranstaltungsprogramm, die kulturellen Schwerpunkte Amphitheater Vindonissa und Kloster Königsfelden in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso wie das Frei-/Hallenbad und der Naherholungsraum der Aare-Schacheninsel und der Auenlandschaft.Baden erreicht man ab Brugg SBB mit dem Schnellzug in 7, Zürich HB in 24 Minuten. Basel, Aarau, Olten und Bern sind ebenfalls direkt erschlossen. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über den Anschluss Brugg innert weniger Minuten...TYPOLOGIE VON HAUS UND WOHNUNGENDie Typologie des Gebäudes zeigt einen gerichteten und geschichteten Baukörper, Bezug nehmend auf die aufgereihten Parzellen entlang der Zimmermannstrasse. Das Erdgeschoss beherbergt den Zugang zum Haus, die Kinderwagen- und Technikräume sowie die unter dem Hauptbauvolumen angeordnete Parkierung der Autos. Ein umfriedeter Gartenraum steht der Bewohnerschaft gemeinsam zur Verfügung, mit Spielwiesen, Geräten für Kinder, einer Feuerstelle und einem Gartentisch mit Sitzbänken. Ein kompaktes Kellergeschoss ist unter dem Zugangs- und Technikbereich des Gebäudes disponiert.Wohnungen Niveaux 1-3: Im Treppenbereich von Niveau 1 eröffnet das dreigeschossige Foyer ein repräsentatives Ambiente als räumliche Erweiterung der Wohnungszugänge. Alle Wohnungen nehmen eine ganze Etage in Anspruch, was der Privatsphäre zugute kommt. Der Parzellen- und Gebäudeform entsprechend entfaltet sich eine längsgerichtete Raumfolge vom Eingang bis zur Loggia als Abschluss mit der Orientierung auf den Park und den alten Baumbestand. Die Wohnungen können sowohl als 3 ½ - wie auch als 4 ½ - Zimmer-Wohnungen eingeteilt werden. Gegen Südwesten öffnet sich der Grundriss – aus der Fassadenflucht ausscherend – hin zur nachmittäglichen und abendlichen Sonne. Die grosszügig bemessene Raumhöhe von 2.94 Meter eröffnet einen opulenten Raumeindruck. Attikawohnung: Mit dem Lift wird das Entrée direkt erreicht. Der Grundriss ist als Suite angelegt. Eine dem Attikacharakter entsprechende zweiseitig umlaufende Terrasse ergänzt die räumliche Disposition. Auch diese Wohnung vermittelt durch die aussergewöhnliche Raumhöhe zwischen 2.72 und 3.22 Meter ein lichtes Raumgefühl.Alle Wohnungen verfügen über je zwei Hebe-/Schiebeverglasungen zugunsten einer grosszügigen Verbindung von Innen- und Aussenräumen..Das Haus mit seinen vier Wohnungen - jede auf einer eigenen ganzen Etage angeordnet - bietet eine familiäre und persönliche Lebensatmosphäre. Die zukünftige Stockwerkeigentümerschaft ist mit nur vier Parteien ideal strukturiert.

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Herznach – Modern, Weitläufig & Barrierefrei

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Bergwerkstrasse 21 in Herznach (5027). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Modernes Schlafzimmer: Helles, stilvolles Schlafzimmer mit grossem Bett, Nachttisch und grossen Fenstern mit herrlichem Ausblick. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht direkt aus Ihrer Wohnung. • Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien – im Sommer besonders sonnig. • Minergie-Zertifizierung: Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. • Lift & Barrierefreiheit: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Das Gebäude: Das moderne zweistöckige Haus besticht durch seine zeitgemässe graue Betonfassade, mehrere Balkone sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Aussenmöbeln – ein echtes Schmuckstück.Lage & Umgebung: Herznach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. • Volg Supermarkt: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Herznach Post: Nur 1 Minute zu Fuss – beste öffentliche Anbindung. • Schule Herznach-Ueken: In nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. • Bergwerkbahn Museum: Ein kulturelles Highlight, nur 8 Minuten zu Fuss entfernt. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Herznach!

Grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Aussicht auf die Reuss und das Naturschutzgebiet

Grosszügigkeit, Wohnkomfort und unmittelbare Naturnähe vereinen sich hier zu einer seltenen Kaufgelegenheit. Auf 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause für Paare und Familien.Grosse Fensterfronten eröffnen eine unverbaubare Aussicht auf die Reuss und das Naturschutzgebiet. Parkettböden verleihen den Räumen einen warmen, wohnlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal zum Kochen, Geniessen und Zusammensein.Die 45 m² grosse, südorientierte Terrasse und der 34 m² grosse, gedeckte Sitzplatz bieten insgesamt 79 m² private Aussenfläche.Drei weitere helle und grosszügig geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines davon wurde 2025 mit einem hochwertigen Einbauschrank ergänzt. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche, eines davon zusätzlich über eine Badewanne. Die ebenfalls 2025 ergänzten, massgefertigten Badezimmermöbel bieten stilvollen und praktischen Stauraum.Ein Technikraum mit eigenem Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung. Hinzu kommen ein separater Hobbykeller und ein grosszügiger Keller unmittelbar beim Garagenplatz – besonders praktisch im Alltag. Der Garagenplatz in Überlänge verfügt über eine eigene E-Ladestation und wird zusammen mit der Wohnung erworben (40'000 CHF). Minergie-Standard, Komfortlüftung, Deckenkühlung sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Die Reuss, das Naturschutzgebiet und die Rebberge sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Gute ÖV-Verbindungen nach Baden, Brugg und Zürich sowie der nahe Autobahnanschluss gewährleisten optimale Mobilität.Eine einmalige Kaufchance für alle, die viel Raum, modernen Komfort und eine besondere Naturkulisse schätzen. Weitere Fotos sowie das ausführliche Verkaufsdossier stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birr kaufen

Moderne Eigentumswohnung mit viel Komfort und attraktiver Lage in Birr Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Ausbau, einer hellen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Lift sorgt für einen bequemen und hindernisfreien Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Schiebetür zum Balkon lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen angenehmen Übergang ins Freie. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum ausgestattet. Der 29 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden, gesellige Mahlzeiten oder eine individuelle Begrünung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch im Familienalltag hohen Komfort. Die Objektdaten weisen außerdem einen eigenen Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler innerhalb der Wohnung aus. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Materialien und ein gepflegter Innenausbau unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck. Besondere Vorzüge: • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Baujahr 2019 und moderner Innenausbau • 114 m² Nettowohnfläche und 134 m² Bruttowohnfläche • 29 m² großer Balkon • Zwei Badezimmer • Aufzug und hindernisfreier Zugang • Moderne Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und Waschmaschine • Wärmepumpe mit Bodenheizung • Tiefgarage in der Liegenschaft • Familienfreundliche Wohnumgebung Die Gemeinde Birr bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz. Der Bahnhof Birr liegt rund 1,1 km entfernt. Der Anschluss Autobahn Lupfig ist etwa 2,0 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 925'000. Zusätzlich ist ein Einstellhallenparkplatz für CHF 35'000 zu erwerben. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Einige der verwendeten Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz (AI) visualisiert und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Grosszügigkeit und Komfort

Highlights • Durchdachtes, stilvolles Wohnkonzept • Erstklassiger, moderner Ausbaustandard • Küche mit Kochinsel und Reduit • Optimal ausgerichteter Balkon • Panoramafenster für ein offenes Raumgefühl • Viel Stauraum für den Alltag • Minergie-Bauweise • Begehrte, ruhige Wohnlage • Zwei Tiefgaragenplätze Licht, Raum und Wohnkomfort vereint Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und massgefertigten Einbauschränken, welche grosszügigen Stauraum bieten.Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung. Der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 52 m² Wohnfläche entsteht ein aussergewöhnliches Raumgefühl, das durch die offene Gestaltung und die grosszügigen Fensterfronten zusätzlich betont wird. Die hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt mit erstklassigen Geräten sowie einem angrenzenden Reduit.Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen. Der private Bereich der Wohnung bietet drei grosszügige und vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.Für höchsten Wohnkomfort stehen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo mit praktischem Unterbaumöbel sowie eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für je CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden können.Eine Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und zeitlosen Wohnkomfort in einem gepflegten und modernen Umfeld zu schätzen wissen.Erleben Sie die Grosszügigkeit, die hochwertige Materialisierung und das besondere Wohngefühl dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Grosszügigkeit trifft auf zeitlose Eleganz

Suchen Sie nach einer modernen Eigentumswohnung im charmanten Dorfkern von Gebenstorf? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung- Wohnfläche ca. 108.7 m2- Aussenfläche ca. 14.9 m2- Baujahr 2011 - Durchdachter Grundriss und zeitloser Ausbau- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe- Grosszügiges, offen gestaltetes und helles Wohnen / Essen / Küche- Drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit zahlreichen Schränken- Reduit mit Waschmaschine / Tumbler- Gemütliche Terrasse mit Sicht ins Grüne- Minergie-Zertifizierung- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungLage:- Wohnen an zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrDas Finanzielle:Eigentumswohnung - CHF 890'000Tiefgaragenplatz - CHF 30'000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.