Duvin - Wohnungen zum Kaufen

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie an bester Lage in Laax

ObjektbeschreibungDiese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, befindet sich in der Überbauung «Crest» an bester Lage im Dorf Laax und dort im Zentrum nur wenige Schritte von der Posthaltestelle, dem Skibus, Lebensmittelladen, Restaurants entfernt und nahe dem Laaxer-See.Das Wohn- und Verwaltungsgebäude «Crest» wurde 1977 gebaut und 2011 umfassend renoviert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36 Stockwerkeinheiten, eine Tiefgarage, einen Lift und zur allgemeinen Nutzung eine Sauna, einen Skikeller und zwei Waschküchen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die gesamte Liegenschaft sowie die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung sind in gutem Zustand und haben einen gepflegten Auftritt. Die Wärmeenergie erfolgt über eine Ölheizung.Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée liegt im dritten und vierten Obergeschoss und hat ca. 32 m2 Wohnfläche. Auf der Galerie wurden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingebaut. So ist eine kleine, aber feine «Wohlfühl» Wohnung mit viel Charme entstanden.Vom Entrée aus gelangen Sie in den Wohn- und Essraum, in die Küche und auf den schön gelegenen Balkon. Eine Treppe führt hinauf zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 9 in der Tiefgarage.Im Kellergeschoss befinden sich der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Keller, die Waschküchen, die Sauna und der Zugang zu der Garage. Der Skiraum befindet sich im Erdgeschoss.Von hier aus geniessen Sie die kurzen Distanzen zum Postauto, Skibus, den Lebensmittel- und Einkaufsläden, Restaurants und dem See. Besser geht nicht mehr! Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung LageDie Lage von Laax inmitten der einmaligen Ferienregion Flims-Laax-Falera und der weltbekannten Skidestination «Weisse Arena», macht den Ort sehr attraktiv. Laax liegt 1050 m ü. M. und bietet den 1540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch diverse Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur,Zürich oder Tessin. Während der Wintersaison, von Dezember bis April, verkehrt tagsüber mehrmals ein Gratis-Skibus zu den Bergbahnen in Laax – Murschetg – Flims. Verkaufspreis CHF 560`000 inkl. MobiliarStellplatz Tiefgarage CHF 30`000Nebenkosten ca. CHF 3`760 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

2 1/2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Ladir zu verkaufen

2 1/2 Zimmer Gartenwohnung mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht An erhöhter, ruhiger Lage in Ladir erwartet Sie diese gepflegte 2.5 Zimmer- Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Uclaun Runsch" besteht aus drei fast identischen Häusern, welche professionell verwaltet werden.Hier geniessen Sie eine einmalige Kombination aus Privatsphäre, Natur und einem spektakulären Panoramablick über die beeindruckende Bergwelt der mittleren Surselva. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit behaglichem Umluft-Cheminée, das besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der grosszügigen Sondernutzungsfläche auf der Süd- und Ostseite erweitert sich der Wohnraum ins Freie. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages - die unverbaubare Aussicht macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Das hochwertige Mobiliar, welches der Wohnung einen zeitlosen, natürlichen Charakter verleiht, (Massivholz, Sumpfeiche) kann gerne übernommen werden. Praktischen Komfort bieten zwei zur Wohnung gehörende Kelleräume. Zusätzlich stehen den Bewohnern der drei Häuser eine gemeinschaftliche Sauna, ein Spielraum sowie eine allgemeine Waschküche (nur für fünf Parteien) zur Verfügung.Der zur Wohnung gehörende Garagenplatz in der darunterliegenden Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 30'000.- Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen Ort der Ruhe suchen - sei es als Erstwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder als Rückzugsort inmitten einer der schönsten Landschaften Graubündens. Die sonnige Lage, die unmittelbare Nähe zu diversen Wintersportgebieten (Gratis Shuttle und Pistenanbindung zum Gebiet Flims -Laax ist vorhanden), die grosszügige Aussenfläche und die eindrucksvolle Aussicht verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme.

Falera: sonnige Ferienwohnung mit Balkon und Bergsicht

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Ferienwohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Tage in den Bergen. Die ganztägige Besonnung, die entspannte Atmosphäre der Wohnanlage und die Nähe zur Natur, zu Wanderwegen, Biketrails und zum Skigebiet schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Erlebnisse wie ruhige Auszeiten.Auf rund 59 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden, hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt. Das Cheminée bringt Wärme und Gemütlichkeit in den Raum. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein, während grosse Fensterflächen viel Licht hereinlassen und den freundlichen Charakter der Wohnung betonen.Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Ruhe und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche ergänzt den gepflegten Innenausbau, während Parkettböden und Bodenheizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.Der nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Sonne, Berg- und Weitsicht. Der Sportbus hält rund 150 Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Skilift. Ein gemeinschaftlicher Skiraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Ping-Pong-Tisch sowie eine Garagenbox und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Immobilie:-2.5-Zimmer-Ferienwohnung-Ca. 59 m² Wohnfläche-Ganztag besonnt-Ruhige Lage-Schöner Innenausbau-Balkon mit Weit- und Bergsicht-1 Garagenbox

Zweitwohnsitz - 2.0 Zimmerwohnung mit Terrasse in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Die gemütliche 2.0 Gartenwohnung mitten im Dorf Schluein ist eine seltene Gelegenheit an bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 46 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Eine eigene Terrasse mit 4.92 m2 schafft zusätzlich Raum für Erholung in schönster Umgebung. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Sportgeräte (Ski, Golf) runden das Angebot ab. 1 Aussenparkplatz kann optional dazu erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Gartensitzplatz in Vattiz - der perfekte Zweitwohnsitz im Val Lumnezia

Diese traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung in Vattiz, Val Lumnezia, besticht durch ihre einladende und hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und führt direkt auf den grosszügigen Gartensitzplatz von ca. 25 m² mit Plattenboden, zwei Sonnenstoren und teilweise überdachtem Bereich. Die offene und grosszügige Küche ist modern ausgestattet, u. a. mit Quooker-Flex-Wasserhahn und ausreichend Stauraum. Das exklusiv ausgebaute Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch, Toilette sowie eine Kombi-Waschmaschine. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, und ein separates Reduit im Flur sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden (zusätzlich CHF 35'000). Der bekannte Badesee in Vattiz liegt nur wenige Schritte entfernt.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut, unter anderem mit Admonter Eichen-Parkett in den Wohnräumen, ausgewählten Schieferplatten im Bad sowie Sichtbeton an den Decken. Dank der installierten Fernregelung kann die Wohnung bequem per App beheizt werden. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Zudem bietet der gedeckte Eingangsbereich Zugang zu einem gemeinsamen Skiraum.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neuwertige Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz im schönen Val Lumnezia, Nähe Vella • Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick • Grosszügiges, helles Wohnkonzept mit hochwertigem Ausbau • Offene und moderne Küche mit Quooker-Flex-Wasserhahn und ausreichend Stauraum • Grosszügiger Gartensitzplatz (ca. 25 m²) mit zwei Sonnenstoren und teilweise überdacht • Fussbodenheizung und Fernregelung für App-Steuerung der Heizung • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000) • Sonnige Ausrichtung und ruhige Umgebung • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, nahe Badesee und Freizeiteinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!