Wohnungen zum Kaufen in Chavannes-de-Bogis: 4 Treffer

Schönes Durchgangsduplex, renoviert mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, begeistert dieses Duplex mit seiner sorgfältigen Renovierung und seinem hervorragenden Pflegestandard. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Helles, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée avec rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon wird zu: - Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separate Toilette Combles : wird zu: Dachboden: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une avec rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Salle de douche avec WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, von denen einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten ist. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein 23m2 großer Garagenbox sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Magnifiques Dach-Duplex mit 4,5 Zimmern und Galerie in Chavannes-de-Bogis

Das Objekt liegt im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in Chavannes-de-Bogis, und bietet auf etwa 109 m² Wohnfläche eine Galerie, einen Balkon und eine private Parkplatz in der Tiefgarage. Auf zwei Ebenen verteilt, begeistert diese Familienwohnung mit ihren schönen Räumen, funktioneller Aufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre. Regelmäßig gepflegt und renoviert, ermöglicht sie eine sofortige Einrichtung ohne vorherige Arbeiten im Inneren der Wohnung. Ein gemütliches und perfekt gepflegtes Interieur Die erste Ebene umfasst die Wohnbereiche, darunter eine Küche mit modernisierten Fassaden, die sich zu einem angenehmen Wohnzimmer öffnet. Der Kamin verleiht der Gesamtheit eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Balkon eine wertvolle Erweiterung des Innenraums während der schönen Tage darstellt. Ein praktischer Vorratsraum vervollständigt diese Ebene. Die obere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites, 2022 renoviertes Duschbad, deckt die Bedürfnisse einer Familie und gewährleistet einen hervorragenden Komfort im täglichen Leben. Die Galerie bietet einen zusätzlichen, voller Charme Raum. Sie kann als Büro, Leseecke, Spielzimmer, Entspannungsraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein maßgefertigtes Möbel unter der Dachschräge bleibt installiert. Einige andere Ausstattungen – Regale, Schreibtisch, Schränke und Kleidungselemente – können nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer erhalten oder entfernt werden. Viele bereits durchgeführte Renovierungen Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen: * Fenster der Wohnung durch Dreifachverglasung ersetzt (2016) * Elternbadezimmer renoviert (2021) * Streicharbeiten im Erdgeschoss und Treppenhaus (2021) * Rollladen des Velux-Fensters im Zwischenschlafzimmer ersetzt (2021) * Küchenmöbelfronten renoviert (2021) * Duschbad renoviert (2022) * Drei Heizkörper ersetzt (2023) * Markise des Balkons ersetzt (2023) * Streicharbeiten im Obergeschoss und Eingangsbereich (2025) * Stromzähler und -verteilung ersetzt (2025) * Kühlschrank ersetzt (2025) * Glas und Dichtung des Kamins ersetzt (2025) Das Kinderzimmer verfügt derzeit über einen Einbauschrank, der auf Wunsch entfernt werden kann. Die Dekorrahmen wurden ohne Bohrung mit Hilfe von Klebesystemen befestigt, die die Wände schützen. Eine gepflegte Wohnanlage Das Gebäude profitierte ebenfalls von mehreren jüngsten Eingriffen: * Dämmung der Keller ausgeführt (2022) * Installation von Dreifachverglasung in den Gemeinschaftsbereichen (2026) * OIBT-Prüfung durchgeführt (2025) Das letzte CECB-Zertifikat stammt aus dem Jahr 2018 und liegt somit vor diesen energetischen Verbesserungen. Es spiegelt weder die nachträgliche Dämmung des Kellers noch den Austausch der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen wider. Da seit diesen Arbeiten kein neues CECB-Zertifikat erstellt wurde, bleibt die aktuelle Energieeffizienz des Gebäudes zu aktualisieren. Die budgetierten PPE-Kosten für die Wohnung betragen etwa CHF 355.– pro Monat für das kommende Jahr. Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsbereiche Das Objekt umfasst: * Eine private Parkplatz Nr. 7 in der Tiefgarage * Ein privater Keller Nr. 7 * Gemeinsame Außenparkplätze vor den Gebäuden, die nach den Regeln der Wohnanlage genutzt werden können, insbesondere für ein zweites Auto oder Besucher * Eine gemeinsame Waschküche mit einem zugewiesenen Tag für jede Wohnung * Ein Platz, um einen zusätzlichen Kühlschrank oder Gefrierschrank in der Nähe der Waschküche zu installieren * Ein angenehmer Gemeinschaftsgarten, der vom linken Seiten des Gebäudes aus zugänglich ist Eine ideale Lage für eine Familie Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, grünen und besonders von Familien geschätzten Umgebung, bleibt aber nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestellen der Buslinien 813 und 814 liegen nur vier Minuten zu Fuß entfernt. Ihre Fahrpläne sind auf die Abfahrten der Züge am Bahnhof Coppet abgestimmt, was die Fahrt in Richtung Genf, Nyon und Lausanne erleichtert. In unmittelbarer Nähe: * Großer Spielplatz in Chavannes-de-Bogis, etwa drei Minuten entfernt * Zwei weitere kleine Spielplätze im Viertel * Schule von Chavannes-de-Bogis leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar * Direkte Verbindung mit dem Bus 813 zum Collège des Rojalets in Coppet * Schneller Zugang zu Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon und Genf * Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen der Region Terre Sainte in wenigen Minuten Die wesentlichen Vorteile * Dach-Duplex mit 4,5 Zimmern * Etwa 113 m² Wohnfläche * Drei Schlafzimmer * Zwei renovierte Badezimmer * Vielseitige Galerie * Kamin * Balkon mit neuer Markise * Dreifachverglasung * Regelmäßig renovierte Wohnung * Erneuerte Elektroinstallation (2025) * Private Parkplatz in der Tiefgarage * Keller * Gemeinschaftsgarten * Kontrollierte PPE-Kosten * Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Spielplätze in der Nähe * Gesuchte Wohnlage in Chavannes-de-Bogis, im Herzen der Terre Sainte Diese Dach-Duplex-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, gemütlichen und sofort bewohnbaren Wohnung in einer bevorzugten Umgebung nahe Genf und dem Genfer See sucht. Ein individueller Garage für Fr. 35'000.– zusätzlich vervollständigt dieses Objekt

