Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Bern: 37 Treffer

Lichtdurchflutetes Wohnglück im Kirchenfeld-Quartier

An der Marienstrasse 18, 3005 Bern, erwartet Sie eine frisch aufgefrischte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss - urban gelegen, ruhig eingebettet und voller Tageslicht. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Blick ins historische Quartier, durchgehende Parkettböden und praktische Einbauschränke schaffen ein stilvolles, aufgeräumtes Ambiente. Die neue, separate Küche überzeugt mit elegantem Design und hochwertigen Geräten. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und separates Gäste-WC) runden den Komfort ab. Zwei überdachte Balkone (total ca. 19 m²) erweitern den Wohnraum ideal nach draussen.Highlights • Wohnung: 4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche, viel Licht dank grosser Fenster • Aussenraum: 2 überdachte Balkone, total ca. 19 m², sonnig • Etage & Zugang: Hochparterre, Zugang mit Lift • Ausstattung: Edle Parkettböden, Einbauschränke, neue separate Küche • Nasszellen: Bad/WC plus separates Gäste-WC • Nebenräume: Kellerabteil ca. 10 m² • Parkieren: 1 Einstellhallenplatz mit direktem Zugang via Lift • Gebäude: MFH Bj. 1976, 11 Einheiten; Wohnung 2023 aufgefrischt; Lift 2015; Flachdachsanierung Attika 2024; Öl-Heizung (Radiatoren) • Lage: Begehrtes Kirchenfeld - ruhige Quartierstrasse, kurze Wege zu ÖV, Einkauf, Schulen und Aare (Marzili, Dählhölzli) • Preis & Bezug: Verkaufsrichtpreis CHF 1’467’000; Verfügbarkeit auf Anfrage Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe, Komfort und kurze Wege schätzen - im gepflegten Kirchenfeld-Quartier von Bern.

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bern-Bümpliz.

WICHTIG ! Verkauf als Investitionsobjekt !Die bereits ältere Eigentümerin wird weiter in der Wohnung mit einem Wohnrecht bleiben und zahlt dem neuen Eigentümer monatlich Fr. 1'280.-- (3.5 % Kapitalverzinsung + Baurechtszins von Fr. 267.-- ). Der Käufer profitiert vom günstigen Kaufpreis und von der Wertsteigerung. UmgebungDie Wohnung liegt in einer grossen, ruhig gelegenen Überbauung am Stadtrand von Bern. Das Zentrum und der Bahnhof sind mit ÖV oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der vielen Wohneinheiten wurde zwischen den Bauten eine grosse Grünfläche belassen, welche man vom Balkon aus direkt sieht.WohnungDie 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock und kann mit einem Lift bequem erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Sonnenstore. Das Wohn- und Esszimmer ist offen. Die Küche mit den üblichen Geräten direkt angrenzend.Die Wohnung hat weitere drei Zimmer, welche als Büros, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im weiteren hat es ein kleines Reduit.Die Wohnung hat zwei Badezimmer: Eins mit Badewanne, Lavabo und WC Eins mit WC und Lavabo.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener Aussen-Parkplatz direkt vor der Liegenschaft.Zur Wohnung gehört ein allgemeiner Waschraum, der von verschiedenen Parteien genutzt wird.Die Wohnung kann als Investitionsobjekt mit Wohnrecht per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.Speziell zu erwähnen ist, dass die Wohnung im Baurecht ist. Das heisst, dass ein monatlicher Baurechtzins von Fr. 267.-- bezahlt werden muss. Dieser Betrag wird jedoch von der Wohnberechtigten übernommen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.www.Liegenschaftsverkauf.ch

3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift

Diese attraktive Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten ins Gebäude: Ein repräsentativer Hauseingang mit edler Marmoreinfassung sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.Auf dieser Ebene befinden sich zudem die allgemeinen Nebenflächen wie Technik- und Waschräume. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler sowie praktische Wandregale. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz ist bereits mit einem Stromanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Diese Wohnung begeistert mit einer Vielzahl an besonderen Highlights und durchdachten Vorzügen:oBequem erreichbar mit LiftoHelles und freundliches WohnambienteoDurchgängige Bodenheizung für angenehmen WohnkomfortoPraktische Garderobe, Einbauschränke für StauraumoVerspiegelte Küchentüre für optische WeiteoEin Schwedenofen für eine warme, gemütliche AtmosphäreoKüche in gepflegtem Originalzustand, funktional und komplett ausgestattet (inkl. Kombisteamer) mit direktem Zugang zum BalkonoSüdseitiger Eckbalkon mit Reduit, Wasseranschluss und automatische Bewässerungsanlageo2 Schlafzimmer mit grosszügigen FensterflächenoSeparates Badezimmer mit Dusche, WC, LavabooGrosser Masterbereich direkt beim Schlafzimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC, integrierte Schränke, Fenster)Die gelungene Kombination aus der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem komfortablen und stilvollen Zuhause. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen - auch in späteren Lebensphasen.

