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Confignon

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Confignon - Wohnungen zum Kaufen

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Floor plan showing a room labeled 9.02 with a balcony area. The layout includes multiple labeled points and lines indicating walls and doors.

Balcony with tiled floor, metal railing, small round table, and folding chair, overlooking cityscape with rooftops and mountains.

Cozy balcony with a round jute rug, white folding chair with red cushion, small green table, potted plants, string lights, and a view of the city.

2 Zimmer, 26m², CHF 730'000.–

Premium

Rue Cavour 16, 1203 Genève

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Panoramablick

Versteckt im 7. und letzten Stock eines Charaktergebäudes, das 1935 von dem berühmten Genfer Architekten Jean Camoletti erbaut wurde, bietet dieses charmante 2-Zimmer-Apartment von 26 m² eine seltene Lebensumgebung, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist. Die Wohnung profitiert von einer strategischen Lage im Herzen des begehrten Viertels Les Délices: nur wenige Schritte von der Cornavin-Station, den internationalen Organisationen (UNO), den Geschäften, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein Panorama ohne Gleiche und ohne vis-à-vis Das Objekt öffnet sich zu einem schönen Balkon von 7 m², der die Dächer der Stadt dominiert und einen atemberaubenden und panoramischen Blick auf den Salève und die Umgebung bietet. Ein wahrer Friedenshort inmitten der Stadt, der absolute Intimität garantiert. Komfort und Serenität: Umfassende Renovierungen der Wohnungseigentümergemeinschaft Das Gebäude hat bereits umfassende Renovierungsarbeiten erfahren, die von der Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt und bezahlt wurden: Erneuerte Dachkonstruktion Erneuerte Rohre Fenster mit Doppelverglasung Isolierung der Jalousie-Kästchen (im Gange) Verfügbarkeit und Potenzial für Umbauten Verfügbarkeit: Frei zur Besichtigung seit dem 31. August 2026. Aktueller Zustand: Derzeit in Renovierung, ideal für die Umsetzung Ihres persönlichen Stils nach dem Kauf. Maßgeschneiderte Planungen: Die in dieser Anzeige präsentierten 3D-Visualisierungen sind Vorschläge für Umbauten (erstellt durch architektonische Projektionen), die das Potenzial für die Optimierung des Wohnraums veranschaulichen. Hauptmerkmale: Adresse: Rue Cavour 16, 1203 Genf Zimmer: 2 Zimmer Fläche: 26 m² Etage: 7. und letzter Stock (mit Aufzug bis zum 6. Stock) Außenbereich: Balkon von 7 m² mit Panoramablick Status: Frei, Renovierung im Gange Dieses seltene Objekt auf dem Markt richtet sich an Käufer, die ein strategisches Zuhause, eine qualitativ hochwertige Investition oder einen außergewöhnlichen Erstkauf suchen. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

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Lina Gaci

GoldPartner

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Lina Gaci

GoldPartner

2 Zimmer, 58m², CHF 690'000.–

Rue de la Dôle 24, 1203 Genève

Ideale Lage! Charmantes 2-Zimmer-Apartment

Es liegt in einer sehr gut gepflegten PPE, dieses helle Apartment bietet einen funktionalen Lebensraum für den Alltag. Hell und gut geschnitten, stellt es eine schöne Gelegenheit für eine erste Anschaffung oder für eine Investition dar. Ideal gelegen in einem dynamischen Viertel, ist dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle und Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnbereich- Separate und ausgestattete Küche - Abstellraum- Badezimmer mit WC Das Apartment verfügt über einen Keller.Ein Garage-Box komplettiert dieses Objekt zusätzlich zum Preis von CHF 80'000.-.Gut zu wissen: - Die Primarschule Geisendorf befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (insbesondere die Haltestellen Poterie und Dôle, die in 6 bzw. 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind und von einer Direktlinie zum Flughafen und zum Bahnhof bedient werden), Supermärkte, Apotheke.

