Bigenthal - Attikawohnung Kaufen

Attika-Duplex mit Wintergarten und Panoramaterrasse

Es gibt Wohnungen, die gut geschnitten sind. Und es gibt Wohnungen, die einem im obersten Geschoss noch eine zweite Welt schenken. Diese 3.5-Zimmer-Attika-Duplexwohnung gehört zur zweiten Kategorie: unten ein grosszügiges Wohngeschoss, oben ein Dachgeschoss mit offenem Wintergarten und weitläufiger Dachterrasse – verbunden durch eine elegante Wendeltreppe.DAS DACHGESCHOSS – WINTERGARTEN & TERRASSEDer lichtdurchflutete Wintergarten unter der wunderschönen Dachschräge ist mit einem eigenen Schwedenofen beheizt und dank Glasschiebetüre das ganze Jahr nutzbar – ein Raum zwischen drinnen und draussen, wie man ihn kaum je antrifft.Daran schliesst die Dachterrasse an: rund 10 x 5 Meter über die ganze Länge, statisch verstärkt und für einen Whirlpool ausgelegt – die Warm- und Kaltwasserleitungen sind bereits gezogen. Der Blick schweift über Bern und Ostermundigen bis zur Kette der Berner Alpen und zum Jura.DAS WOHNGESCHOSSDer grosse, helle Wohnraum ist das Zentrum der Wohnung – sein Herzstück der aufwendig eingebaute Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank. Dazu kommen:– Geräumige, tadellos gepflegte Küche– Ruhiges Schlafzimmer und separates Büro– Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo– Individuell gestaltetes Gäste-WC mit künstlerischer Note– Balkon, seitlich mit Milchglas geschützt– Lift bis vor die WohnungstüreIHRE HIGHLIGHTS✓ Offener Wintergarten mit Dachschräge – mit eigenem Schwedenofen beheizt✓ Dachterrasse über die ganze Länge (ca. 10 x 5 m) – Whirlpool möglich✓ Panoramablick über Bern bis zu den Berner Alpen und zum Jura✓ Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank im grossen Wohnraum✓ Lift bis ins Wohngeschoss✓ Einstellhallenplatz inkl. Ladestation-Grundinstallation (Erwerb CHF 35'000.– zusätzlich)✓ Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe – begehrtes Wohnquartier✓ Steuergünstige Gemeinde, wenige Minuten von der Stadt BernZAHLEN & FAKTEN– 3.5 Zimmer auf zwei Geschossen (Attika-Duplex, Stockwerkeigentum)– 110 m² Nettowohnfläche, Nutzfläche ca. 143 m²– Innenraumvolumen ca. 350 m³– Baujahr 1996, gepflegtes Mehrfamilienhaus– Bezug nach VereinbarungPARKIEREN & NEBENRÄUMEZur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz mit Grundinstallation für eine Ladestation – dieser wird für CHF 35'000.– zusätzlich zum Kaufpreis erworben (Erwerb obligatorisch). Ein zweiter, gemieteter Einstellhallenplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Die Überbauung verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum und einen Veloraum; der Spielplatz wird derzeit erneuert.DIE LAGEIttigen verbindet, was viele suchen: Die RBS-Station ist in rund 8 Gehminuten erreicht, die S7 bringt Sie im 15-Minuten-Takt in gut 10 Minuten an den Bahnhof Bern. Schulen und das Talgut-Zentrum liegen im Ort, der Autobahnanschluss Wankdorf (A1/A6) ist wenige Fahrminuten entfernt – und das Worblental lädt direkt vor der Haustür zur Naherholung ein. Dazu zählt Ittigen seit Jahren zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Bern.BESICHTIGUNG & UNTERLAGENVirtueller 360°-Rundgang, Video-Tour und ausführliche Verkaufsdokumentation verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

