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960m²Preis auf Anfrage
Klybeckstrasse 15, 4057 Basel

Ihre neue Praxis-/Bürofläche im Zentrum von Kleinbasel, 5. OG

Im 2. und 5. Obergeschoss der Liegenschaft an der Klybeckstrasse 15 erwarten Sie hochwertige Praxis- oder Büroflächen mit je rund 480 m2, d.h. total 960m2. Die attraktive Aussicht über Kleinbasel ist nur eines der Highlights. Die beiden Flächen sind über das Treppenhaus und Lift verbunden. Die lichtdurchflutete Mietfläche bietet eine ausgewogene Kombination aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen und eignet sich ideal für eine Arztpraxis oder klassische Bürostrukturen mit modernen Arbeitskonzepten.Die Fläche ist bezugsbereit und verfügt über eine durchdachte Infrastruktur mit Teppichboden, Glasfaseranschluss, Serverraum sowie separaten WC-Anlagen für Damen und Herren. Eine Teeküche ist bereits integriert und unterstreicht den funktionalen Charakter der Fläche.Die erhöhte Lage im Gebäude sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Belichtung und Weitsicht, wie auf den Fotos ersichtlich. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Kleinbasel mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältigen Verpflegungs- und Dienstleistungsangeboten im Umfeld. Das Messegelände ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Kombination aus repräsentativer Lage, bestehender Ausstattung und effizienter Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen produktiven und angenehmen Arbeitsalltag.Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen und vereinbaren eine unverbindliche Erstbesichtigung:https://form.jotform.com/260842265580055

Wegzeit
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3.5 Zimmer122m²CHF 3'860.–
Schaffhauserrheinweg 55, 4058 Basel

Wohnen im Gesamtkunstwerk: Exklusive Erdgeschosswohnung am Rhein

Historisches Juwel am Basler RheinuferErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der geschichtsträchtigen Villa zum Adlerberg. Dieses Prachtgebäude wurde 1898?1899 von den wegweisenden Architekten Curjel & Moser erbaut und in den Jahren 2025/2026 detailgetreu saniert. Mit ihren prachtvollen Giebelfronten aus rotem Sandstein und den von Jugendstil und Arts-and-Crafts beeinflussten Details gehört die Villa zu den imposantesten Bauten am Rheinufer.Ihre neue Wohnung im ErdgeschossDiese exklusive Wohnung erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von 122m2 und besticht durch die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort: • Wohn- und Schlafräume: Edler Fischgrät-Holzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Das stilvolle Wohnzimmer wird durch ein historisches Cheminée sowie feine Stuckdecken und edle Wandtäfer optisch akzentuiert. • Küche: Moderne Küche mit edler Zinn-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. • Nasszellen: Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Doppellavabo, moderner Dusche (inkl. Regenbrause) sowie ein separates Gäste-WC mit Einzellavabo. • Aussenbereich: Eine prachtvolle, grosszügige Loggia (24m2) mit Licht- und Stromanschluss lädt zu entspannten Stunden ein. • Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, grosser Keller-/Lagerraum (27m2) im Untergeschoss gehört direkt zur Wohnung. Gemeinschaftsräume & GebäudeinfrastrukturAls Mieter profitieren Sie von erstklassigen gemeinschaftlichen Einrichtungen im Gebäude: • Waschküche: Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner. • Garten & Mitbenutzung: Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche im Untergeschoss bietet über eine Aussentreppe direkten Zugang zum wunderschönen Garten zur Mitbenutzung. • Technik: Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Gas-Zentralheizung sowie hochwertige Holzfenster mit zeitgemässer Isolierverglasung.Alle Wohnräume sind mit modernen Multimedia-Steckdosen ausgestattet. Lage & Infrastruktur im WettsteinquartierDie Liegenschaft befindet sich an absoluter Premiumlage im begehrten Wettsteinquartier, direkt an der Rheinpromenade. Der idyllische Vorgarten grenzt unmittelbar an den Schaffhauserrheinweg und bietet eine malerische Kulisse. • Anbindung & Alltag: Der nah gelegene Wettsteinplatz bietet erstklassige Tram- und Busverbindungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Badische Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. • Freizeit & Kultur: Das berühmte Museum Tinguely sowie der Solitudepark liegen in direkter Nachbarschaft und laden zu Kultur und Erholung ein. • Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir keine Parkplätze anbieten können. Exklusives Extra: Passend zur Wohnung kann im Erdgeschoss ein separates Büro/Arbeitszimmer (18m2) mit zusätzlichem Lager und WC im Untergeschoss für CHF 520.? brutto dazugemietet werden - Ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder ein stilles Gewerbe.DenkmalschutzDie Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Die historische Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten und bildet einen wesentlichen Bestandteil des einzigartigen Charakters der Villa. Aus diesem Grund sind bauliche sowie farbliche Veränderungen innerhalb der Mieträume nicht gestattet.

