Birrwil - Dachwohnung Kaufen

Exklusive 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Lift direkt in die Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 5½-Zimmer-Dachwohnung in Reinach AG vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Nettowohnfläche von 193 m², lichtdurchfluteten Räumen, eine grosse Hauptterrasse sowie ein zusätzlicher Balkon, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für Menschen mit höchsten Ansprüchen.Highlights auf einen Blick • 193 m² Nettowohnfläche • Lift mit direktem Zugang in die Wohnung • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 2,76 m Raumhöhe, restliche Räume mit 2.43 m Raumhöhe • 5½-Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Eine grosse Hauptterrasse 71 m² (mit Reduit) und ein Balkon 9 m² • Ganztägige Besonnung und lichtdurchflutete Räume • Schwedenofen für gemütliche Stunden • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, dass andere mit Badewanne • Waschmaschine und Tumbler im grosszügigen Badezimmer • Grosser Estrich mit viel zusätzlichem Stauraum • Trocknungsraum zur Allgemein Nutzung im UG • Zwei Einstellhallenplätze • Ruhige und attraktive Wohnlage Wohnen mit Stil und KomfortBereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie ein besonderes Wohngefühl. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und bietet Ihnen maximale Privatsphäre und höchsten Komfort.Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Raumhöhe von 2,76 Metern. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der stilvolle Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.Sonnige Hauptterrasse und Balkon zum GeniessenDie grosszügige Hauptterrasse mit 71 m² sowie der zusätzliche Balkon mit 9 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende - hier geniessen Sie den ganzen Tag über die Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne.Platz für die ganze FamilieDie vier grosszügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv.Der grosse Estrich bietet wertvollen Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot perfekt ab.Attraktive LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Reinach AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.Ein Zuhause, das begeistertDiese aussergewöhnliche Dachwohnung verbindet Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Wohnlage legen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Zuhause gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

4.5 Zimmer Dachwohnung mit ausgebautem Estrich

Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Flexibilität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet? Diese gemütliche 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist flexibel nutz- und möblierbar, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten können.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten angenehmen Gang empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit Sonnenstoren ausgestattet ist und Ihnen eine wunderbare Weitsicht in die Ferne bietet. Ein moderner Lift verbindet alle Etagen miteinander und sorgt dafür, dass die gesamte Wohnung - mit Ausnahme des Estrichs - komplett rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich ist.Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung erwartet Sie eine Etage höher. Über eine fixe Treppe gelangen Sie direkt in den vollständig isolierten und ausgebauten Estrichraum. Dieser Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als privates Fernsehzimmer, kreativer Bastelraum oder grosszügiger Haushaltsraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz sowie der Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Praktischerweise liegt das mit Platten ausgelegte Kellerabteil direkt anschliessend an Ihren Garagenparkplatz.Die Immobilie befindet sich in einer äusserst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Eine "unentdeckter Schatz" : Besondere Wohnung sucht besondere Bewohner! Erstbezug !

Nach einer Wohnung wie dieser muss man lange suchen.Die 111 m² grosse Wohnung vermittelt ein ganz besonders behagliches Wohngefühl. Über die Treppe oder den bequemen Lift - der direkt in die Wohnung führt - erreichen Sie das Dachgeschoss, dass nur diese Wohnung beherbergt. Durch die Schrägen ist die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich grösser als die 111m² (nach SIA) das vermuten lassen. Die Räume sind alle sehr gross und bieten jeder für sich - auch inklusive der Bäder - ein luftiges Raumgefühl.Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist hier ebenfalls vorhanden. Da das Haus nur 4 Wohnungen beherbergt bietet es viel Privatsphäre.Diese Wohnung müssen Sie sehen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Dachgeschosswohnung: 3.5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum und Licht bietet. • Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche. • 2 Balkone mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht und die sonnige Lage – besonders im Sommer strahlt die Wohnung in vollem Glanz. • Garage & Lift: Stellplätze für Ihre Fahrzeuge können in der Tiefgarage für CHF 35.000,-- pro Stück erworben. Der barrierefreie Personenlift sorgt für maximalen Komfort und Bequemlichkeit. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für alle Lebenslagen geeignet. • Geschirrspüler: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag. • Ruhige Lage: Geniessen Sie tagsüber wie nachts absolute Stille und Erholung. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage in Hägglingen. Die Bushaltestelle Hägglingen Mitteldorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der Volg Hägglingen auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Verfügung – praktischer geht es kaum.Diese sofort verfügbare Traumwohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und sonniger Aussichtslage. Ob als Erstwohnsitz oder als Investition – diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Hägglingen!

GROSSZÜGIG | DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINZIGARTIGEM RAUMGEFÜHL

DAS BESONDERE - Unverbaubare See- und Bergsicht - Aussergewöhnliches Raumgefühl durch Tonnendach - Grosser Balkon mit elektrischer Markise DIE LAGE - Ruhige, sonnige Lage - Gemütliches Quartier - Abendsonne und fantastische Sonnenuntergänge DER GRUNDRISS - Entrée / Flur - Wohn- und Essbereich - Offene Küche - Balkon - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche - Reduit mit Waschmaschine / Tumbler Parkierung - 2 Parkplätze in der Tiefgarage (à CHF 30'000) DER INNENAUSBAU - Äusserst gepflegt und sofort bezugsbereit. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'125'000.00 (ohne Parkplätze) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.