Städtisches Wohnen im Grünen

Die zum Verkauf stehende 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die beiden weiteren Zimmer – eines ist nach Südosten, das andere nach Nordwesten ausgerichtet – bieten funktionale Grundflächen, welche sich gut möblieren lassen. Das Badezimmer ist mit Lavabo und WC sowie einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung wurde in hellen Farbtönen renoviert und die gesamte Fläche mit grossen Steingutplatten verlegt, was einen gemütlichen Wohn- und Lebensraum ergibt. Die beiden Balkone bieten Erholung im Freien, wo Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne geniessen können.Abgerundet wir das Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem Einstellhallenplatz. Die Wohnung ist bequem vom Eingangsgeschoss direkt mit dem Lift erreichbar.Die Überbauung befindet sich am westlichen Rand von Bern, im Stadtteil Bümpliz-Oberbottigen und gehört zum Aussenquartier Bern-Bümpliz. Die Wohngegend ist ein ruhiges Quartier im Kleefeld, angrenzend an die Naherholungsgebiete.Die Gebäudegruppe an der Mädergutstrasse wurde 1972 erbaut. Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt.Wünschen Sie ausführliche Informationen oder eine Besichtigung? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Helle, zentrale 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitsicht

Moderne 4.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Weitsicht und Stadtkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Holenackerstrasse 9 in Bern!Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit noch besserer, unverbaubarer Weitsicht, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohngefühl. Die Wohnung ist bequem und hindernisfrei via Lift erreichbar.Wohnen & KochenDer grosszügige Wohn- und Essbereich begeistert mit grossen Fensterfronten, die für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl sorgen. Hier finden Ihre individuellen Wohnideen reichlich Platz.Die offene, moderne Küche, welche im Jahr 2020 renoviert wurde, verbindet Funktionalität mit Geselligkeit. Hochwertige Geräte machen das Kochen zum Vergnügen und runden diesen Bereich stilvoll ab.Zimmer - Schlafen, Arbeiten, RückzugDrei gut geschnittene, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume sind optimal proportioniert und schaffen sowohl Rückzug als auch Flexibilität.Die Bodenbeläge sind mit hochwertigem Parkett versehen.Bäder & WaschenDie Wohnung verfügt über zwei Nasszonen: Ein Bad mit Toilette und neuer Waschmaschine sowie Tumbler.Ein weiteres, helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WaschtischEin besonderes Plus: Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung - komfortabel, praktisch und zeitgemäss.Balkon & AussichtDer grosszügige, überdachte Balkon ist ein echtes Highlight. Dank der erhöhten Lage im 4. Obergeschoss geniessen Sie einen weiten Blick Richtung Westside und in die Ferne mit unverbaubarer Sicht.Ob Grillieren im Sommer oder entspannte Stunden an der frischen Luft - der Balkon ist dank Überdachung ganzjährig nutzbar. Liegenschaft & LageDas gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld und zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.Finanzielle SicherheitKein Baurecht und ein gut geäufneter Erneuerungsfonds, welcher langfristige Planungssicherheit bietetParkieren & Nebenräume> Einstellhallenplatz in kurzer Gehdistanz für CHF 35'000.- separat erwerbbar.> Zahlreiche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.> Grosser Velokeller im Erdgeschoss für die Bewohner.> Eigener, geräumiger Keller im 1. Untergeschoss mit viel Stauraum und eigenem Stromanschluss. FazitDiese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage, Weitsicht und städtische Nähe schätzen. Die Kombination aus gutem Ausbaustandard, Lift, Balkon, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung und solider Liegenschaft macht dieses Angebot besonders attraktiv.Überzeugen Sie sich selbst!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser besonderen Immobilie.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Urbaner Weitblick über Bern stilvoll wohnen im 19. Stock