Charmantes Doppelhaushälfte für die Familie, komplett renoviert im Herzen von Chavannes-de-Bogis

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, genießt dieses charmante Doppelhaus eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen.In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet es heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Seine Architektur auf zwei Ebenen, seine Außenbereiche und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen es zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe am Genfersee suchen.Gemütliche und helle Wohnbereiche:Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone.Dank seiner Durchgangskonstruktion und zwei Außenbereichen profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:Immer noch auf der Hauptebene, verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat auch einen Außenzugang. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent gestaltet, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene verbindet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.Besonders wertvolle Nebenräume:Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität für diese Art von Objekt bietet.Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:Die Wohnung profitierte von bedeutenden Verbesserungen zwischen 2023 und 2026, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Fenstern mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie verschiedenen technischen und ästhetischen Modernisierungen.Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und einer regelmäßigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Illustrationsbilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.

Duplex von 4,5 Zimmern im oberen Erdgeschoss und im letzten Stock - Volumen, Ruhe und Grün

Situé à Chavannes-de-Bogis, au sein d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement en duplex de 4,5 pièces offre environ 108 m² habitables. Installé au dernier étage, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis.L'entrée, située au rez-supérieur de la résidence, s'ouvre sur un hall comprenant un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Elle mène directement à une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.Le séjour, agrémenté d'un poêle, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à un balcon. Celui-ci s'ouvre sur un environnement verdoyant, calme et dégagé, offrant un cadre particulièrement reposant.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes caractérisées par une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Une seconde salle de bains complète confortablement cet étage.Un niveau supplémentaire aménagé sous les toits offre une importante capacité de rangement. Cet espace constitue un véritable atout et renforce le caractère fonctionnel de l'appartement.Annexes et espaces communs : • Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure, toutes deux portant le numéro 7, complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parc extérieures communes, pratiques pour les visiteurs ou pour un foyer possédant un second véhicule. • La copropriété bénéficie d'une buanderie commune dont l'utilisation est organisée selon un jour attribué à chaque appartement. Un emplacement permettant d'installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire est également mis à la disposition de chaque copropriétaire dans un espace situé à proximité de la buanderie. • Les résidents profitent par ailleurs d'un jardin commun, accessible par le côté gauche du bâtiment lorsque l'on se trouve face à son entrée. Une situation idéale pour les familles et les déplacementsL'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les personnes utilisant les transports publics. Les arrêts des lignes de bus 813 et 814 se trouvent à seulement quatre minutes à pied. Leurs horaires assurent une correspondance avec les trains au départ de la gare de Coppet.Aux heures de pointe, les deux lignes sont en service, tandis qu'elles circulent en alternance durant les heures creuses. Elles desservent le quartier approximativement entre 6 heures et minuit.Les familles apprécieront également la proximité de la grande place de jeux de Chavannes-de-Bogis, accessible en seulement trois minutes à pied. Deux autres petites aires de jeux se trouvent également à proximité.L'école de Chavannes-de-Bogis est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Par la suite, les enfants peuvent emprunter la ligne de bus 813 pour rejoindre le collège des Rojalets à Coppet.Informations complémentairesLe CECB actuellement disponible date de 2018. Depuis son établissement, plusieurs améliorations énergétiques ont été réalisées dans la résidence, notamment l'isolation des sous-sols ainsi que le remplacement des fenêtres des parties communes par du triple vitrage. L'appartement bénéficie lui aussi de fenêtres à triple vitrage et aucun frais n'est à prévoir à ce niveau.Ces améliorations ne sont pas encore reflétées dans le CECB existant, aucun nouveau certificat n'ayant été établi depuis la réalisation des travaux.Selon le procès-verbal de l'assemblée générale de la PPE de 2026, aucun nouveau projet de rénovation énergétique n'a été voté à ce jour. La copropriété souhaite privilégier une réflexion globale et cohérente sur les besoins réels du bâtiment avant d'engager de nouvelles dépenses.Enfin, le tableau électrique de l'appartement a été entièrement remplacé en 2025.Grâce à sa configuration en duplex, à ses volumes généreux et à son cadre verdoyant sans vis-à-vis, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de commodités à Chavannes-de-Bogis.Merci de contacter Loïse au 079 591 54 35 ou par e-mail : loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Sicherer Investition in einer grünen Umgebung in Versoix, sofortiger Ertrag

