Wohnungen zum Kaufen mit Lift in Buch b. Märwil: 2 Treffer

Stilvoll wohnen - modernisiert, sofort einziehen und direkt wohlfühlen.

Stilvolle, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in MärstettenDiese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und einen neuwertigen Zustand nach der Renovation im Jahr 2026. Auf ca. 8 m² bietet der überdachte Balkon mit Sonnenmarkise einen gemütlichen Aussensitzplatz direkt am Essbereich. Der flexible Grundriss mit warmen Böden in Holzoptik eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Homeoffice. Zur Ausstattung gehören eine stilvolle offene Küche mit dunklen Fronten, ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Lift, ein eigenes Kellerabteil und eine Wäscheküche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit hervorragender Anbindung nach Frauenfeld, Weinfelden und Winterthur. Tiefgaragenparkplätze: 2 Plätze (je CHF 28'000.-) Bezug: Sofort möglich bzw. nach AbspracheEinige Besonderheiten+ Frisch renoviert (2026): Neuwertiger Zustand+ Sofort Bezugsbereit: Ohne Renovationsbedarf+ Gemütlicher Aussensitzplatz: Überdachter Balkon mit Sonnenmarkise+ Lichtdurchflutet: Helle Räume mit viel Tageslicht+ Flexibler, praktischer Grundriss+ Ruhig & zentral: Optimale Erreichbarkeit+ Top Anbindung: Schnell in Frauenfeld, Weinfelden, Winterthur+ Harmonisches Wohnkonzept: Gepflegte Materialien und stimmiges Wohn-Design+ Moderner Komfort: Belüftung in den Nasszellen+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten TG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stylish, newly renovated 4.5-room apartment in MärstettenThis light-filled condominium on the first floor features a modern living atmosphere and is in like-new condition following its renovation in 2026. The covered balcony, measuring approximately 8 m² and equipped with a sun awning, offers a cozy outdoor seating area right next to the dining area. The flexible floor plan, featuring warm wood-look flooring, is ideal for couples, families, or working from home. Amenities include a stylish open-concept kitchen with dark cabinet fronts, a main bathroom with a tub and shower, and a separate guest restroom. An elevator, a private basement storage unit, and a laundry room are also available. The apartment is located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent transportation links to Frauenfeld, Weinfelden, and Winterthur. Underground parking spaces: 2 spaces (CHF 28,000 each) Move-in: Available immediately or by arrangementSome highlights Recently renovated (2026): Like-new condition Ready to move in immediately: No renovation needed Cozy outdoor seating area: Covered balcony with a sun awning Flooded with light: Bright rooms with plenty of natural light Flexible, practical floor plan Quiet & central: Excellent accessibility Excellent transportation links: Quick access to Frauenfeld, Weinfelden, and Winterthur Harmonious living concept: High-quality materials and cohesive interior design Modern amenities: Ventilation in the bathrooms And much moreTake advantage of this unique opportunity in Märstetten, TG.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

grosszügige Garten-Maisonettewohnung

Ideales Anlageobjekt: vermietete 4.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung mit Lift An ruhiger, kinderfreundlicher Lage in Wil erwartet Sie eine grosszügige Garten-Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Rund 138 m² Wohnfläche, ein direkt angrenzender Sitzplatz mit eigener Rasenfläche und viel Tageslicht machen das Zuhause aus. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im Gartengeschoss: Die Küche geht fliessend in den Wohnraum über, grosse Fenstertüren führen direkt nach draussen. Für gemütliche Winterabende ist der Anschluss für einen Schwedenofen bereits vorhanden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Auf der zweiten Ebene liegen drei Schlafzimmer zurückgezogen und ruhig. Zwei Badezimmer, eine integrierte Waschküche und ein Keller, welcher sich ebenfalls in der Wohnung befindet, erleichtern den Alltag spürbar. Ein Lift erschliesst das Haus bis in die Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand: 2025 wurden Malerarbeiten ausgeführt und das Parkett neu versiegelt, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, einer davon optional mit Anschluss für ein E-Auto. Die Wohnung ist seit dem 1. September 2025 vermietet und eignet sich damit besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine solide Rendite suchen die Übernahme erfolgt nahtlos, ohne Mietzinsausfall.Einkaufsmöglichkeiten in rund 500 m, die Bushaltestelle in 250 m, Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Wil in 2.2 km und der Autobahnanschluss in 4.1 km. Wil selbst das Tor zum Toggenburg verbindet die besterhaltene Altstadt der Ostschweiz mit einem vollständigen Angebot an Bildung, Kultur, Einkauf und Naherholung.2 Badezimmer und 1 sep. WC Gasheizung (2024) Entkalkungsanlage Bodenheizung Anschluss Schwedenofen Gartensitzplatz mit privater Rasenfläche Keller und Waschküche in der Wohnung intregiert 2-TG-Plätze, einer mit Anschluss für ein E-AutoKaufpreis Wohnung CHF 890'000 Kaufpreis TG-Platz normal CHF 36'000 Kaufpreis TG-Platz mit Anschluss E-Auto CHF 42'000 Kaufpreis Total CHF 968'000