Wegzeit
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3.5 Zimmer124m²CHF 4'100.–
Schaffhauserrheinweg 55, 4058 Basel

Stilvolles Wohnen am Rhein: Exklusive Wohnung mit grandioser Terrasse

Historisches Juwel am Basler RheinuferErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der geschichtsträchtigen Villa zum Adlerberg. Dieses Prachtgebäude wurde 1898?1899 von den wegweisenden Architekten Curjel & Moser erbaut und in den Jahren 2025/2026 detailgetreu saniert. Mit ihren prachtvollen Giebelfronten aus rotem Sandstein und den von Jugendstil und Arts-and-Crafts beeinflussten Details gehört die Villa zu den imposantesten Bauten am Rheinufer.Ihre neue Wohnung im 1. ObergeschossDiese exklusive Wohnung im ersten Stock bietet auf 124m2 Wohnfläche ein absolut herrschaftliches Lebensgefühl: • Wohn- und Schlafräume: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit feinstem Holzparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ein stilvolles, historisches Cheminée, das der Wohnung eine unvergleichliche Gemütlichkeit verleiht. • Küche: Die moderne Küche glänzt mit einer hochwertigen Zinn-Arbeitsplatte, modernem Induktionskochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug und eine Kühl-Gefrierkombination. • Nasszellen: Elegantes, stilvoll gefliestes Badezimmer mit praktischem Doppellavabo und einer modernen Dusche mit Regenbrause. • Aussenbereich: Das absolute Highlight ist die riesige, hofseitige Terrasse (23m2) mit Licht- und Stromanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, charmanten Strassenseiten-Balkon mit klassischen Fliesen. • Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein grosszügiges, eigenes Kellerabteil/Lagerraum (29m2) im Untergeschoss. Gemeinschaftsräume & GebäudeinfrastrukturDie Liegenschaft bietet eine erstklassige, gemeinschaftliche Infrastruktur: • Waschküche: Im Keller steht für Sie eine eigene Waschmaschine sowie ein eigener Wäschetrockner zur exklusiven Nutzung bereit. • Garten & Mitbenutzung: Eine gemeinschaftliche Küche im Untergeschoss ermöglicht gemütliche Stunden mit direktem Zugang über die Aussentreppe in den idyllischen Garten. • Technik: Wohlige Wärme durch eine Gas-Zentralheizung sowie stilgetreue Holzfenster mit moderner Isolierverglasung. Alle Zimmer verfügen über moderne Multimedia-Anschlüsse. Lage & Infrastruktur im WettsteinquartierDas geschlossene Villenensemble liegt leicht erhöht an der wunderschönen Reihenpromenade des Schaffhauserrheinwegs im beliebten Wettsteinquartier. • Umfeld: In unmittelbarer Gehdistanz liegt der grüne Solitudepark mit dem weltbekannten Museum Tinguely. • Verkehr & Einkauf: Der Wettsteinplatz bietet mit seinen Linien hervorragende ÖV-Anbindungen in alle Richtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Badische Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. • Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir keine Parkplätze anbieten können. Exklusives Extra: Optional kann auf derselben Etage ein separates Büro/Arbeitszimmer (19) mit separatem WC und eigenem Kellerraum für CHF 560.? brutto dazugemietet werden ? perfekt, um Wohnen und Arbeiten elegant unter einem Dach zu trennen!DenkmalschutzDie Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Die historische Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten und bildet einen wesentlichen Bestandteil des einzigartigen Charakters der Villa. Aus diesem Grund sind bauliche sowie farbliche Veränderungen innerhalb der Mieträume nicht gestattet.

Wegzeit
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5.5 Zimmer183m²CHF 4'945.–
Schaffhauserrheinweg 55, 4058 Basel

Exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung direkt am Rhein

Historisches Juwel am Basler RheinuferErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der geschichtsträchtigen Villa zum Adlerberg. Dieses Prachtgebäude wurde 1898?1899 von den wegweisenden Architekten Curjel & Moser erbaut und in den Jahren 2025/2026 detailgetreu saniert. Mit ihren prachtvollen Giebelfronten aus rotem Sandstein und den von Jugendstil und Arts-and-Crafts beeinflussten Details gehört die Villa zu den imposantesten Bauten am Rheinufer.Ihre neue Wohnung im 2. ObergeschossDiese traumhafte, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine spektakuläre Wohnfläche von 183m2 und verbindet historische Grosszügigkeit mit modernem Komfort: • Wohn- und Schlafräume: Alle herrschaftlichen Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Das grosszügige Wohnzimmer mit über 42 m² Wohnfläche besticht durch seine beeindruckenden Proportionen und das luftige Raumgefühl. • Küche: Separate, moderne Küche mit hochwertiger Zinn-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. • Nasszellen: Ein grosses, modern gefliestes Badezimmer mit Doppellavabo und einer einladenden Dusche mit Regenbrause sowie ein separates Gäste-WC mit Einzellavabo. • Besonderes Highlight & Stauraum: Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit sowie eine interne Treppe, die direkt in den beeindruckenden privaten Estrich mit rund 82 m² Nutzfläche führt. Gemeinschaftsräume & GebäudeinfrastrukturAls Teil dieser exklusiven Hausgemeinschaft geniessen Sie hervorragende Annehmlichkeiten: • Waschküche: Im Untergeschoss befindet sich für Sie eine eigene Waschmaschine sowie ein eigener Wäschetrockner zur privaten Nutzung. • Garten & Mitbenutzung: Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche im Kellergeschoss bietet via Aussentreppe direkten Zugang zum wunderschönen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. • Technik: Effiziente Gasheizung sowie Stilgetreue Holzfenster mit moderner Wärmeschutzverglasung. Sämtliche Wohnräume verfügen über Multimedia-Anschlüsse. Lage & Infrastruktur im WettsteinquartierDie Villa befindet sich in absoluter Bestlage direkt an der weitläufigen Reihenpromenade des Schaffhauserrheinwegs. • Erholung & Kultur: Der Solitudepark und das Museum Tinguely liegen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu Spaziergängen ein. • Infrastruktur: Am nahegelegenen Wettsteinplatz finden Sie hervorragende ÖV-Anbindungen (Tram & Bus) sowie vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Auch der Badische Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. • Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir keine Parkplätze anbieten können. Exklusives Extra: Falls Sie zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder ein Atelier benötigen, besteht die exklusive Möglichkeit, ein separates Büro/Arbeitszimmer in den unteren Etagen (inkl. eigenem WC und Keller-/Lagerraum) ab CHF 520.? brutto im Monat dazuzumieten.DenkmalschutzDie Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Die historische Bausubstanz wurde sorgfältig erhalten und bildet einen wesentlichen Bestandteil des einzigartigen Charakters der Villa. Aus diesem Grund sind bauliche sowie farbliche Veränderungen innerhalb der Mieträume nicht gestattet.

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