Attraktive Quartierlage mit optimaler Anbindung und Nahversorgung Diese stilvolle 3.5 Zimmer-Wohnung im 19. Stock vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Licht und einem beeindruckenden Ausblick. An perfekter Lage in Bern-Bümpliz gelegen, bietet sie alles, was modernes Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage ausmacht: Zentrumsnähe, hervorragende Infrastruktur und eine Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.Schon beim Eintreten spürt man die Grosszügigkeit der Wohnung. Der frisch aufbereitete Parkettboden und die frisch gestrichenen Wände schaffen ein gepflegtes, zeitloses Ambiente. Die Sanitären Apparate in den Nasszellen wurden komplett ersetzt. Die Küche ist brandneu. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Weitblick, der den Alltag vergessen lässt. Die Wohnung wirkt offen, hell und einladend - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Die grosszügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Geniessen und Verweilen. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner - hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten. Die zwei Nasszellen mit Badewanne, Lavabo und WC überzeugen durch Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick über die Dächer von Bern-Süd schweifen lässt - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.Dank der zentralen und hervorragend angebundenen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urban leben möchten, ebenso wie für Investoren, die auf einen gefragten Standort mit stabiler Nachfrage setzen. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung • 3.5 Zimmer-Wohnung 95m² im 19. Stock • Parkettboden renoviert • Gesamte Wohnung 2025 neu renoviert • Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten • Herrlicher Weitblick • Neue Küche • Nasszelle mit Badewanne und zwei Lavabos • Separates WC • Waschmaschine • Sonniger Balkon mit traumhafter Aussicht • Ein Garagenplatz für CHF 30'000.- exkl. • Kellerabteil • Allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat • Veloraum zur Mitbenützung Lassen Sie sich vom Ausblick, der Lage und dem Wohngefühl begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich urbanes Wohnen auf hohem Niveau anfühlen kann.

4.5 Zimmer an ruhiger Lage

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Rehhagstrasse 41 in 3018 Bern liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Nettowohnfläche von 96 m2 ein durchdachtes Raumkonzept. Baurecht: Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Laufzeit noch bis 31.12.2059. (wird üblicherweise verlängert) Baurechtszins: CHF 3'426.-/Jahr Das Wohnzimmer überzeugt durch seine grosszügige Fensterfront mit direktem Zugang zum verglasten Balkon (6 m2) ideal, um die Aussicht ins Grüne bei jedem Wetter zu geniessen. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Die separate Küche ist funktional eingerichtet ein praktischer Arbeitsbereich mit allem, was es im Alltag braucht. Die drei Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und bieten je nach Bedarf Raum für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Praktische Einbauschränke beim Eingang und ein zusätzliches Reduit sorgen für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet. Das WC befindet sich separat im angrenzenden Raum. Der Parkettboden im Entrée und Wohnzimmer weist einige Gebrauchsspuren auf und sollte abgeschliffen werden eine kleine Investition, die der Wohnung schnell wieder zu neuem Glanz verhilft. Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Die gemeinsame Waschküche im Haus rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innert weniger Minuten erreichbar. Das Quartier ist familienfreundlich, ruhig und von vielen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt ein Ort, an dem sich Stadtnähe und Naturverbundenheit auf angenehme Weise verbinden. Highlights: - Helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Weitblick - Verglaster Balkon - Familienfreundliche und ruhige Lage mit viel Grün - Schulen, Einkauf und ÖV in wenigen Minuten erreichbar - Einstellhallenplatz und Kellerabteil inklusive - Praktische Einbauschränke und zusätzliches Reduit - Bad mit Doppellavabo und separates WC

"Im Fellergut mit schöner Weitsicht, im Baurecht - Bern-Bümpliz"

Diese attraktive 4½-Zimmerwohnung (im Baurecht) auf einer Etage befindet sich im 10. Obergeschoss und begeistert mit einer spektakulären Weitsicht über die Stadt Bern und die umliegende Agglomeration. Der Lift bringt Sie bequem bis in die 9. Etage - das 10. Stockwerk erreichen Sie über wenige Treppenstufen.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert: Küche, Bodenbeläge sowie drei Fenster wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem guten gepflegten Zustand und ist ohne grösseren Renovationsaufwand sofort bezugsbereit - ideal für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil in der 7. Etage. Ein Einstellhallenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.Bitte beachten Sie, dass gemäss Stockwerkeigentümer-Reglement im Wohngebäude keine Hunde erlaubt sind.Die Wohnung ist aktuell in ungekündigtem Zustand vermietet. Die Käuferschaft muss das bestehende Mietverhältnis übernehmen. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

