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4.5 Zimmer118m²CHF 3'350.–
8408 Winterthur

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Terrassen in Winterthur

Licht, Raum und moderne Wohnkultur - diese grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Winterthur verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Im 3. Stock eines modernen Gebäudes gelegen, überzeugt die Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, grosszügigen Fensterflächen und zwei sonnigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die ruhige, sonnige Lage sowie die Nähe zur Natur - unter anderem zum nahegelegenen Fluss - sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur der Stadt bequem erreichbar bleibt.Die Wohnung überzeugt mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern sowie einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Die moderne Qualitätsküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, eine energieeffiziente Fussbodenheizung sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung. Der barrierefreie Zugang per Lift erleichtert den Alltag. Ein besonders grosser Kellerraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss schafft praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Die Bushaltestelle Wülflingen erreichen Sie in rund 4 Gehminuten, die Schule Langwiesen in etwa 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop-Supermarkt sind in rund 14 Gehminuten erreichbar, ebenso die Drogerie Wülflingen in etwa 13 Minuten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Rund 118 m² Wohnfläche mit hochwertigem Ausbau im Eigentumsstandard • Zwei sonnige Terrassen mit viel Platz zum Entspannen • Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosser Kellerraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss • Optional zwei Parkplätze à CHF 150.- pro Monat mit zusätzlicher Nische • Elektroanschluss bei den Parkplätzen für CHF 40.- pro Monat • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage • Bushaltestelle Wülflingen in ca. 4 Gehminuten • Schule Langwiesen in ca. 7 Gehminuten • Coop-Supermarkt in rund 14 Gehminuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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291m²Preis auf Anfrage
Hegifeldstrasse 38, 8400 Winterthur

Attraktiver Standort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!- Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss- Ausbau: Rohbau 2- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebotHIGHLIGHTDer Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

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