Erstbezug grosse 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift und Terrasse

Im neuen Ziegelei Quartier in Berg TG erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Innenausbau. Grosszügige Wohnräume, zwei stilvolle Badezimmer sowie der grosse Balkon schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl. Die nachhaltige Bauweise mit energieeffizientem Zweischalenmauerwerk, der hohe Ausbaustandard sowie die weitläufigen Aussenflächen mit eigenem Park verleihen der Überbauung ihren besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Lift oder durch das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Auf rund 113 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 4.5 helle Zimmer. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und mündet in einen Flur, von dem die verschiedenen Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit Kücheninsel. Wie auch im Flur schafft ein edler Fischgrätparkett aus geöltem Eichenholz ein Ambiente zeitloser Eleganz. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum gedeckten Balkon mit Sicht ins Grüne. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit grossen Ablageflächen aus hellem Naturstein (Quarzit Champagne poliert), sehr viel Stauraum und modernsten Geräten der Marke V-Zug (u.a. Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Pure Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug). Die Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und punktet mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer. Dieses verfügt über WC, Lavabo und Dusche, ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sorgt dafür, dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Auch hier schaffen Fischgrätparkettböden und raumhohe Fenster ein freundliches, stilvolles Wohngefühl. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus begehbar. Es ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der individuell regulierbaren Bodenheizung und der Free-Cooling-Funktion das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dreifach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster mit elektrischen Storen tragen zu einer hohen Energieeffizienz und ausgezeichnetem Wohnkomfort bei. Zur Wohnung gehören ein rund 10 m² grosses Kellerabteil, sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Der Lift verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnung und ermöglicht so einen stufenlosen Zugang. Die Wohnsiedlung wurde in den Jahren 2025/2026 erstellt, bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch bestens erschlossenen Umgebung schätzen. Es können zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Einer verfügt über einen Elektro-Auto-Anschluss (Ladestation muss noch durch den Käufer installiert werden).Ruhig, naturnah und nachhaltig: Im neuen Ziegelei Quartier in Berg TG erwartet Sie diese moderne 4.5-Zimmer Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Distanzen: Einkauf ca. 200 m Bus ca. 440 m Bahnhof ca. 1km Autobahn ca. 13.5 km Schule ca. 900 m Kindergarten ca. 900 m Oberstufe ca. 900 m Kantonsschule Kreuzlingen oder Frauenfeld