4.5 Zimmer an optimaler Lage - Jupiterstrasse

Suchen Sie eine gut geschnittene 4.5-Zimmer- Wohnung in einem grünen Quartier mit direkter Tramanbindung in die Stadt Bern? Dann ist diese gepflegte Wohnung an der Jupiterstrasse 9 in Bern-Wittikofen genau das Richtige für Sie. Ein wichtiger Hinweis vorab: Im Gegensatz zu einigen anderen Liegenschaften an der Jupiterstrasse befindet sich diese Wohnung nicht im Baurecht Sie erwerben hier volles Eigentum. Die Wohnung liegt im 7. Stock und bietet damit eine erhöhte Wohnlage mit Weitblick. Das verkehrsfreie Quartier überzeugt durch viel Grün rund ums Haus. Ein Denner ist in unmittelbarer Nähe und der neue Lidl eröffnet in Kürze die Alltagsversorgung ist damit bestens gedeckt. Dank der nahe gelegenen Tramlinie ist man rasch im Stadtzentrum von Bern. Die Wohnung präsentiert sich dank der vor Jahren erneuerten Küche und des Bades insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch: Ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon von 8m2 bildet das Herzstück der Wohnung. Das Esszimmer lässt sich fliessend als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen. Die Küche bietet genügend Stauraum und Platz zum Kochen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden den Nasszellenbereich ab. Praktisch ist zudem das Réduit direkt beim Eingang ideal um alltägliche Dinge zu lagern. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit jederzeit möglich. Highlights: - Volles Eigentum nicht im Baurecht - Gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2 Nettowohnfläche - Grosszügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Drei separate Schlafzimmer - Bad/WC sowie separates WC - Praktisches Réduit beim Eingang - Küche und Bad vor Jahren erneuert - Verkehrsfreies, grünes Quartier - Denner in der Nähe, neuer Lidl in Kürze - Direkte Tramanbindung ins Stadtzentrum Bern - Einstellhallenplatz und Kellerabteil im Preis inbegriffen

Neu renovierte 4.5-Zi-Wohnung im Egghölzli-Quartier

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnung bietet auf 100 m2 folgendes Raumprogramm: • Entrée mit Garderobe • abschliessbare Küche mit kleinem Balkon • Wohn- und Essbereich mit gedecktem Balkon • zwei Zimmer • ein Badezimmer mit Wanne • ein Badezimmer mit bodenebener Dusche Je nach Baufortschritt können Sie noch zwischen zwei Ausbauvarianten wählen:Aurea - Sanfte Eleganz oder Verde - Frische RuheIndividuelle Anpassungen über die vorgesehenen Varianten hinaus sind auf Wunsch und je nach Baufortschritt noch möglich.Egghölzli Living vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Durch die umfassende Totalsanierung entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in ein beliebtes Wohnquartier. Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kernsanierte Gartenwohnung in 3006 Bern

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Gartensitzplatz. Dank der Positionierung der Wohnung geniessen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung bietet einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf 40 m2, ein Zimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-Bad.Momentan wird die Liegenschaft kernsaniert. Je nach Baufortschritt können Käuferwünsche noch berücksichtigt werden.Das beliebte Quartier bietet einerseits Zentrumsnähe und andererseits ein tolles Naherholungsgebiet mit der Elfenau sowie der Aare. Beide sind in wenigen Minuten mit ÖV oder Fahrrad erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.

Neue 4.5-Zi-Dachwohnung mit Loggia in 3006 Bern

Dies können Sie in der neu entstehenden Dachwohnung an der Muristrasse 168. Die Maisonette-Wohnung bietet im 5. Obergeschoss einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Loggia. Die Loggia bietet viel Privatsphäre - zudem kommen Sie hier in den Genuss der Abendsonne. Auf dieser Ebene sind zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne angeordnet. Die Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Zimmer mit knapp 18 m2 sowie ein weiteres Bad mit Dusche befinden.Die Liegenschaft an der Muristrasse 168/170 wird einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und vereint so den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Dachwohnung mit Blick auf den Gurten

