Dommartin - Maisonette / Duplex Kaufen

DUPLEX DE CHARME AVEC GRAND POTENTIEL D?AMÉNAGEMENT À SOTTENS

Situé sur le plateau du Jorat, dans le paisible village de Sottens, ce magnifique duplex de 5.5 pièces développe 251 m² habitables et propose un cadre de vie rare, alliant charme rural et confort moderne. Il prend place dans une petite copropriété, au c?ur d'un environnement verdoyant, et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une rénovation soignée qui respecte l'identité historique du lieu.Réparti sur deux niveaux, le bien profite d'une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal. Les espaces intérieurs mêlent caractère ancien et prestations actuelles, avec poutres apparentes, hauteur sous plafond et zones de vie ouvertes qui accentuent la sensation d'ampleur. Certains espaces peuvent être réorganisés ou cloisonnés, permettant de retrouver la configuration initiale avec des pièces supplémentaires.La distribution comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, assurant un excellent confort de vie pour toute la famille.À l'extérieur, le bien profite d'un cadre paysager de plus de 2'500 m², partagé entre jardin commun arboré, coin potager et espace détente. La tranquillité des lieux offre un véritable sentiment d'évasion. La PPE se compose de cinq logements seulement, garantissant intimité et convivialité.Le village de Sottens, avec ses environ 200 habitants, offre une qualité de vie précieuse. Bordé de forêts, de sentiers et du futur parc périurbain du Jorat, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports publics via les lignes CarPostal vers Échallens et Lausanne.Idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, ce duplex unique allie espace, authenticité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare dans un secteur recherché où les biens de ce type sont peu fréquents.Les visites se font sur rendez-vous, avec une large flexibilité selon vos disponibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien au caractère singulier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-5Located on the Jorat Plateau, in the peaceful village of Sottens, this magnificent 5.5-room duplex offers 251 sqm of living space and combines rural charm with modern comfort. Set in a small-scale condominium surrounded by greenery, the property stands out for its generous volumes, beautiful natural light and tasteful renovation that respects the site's historical identity.Spread over two floors, the property enjoys a south-facing orientation, ensuring optimal sunlight throughout the day. The interior spaces combine period features and contemporary finishes, with exposed beams, high ceilings and open-plan areas that enhance the sense of space. Some rooms can be reconfigured or partitioned, allowing for a return to the original layout with additional rooms.The layout includes a large living room with a fireplace, an open kitchen with dining area, and four bedrooms, including a master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A second bathroom completes the property, offering comfort and functionality for a family.Outside, the property enjoys a 2,500 sqm landscaped plot, shared between a green communal garden, a vegetable patch and a relaxing area. The surrounding calm creates a true sense of retreat. The PPE comprises only five units, ensuring both privacy and a warm atmosphere.The village of Sottens, with around 200 inhabitants, offers a high quality of life. Nestled between forests, fields and hiking trails, it borders the future Jorat peri-urban park, a protected natural area in development. The village is also well connected by public transport, with CarPostal lines to Échallens and Lausanne.Ideal as a main...

Prachtvolles Apartment/Haus im Dorf mit großem Garten

Das Gefühl eines Hauses, der Komfort einer Wohnung. Eine seltene Immobilie, in der jeder Raum zum Leben einlädt.Bestimmte Adressen vermitteln sofort ein Gefühl. Sobald man die Schwelle überschritten hat, offenbart sich diese prächtige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang in einer einzigartigen Atmosphäre, in der großzügige Räume, natürliche Lichtverhältnisse und sorgfältig ausgewählte Materialien einen Rahmen für ein elegantes und gemütliches Leben schaffen.Diese 2013 errichtete Immobilie bietet mehr als 270 m² Wohnfläche und verfügt über seltene Ausstattungsmerkmale, die für ein anspruchsvolles Familienleben in einer friedlichen und privilegierten Umgebung konzipiert wurden.Der große Eingangsbereich öffnet sich natürlicherweise zu den Empfangsräumen. Das Wohnzimmer mit seinen bemerkenswerten Proportionen wird von einem modernen Kamin sublimiert, der zum Herzstück des Hauses wird. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume zu den Terrassen und in den Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die ebenfalls eine Terrasse hat, und bilden einen gemütlichen Lebensbereich, in dem es ein Vergnügen ist, Gäste zu empfangen.Im Außenbereich wirkt der Charme sofort. Die große Terrasse, ein wahrer Freiluftlebensbereich, lädt zu sonnigen Mittagessen, langen Sommerabenden oder entspannten Momenten in absoluter Privatsphäre ein. Der schön bepflanzte und sorgfältig angelegte Garten bietet einen außergewöhnlichen grünen Rahmen. Gänzlich privat, wird er zum idealen Spielplatz für Kinder, einem Ruheort für Eltern und einem seltenen Luxus: dem Genuss von Ruhe, Platz und Natur, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.Ein separates Atelier komplettiert den Außenbereich. Ein wahrer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, könnte als Atelier für Künstler, Fitnessraum, Wellnessbereich, separates Büro (derzeit offen und unbeheizt), Sommerküche oder Gartenschuppen dienen. Zum Schluss ermöglicht ein kleiner Abstellraum mit Dachboden im Obergeschoss die Aufbewahrung aller Gartenausrüstungen.Die Überraschungen setzen sich im Untergeschoss mit einem authentischen, privativen Carnotzet fort, das unabhängig zugänglich ist und in dem man mit Freunden oder Familie in einer gemütlichen Atmosphäre, unabhängig von der Jahreszeit, gemeinsame Momente teilen kann.Schließlich bereichert fast 80 m² an privativen Dachbodenflächen diese Immobilie und bietet einen bemerkenswerten Stauraum oder vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Über ihre Ausstattung hinaus ist es auch ihre Lage, die ihren ganzen Wert ausmacht. Nur wenige Minuten von Échallens, seinen Geschäften, Schulen und der LEB, die Lausanne schnell verbindet, profitiert die Immobilie von einer idealen Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule und die UAPE für die Jahre 1 - 4P sind 50 Meter entfernt.Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz, familiarem Komfort und Lebensqualität, wird diese Immobilie Käufer anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Objekt suchen, in dem man das Privileg hat, wie in einem Haus zu leben, gleichzeitig aber die Vorteile einer Wohnung zu genießen.Ein Immobilien-Traum, selten auf dem Markt, zu entdecken, ohne zu zögern.

ELEGANTES DUPLEXBAD MIT LICHTERFÜLLUNG

In Fey (1044) bietet dieses moderne und neuere 5,5-Zimmer-Duplex (120 m²) den idealen Rahmen für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Raum und Licht legt. Verteilt über zwei Etagen, bietet es 4 große Schlafzimmer, ein sehr geräumiges und extrem helles Wohnzimmer, Drei-Fach-Verglasung für täglichen Komfort und zwei große Balkone, um den Außenbereich voll auszunutzen. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - sehr geräumig- extrem hell- zwei große Balkone- neuere und moderne Konstruktion- Drei-Fach-Verglasung- vier große Schlafzimmer- verteilt über zwei Etagen- zwei Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizsystem: PAC Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 450 mSchule: Collège de Fey, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 5 km