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160m²CHF 2'400.–
3960 Sierre

Einziges Café-Restaurant der Stadt mit einem konformen Raucherbereich!

Toplage im Stadtzentrum | Übernahmepreis: neu CHF 35'000.-- (Geschäftswert), äusserst attraktive Miete, geringe Nebenkosten.Zu übernehmen: Café-Restaurant-Bar mit treuer Stamm- und Laufkundschaft - grosses Entwicklungspotenzial inklusive.Dieses gut etablierte Geschäft befindet sich im Herzen der Stadt, an der Hauptstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.Highlights der Immobilie • Lokal von 135 m2 Geschäfts/Nutzfläche sowie 25 m2 Lager/Depot im Untergeschoss • Einziges Café-Restaurant mit normgerechtem Fumoir in der Stadt • 90 Innenplätze plus ca. 50 Aussenplätze auf zwei schattigen Terrassen • Komplett ausgestattete Profiküche aus Edelstahl • Inklusive Ausstattung: Bar, Kühl- und Gefrierschränke, vollständiges Mobiliar • Vier WC, davon eines barrierefrei • Büroraum plus grosser Lagerraum/Keller im Untergeschoss • Zwei unabhängige Lüftungssysteme • Drei separate Eingänge • Grosse Fensterfronten - sehr hell und freundlich • Stammkundschaft sowie stark frequentierte Lage • Attraktive Miete in Anbetracht von Lage und Fläche • Nebenkosten : CHF 450.--/Monat Geschäftswert : Umfasst den Kundenstamm, die Infrastruktur (leistungsfähige, aktivitätsgerechte Lüftung, Edelstahlküche, Geräte, Mobiliar, Vorräte, Dekoration usw.).Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Firma schulden- und verpflichtungsfrei zu übernehmen.Flexible Nutzung möglich : Die Räumlichkeiten waren früher ein Bekleidungsgeschäft und lassen sich problemlos auch für andere Nutzungen anpassen, zum Beispiel als: • Treuhandbüro • Arzt- oder Notariatskanzlei • Empfang oder Dienstleistungszentrum Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder Ihr Geschäft an einem strategischen Standort zu erweitern.Für eine persönliche Betreuung werden ausschließlich vollständige Online-Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt.Top situation au centre-ville | Prix de reprise : nouveau CHF 45'000 (fonds de commerce), loyer extrêmement attractif, peu de charges.À reprendre : Café-restaurant-bar avec une clientèle fidèle et régulière - grand potentiel de développement inclus.Ce commerce bien établi se trouve au coeur de la ville, sur la rue principale, à quelques pas de la gare. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage important ainsi que de la proximité de nombreux commerces, bureaux et parkings gratuits.Les points forts de l'immeuble • Local de 135 m2 de surface commerciale/utile ainsi que 25 m2 de dépôt/dépôt au sous-sol • Unique café-restaurant avec fumoir aux normes en ville • 90 places intérieures plus env. 50 places extérieures sur deux terrasses ombragées • Cuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydable • Equipement inclus : Bar, réfrigérateurs et congélateurs, mobilier complet • Quatre WC, dont un accessible • Espace de bureau plus grand entrepôt/cave au sous-sol • Deux systèmes de ventilation indépendants • Trois entrées séparées • Grandes baies vitrées - très clair et convivial • Clientèle habituelle ainsi qu'emplacement très fréquenté • Loyer attractif compte tenu de l'emplacement et de la surface • Frais annexes : CHF 450.--/mois Le fonds de commerce : Comprend la clientèle, l'infrastructure (ventilation performante et adaptée à l'activité, cuisine en inox, appareils, mobilier, stocks, décoration, etc.).Il est...

Wegzeit
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4.5 Zimmer90m²CHF 1'900.–
3960 Sierre

Alles in Reichweite - 4.5-Zimmer-Wohnung mitten in Sierre mit Balkon

Zentral wohnen, entspannt leben - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Raum zum Atmen in SierreMitten im Herzen von Sierre erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung - ein Zuhause, das urbanes Leben mit echtem Platz für die Familie verbindet. Hier haben Sie alles in wenigen Minuten erreichbar - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Seilbahn - und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das macht diese Wohnung zu Ihrer neuen Adresse:Grosszügige Raumaufteilung - echte 4.5 Zimmer mit viel Tageslicht ? Parkplatz direkt beim Gebäude - komfortabel & unkompliziert Grosser Keller + Dachbodenabteil - massiver Stauraum für Alles Balkon mit schöner Aussicht - der perfekte Platz zum Durchatmen Ruhiges Gebäude mit nur 4 Wohnungen - persönliche Wohnatmosphäre Gemeinschaftsgarten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente Gemeinschaftlicher Waschraum - praktisch & wartungsarm Zentrale Lage - alles ist greifbar.Für Familien - Platz, wo er gebraucht wirdMit vier Schlafzimmern haben Kinder ihre eigenen Rückzugsorte, Eltern ihren Schlafbereich - und es bleibt noch Platz für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die grosszügige Wohnküche schafft den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und alltägliches Leben. Der Balkon wird zum zweiten Wohnzimmer, der grosse Keller zum perfekten Lager für Spielzeug, Sportgeräte und die ganzen Dinge, die eine Familie braucht.Qualität & Gemeinschaft statt AnonymitätDas Gebäude ist klein und überschaubar - genau das schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Der gemeinsam nutzbare Garten bietet Raum für Begegnungen, entspannte Stunden im Grünen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Sie kennen sich, respektieren sich - und jeder geniesst seine Privatsphäre.Zentrale Lage - alles erreichbarBahnhof, Schulen, Einkaufszentren, Bushaltestelle - hier ist nichts weit weg. Arbeiten Sie in Visp, Martigny oder gar in Lausanne? Die Bahnanbindung macht es problemlos. Und am Wochenende: Leukerbad ist in wenigen Minuten erreichbar, die Berge direkt vor der Tür.Die Kenndaten: • 4.5 Zimmer | 90 m² Wohnfläche | 120 m² Nutzfläche • Balkon | Keller + Dachbodenabteil | Parkplatz • Etage | Gemeinschaftsgarten | Waschraum • Zentrale Lage Sierre | ruhiges 4-Parteien-Haus Überzeugen Sie sich selbst - kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung!Qualité & ; communauté plutôt qu'anonymatLe bâtiment est petit et de taille raisonnable - c'est précisément ce qui crée une atmosphère d'habitation agréable et personnelle. Le jardin utilisable en commun offre un espace pour les rencontres, les heures de détente dans la verdure ou tout simplement une petite pause dans le quotidien. Ils se connaissent, se respectent - et chacun profite de sa sphère privée.La situation centrale - tout est accessibleGare, écoles, centres commerciaux, arrêt de bus - ici, rien n'est loin. Vous travaillez à Viège, à Martigny ou même à Lausanne ? Grâce aux liaisons ferroviaires, cela ne pose aucun problème. Et le week-end, c'est possible : Loèche-les-Bains est à quelques minutes, les montagnes sont juste devant la porte.Les caractéristiques: • 4.5 pièces | 90 m² habitables | 120 m² utiles • Balcon | Cave Combles | Parking • Etage | Jardin commun | Buanderie • Situation centrale Sierre | Immeuble calme de 4 appartements Convainquez-vous - contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!Central living, relaxed living - 4.5-room apartment with room to breathe in SierreThis spacious 4.5-room apartment awaits you in the heart of Sierre - a home that combines urban living with real...

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