Situé à Versoix, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce 4 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Entièrement rénové, l'appartement offre aujourd'hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement attractif, tant pour un occupant que pour un investisseur exigeant. Actuellement loué, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec un rendement en place dès l'acquisition. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du Collège du Léman, des commodités et des espaces verts, renforce durablement son attractivité locative. Données clés : - État locatif annuel : CHF 31'800.? - Rendement net : 3.51% Un actif rare, alliant stabilité locative, qualité de rénovation et emplacement recherché sur la rive droite genevoise. * photos améliorées par IA

LOT 5 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eine gewichtete Fläche von 155 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten. Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit. Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf. 2 Parkplätze sind optional erhältlich, zum Gesamtpreis von CHF 85'000.-

Prächtiger Erdgeschosswohnung mit bemerkenswerten Außenbereichen

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in der Nähe des Zentrums von Nyon liegt, in einer eleganten Minergie-Residenz, die nach hohen Qualitätsstandards gebaut wurde.Die Wohnung bietet etwa 142 m² Wohnfläche, etwa 132 m² Nutzfläche und etwa 183 m² gewichtete Fläche und überzeugt durch das bemerkenswerte Gleichgewicht ihrer Räume, die Qualität ihrer Ausstattung und ihre außergewöhnlichen Außenbereiche, die eine wahre Verlängerung der Wohnräume sind. Ein privilegierter Lebensraum zwischen Wohnung und Villa Selten auf dem Markt, genießt diese Wohnung etwa 372 m² private Außenbereiche, darunter einen Garten von etwa 312 m² und eine große Terrasse von über 60 m², die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung bietet.Jeder Raum der Wohnung hat direkten Zugang zu diesen großzügig dimensionierten Außenbereichen, was ein wahres Gefühl des Wohnens in einer Villa vermittelt, während man gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit einer modernen Residenz genießt. Ein helles und nach außen ausgerichtetes Wohnzimmer Already bei der Eingangshalle verteilt sich der große Empfangsbereich harmonisch auf die verschiedenen Räume der Wohnung.Der Tagbereich umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein besonders angenehmes Volumen bietet. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die Ausstattung, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen verleihen der Wohnung eine elegante, warme und zeitlose Atmosphäre.Ein privater Wirtschaftsraum / Waschraum bietet einen besonders komfortablen Alltag. Ein komfortabler und perfekt verteilter Schlafbereich Der Schlafbereich, der klug von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst drei schöne Schlafzimmer mit etwa 16,53 m², 16,11 m² und 15,04 m².Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Duschbad mit italienischer Dusche, was einen Schlafbereich schafft, der gleichzeitig komfortabel, intim und perfekt unabhängig ist.Ein zweites separates Badezimmer komplettiert die Wohnung ideal.Alle Schlafzimmer profitieren auch von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen, was es ermöglicht, den Garten und die Terrasse von jedem Raum aus voll zu genießen. Technische Ausstattung erster Klasse Die Residenz, die nach dem Minergie-Label gebaut wurde, bietet einen bemerkenswerten Lebenskomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein CECB BB, was eine kontrollierte Energieverbrauch und ein hohes Komfortniveau über das ganze Jahr gewährleistet.Ein großer privater Keller von über 15 m² komplettiert nützlich diese Wohnung.Ein Innenparkplatz begleitet auch die Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 45'000.-. Eine ideale Lage in der Nähe des Zentrums von Nyon Die Wohnung profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon und aller Annehmlichkeiten.Geschäfte, Schulen, Kindergärten und tägliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 200 Meter von der Residenz entfernt, während der Bahnhof CFF von Nyon etwa 1 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Lausanne und dem gesamten Léman-Arc ermöglicht.Der Zugang zu den Hauptautobahnen ist auch besonders schnell. Die Vorzüge dieser Immobilie ? Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, perfekt ausgewogenen und sehr funktionellen Flächen? Etwa 372 m² private Außenbereiche, mit großer Terrasse und Garten, die eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung bieten? Alle Hauptzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, was eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet? Minergie-Residenz mit CECB BB, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbindet? Gesuchte Lage, in der Nähe des Zentrums von Nyon, der Annehmlichkeiten und der VerkehrsmittelEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nyon, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Flächen, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bietet.