LUXURIÖSE ATTIKAWOHNUNG MIT STUDIO UND WEINKELLER

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität sowie hochwertige Ausstattung - inklusive separatem Studio und eigenem Weinkeller.Das Minergie-Gebäude mit Komfortlüftung sorgt für ein nachhaltiges, gesundes Wohnklima und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Exklusivität legen. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verwöhnt mit einer einmaligen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder den privaten Lift, was maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert.Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine grosszügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und das herrliche Bergpanorama inszeniert - so entsteht ein helles, einladendes Ambiente. Eine integrierte Bang & Olufsen Anlage unterstreicht den hohen Wohnstandard. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die mit ihrer riesigen Fläche viel Platz zum Entspannen, Geniessen und geselligen Beisammensein bietet. Ob für gemütliche Sonnenstunden, lange Grillabende oder einfach als entspannter Rückzugsort an der frischen Luft.Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem direkt angeschlossenen En-Suite-Badezimmer, das mit Badewanne, grosser Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.Für weiteren Komfort sorgt ein idealer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Extra ist das separate Studio im Untergeschoss mit rund 115 Quadratmetern, eigenem Badezimmer und Sauna. Dieses ist über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar und bietet sich ideal als Gästetrakt, Büro, Fitnessbereich oder Studiowohnung an. Einige Nutzungsmöglichkeiten wurden virtuell dargestellt, um das Potenzial dieses Raumes anschaulich zu machen.An das Studio angeschlossen ist der private Weinkeller - ein tolles Highlight für Weinliebhaber oder als stilvoller Lagerraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei äusserst grosszügige Einstellhallenparkplätze, einer davon ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Diese einmalige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Extras, einer einzigartigen Aussicht und einem flexiblen Raumkonzept - ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Unverbaubares, einmaliges Bergpanoramao Minergie Baustandard mit Komfortlüftungo Praktischer Lift / Barrierefreiheito Grosszügige, sonnige Terrasse (99.75m2)o Separates Studio mit Badezimmer und Sauna (115 m2)o Separater Weinkeller im UG (11.5 m2)o Hauswirtschaftsraum in der Wohnungo Ladestation für Elektrofahrzeugeo Überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätzeo Moderner Baustil inkl. B&O AnlageFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT.

EDLE ATTIKA MIT EINMALIGER AUSSICHT UND DESIGN

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen vereint moderne Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Planung und der hochwertige Ausbau sichtbar. Ein direkter Liftzugang führt bequem in die lichtdurchflutete Wohnung, deren grossflächige Panoramafenster für ein offenes, helles Wohnambiente sorgen und den Blick auf die umliegende Natur eindrucksvoll in Szene setzen. Im Zentrum der Wohnung liegt der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Küche zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und bildet den idealen Ort für gemeinsames Kochen, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden. Die klaren Linien, harmonische Materialwahl und die grosszügigen Raumdimensionen schaffen ein elegantes, gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Das Masterbedroom ist besonders grosszügig gestaltet und stellt das Herzstück der Wohnung dar. Es verfügt über einen exklusiven Ankleideraum und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Armaturen - ein privater Rückzugsort, der ein Gefühl von Spa und Erholung vermittelt. Zwei weitere grosse Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, und bieten ebenfalls viel Platz und Komfort. Die Wohnung wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die 113 m2 grosse, sonnige Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet. Hier kann man ungestört entspannen, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder laue Sommerabende mit Gästen geniessen. Zwei überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätze runden das Angebot ab und bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zur Wohnung - ein Komfort, der den Alltag erheblich erleichtert und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, luxuriösen Ausstattungsdetails und der einmaligen Aussichtslage macht diese Attikawohnung zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein exklusives Zuhause in bester Lage suchen, das keine Wünsche offenlässt und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Moderner Baustilo Rollstuhlgängigo Lichtdurchfluteto Separater Kellerraumo Panoramafenster (swissFineLine)o Lift mit direktem Wohnungszugango Hauswirtschaftsraum in der Wohnungo Grosszügige, sonnige Terrasse (113m2)o Unverbaubares, einmaliges Bergpanoramao Überdurchschnittlich grosse EinstellhallenplätzeFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT.

Moderne Attikawohnung mit traumhafter Weitsicht

Moderne Attikawohnung mit traumhafter Weitsicht Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Baujahr 2017 vereint genussvolles Wohnen an privilegierter Lage mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, modernen Wohnkonzept. Am äussersten Rand einer gepflegten Überbauung in Konolfingen gelegen und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, geniessen Sie hier Privatsphäre sowie einen traumhaften Weitblick über das Dorf bis hin zu den Berner Alpen.Auf rund 100 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch grossflächige Fensterfronten geprägt ist und eine fliessende Verbindung zu der rund 78 m² grossen Terrasse schafft. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Die elegant integrierte Küche mit Kochinsel überzeugt mit einem zeitlosen Design und höchster Funktionalität. Hochwertige Geräte von Miele, ein integrierter Weinkühler sowie ein Kochfeld der Marke Bora erfüllen die alltäglichen Ansprüche und machen Kochen zu einem genussvollen Erlebnis. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zum stilvollen Bad en suite. Eine moderne, begehbare Dusche, ein hochwertiges Lavabo sowie ein Dusch -WC bieten viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - ideal auch für Gäste. Der hochwertige Parkettboden aus Massivholz verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und natürliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, welcher optimale Privatsphäre gewährleistet. Das im Minergie-P-Standard erstellte Gebäude bietet eine nachhaltige Bauweise und ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einstellhallenparkplatz welcher zusätzlich für CHF 30'000.- erworben wird sowie ein eigenes Kellerabteil mit Waschmöglichkeit im Erdgeschoss. Diese Attikawohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine grossflächige, sonnige Lage mit Weitsicht zu schätzen wissen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.