Wegzeit

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2.5 Zimmer, 40m², CHF 900'000.–

Route des Chevaliers de Malte 39, 1228 Plan-les-Ouates

Kleines Haus in Plan-les-Ouates

Duplex mit 2.5 Zimmern in Plan-les-Ouates in der Natur In dem globalen Trend der "Tiny Houses" wird dieses einzigartige Objekt Sie mit seinem Charme, seiner grünen Umgebung, seinem freien Blick auf die landwirtschaftlichen Felder und der Nähe zum Zentrum von Plan-les-Ouates bezaubern.Mit einer Fläche von etwa 40 m² bietet dieses originale Objekt einen warmen, funktionalen und einladenden Lebensraum. Es verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:Erdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, die von einer zentralen Insel harmonisch abgegrenzt wird.Obergeschoss/MezzanineSchlafzimmer auf der Mezzanine mit Ankleide und angrenzendem Duschbad.Eine schöne Terrasse von 16 m² sowie ein privater Garten von 64 m² verlängern den Lebensraum angenehm und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.Das Objekt wird durch einen Keller ergänzt.Zwei Außenparkplätze sind zum Verkaufspreis hinzu zu haben, zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück.*****************************************************Investitionsmöglichkeit:Das Duplex ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.Der aktuelle Mieter hat einen befristeten Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet. Komfort Alle Komforts in der Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Banken usw. Außenbereiche Schöne Terrasse von 16m2 mit Grill und privatem Garten von 66m2 Anlagen • 2 Außenparkplätze (CHF 50'000 pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis) • Keller • Gemeinsame Waschküche

SilverPartner

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Anne-Laure Laugier

GoldPartner

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Anne-Laure Laugier

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2.5 Zimmer, 61m², CHF 1'200'000.–

Genève, 1206 Genève

Charmantes Pied-à-Terre mitten im Herzen von Champel

Ideal gelegen in einem Character-Gebäude im Herzen von Champel, nur wenige Schritte vom Parc Bertrand und der Genfer Innenstadt entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung einen idealen Lebensraum für eine einzelne Person oder ein Paar, das eine privilegierte Umgebung im Herzen von Genf sucht. • Oberes Erdgeschoss von 61 m2 PPE • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 ausgestattete Küche mit Esszimmer • 1 Keller • Möglichkeit, im öffentlichen Parkhaus gegenüber dem Gebäude zu parken • Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften (Bus, CEVA).

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2 Zimmer, 44m², CHF 790'000.–

Genève, 1203 Genève

Charmilles: Großes Studio mit separater Küche

Im Herzen von Charmilles, im sehr begehrten Viertel von Délices, profitiert dieses charmante Studio von einer privilegierten Adresse, die Nähe, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet.- Schöner Wohnbereich mit viel Licht- 8 m² großer Westbalkon- Separate, ausgestattete Küche- Separate Garderobe und BadezimmerEin funktionales und sorgfältig gepflegtes Objekt, das Komfort, Helligkeit und Lebensqualität im Herzen von Genf bietet. Die Wohnung wird mit ihrem Keller verkauft. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist optional käuflich erwerbbar.Derzeit vermietet, wird die Wohnung ab Februar 2027 verfügbar sein. Besichtigungen sind derzeit nicht möglich.Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse zu bekunden, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

SilverPartner

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2 Zimmer, CHF 1'150'000.–

Champel, 1206 Genève

Zweizimmerwohnung in Genf

Schönes Apartment im Stadtteil Champel Schönes 2-Zimmer-Apartment, komplett möbliert, im 1. Stock, renoviert, im sehr beliebten Stadtteil Champel.Es besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer offenen Bar zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.Für weitere Informationen über diese exklusive Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

