Schönes 4.5-Zimmer-Appartement mit Balkon von 26 m² – ruhig und privilegierte Lage in Gland
Zu verkaufen in Gland, in einer neu gebauten Residenz von 2022, schönes Familienappartement mit 4.5 Zimmern, das 98 m² Wohnfläche und 111 m² gewichtete Fläche bietet, ergänzt durch einen großzügigen, überdachten Balkon von etwa 26 m². Das Appartement liegt im 1. Stock mit Aufzug und profitiert von einer besonders gesuchten Lage: ruhig in einer Wohnstraße in der 30-Zone. Der Bahnhof ist etwa 300 Meter entfernt, Schulen und Einrichtungen etwa 250 Meter, während Geschäfte, Apotheke und Restaurants in weniger als 500 Metern erreichbar sind. Der Zugang zur Autobahn A1 ist ebenfalls in 3 Minuten schnell erreichbar. Diese Lage ermöglicht es, den täglichen Fußgängerverkehr voll auszunutzen, während gleichzeitig eine hervorragende Verbindung nach Genf und Lausanne besteht. Das 2022 erbaute und perfekt gepflegte Appartement ist in hervorragendem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Bei der Konstruktion wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien, Ausrüstungen und Verarbeitungen gelegt, um ein höheres Komfortniveau zu bieten. Das Herzstück des Appartements bildet ein großer, offener und heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne Helligkeit und verlängern den Wohnbereich natürlich nach außen. Der überdachte Balkon von 26 m² bildet einen wahren zusätzlichen Wohnbereich. Seine Abmessungen ermöglichen es, dort bequem einen Essbereich sowie einen Außensalon einzurichten und diese während eines großen Teils des Jahres zu nutzen. Die offene, moderne Küche ist großzügig ausgestattet und konzentriert sich um eine große Inselmitte, profitiert unter anderem von Arbeitsplatten aus Dekton sowie hochwertigen Ausrüstungen und Verarbeitungen. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, von denen eines direkt zur eigenen Dusche führt. Eine zweite Dusche vervollständigt das Appartement und bietet eine besonders komfortable Konfiguration für eine Familie. Das Appartement profitiert auch von einer schönen, unverbauten Sicht in Richtung der Berge. Ein großer Keller von etwa 13 m² sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Hauptmerkmale • 4.5 Zimmer • Baujahr 2022 • Etwa 98 m² Wohnfläche • Überdachter Balkon von etwa 26 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/Duschen • Großer, offener und heller Wohnbereich • Moderner Küche mit großer Inselmitte und Arbeitsplatten aus Dekton • Sorgfältig ausgewählte Verarbeitungen und Ausrüstungen • Hervorragender Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Unverbauter Blick in Richtung der Berge • Großer Keller von etwa 13 m² • Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.- • Aufzug • Wohnstraße in der 30-Zone • Besonders ruhige Umgebung • Bahnhof, Schulen und Geschäfte schnell zu Fuß erreichbar • 300 Meter vom Bahnhof entfernt • Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Genf und Lausanne Preis CHF 1'450'000.– Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden nach einem ersten Austausch mit den Interessenten nach Vereinbarung durchgeführt.
