Was darf auf dem Parkplatz abgestellt werden?

Im Mietvertrag für den Parkplatz wird festgehalten, was darauf abgestellt werden darf. Ausnahmen sollten Sie besser gleich schriftlich festhalten.

In der Regel wird für einen Parkplatz zum Abstellen von Fahrzeugen ein Vertrag geschlossen. Mit Fahrzeugen sind damit sowohl Anhänger als auch Motorräder gemeint. Wer sein Fahrrad oder auch mal den Kinderwagen abstellt, nutzt den Parkplatz ebenfalls als Abstellfläche. Wenn es der Vermieter aber genau nimmt, dürften diese Dinge nicht auf dem Parkplatz abgestellt werden. Um ganz sicher zu sein, dass der Vermieter einem nicht in die Quere kommt, sollte man deshalb eine Umnutzung schriftlich im Mietvertrag festhalten.

Parkplatz mieten in der Schweiz

Ob Aussenstellplätze, Tiefgaragenplätze oder Parkboxen für Autos und Motorräder – ein Parkplatz ist sinnvoll für Pendler:innen, Bewohner:innen mit zusätzlichem Bedarf und KMU. Die Nachfrage ist in Städten hoch: Die Bevölkerung stieg in 3 Jahren auf 9’051’029 (+3.57 %), und die Wohnungs-Leerstandsquote liegt bei 1.01 % (Angaben beziehen sich auf Wohnungen) – Stellflächen sind entsprechend knapp.

Parkplatz zum Mieten auf einen Blick

• Geeignet für Alltagsfahrzeuge, Motorräder und Kleinflotten

• Wettergeschützte Stellplätze erhöhen Werterhalt und Sicherheit

• Fixe Stellfläche nahe Wohnung/Arbeitsplatz spart Zeit

• Mögliche Nachteile: zusätzliche Kosten, teils begrenzte Zugangszeiten

Marktübersicht für Parkplätze in der Schweiz

Mit 235’897 neu gebauten Wohnungen in fünf Jahren (Angabe bezieht sich auf Wohnungen) entstehen vielerorts Tiefgaragen. Gleichzeitig reduzieren Städte öffentlichen Parkraum und fördern ÖV und Mikromobilität. In urbanen Lagen sind Einzelstellplätze rar und teurer; in Vororten und ländlichen Gemeinden ist das Angebot breiter. Trendthemen sind Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge, sichere Motorrad-/Bike-Abteile und digitale Zutrittssysteme. Kommunale Parkplatzverordnungen begrenzen Stellplatzzahlen und wirken preisbildend.

Welche Kosten fallen für einen Parkplatz an?

Die Monatsmiete hängt von Lage, Art (Aussen/Tiefgarage) und Sicherheit ab. Nebenkosten umfassen Betrieb, Beleuchtung, Reinigung und Winterdienst. MWST kann anfallen, wenn der Vermieter MWST-pflichtig ist; bei privater Vermietung meist keine. Üblich sind Depot/Kaution von 1–3 Monatsmieten sowie einmalige Kosten für Badge/Schlüssel und Verwaltung.

Entscheidungsleitfaden – Schritt für Schritt zum Parkplatz

1. Bedarf klären: Fahrzeugtyp, Ladebedarf, tägliche Nutzung.

2. Standort definieren: Distanz, Erreichbarkeit, Ein-/Ausfahrtszeiten.

3. Technik prüfen: Stellplatzmasse, Einfahrtshöhe, max. Gewicht.

4. Sicherheit bewerten: Beleuchtung, Zutritt, Video, Versicherung.

5. Vertrag lesen: Mietdauer, Kündigungsfristen, Hausordnung, Nebenkosten, MWST.

6. Recht beachten: Separat vermietete Parkplätze fallen unter OR; mit der Wohnung vermietet gilt Wohnraummiete inkl. Kündigungsschutz.

Nächste Schritte

Suche jetzt nach passenden Stellplätzen, setze Filter für Lage und Typ, vereinbare Besichtigungen und prüfe Vertrag sowie Kosten. Lade vollständige Unterlagen hoch und sichere dir den Parkplatz rechtzeitig.