Curaglia - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

5.5 Zimmer Wohnung in Gurtnellen, UR

Gurtnellen - authentisches Dorf im Herzen von UriGurtnellen im Kanton Uri liegt auf 741 m ü. M. und vereint traditionellen Dorfcharakter mit alpiner Lebensqualität. Das geschichtsträchtige Dorf beeindruckt durch seine Lage an der Nord-Süd-Achse mit optimaler Anbindung. Andermatt ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete, im Sommer das Arni mit dem malerischen Arnisee. Mit der Schule im Dorf und dem 24/7-Lädeli bietet die Gemeinde einen interessanten Standort für Familien und Naturfreunde.5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und BergsichtDiese gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Bergsicht an zentralem Standort im Dorf. Auf 120 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, erwartet Sie im ersten Obergeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet die Terrasse viel Aussenraum. Über ein Zimmer mit Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie einem Estrich mit viel Stauraum.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Allgemeinräume mit Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizraum und Keller. Zur Wohnung gehört eine Garage für ein Auto mit einem eigenen Kellerabteil. Direkt davor befindet sich ein Carport als zweiter Parkplatz. Über der Garage lädt der grosse Garten mit viel Platz zum Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt als Stockwerkeigentum (STWEG) mit einer Wertquote von 415/1000.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Charmantes 5-Zimmer-Maisonette in Andiast – Rustikales Alpenflair mit modernem Komfort

Das kleine Bergdorf Andiast auf 1185 m ü. M. liegt an einem sonnenverwöhnten Südhang hoch über dem jungen Rhein. Die weite und offene Aussicht mit dem gegenüberliegenden Bergpanorama der Signina Berggruppe, dem Piz Mundaun und dem Bergrücken von Obersaxen zeichnen Andiast ganz besonders aus. Als Teil der Ferienregion und des Skigebiets Brigels/Waltensburg/Andiast bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter. Durch die Gemeindefusion der drei Gemeinden Brigels, Waltensburg und Andiast rückt das Gebiet zudem insbesondere für den Tourismus noch näher zusammen. In erster Linie werden Waltensburg und Andiast von der Anbindung an Brigels an Wert gewinnen, ohne jedoch ihren ursprünglichen Charakter einbüssen zu müssen.Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am östlichen Dorfrand, frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Der unverbaubare Ausblick in Richtung Ilanz und Obersaxen ist lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.Die zu verkaufende Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als wunderschönes Bijou in einem neuwertigen Zustand. Der sich über zwei Stockwerke erstreckende Wohnraum mit einer Fläche von rund 140 m2 verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Nassräume und ein separates WC. Im zusätzlichen Untergeschoss bestehen eine eigene Waschküche und viel Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörende Stallanteil, welcher im Untergeschoss über einen Raum für Hobby oder Freizeit verfügt.Geniessen Sie die Sonne auf dem Balkon im Obergeschoss oder verweilen Sie auf dem teilweise überdachten Sitzplatz beim Hauseingang. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar beim Hauszugang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren Einstellplatzes in einer Tiefgarage im Dorf. Die Heizung erfolgt einerseits über den Pelletofen und ergänzend über individuell steuerbare Elektroheizkörper. Diese ermöglichen eine bequeme, kostengünstige und von den übrigen Hausbewohnern unabhängige Erwärmung der Räumlichkeiten.Diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der Bündner Bergwelt zu leben. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als hochwertiges Feriendomizil.

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den nahegelegenen Ortsc