SilverPartner

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Esposito Veronica

GoldPartner

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Esposito Veronica

GoldPartner

2 Zimmer, 36m², CHF 475'000.–

A Perly, 1258 Perly

Exklusiv - Angenehmes 2-Zimmer-Apartment im Herzen des Dorfes

Im Herzen des Dorfes Perly entdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Apartment, das sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit einer besonders friedlichen und grünen Umgebung befindet.Mit einer Wohnfläche von 35,60 m² bietet das Apartment einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Person, die einen Fuß in der Tür haben möchte oder als Investition.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang mit Einbauschränken- Badezimmer - Wohnzimmer mit Schränken- Teilweise offene Küche mit EssbereichDas Apartment wird durch einen Keller und einen Außenparkplatz ergänzt. Die Wohnanlage profitiert von einem großen Park, der den Bewohnern eine privilegierte Umgebung und absolute Ruhe bietet, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Perly bezaubert mit seiner dörflichen Atmosphäre, seiner Lebensqualität und seiner erhaltenen Umgebung. Sehr gesucht, bietet das Dorf ein besonders geschätztes Gleichgewicht zwischen dem Charme der genferischen Landschaft und der Nähe zur Stadt, während es gleichzeitig über die notwendigen Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf verfügt.Das Gebäude, das gut gepflegt ist, verfügt auch über wertvolle Leistungen:Gemeinsame WaschkücheFahrradraumConciergeserviceGroßer Park innerhalb der Wohnanlage

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2 Zimmer, 42m², CHF 850'000.–

Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Zweizimmerwohnung - Gesuchte Umgebung

Diese Wohnung befindet sich in einer gesuchten, ruhigen und perfekt erschlossenen Umgebung. In sehr gutem Zustand, bezaubert sie durch ihre schöne Helligkeit und ihre angenehmen Räume, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum bieten.Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für eine sofortige Besetzung, mit einer optimierten Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählten Leistungen, die den aktuellen Erwartungen entsprechen.Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank seiner privilegierten Lage in einem bevorzugten Stadtteil von Genf und seinem hohen Wertsteigerungspotenzial.Das Gebäude bietet auch hochwertige Einrichtungen, wie ein Hallenbad und ein Außenpool, die einen echten Komfort und einen zusätzlichen Vorteil sowohl für die Bewohner als auch für die Rentabilität bieten.

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2.5 Zimmer, 49m², CHF 895'000.–

Genève, 1209 Genève

Klein-Saconnex - Helles Apartment mit freier Sicht, nur zwei Schritte von den internationalen Organisationen entfernt

EXKLUSIVIm Stadtteil Petit-Saconnex, nur wenige Minuten von den internationalen Organisationen entfernt, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.In einer hochwertigen Residenz, die einen wunderschönen baumgesäumten Park umgibt, befindet sich dieses Objekt im 8. Stock und genießt eine unverbaute Sicht auf die Grünflächen der Wohnanlage, was ein friedliches und helles Wohnambiente bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, das auf einen Balkon mit Blick auf den Park führt, einer teilweise offenen, ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit WC.Ein Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage ergänzen dieses Objekt vorteilhaft.Derzeit vermietet, wird die Wohnung ab dem 1. Mai 2027 verfügbar sein.Virtueller Rundgang auf Anfrage.

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht
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2.5 Zimmer, 57m², CHF 1'050'000.–

A Genève Rive Droite, 1201 Genève Rive Droite

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Pommier

In einer privilegierten Umgebung im Herzen des begehrten Viertels Pommier, im Grand-Saconnex, entdecken Sie diese großartige Wohnung, die ein seltenes Leben aus Komfort, Sicherheit und hochwertigen Leistungen bietet.Die Wohnung befindet sich in einer Residenz von hohem Standard und bietet Zugang zu einem wunderschön gepflegten Privatpark, ideal zum Entspannen in aller Ruhe. Die Bewohner profitieren auch von einem exklusiven Pool mit zwei Becken, perfekt für Freizeitmomente mit der Familie oder mit Freunden.Die Sicherheit ist 24 Stunden am Tag und 7 Tage die Woche gewährleistet, was eine totale Sicherheit im Alltag garantiert. Es stehen auch zahlreiche Parkplätze für Besucher zur Verfügung, was das Empfangen von Gästen sehr einfach macht.Die Lage ist besonders strategisch: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen, dem Stadtzentrum von Genf und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die ein optimales Lebensqualität suchen.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Prestige, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lage kombiniert.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht
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2 Zimmer, 45m², CHF 920'000.–

A Genève, 1207 Genève

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf Eaux-Vives

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 45m² im 5. Stock eines Wohngebäudes, das ideal in der Nähe des Parc la Grange, des Sees und der Geschäfte des Viertels Eaux-Vives gelegen ist.Die Wohnung, ruhig gelegen, bietet eine schöne Aussicht auf den Park aufgrund ihrer erhöhten Etage und besteht aus einem Einbauschrank in der Eingangshalle, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Wohnzimmer. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche, einem Klingelsystem und einem Fahrradraum ausgestattet. Ein großer Gemeinschaftspark ist direkt von der Eingangshalle im Erdgeschoss aus zugänglich.Für eine Hauptwohnung ist dieses Objekt unter bestimmten Bedingungen für CASATAX berechtigt.

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2 Zimmer, 36m², EUR 209'000.–

74160 Saint-Julien-en-Genevois

T2 komplett renoviert mit Pool und Tennis

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un quartier central et recherché à proximité immédiate de la frontière Suisse, ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, il offre un environnement rare où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme ambiant. Entièrement rénové avec goût, ce logement situé au 1er étage avec ascenseur se présente dans un état impeccable. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec un espace dressing. La salle d'eau moderne dispose également d'un espace pour machine à laver. Les prestations sont soignées : chauffage au sol collectif complété par un radiateur d'appoint, stores électriques avec télécommande, double isolation intérieure et extérieure, interphone... Une cave vient compléter ce bien. La résidence propose des équipements rares et particulièrement appréciés : piscine de 20 m de long, terrain de tennis, grand parking collectif sécurisé avec barrière et caméras de surveillance, espaces verts, parc pour enfants... L'ensemble garantit un cadre de vie à la fois serein, sécurisé et agréable. Idéalement situé, vous rejoignez facilement le centre-ville à pied via un chemin, tandis qu'un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre rapidement Genève. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, notamment pour une clientèle frontalière. Un bien clés en main, alliant emplacement stratégique, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi, je suis disponible les samedi et dimanche !

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Lift
Rollstuhlgängig

2 Zimmer, 56m², CHF 820'000.–

1224 Chêne-Bougeries

IDEAL FÜR INVESTOREN MIT SCHWIMMBAD

In Chêne-Bougeries entdecken Sie diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² in einem modernen und ruhigen Gebäude, mit Zugang zu Innen- und Außenschwimmbädern. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer renovierten, modularen Loggia (Esszimmer, Schlafzimmer oder Terrasse).Leistungen: Schwimmbäder, Sauna, Mehrzweckraum, Garten, Aufzug und Conciergeservice. Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.Ideal zum Wohnen oder Investieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohes Vermietungspotenzial (ideal für Investoren)- gesuchte Lage in Chêne-Bougeries- helles und ruhiges Apartment- Zugang zu beheiztem Innenpool- Zugang zu renoviertem Außenpool- renovierte und modulare Loggia- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften- Sauna im Gebäude- großer Raum für Veranstaltungen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Schule, 200 mGeschäfte: Migros, 300 m

Lift
Rollstuhlgängig

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Balkon / Terrasse
Lift

2 Zimmer, 43m², CHF 730'000.–

1202 Genève

Appartement in SI mit Balkon in unmittelbarer Nähe des Sees

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/REY 2566Gelegen in einem besonders gefragten Sektor der rechten Seite, bietet diese etwa 43 m² große Wohnung ein praktisches und angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.Im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit sowie einem etwa 7 m² großen Balkon mit Blick auf den See und einem wertvollen Außenbereich.Die Wohnung besteht aus : • Einem Eingang • Einem Hauptraum, der als Wohn- und Schlafbereich dienen kann • Einem Kochbereich • Einem Badezimmer mit WC Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung und Wertsteigerung, ideal für die Schaffung eines modernen und optimierten Innenraums, sei es für den persönlichen Bedarf oder als Stadtwohnsitz.Die Lage ist besonders attraktiv: nur wenige Schritte von den prestigeträchtigen 5-Sterne-Hotels der rechten Seite, in der Nähe des Bahnhofs, des diplomatischen Viertels und des Flughafens.Die Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich.Verkaufspreis : CHF 730'000.-Erwerbsbedingung : Finanzierung ausschließlich durch Eigenmittel oder über LPP.Die präsentierten Bilder sind nicht verbindlich : sie veranschaulichen die Räume des Objekts, für die wir eine möblierte Einrichtungsprojektion vorgeschlagen haben, um das Potenzial der Wohnung hervorzuheben.Kontakt :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Balkon / Terrasse
Lift