Schlüsselfertiger Erstbezug: Grosszügige Neubauwohnung im Ziegelei-Qua

Vorfreude auf Ihr neues Zuhause: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im nachhaltigen Ziegelei-Quartier vereint ökologische Weitsicht mit einer wunderbar warmen Wohnatmosphäre. Die charmante Sichtmauerwerksfassade und das exzellente Raumklima dank der massiven Bauweise vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit. Schon beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Grundriss, der ein herrliches Gefühl von Weite schafft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich geht fliessend in die offene Küche über und verbindet das Leben drinnen nahtlos mit dem Aussenbereich. Zusammen mit den hellen, flexibel nutzbaren Zimmern und den stilvollen Bädern entsteht hier ein harmonischer Rückzugsort, der sich perfekt an Ihre Lebensphase anpasst und den Alltag einfach schöner macht. Einige Highlights auf einen Blick: + Die Neubauwohnung ist ab sofort bezugsbereit. + Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse, 3-fach isolierverglaste Fensterflächen mit perfektem Schallschutz + Zeitlose Eleganz: Glatte Decken mit flächenbündig versenkten Vorhangschienen + Eine grosszügigen Raumhöhe von 2.60 Metern sowie deckenhohe Türen vermitteln ein besonderes Raumgefühl + Ihr privater Aussenbereich: Grosser Balkon mit pflegeleichten Keramikplatten und integrierter Markise + Das kommunikative Zentrum: Hochwertig ausgestattete offene Küche mit modernsten Geräten von V-Zug + Zwei elegante Badezimmer: Echte Erholungsoasen mit bodenebener, barrierefreier Dusche und Badewanne + Optimaler Sicht- und Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Aluminium-Rafflamellenstoren in allen Räumen + Nachhaltiges Heizen und kühlen: Erdwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage, kombiniert mit individuell regulierbarer Bodenheizung sowie Fussbodenkühlung in jedem Raum + Bequemes Ankommen: Stufenloser Liftzugang direkt ab der Tiefgarage ideal bei jedem Wetter + Bereit für die Zukunft: Vorbereitung für eine persönliche E-Ladestation (Lastmanagement) am StellplatzGerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Einziehen und geniessen: Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Ziegelei-Quartier

Treten Sie ein und kommen Sie an: Diese bezugsbereite 4.5-Zimmer-Wohnung im nachhaltigen Ziegelei-Quartier vereint ökologische Weitsicht mit einer wunderbar warmen Wohnatmosphäre. Die charmante Sichtmauerwerksfassade und das exzellente Raumklima dank der massiven Bauweise vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit. Schon beim Öffnen der Wohnungstür empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Grundriss, der ein herrliches Gefühl von Weite schafft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich geht fliessend in die offene Küche über und verbindet das Leben drinnen nahtlos mit dem Aussenbereich. Zusammen mit den hellen, flexibel nutzbaren Zimmern und den stilvollen Bädern entsteht hier ein harmonischer Rückzugsort, der sich perfekt an Ihre Lebensphase anpasst und den Alltag einfach schöner macht. Einige Highlights auf einen Blick: + Lichtdurchflutetes Wohnen durch grosse, 3-fach isolierverglaste Fensterflächen mit perfektem Schallschutz + Zeitlose Eleganz dank glatter Decken mit flächenbündig versenkten Vorhangschienen + Eine grosszügigen Raumhöhe von 2.60 Metern sowie deckenhohe Türen vermitteln ein besonderes Raumgefühl + Ihr privater Aussenbereich: Grosser Balkon mit pflegeleichten Keramikplatten und integrierter Markise + Das kommunikative Zentrum: Hochwertig ausgebaute Küche mit modernsten Geräten von V-Zug + Zwei elegante Badezimmer als Erholungsoasen mit bodenebener, barrierefreier Dusche und Badewanne + Optimaler Sicht- und Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Aluminium-Rafflamellenstoren in allen Räumen + Nachhaltiges Heizen und kühlen: Erdwärmepumpe und eigene Photovoltaikanlage, kombiniert mit individuell regulierbarer Bodenheizung sowie Fussbodenkühlung in jedem Raum + Bequemes Ankommen bei jedem Wetter: Stufenloser Liftzugang direkt ab der Tiefgarage + Bereit für die Zukunft: Vorbereitung für eine persönliche E-Ladestation (Lastmanagement) am StellplatzGerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé der Immobilie zur Verfügung senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Wo Zukunft beginnt - Dein Zuhause - 4,5 Zi Etagen Whg - Maugwil