Bel appartement de 4,5 pièces au coeur d'un quartier verdoyant à Nyon

Au sein du quartier prisé des "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère paisible, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten des beliebten Stadtviertels ,,Balcons des Fontaines" bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnambiente und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsadern sind in wenigen Minuten erreichbar, während man gleichzeitig eine ruhige und von Bäumen gesäumte Umgebung genießt.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer mit einem Aufzug ausgestatteten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die...

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese seltene Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung.Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits bei der Eingangssituation durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, bildet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen.Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Doppelstärke-SteinarbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Wärme-Schubfach, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Abstellmöglichkeiten vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit AusbauelementenEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit seinem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Volumina bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung profitiert von zwei großen, privaten Kellerräumen, darunter einem voll ausgebauten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Traumhaftes Apartment mit viel Licht

BARNES | La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses seltene Objekt vorzustellen, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Crans gelegen ist.In einem 17. Jahrhundert Gebäude (ohne Aufzug) im 1. Stock, wird Sie diese wunderschöne Durchgangswohnung mit ihrem Charme und modernem Komfort begeistern. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie eine funktionale Ausstattung und sorgfältig gestaltete Leistungen. Der Bodenbelag besteht aus einem wunderschönen alten Parkett, das Wärme und Kontinuität zu den Räumen hinzufügt.Mit einer Fläche von etwa 157 m², einschließlich Terrasse, bietet dieses Objekt schöne, lichtdurchflutete Räume sowie eine wunderschöne, perfekt gestaltete Terrasse, um in aller Ruhe Entspannungsmomente zu genießen.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gäste-WC und Waschküche. Das geräumige, gemütliche und helle Wohnzimmer kommuniziert harmonisch mit dem Rest der Wohnung und der Terrasse.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft eine warme und moderne Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, einem mit Dusche und WC und einem mit Badewanne und WC. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzliche Stauräume.Ein Charakterobjekt, das selten auf dem Markt ist und Liebhaber einzigartiger Orte im Herzen einer bevorzugten Umgebung begeistern wird.

Charmantes Wohnung - Chambésy

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Chambésy, befindet sich dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern in einer kleinen Wohnanlage und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, großzügige Räume und Helligkeit vereint.Die etwa 160 m² große Wohnung begeistert bereits bei der Ankunft mit ihrem angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon gestaltet ist und ideal ist, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.Die Wohnung öffnet sich dann auf einen Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich und geht harmonisch in ein großes, gemütliches Esszimmer und eine perfekt in den Empfangsraum integrierte offene Küche über. Diese Einheit bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Intimität und ohne Gegenseiten.Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum, der einen praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine schöne Elternsuite, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technikraum, der auch als Waschküche dient.Ursprünglich als 6-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, leicht zusätzliche Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu schaffen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Wohnung.Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung wird Personen ansprechen, die nach einer geräumigen, hellen und ideal gelegenen Wohnung in einer bevorzugten Wohngegend suchen, in unmittelbarer Nähe des Sees, internationaler Organisationen und der Genfer Innenstadt.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Keine Gegenseiten- Freie Sicht- Südorientierung