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2 Zimmer, 46m², CHF 920'000.–

1223 Cologny

Investorengelegenheit: sehr gut gelegenes Studio in Frontenex

Dieses charmante Studio befindet sich in einer gehobenen Residenz, die sehr gut gepflegt und gesichert ist.Im 7. Stock ist es hell und geräumig. Der Balkon mit einer Größe von fast 15m2 bietet eine unverbaute Aussicht und einen idealen Lebensraum.Die Wohnung ist frei von jedem Bewohner.Das Studio ist wie folgt aufgeteilt:- Ein Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Ein Badezimmer- Ein großer Wohnbereich- Eine separate Küche- Ein Balkon von 12m2- Ein KellerEin Parkplatz ist für 150 CHF/Monat zu mieten verfügbar.Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besuch zu vereinbaren.

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2 Zimmer, 57m², CHF 1'050'000.–

1218 Le Grand-Saconnex

Lumineux appartement avec vue dégagée

Situé au sein d'une belle résidence entourée d'un magnifique parc privatif arboré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec de vastes espaces verts soigneusement entretenus et une grande piscine.Au 5ème étage de la résidence, ce charmant appartement de 2 pièces offre un séjour très lumineux avec accès à une agréable terrasse et une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une grande chambre avec accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains complète avec espace buanderie.Une cave vient compléter ce bien.Located within a beautiful residence surrounded by a magnificent private landscaped park, this apartment enjoys a privileged living environment with extensive, meticulously maintained green spaces and a large swimming pool.Located on the 5th floor of the residence, this charming one-bedroom apartment offers a bright living room with access to a pleasant terrace. The semi-open kitchen has been fully renovated and fitted with quality appliances and storage.The apartment also features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious bedroom with access to the terrace, and a full bathroom with a laundry area.A private cellar/storage room completes this property.

SilverPartner

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2 Zimmer, 51m², EUR 210'000.–

74240 Gaillard

Moëllesulaz Wohnung T2 renoviert 50 m² mit Balkonen und Parkplatz

Ideal für Erstkäufer oder rentables Investment! Zwei Schritte von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Sektors Moëllesulaz, bezaubert diese schöne Wohnung T2 renoviert 50 m² sofort mit ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer friedlichen Atmosphäre. Versteckt im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug und Garten, profitiert sie von einer völlig freien Aussicht auf die Berge und einem großen offenen Raum ohne vis-à-vis, was ein seltenes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe der Grenze bietet. Bereits beim Betreten enthüllt dieses Objekt harmonische Räume. Die Küche öffnet sich auf einen Balkon, genau wie das mit großen Fenstern hell erleuchtete Wohnzimmer und das auch mit einem Außenbereich verbundene Schlafzimmer. Das Ensemble schafft eine sehr angenehme Innen-Außen-Kontinuität im Alltag. Ein Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen das Objekt. Die Lage ist ideal für einen komfortablen städtischen Lebensstil, mit Geschäften und Verkehrsmitteln, die in wenigen Schritten erreichbar sind, insbesondere die sich etwa zwanzig Meter entfernt befindliche Straßenbahn. Die Wohnung verfügt auch über einen Keller und einen geschützten Außenparkplatz, ein echter Vorteil in diesem Sektor. Dieses Objekt eignet sich perfekt für einen Grenzgänger, ein junges Paar oder einen Investor, der eine strategische Lage, eine helle Umgebung und eine freie Aussicht sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, auch am Samstag und Sonntag, kontaktieren Sie mich.

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2 Zimmer, 49m², CHF 990'000.–

1206 Genève

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.