Weil Zuhause mehr ist als vier WändeIch lade Sie gerne ein, einen visuellen Einblick über das bald fertig erstellte 6-Familienhaus mit 3 x 3,5 Zi-Whg. 4 x 4,5 Zi-Whg.zu erhalten. Zuhause ankommen können Sie bereits im Spätherbst 2026. VORFREUDE, DIE BLEIBT - QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGTDie Entstehung der eigenen vier Wände zu verfolgen, ist etwas Besonderes. Schritt für Schritt wächst nicht nur das Gebäude, sondern auch die Vorfreude bis der Moment kommt, an dem Sie die Tür aufschliessen und sagen: Das ist meins.Bei uns gestalten Sie aktiv mit. In der Bemusterung wählen Sie aus hochwertigen Materialien für Böden, Küche und Oberflächen: von edlem Parkett bis zu pflegeleichten Platten, von ruhigen Küchenfronten bis zu charaktervollen Arbeitsplatten. Wir arbeiten ohne klassisches, starres Budget stattdessen mit einer ausgewählten, wertigen Kollektion, die zu Architektur, Anspruch und Alltag passt. Das schafft Freiheit in der Gestaltung und sorgt dafür, dass am Ende alles stimmig ist: Ihr Stil, Ihre Materialien, Ihr Zuhause.Unser Anspruch an die Materialqualität ist so hoch wie an den Bau selbst: langlebig, wertbeständig, sorgfältig geplant. Mit Blick fürs Detail, damit Sie sich jeden Tag aufs Neue über Ihr Zuhause freuen.BAUEN MIT SUBSTANZ - MASSIV, HOCHWERTIG, ZUKUNFTSSICHEREin wesentliches Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist die außergewöhnlich massive Bauweise, die sich deutlich von vielen zeitgenössischen Neubauten abhebt. Die Außenwände sind als Doppelschalen-Konstruktion mit Backstein ausgeführt: 12,5 cm Außenmauerwerk aus massivem Backstein 20 cm Mineralwolle-Dämmung zwischen den Schalen 12,5 cm Innenmauerwerk aus BacksteinDiese Bauweise steht für langlebige Qualität, exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie ein natürlich reguliertes Raumklima.Die Fassaden außen wie innen sind mit mineralischem Putz versehen. Dieser ist diffusionsoffen und kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch entsteht ein gesundes, ausgeglichenes Wohnklima. Zudem wirkt der Putz aufgrund seiner alkalischen Eigenschaften auf natürliche Weise schimmelresistent ganz ohne chemische Zusätze.Ausstattung? Ausstattung mit WohlfühlgefühlDurchdacht bis ins Detail.Hier erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine offene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsfläche machen das tägliche Leben angenehm und praktisch.Das Herzstück: eine sonnige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.Natürlich gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnebene barrierefrei und komfortabel.Bei der Ausstattung setzen wir auf Wohlfühlqualität statt Standard: ausgesuchte Materialien, warme Oberflächen und langlebige Produkte, die sich gut anfühlen und gut aussehen. Kein starres Budget sondern echte Wertigkeit, die man spürt.Lage? Lage im Überblick Maugwil ist ein Weiler im Gebiet der Stadt Wil (SG) im Kanton St. Gallen Die Höhenlage beträgt rund 615 m über Meer (nach älteren Angaben) bzw. rund 617 m laut Kartenmaterial. Maugwil liegt ruhig eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Waldrändern ein naturnaher Wohnort mit ländlichem Charakter, jedoch in guter Anbindung zur Stadt Wil.? Anbindung & Infrastruktur Obwohl ländlich gelegen, profitiert Maugwil von der Nähe zur Stadt Wil: Einkaufsmöglichkeiten, Bus-/Bahnanbindung, Schulen sind im Umland vorhanden. Auf dem Stadtplan von Wil ist Maugwil klar als Ortsteil ausgewiesen, was gute Erschliessung und Infrastruktur signalisiert. Die ruhige Lage bedeutet zugleich, dass man den Ausblick und die Natur vor der Haustür spürt ideal für Wohnraum mit Rückzug und Lebensqualität.? Wohngefühl & Lebensqualität Der Standort bietet eine Balance zwischen Natur und Stadt: Man wohnt ruhig und grün, aber nicht abgeschieden. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleiner Siedlungsstruktur unterstützt ein wohliges, familienfreundliches Wohngefühl.Sonstiges FRAGEN? NOCH WÜNSCHE?Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie direkt vor Ort.Lassen Sie sich inspirieren, entdecken Sie die Möglichkeiten und spüren Sie, wie Ihr neues Zuhause Form annimmt.IHRE IDEEN SIND WILLKOMMENOb besondere Materialien, individuelle Raumlösungen oder persönliche Vorlieben im Innenausbau wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wünsche umzusetzen. Denn es geht um mehr als nur vier Wände:Es geht um ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.Träumen Sie noch vom Leben oder leben Sie bereits Ihren Traum? **... IHR EIGENHEIM IN MAUGWIL ...**