Ein Zuhause, das Stadtleben und Naherholung perfekt verbindetDas Mehrfamilienhaus an der Muristrasse 168/170 wird kernsaniert und es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss. Der Lift führt Sie bequem direkt vor die Wohnungstüre. Der offene Eingangsbereich lädt ein und leitet auch direkt zur Loggia, welche einen fantastischen Blick auf den Gurten bietet. Wohn- Ess- und Küchenbereich werden zwar offen gehalten, jedoch durch die Loggia leicht unterteilt. Zwei Zimmer mit 12m2 und 17 m2 sowie ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumprogramm auf dieser Etage. Via Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss wo sich ein Zimmer mit 22 m2 und Bad-en-Suite befindet.Egghölzli Living vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort - überzeugen Sie sich selbst!Ergänzende Informationen erhalten Sie unter egghoelzli-living.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Egghölzli Living - Leben im Einklang

Egghölzli Living vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Totalsanierung entstehen hochwertige Eigentumswohnungen sowie sorgfältig integrierte Gewerbeflächen - eingebettet in ein beliebtes Wohnquartier.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.

MODERN IN ZENTRALER LAGE (NICHT IM BAURECHT)

Diese charmante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Bern bietet nicht nur eine Wohnfläche von 104 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bis auf die Berge des Juras. Die hochwertige Ausstattung mit Keramikfliesen, einem Balkon mit Fenster und einem Badezimmer mit Whirlpool lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie zudem die entspannende Atmosphäre mit der Sonos Anlage im Badezimmer. Mit einer Einstellhalle und einem Keller bietet diese Immobilie den perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Geniesser.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnung befindet sich nicht im Baurecht - volles Eigentum!- Ausblick bis auf die Berge des Juras- grossflächiger Balkon mit Fenster- Badezimmer mit modernem Whirlpool- moderne Sonos-Anlage im Badezimmer- grossflächiger Keller- 1 Tiefgaragenplatz kann für zzgl. CHF 35'000.- erworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Whirlpool / WC / Lavabo)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Tram, 100 mSchulen: Primarschule / Kindergarten, 300 mGeschäfte: Coop / Denner, 200 m

Über CHF 2'000.- monatlicher Netto-Cashflow: Vollvermietete 4½-Zimmer-Wohnung mit 5 % Bruttorendite (Baurecht)

Lage • Urbanes Hochhausquartier in Bern-BümplizDie Rehhagstrasse gehört zu einer bekannten Hochhausüberbauung in Bern-Bümpliz, die durch ihre zentrale Lage und solide Bauweise seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil des Stadtteils ist. Das Quartier ist lebendig, urban geprägt und gleichzeitig familienfreundlich. Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. • Optimale Anbindung an den öffentlichen VerkehrDer Bahnhof Bümpliz-Süd ist in rund acht Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Von dort aus gelangt man in lediglich sieben Minuten zum Berner Hauptbahnhof. Bus- und Tramlinien im Quartier ergänzen die hervorragende Erschliessung durch den ÖV. • Schneller Anschluss an das StrassennetzAuch mit dem Auto ist man bestens vernetzt. Die Autobahnen A1 Richtung Zürich/Thun und A12 Richtung Freiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. • Stabile Mieternachfrage dank attraktiver LageDas Hochhausquartier an der Rehhagstrasse erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage, da es urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Diese Faktoren machen den Standort für Investoren besonders attraktiv und sichern eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Objektbeschrieb • Durchdachter Grundriss mit flexibler NutzungDie 4½-Zimmer-Wohnung an der Rehhagstrasse in Bern-Bümpliz befindet sich in einem der markanten Hochhäuser, die das Quartier prägen. Auf rund 102 m² bietet sie eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet eigentlich das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Momentan wird dieser Bereich jedoch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, sodass die Wohnung derzeit mit insgesamt vier Schlafzimmern vermietet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche, eine grosszügige Nasszelle mit Bad/WC sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. • Vollvermietetes RenditeobjektDie Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Sämtliche Mietverträge liegen vor. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 38'000.? und entsprechen einer Bruttorendite von 5.00 %. • Attraktiver Kaufpreis und solide BewertungDer Baurechtszins von rund CHF 2'000.? pro Jahr ist bis 2038 fixiert und gut kalkulierbar. Mit einem Verkaufspreis von CHF 760'000.? liegt das Objekt unter der Bankbewertung von CHF 790'000.?, welche auf Basis eines Kapitalisierungssatzes von 4.75 % berechnet wurde. Damit bietet sich Anlegerinnen und Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige und ertragsstarke Renditeliegenschaft zu investieren. • Übernahme per sofort möglichDie Wohnung kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden und eignet sich optimal für Investoren, die auf eine sichere und langfristige Kapitalanlage setzen. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.