Wohnungen zum Kaufen: Celerina/Schlarigna

"Jedem sein eigenes Traumhaus" gemütliche 1 1/1 Wohnung

Celerina - der Nachbarort des mondänen St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern und Schlittschuhlaufen. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie zB eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazzfestival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man bestens mit allen wichtigen regionalen Zentren verbunden. Mit 50% ist die Gemeindesteuer zur Kantonssteuer eine der tiefsten im Kanto Graubünden.Die Chesa Lavinas befindet sich am Hang über Celerina, an der Vietta Funtanella 14. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet. Für Skisport Liebhaber ist die Lage ein Traum, da man sehr nahe den Skianlagen der Bergbahnen ist. Im Sommer hat man direkten Anschluss vom Haus aus auf die Wander - und Velowege. Die Wohnung wurde 1011 komplett neu Umgebaut. Sämtliche Sanitär und Elektro Anschlüsse und Installationen sind neu. Beim Eingang zur Wohnung ist unter dem Treppenaufgang ein Abstellraum, welcher von der Wohnung als Keller benutzt wird. Vom Sitzplatz vor der Wohnung, hat man einen schönen Ausblick auf Muotas Muragl und den dahinter liegenden Bergen. Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann frei ohne Auflagen genutzt werden. Eigentumsübertragung frei nach Absprache. Die Garagebox ist nicht im Preis enthalten.

Ski-in, Ski-out - 2-Zi-Dachwohnung für «auf den Berg Liebhaber»

Die 2-Zimmer-Dachwohnung, eingebettet in einem Mehrfamilienhaus im Engadinerstil, befindet sich direkt an der Talstation der Bergbahnen Celerina-Marguns.Die grosszügige 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt elegant zu einer Treppe, die zum offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Ein helles und einladendes Ambiente, das durch einen Balkon mit schöner Sicht auf die umliegende Berglandschaft erweitert wird.Das Schlafzimmer mit beeindruckendem Giebelfenster begeistert zusätzlich durch den cleveren Stauraum in der Dachschräge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-System ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Im Bad besteht die Möglichkeit zur Installation eines Waschturms.Ein grosser Keller im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine Sauna, ein gemütliches Spielzimmer sowie praktische Abstellräume für Schneesportgeräte und Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.Hinweis: . Die Heizungsanlage wird im 2024 durch einer neuen Oelheizung ersetzt.. Verkauf an Ausländer möglich.The 2-room top-floor apartment is housed in a multiplex in an Engadin style located directly at the valley station for Celerina-Marguns mountain railway.The spacious 2-room apartment affords a well-conceived layout: Stairs lead elegantly from the entrance area to the open-plan living and dining area with integrated kitchen. A bright and inviting ambience awaits and beautiful views over the surrounding mountainscape can be enjoyed from the balcony.The bedroom has an impressive gable window and ingenious storage that has been built into the sloping roof. The bathroom comes with a bathtub with whirlpool feature and has sufficient space to install laundry facilities. There is a separate WC for added convenience.A large cellar space on the ground floor as well as garage parking complete the offerings. Additional amenities include a sauna, a cosy games room and practical communal rooms for storing snow sports equipment and bicycles.Note: . The heating system will be replaced by a new oil heating system in 2024.. Sale to foreigners possible.Il bilocale mansardato all'interno di una casa plurifamiliare in stile engadinese si trova direttamente presso la stazione a valle dell'ovovia Celerina-Marguns.Lo spazioso appartamento di 2 locali vanta una suddivisione degli spazi ben studiata. L'ingresso conduce elegantemente a una scala che porta alla zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina integrata. È un ambiente luminoso e accogliente, ampliato da un balcone con splendida vista sullo scenario alpino circostante.La camera da letto, con la sua imponente finestra a timpano, colpisce anche per la soluzione intelligente con cui è stato ricavato dello spazio aggiuntivo per riporre gli effetti personali nel tetto spiovente. La stanza da bagno è dotata di una vasca da bagno con sistema idromassaggio, mentre una toilette separata offre ulteriore comfort. Nota bene: nella stanza da bagno può anche essere installata una colonna lavasciuga.Per completare l'offerta abitativa sono disponibili una cantina nel seminterrato e un posto auto in autorimessa. Sono inoltre disponibili ulteriori servizi ad uso condominiale, tra cui una sauna, un'accogliente sala giochi e pratici depositi per le attrezzature sportive da neve e le biciclette.Nota: . L'impianto di riscaldamento sarà sostituito da un nuovo impianto a gasolio nel 2024.. Possibilità di vendita a stranieri.