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Charmante renovierte Duplexwohnung im Herzen von Oetwil an der Limmat

Mitten im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat erwartet Sie eine aussergewöhnliche Duplexwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in einem ehemaligen Scheunengebäude und bietet ein Wohnambiente, das durch Authentizität, hochwertige Materialien und eine besondere Atmosphäre überzeugt.Grosszügige Raumhöhen, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Lehmgussböden, Eichenholztreppen und sorgfältig ausgewählte Details verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die offen gestaltete Küche mit markanten Metallfronten, Lärchenholz und hochwertigen Geräten von V-ZUG fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück des Wohnbereichs.Die Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare - hier entsteht ein Wohngefühl, das sich wohltuend von gewöhnlichen Neubauten abhebt.Oetwil an der Limmat verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Zürich. Der historische Dorfkern vermittelt eine angenehme Ruhe und ein authentisches Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar sind.Der Volg sowie der Hofladen Schmittenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf. Die beliebte Pizzeria Zum Freihof liegt nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Spazier-, Velo- und Wanderwege entlang der Limmat sowie in den umliegenden Naherholungsgebieten beginnen praktisch vor der Haustür.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Dietikon in rund zwölf Minuten. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Baden und Zug.Raumprogramm:Hauptebene:- Entrée- Offener Wohn- und Essbereich- Designküche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG- BadezimmerObere Ebene:- Hauptschlafzimmer- Zwei weitere Zimmer- Zweites BadezimmerErgänzend:- Eigener Tiefgaragenparkplatz- Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung- Zugang zum parkähnlichen GemeinschaftsgartenHighlights im Überblick:- Stilvoll modernisierte Duplexwohnung mit historischem Charakter- Ehemaliges Scheunengebäude mit besonderem Wohnambiente- Hochwertige Materialien wie Lehmgussböden, Eichenholz und Lärchenholz- Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten- Grosszügige Raumhöhen und angenehmes Raumgefühl- Über 1'500 m² Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand- Pergola und Grillstelle für entspannte Stunden im Freien- Gemeinschaftsraum und Share-Schrank zur gemeinschaftlichen Nutzung- Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Bike und E-Auto- Solarstrom vom eigenen Dach- Familienfreundliche und ruhige Wohnlage- Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der HaustürGerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung.Gian CarlosDeutsch / English

Stilvolles Reihenhaus mit besonderem Wohngefühl

Mitten im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat erwartet Sie ein aussergewöhnliches Reihenhaus, das den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet. Die liebevoll sanierte Liegenschaft entstand aus einem ehemaligen Scheunengebäude und begeistert heute mit einer einzigartigen Kombination aus authentischer Architektur, hochwertigen Materialien und zeitgemässem Wohnkomfort.Grosszügige Raumhöhen, natürliche Baustoffe und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, das Wärme, Geborgenheit und Stil vereint. Lehmgussböden, Eichenholztreppen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Die offen gestaltete Küche mit markanten Metallfronten, Lärchenholz und hochwertigen Geräten von V-ZUG fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses.Das Reihenhaus bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist: historischer Charme, zeitgemässer Ausbau und eine ruhige Wohnlage inmitten eines gewachsenen Dorfkerns. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Freizeit - hier entsteht ein Lebensraum mit Charakter und hoher Wohnqualität.Oetwil an der Limmat verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Zürich. Der historische Dorfkern vermittelt eine angenehme Ruhe und ein authentisches Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar sind.Der Volg sowie der Hofladen Schmittenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Versorgung für den täglichen Bedarf. Die beliebte Pizzeria Zum Freihof liegt nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Spazier-, Velo- und Wanderwege entlang der Limmat sowie in den umliegenden Naherholungsgebieten beginnen praktisch vor der Haustür.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Dietikon in rund zwölf Minuten. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Baden und Zug.Raumprogramm:Hauptebene:- Entrée- Offener Wohn- und Essbereich- Designküche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG- BadezimmerObere Ebene:- Hauptschlafzimmer- Zwei weitere Zimmer- Zweites BadezimmerErgänzend:- Mit zugehörigem TiefgaragenplatzHighlights im Überblick:- Stilvoll modernisierte Duplexwohnung mit historischem Charakter- Ehemaliges Scheunengebäude mit besonderem Wohnambiente- Hochwertige Materialien wie Lehmgussböden, Eichenholz und Lärchenholz- Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten- Grosszügige Raumhöhen und angenehmes Raumgefühl- Über 1'500 m² Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand- Pergola und Grillstelle für entspannte Stunden im Freien- Gemeinschaftsraum und Share-Schrank zur gemeinschaftlichen Nutzung- Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Bike und E-Auto- Solarstrom vom eigenen Dach- Familienfreundliche und ruhige Wohnlage- Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür

Penthouse-Flair zwischen Natur und Dorfleben

Im historischen Dorfkern von Oetwil an der Limmat erwartet Sie ein Penthouse, das Ruhe, Wohnqualität und zeitlose Architektur auf besondere Weise vereint. Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altbau und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens.Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und natürliche Materialien schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und überzeugt mit hochwertigen Materialien, durchdachten Details und Geräten von V-ZUG. Lehmgussböden, Eichenholztreppen sowie sorgfältig abgestimmte Oberflächen verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.Ein besonderes Merkmal sind die beiden Loggien, welche den Wohnraum nach aussen erweitern und zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsbereiche bieten. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Blick auf die umliegende Natur.Dank der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Wohnung sowohl als grosszügige 2½-Zimmer-Wohnung als auch als 3½-Zimmer-Wohnung nutzen und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Paare, Einzelpersonen oder Menschen mit Homeoffice-Bedürfnissen.Oetwil an der Limmat gehört zu den beliebten Wohnlagen im Limmattal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region Zürich. Der historische Dorfkern vermittelt eine angenehme Ruhe und schafft ein authentisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Bahnhof Dietikon mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Baden und Zug ist in rund zwölf Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.Für den täglichen Bedarf befinden sich der Volg sowie der Hofladen Schmittenhof mit regionalen Produkten nur wenige Gehminuten entfernt. Der Dorfplatz mit der beliebten Pizzeria Zum Freihof lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege entlang der Limmat sowie in den angrenzenden Waldgebieten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.Raumprogramm:Hauptebene:- Entrée- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Offene Designküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten- Hauptschlafzimmer- Moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche- Reduit mit Waschturm- Zwei Loggien mit Blick ins GrüneErgänzend:- Eigener Tiefgaragenparkplatz- Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung- Zugang zum parkähnlichen GemeinschaftsgartenHighlights im Überblick:- Penthouse im sorgfältig modernisierten Altbau- Flexible Nutzung als 2½- oder 3½-Zimmer-Wohnung- Zwei geschützte Loggien mit hoher Privatsphäre- Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche- Hochwertige Materialien wie Lehmgussböden, Eichenholz und Lärchenholz- Offene Küche mit Metallfronten und Geräten von V-ZUG- Schlafzimmer mit Kakao-Linoleum und hochwertigen Holzdetails- Reduit mit eigener Waschmaschine- Kühlsystem für angenehme Temperaturen während der Sommermonate- Sehr gut isolierte Dachkonstruktion- Über 1'500 m² grosse Gartenanlage mit Obstbaumbestand- Pergola und Grillstelle für gemeinschaftliche Nutzung- Gemeinschaftsraum und Share-Schrank- Nachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Bike, E-Auto und Solarstrom- Ruhige Wohnlage im historischen Dorfkern- Direkter Zugang zu Spazier-, Velo- und NaherholungsgebietenDiese Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, zeitgemässem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Die durchdachte Architektur, die hochwertigen Materialien und die besondere Lage im historischen Dorfkern schaffen ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung.Gian CarlosDeutsch / English