Wenn nicht jetzt - wann dann? 4,5 Zimmer Maisonette Whg - Maugwil

Weil Zuhause mehr ist als vier WändeIch lade Sie gerne ein, einen visuellen Einblick über das bald erbaute 6-Familienhaus mit 3 x 3,5 Zi-Whg. 4 x 4,5 Zi-Whg.zu erhalten. Zuhause ankommen können Sie bereits im Spätherbst 2026. VORFREUDE, DIE BLEIBT - QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGTDie Entstehung der eigenen vier Wände zu verfolgen, ist etwas Besonderes. Schritt für Schritt wächst nicht nur das Gebäude, sondern auch die Vorfreude bis der Moment kommt, an dem Sie die Tür aufschliessen und sagen: Das ist meins.Bei uns gestalten Sie aktiv mit. In der Bemusterung wählen Sie aus hochwertigen Materialien für Böden, Küche und Oberflächen: von edlem Parkett bis zu pflegeleichten Platten, von ruhigen Küchenfronten bis zu charaktervollen Arbeitsplatten. Wir arbeiten ohne klassisches, starres Budget stattdessen mit einer ausgewählten, wertigen Kollektion, die zu Architektur, Anspruch und Alltag passt. Das schafft Freiheit in der Gestaltung und sorgt dafür, dass am Ende alles stimmig ist: Ihr Stil, Ihre Materialien, Ihr Zuhause.Unser Anspruch an die Materialqualität ist so hoch wie an den Bau selbst: langlebig, wertbeständig, sorgfältig geplant. Mit Blick fürs Detail, damit Sie sich jeden Tag aufs Neue über Ihr Zuhause freuen.BAUEN MIT SUBSTANZ - MASSIV, HOCHWERTIG, ZUKUNFTSSICHEREin wesentliches Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist die außergewöhnlich massive Bauweise, die sich deutlich von vielen zeitgenössischen Neubauten abhebt. Die Außenwände sind als Doppelschalen-Konstruktion mit Backstein ausgeführt: 12,5 cm Außenmauerwerk aus massivem Backstein 20 cm Mineralwolle-Dämmung zwischen den Schalen 12,5 cm Innenmauerwerk aus BacksteinDiese Bauweise steht für langlebige Qualität, exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie ein natürlich reguliertes Raumklima.Die Fassaden außen wie innen sind mit mineralischem Putz versehen. Dieser ist diffusionsoffen und kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch entsteht ein gesundes, ausgeglichenes Wohnklima. Zudem wirkt der Putz aufgrund seiner alkalischen Eigenschaften auf natürliche Weise schimmelresistent ganz ohne chemische Zusätze.Ausstattung? Ausstattung mit WohlfühlgefühlDurchdacht bis ins Detail.Hier erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine offene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsfläche machen das tägliche Leben angenehm und praktisch.Das Herzstück: eine sonnige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.Natürlich gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnebene barrierefrei und komfortabel.Bei der Ausstattung setzen wir auf Wohlfühlqualität statt Standard: ausgesuchte Materialien, warme Oberflächen und langlebige Produkte, die sich gut anfühlen und gut aussehen. Kein starres Budget sondern echte Wertigkeit, die man spürt.Lage? Lage im Überblick Maugwil ist ein Weiler im Gebiet der Stadt Wil (SG) im Kanton St. Gallen Die Höhenlage beträgt rund 615 m über Meer (nach älteren Angaben) bzw. rund 617 m laut Kartenmaterial. Maugwil liegt ruhig eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Waldrändern ein naturnaher Wohnort mit ländlichem Charakter, jedoch in guter Anbindung zur Stadt Wil.? Anbindung & Infrastruktur Obwohl ländlich gelegen, profitiert Maugwil von der Nähe zur Stadt Wil: Einkaufsmöglichkeiten, Bus-/Bahnanbindung, Schulen sind im Umland vorhanden. Auf dem Stadtplan von Wil ist Maugwil klar als Ortsteil ausgewiesen, was gute Erschliessung und Infrastruktur signalisiert. Die ruhige Lage bedeutet zugleich, dass man den Ausblick und die Natur vor der Haustür spürt ideal für Wohnraum mit Rückzug und Lebensqualität.? Wohngefühl & Lebensqualität Der Standort bietet eine Balance zwischen Natur und Stadt: Man wohnt ruhig und grün, aber nicht abgeschieden. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleiner Siedlungsstruktur unterstützt ein wohliges, familienfreundliches Wohngefühl.Sonstiges FRAGEN? NOCH WÜNSCHE?Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie direkt vor Ort.Lassen Sie sich inspirieren, entdecken Sie die Möglichkeiten und spüren Sie, wie Ihr neues Zuhause Form annimmt.IHRE IDEEN SIND WILLKOMMENOb besondere Materialien, individuelle Raumlösungen oder persönliche Vorlieben im Innenausbau wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wünsche umzusetzen. Denn es geht um mehr als nur vier Wände:Es geht um ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.Träumen Sie noch vom Leben oder leben Sie bereits Ihren Traum? **... IHR EIGENHEIM IN MAUGWIL ...**