Ein Juwel der Natur vor den Toren von Nyon

Idéal gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, hebt sich dieses großartige 4,5-Zimmer-Apartment, das 2023 vollständig umgebaut wurde, durch die Qualität seiner Konzeption und die Sorgfalt, die jedem Detail entgegengebracht wird, hervor.Das in einer Etage gelegene Objekt bietet direkten Zugang nach draußen und bietet großzügige Räume und optimale Helligkeit dank großer Fenster, die auf eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten führen. Dieser Außenbereich, der etwa 240 m² zwischen Garten und Terrasse umfasst, ermöglicht es, das privilegierte Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen.Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, die mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet ist und bietet einen optimalen Komfort für den täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Intimität bietet. Die Räume werden durch zusätzliche Sanitär-Anlagen mit aktuellen Ausführungen ergänzt, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.Das Objekt ist mit einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet, die einen optimalen Komfort gewährleistet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen Garten und Entspannungsbereiche, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Die Parkplätze werden zusätzlich zum Preis von CHF 35'000.- pro Einheit angeboten.Das Apartment vereint Modernität, Komfort und Qualität der jüngsten Bauausführung und stellt eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die ein Schlüsselobjekt ohne Kompromisse sucht.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 97.3 m² Wohnfläche mit 3 Loggias

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Moderne Wohnungen mit hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97.3 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einer Elternsuite mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Drei Loggias mit einer Gesamtfläche von 21.90 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung wird über eine innere Parkplatz für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht verfügen.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer qualitativ hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet. Offene Türen -Mittwoch, 2. September von 16:00 bis 19:00 -Samstag, 5. September von 10:00 bis 14:00 Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon Präsentation des Projekts durch unsere Makler Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch!

Penthouse mit außergewöhnlichem Seeblick

Idealerweise gelegen auf halber Strecke zwischen Genf und Nyon, in der sehr begehrten Gemeinde Tannay, bietet dieses exklusive Penthouse einen wahren Lebensstil, wie eine Villa auf dem Dach. Inmitten des Sees gelegen, genießt es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Wasserstrahl. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von höchster Qualität, ist die Wohnung in tadellosem Zustand. Haupteigenschaften: Prächtige Wohnfläche von etwa 225 m². Außergewöhnliche Außenflächen von insgesamt 300 m², bestehend aus Terrassen, Garten und einem atemberaubenden privaten Dachgarten. Helle Empfangsräume mit offener Küche, direktem Zugang zu den Terrassen und omnipräsenter Seeblick. Zwei prächtige Suiten, jede mit Bad und Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Bürobereich. Dachgarten & Außenbereiche: Dachterrasse mit Außenküche, Bar, privatem Garten, automatischer Rasenpflege und Bewässerung. Mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht und der Ruhe. Hochwertige Ausstattung: Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, Klimaanlage und Alarmanlage. 2 Nebenräume (z. B. Waschküche). 2 Keller und 2 Doppelgaragen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Charmantes Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Idealerweise gelegen in Chavannes-les-Bois, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein Leben, das sowohl angenehm als auch funktional ist. Ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Ihre harmonische Einrichtung ermöglicht es, jeden Raum im Alltag voll auszunutzen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Eine Adresse, an der man sich schnell wie zu Hause fühlt, ideal, um ein Lebensprojekt zu verwirklichen. Verteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon - Offene, ausgestattete Küche - Eingangshalle mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Schlafzimmer mit Bad und WC en suite - Großer Keller - Ein externer Parkplatz - Ein doppeltes internes Box

Wohnung mit 4.5 Zimmern im 1. Stock mit 2 Loggien

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit 4.5 Zimmern, die sich auf der 1. Etage befindet, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.Moderne Wohnungen mit hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung. Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,50 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 16 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenbereich zum Preis von CHF 45'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze zur exklusiven Nutzung.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Offene Türen -Mittwoch, 2. September, von 16:00 bis 19:00 Uhr -Samstag, 5. September, von 10:00 bis 14:00 Uhr Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon Präsentation des Projekts durch unsere Makler Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !