Birmensdorf ZH - Dachwohnung Kaufen

3½-Zi.-Dachwohnung mit Garten & Sitzplatz

Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Fischbach-Göslikon verbindet offenen Wohnraum, viel Holz und eine helle Galerie zu einem wohnlichen Zuhause. Mit Cheminée, eigenem Gartenanteil von ca. 280 m² und grossem Sitzplatz überzeugt sie in ruhiger, sonniger Lage nahe Volg, Schulen und ÖV - ideal zum Ankommen, Arbeiten und Geniessen. • Nettowohnfläche: ca. 90 m²; • Wohnen/Essen: offener Bereich mit Cheminée • Küche: separate Küche ca. 10 m² • Zimmer: zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen (ca. 10 m² und 15 m²) • Bad/WC: ca. 6 m² • Lage im Haus: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) im Eckhaus mit nur zwei Wohneinheiten • USP: eigener Gartenanteil ca. 280 m² mit grossem Sitzplatz - selten bei Dachwohnungen • Heizung & Energie: Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Nebenräume: eigenes Kellerabteil ca. 8 m²; gemeinschaftliche Waschküche • Umgebung: kinderfreundlich, ruhig und sonnig mit Blick Richtung Reusstal • ÖV & Distanzen: Haltestellen 75-357 m; Bremgarten und Baden im Halbstundentakt; Zürich in etwa 30 Minuten • Einkauf & Schulen: Volg ca. 5 Gehmin., Kindergarten/Primarschule ca. 7 Gehmin. • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Virtuelle Tour vorab erleben: https://www.klapty.com/tour/X7W0SarNnj

Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage von Besenbüren

Diese wunderschöne und helle 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Loggia und grossem Dachboden (72.4m2) könnte bald Ihr neues Zuhause sein.Sie liegt im wunderschönen Besenbüren und bietet eine idyllische Landschaft, die von bewaldeten Hängen des Lindenbergs bis zum Flachsee, einem beliebten Naherholungsgebiet reicht. Die Gemeinde liegt im ländlichen Erholungsgebiet des Wagenrains und bietet eine freie Sicht bis zu den Alpen. Die Ortschaft Besenbüren (Bezirk Muri) liegt auf 450 m ü. M., wovon der grösste Teil des Gemeindegebiets weitgehend flach ist. Das Gemeindegebiet misst eine Fläche von 238 Hektaren, davon sind 48 Hektaren bewaldet und nur 28 Hektaren bebaut. Die Gemeinde ist sehr ruhig gelegen, abseits des Durchgangverkehrs, trotzdem erreicht man grosse Städte wie Zug und Zürich innerhalb 30 Minuten.Für eine Abkühlung im Sommer findet sich der Wald in wenigen Minuten zu Fuss, die Reuss und der Hallwilersee laden zum Baden ein.Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten. Die Primarschule wird als Kreisschule Bünz geführt, mit zwei Schulstandorten in Bünzen (1.6 km) und Besenbüren. Die Realschule und die Sekundarschule können in Boswil (3 km) besucht werden, die Bezirksschule in Muri (4.7 km). Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Wohlen (7.7km).Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches 2016 erbaut wurde.Zur Wohnung gehört eine Doppel-Garagenbox, welche zu CHF 70'000 dazugekauft werden muss.Flächenangaben:BGF - Fläche: 186.2 m²Nettofläche: 148.7 m²Loggia: 28.3 m²Dachboden: 72.4 m²Kellerabteil: 11.8 m²Garage: 30.2 m²

DER PERFEKTE ORT FÜR NEUE KAPITEL

Diese charmante Wohnoase überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, hohe Decken und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Alltag.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der private Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Keller, einen Bastelraum sowie einen Tiefgaragenplatz. Diese Oase eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kinderfreundliche Lage • Rollstuhlgerechte Bauweise • Sonnige Südausrichtung • Heller Wohnbereich • Durchdachtes Grundrisskonzept • Lichtdurchflutete Schlafzimmer • Nahegelegene Bushaltestelle • Gemütlicher Gartensitzplatz • Zusätzliches Kellerabteil • Tiefgaragenplatz exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

AN RUHIGER LAGE: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

An verkehrsberuhigter Quartierstrasse, in Sichtweite des Waldrandes und in unmittelbarer Nähe des naturnahen Ueberlandparks, wartet die helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock des entspannten Mehrfamilienhauses auf neue Besitzer. Die Bushaltestelle gleich vor dem Haus und die Tramhaltestelle Ueberlandpark bieten perfekte Anbindung nach Oerlikon, Flughafen und Hauptbahnhof.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDAm Gebäude mit Jahrgang 1951 wurden im Jahr 2020 Dachboden und Kellerdecken isoliert. Die Fenster wurden 1997 ersetzt. In den Innenräumen wurde 2023 frisch gestrichen. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde 2025 erneuert. Je nach Anspruch werden Sie in den anderen Räumen die Böden noch renovieren wollen. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.FLEXIBLE RAUMGESTALTUNGEines der ursprünglich zwei Schlafzimmer wurde mit dem Wohnzimmer zum offenen Wohnen / Essen zusammengelegt. Bei Bedarf könnten die Räume mit geringem Aufwand wieder aufgetrennt werden. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon. SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BADIns Bad gelangt man über den Gang oder direkt aus dem Schlafzimmer. Das ist nicht nur bequem, sondern auch diskret, wenn Sie Gäste haben.SONNIGER BALKONIn der warmen Jahreszeit werden Sie den gedeckten Balkon mit Sicht bis zum Waldrand besonders schätzen. Dank Südwest-Ausrichtung verwöhnt Sie die Abendsonne mit Wärme und Licht. Bei Bedarf spenden zwei Sonnenmarkisen jederzeit Schatten.VIEL STAURAUMFür die Garderobe steht der Einbauschrank im Eingangsbereich zur Verfügung. Ebenso ist ein Putzschrank vorhanden. Zusätzlich steht das über 18 m² grosse und trockene Estrichabteil zur Verfügung. Der Estrich ist via Auszugsleiter im Treppenhaus zugänglich. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerabteil im Untergeschoss. WASCHEN / TROCKNENIn der gemeinschaftlichen Waschküche erledigen Sie die Wäsche und lassen diese im Trocknungsraum trocknen. Dank nur sechs Parteien im Haus kommen alle problemlos aneinander vorbei.PARKIERUNGZur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz vor dem Haus. Zusätzlich können mit der Anwohnerparkkarte 8051 Zürich die blauen Parkplätze im Quartier genutzt werden.WEITERE INFOS IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Handtuchradiator im Bad- Einbauspots in der Küche- Glasfaseranschluss vorhanden - Kein LiftINFRASTRUKTUR, DAS VOLLE PROGRAMM!Wenige Gehminuten zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Drogerie und Apotheke. Im nahen Oerlikon, im Glattzentrum und in Zürich City bestehen unbegrenzte Shoppingmöglichkeiten. IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN SICHTWEITENur wenige Schritte vom Hauszugang entfernt bietet der im Sommer 2025 neu eröffnete Ueberlandpark naturnahen Erholungsraum. Ideal für den kurzen Spaziergang oder ein paar Stunden Erholung fernab von Stress und Hektik. Nur 650 m entfernt geniessen Sie kilometerlange Wanderwege im Wald zwischen Zürichberg und Schwamendingen.PERFEKTE ANBINDUNGDie Bushaltestelle Tulpenstrasse liegt direkt vor dem Haus und die Tramhaltestelle Ueberlandpark erreicht man in fünf Gehminuten. Total acht Verbindungen pro Stunde und 16 Fahrminuten nach Zürich HB, sechs Verbindungen und sieben Minuten Fahrzeit nach Oerlikon und sechs Verbindungen pro Stunde und ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Flughafen. Die Autobahneinfahrt Schwamendingen erreichen Sie in nur gerade drei Minuten.

Attraktive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Muri

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig zentraler Erschliessung in Muri. Ein ideales Eigenheim für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie einen zeitgemässen Ausbaustandard. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Hier finden Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem in kurzer Distanz. Eine seltene Kombination, die dieses Neubauobjekt besonders attraktiv macht.Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Durchdachter und attraktiver Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Modernes, hochwertiges Wohnkonzept • Helle und freundliche Wohnräume • Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung • Ideales Traum-Eigenheim für Paare oder Familien • Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ??

Neubau: Exklusive Dachwohnung mit Bergsicht

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Neubauwohnung in ruhiger Lage und doch nahe von Zürich, Zug und Luzern? Dann könnte diese Dachwohnung genau das Richtige für Sie sein. Hier entsteht eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem modernen Vierparteienhaus, bei der Sie die Raumaufteilung und Innenausstattung grösstenteils mit-bestimmen können. Ob 3.5 oder 4.5 Zimmer, ein grosses Badezimmer oder lieber zwei kompakte Nasszellen, Ihre Wünsche bestimmen die Gestaltung. Wählen Sie die Böden, Küche und Badezimmer nach Ihren persönlichen Wünschen und schaffen Sie so ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Geniessen Sie die ruhige Lage, die unverbaubare Sicht auf die umliegenden Wiesen und Berge und erfüllen Sie sich das einzigartige Wohngefühl einer individuell gestaltbaren Dachwohnung. Hier verschmelzen modernes Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Highlights der Wohnung:* Nur noch eine von insgesamt vier Wohnungen frei!* Neubauwohnung: Einzugstermin Ende 2026* Ruhige und sonnige Lage* Viel Privatsphäre und unverbaubare Bergsicht* Grosszügige und lichtdurchflutete Fensterfronten* Hochwertiger Innenausbau: Designer-Küche von Hans Eisenring* Echtholzparkett* Loft-Atmosphäre: Hohe Decken bis 4.7 m* Eigenständiger Waschturm in der Wohnung* Treppenlift* Elektrische Storen* Glasfaseranschlüsse* Heizung: Wärmepumpe* Photovoltaik* Kellerabteil, inkl. 2 Steckdosen und Lüftung* 2 Tiefgaragenparkplätze mit Elektroladeanschluss* Preis pro Parkplatz: CHF 40'000 (exkl. Preis)Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns im Engel & Völkers Shop in Affoltern am Albis! Wir helfen Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Die Gemeinde Obfelden gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, die Kindergärten und den Kinderhort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man im Dorfkern. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obfelden.ch