4.5-Zimmer Attikawohnungen mit grosser Terrasse, renoviert mit Lift

An ruhiger, kinderfreundlicher Lage am Fusse des beliebten Ölbergs erwartet Sie eine Dach-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen rund 125 m² Netto-Wohnfläche bietet hell, luftig und mit viel Tageslicht bis in die letzte Ecke. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss: Die Küche geht fliessend in den Wohnraum über, grosse Fenstertüren führen direkt auf den Balkon. Für gemütliche Winterabende ist der Anschluss für einen Schwedenofen bereits vorhanden. Auf derselben Etage liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne und Tageslicht. Die obere Ebene ist der ruhige Rückzugsort: ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie ein Vorraum, der sich ideal als Lese- oder Büroecke nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit dem weiten Blick in die Ferne bis zum Säntis der schönste Platz an Sommerabenden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2025 saniert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Dazu gehören zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit Anschluss für ein E-Auto. Renovationen: 2024 Gasheizung, Umgebungsarbeiten, neue Terrassenplatten, Fassade gestrichen 2025 Parkett, Malerarbeiten, Küche und Nasszellen Seit dem 1. September 2025 ist die Wohnung vermietet. Für Käuferinnen und Käufer, die eine solide Rendite suchen, heisst das: Übernahme nahtlos, ohne Mietzinsausfall.Auch das Umfeld überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten in rund 500 m, die Bushaltestelle in 250 m, Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Wil in 2.2 km und der Autobahnanschluss in 4.1 km. Wil selbst das Tor zum Toggenburg verbindet die besterhaltene Altstadt der Ostschweiz mit einem vollständigen Angebot an Bildung, Kultur, Einkauf und Naherholung.Gasheizung (2024), Wärmeabgabe Bodenheizung Anschluss Schwedenofen vorhanden Eigene Waschküche im Untergeschoss Kellerraum neue Küche 2025 neue Bäder 2025 neuer Landhausdielen-Parkettboden (2025)Kaufpreis Wohnung CHF 1'195'000 Kaufpreis TG-Platz Nr. 16 CHF 45'000 (mit Elektro-Autoanschluss) Kaufpreis TG-Platz Nr. 25 CHF 37'000 Kaufpreis Total CHF 1'276'000 Mietzins Netto Wohnung CHF 2'390 /Mt. Nebenkosten CHF 290 /Mt. Parkplatz Nr. 16 CHF 180 /Mt. Parkplatz Nr. 25 CHF 130 /Mt. Miete CHF 2'700 exkl. NK // CHF 2'990 inkl. NK