Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 9300 (Wittenbach): 1 Treffer

Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler Aufwand

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. • Wohnungsaufteilung: • 3 × 2½-Zimmerwohnungen • 5 × 3½-Zimmerwohnungen • 1 × 1½-Zimmerwohnung • 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar) • Nettowohnfläche: ca. 684 m² • Vermietbare Fläche: ca. 530 m² • Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz Ausstattung: • Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten • Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm • Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug • Treppenhaus mit Feinsteinplatten • Glasfaseranschluss vorhanden Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.Ihre Vorteile: • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich) • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt • Gemeinschaftliche Gartenfläche • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau • Sehr gute Verkehrsanbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.RAUMPROGRAMM:Untergeschoss: • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²) • Lagerraum (ca. 28 m²) • Kellerräume/Technikraum • Gemeinschaftliche Waschküche Werkstatt (ca. 68.2 m²) • Baujahr 1971 • Flexible Nutzung möglich • Wird ohne Einrichtung verkauft Erdgeschoss: • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²) • Grosszügige Garderobe • Küche, Esszimmer • Zwei Wohnzimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC 1. Obergeschoss: • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²) • Offene Küche mit Essbereich • Drei Schlafzimmer • Bad/WC • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher 2. Obergeschoss: • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²) • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²) • Grosses Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • Dusche/WC • Reduit • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.Mindest-VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Repräsentative Jugendstilvilla (mit 4 Wohnungen) an privilegierter Lage am RosenbergAn erhöhter, bevorzugter Wohnlage am Rosenberg thront diese eindrucksvolle Jugendstilvilla mit einer Nettowohnfläche von ca. 402 m2 als stilprägendes Zeitzeugnis einer glanzvollen Epoche. Bereits die Aussenansicht vermittelt einen ersten, bleibenden Eindruck und verleiht diesem Anwesen eine elegante Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein gewachsenes Villenquartier und umgeben von gepflegten Grünflächen, präsentiert sich diese Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage eine beeindruckende Weitsicht über die Stadt St. Gallen bis hin zur sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands; ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Qualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie an sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Villa befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Universität St. Gallen (HSG), was den Standort zusätzlich aufwertet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Ursprünglich als grosszügige Stadtvilla konzipiert, wurde die Liegenschaft im Laufe der Zeit in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Heute eröffnet diese Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann wieder zu einer exklusiven Privatresidenz zusammengeführt werden. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung. So lässt sich stilvolles Wohnen mit attraktiver Rendite verbinden. Das Objekt passt sich somit flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer an.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die grosszügige 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung bildet das Herzstück der Villa und verkörpert in besonderer Weise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stimmiges Ambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, fein gearbeiteten Stuckdecken und edlen Parkettböden. Lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen reizvolle Blicke ins Grüne. Stilvolle Details wie original erhaltene Einbauten, kunstvolle Holzelemente, ein Cheminée sowie elegante Übergänge zwischen den Räumen verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität mit repräsentativem Anspruch. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Dieser erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen und schafft eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Ob als grosszügiger Familiensitz oder als repräsentative Residenz, diese Einheit vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Der weitläufige Garten präsentiert sich als gewachsene, grüne Oase mit altem Baumbestand, der der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und natürliche Privatsphäre verleiht. Mächtige Bäume, dichte Hecken und liebevoll angelegte Gartenbereiche, strukturieren das Grundstück und schaffen unterschiedliche Aufenthaltszonen. Die erhöhte Lage eröffnet dabei immer wieder reizvolle Ausblicke über die Stadt und ins Grüne. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.Eine grosszügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzt, die komfortables Parkieren für Bewohner und Gäste ermöglichen.Diese Liegenschaft vereint auf seltene Weise architektonische Geschichte, repräsentative Ausstrahlung und wirtschaftliches Potenzial. Sie bietet Raum für Visionen; sei es als grosszügiges zuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Investition an einer der besten Adressen in St. Gallen. Eine seltene Chance mit vielseitigem Potenzial.Mindest-VerkaufspreisCHF 4'900'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten. Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt. Raumaufteilung EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² Highlights Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen 1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Zentrale und praktische Lage in Arbon Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnungspaket nahe Bodensee drei 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen

In Egnach steht ein interessantes Paketangebot mit drei 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen im selben Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Angebot eignet sich insbesondere für Anleger, Bestandshalter oder Käufer, welche mehrere Wohneinheiten an einem Standort erwerben möchten. Die Wohnungen sowie das Mehrfamilienhaus befinden sich in gepflegtem Zustand. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mietzinseinnahmen. Zum Paket gehören zudem 3 Tiefgaragenplätze sowie 3 Aussenabstellplätze. Mietzinseinnahmen Wohnungen - Wohnung 1 / ca. 110 m²: CHF 1630 inkl. Nebenkosten - Wohnung 2 / ca. 91 m²: CHF 1590 inkl. Nebenkosten - Wohnung 3 / ca. 91 m²: CHF 1490 inkl. Nebenkosten Total Wohnungen: CHF 4710 pro Monat Total Wohnungen: CHF 56520 pro Jahr Zusätzliches Ertragspotenzial Nebenobjekte Die Parkplätze können zusätzlich vermietet werden: - 3 Tiefgaragenplätze à CHF 120 pro Monat - 3 Aussenabstellplätze à CHF 50 pro Monat Total Parkierung: CHF 510 pro Monat Total Parkierung: CHF 6120 pro Jahr Damit ergibt sich ein gesamtes Mietpotenzial von rund: CHF 5220 pro Monat CHF 62640 pro Jahr inkl. Nebenkosten und Nebenobjekte

Renditeliegenschaft für Privatinvestoren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in Herisau an ausgezeichneter, zentraler und familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar.Die vollvermietete Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und umfasst zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmerwohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet so eine optimale Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Entrée, eine geschlossene Küche, eine separate Toilette und ein behagliches Wohnzimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Waschturm und ein grosses Schlafzimmer. Die zweite Etage beinhaltet zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegen eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung sowie die Kellerräume und die Haustechnik.Drei strassenseitige Parkplätze vor dem Haus und eine Gartenfläche mit Sitzplatz vervollständigen das attraktive Angebot - perfekt für Privatinvestoren, die eine unkomplizierte Renditeimmobilie mit einem angemessenen Ertrag suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herrschaftshaus mit Baulandreserve im Herzen von Speicher

Manche Immobilien lassen sich nicht einfach beschreiben - sie müssen erlebt werden. Erbaut im Jahr 1747 gehört dieses einmalige Patrizierhaus zu den bedeutendsten historischen Bauwerken im Kanton Appenzell Ausserrhoden.Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 4 Wohnungen sowie ein Büro, ergänzt durch diverse Nebenräume und einen grosszügigen Estrich mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Haus wurde über Generationen mit grosser Sorgfalt gehegt und gepflegt - man spürt es in jedem Raum. Der weitläufige Garten mit solidem Gartenhaus verleiht dem Ensemble eine Grosszügigkeit, die in dieser Zentrumslage aussergewöhnlich ist.Was dieses Objekt jedoch wirklich einmalig macht, ist die Kombination aus historischer Substanz und realem Entwicklungspotenzial: Auf dem 3'274 m² grossen Grundstück befindet sich eine Baulandreserve von rund ca. 1'000 m² - vollständig in der Kernzone von Speicher AR. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Langfristige Kapitalanlage an bester Lage!

Diese charmante Mehrfamiliennoase mit drei eigenständigen Wohneinheiten (2× 4-Zimmer und 1× 3-Zimmer-Wohnung) überzeugt durch ein durchdachtes und praktisches Grundrisskonzept. Es eignet sich ideal sowohl für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite suchen, als auch für Familien, die gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen schätzen.Über drei Etagen verteilt, bietet jede Wohnung helle, funktional gestaltete Räume mit hohem Wohnkomfort. Das grosszügige Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, oder als grosszügiger Hobby- und Fitnessraum. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine stilvolle Sauna, die nach einem langen Tag pure Erholung und Wohlbefinden verspricht.Der grosse Garten mit gedecktem und offenem Sitzplatz schafft ein einladendes Ambiente und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie vier Aussenparkplätze - ein Objekt, das Komfort, Flexibilität und Werterhalt perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung • 3 Wohneinheiten und 1 Studio • 4 Nasszellen vorhanden • Attraktives Renditepotenzial • Praktischer Grundriss • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Grosses UG - als Einlieger, Büro oder Hobbyraum • Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen • Helle und gepflegte Räumlichkeiten • Bruttowohnfläche 313 m² • Nettowohnfläche 281 m² • 1 Garage, 1 Carport und 3 Abstellplätze • Integrierte Sauna im Untergeschoss • Und vieles vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung.Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht.Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert.Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Parzelle mit 456m² Grundstücksfläche • Vollvermietetes Objekt • Neu erstellte Doppelgarage • 4 Aussenstellplätze möglich • Grosszügige Südterrasse • Ausbaupotenzial für Einliegerwohnungen • Exklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Renditechance mit Ausbaureserve im dritten Stock

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung - eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung - und das an bester Lage in Gossau SG.Entdecken Sie das Potenzial - und vielleicht Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur • Grosses Ausbaupotenzial • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG) • Lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzung • Grosser Sitzplatz • Praktisches Gartenhaus • Zwei Aussenparkplätze vorhanden • Bruttowohnfläche 145 m² • Nettowohnfläche 126 m² • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt

Dieses interessante Angebot liegt im Zentrum von Rorschach nahe dem Rorschach-Stadt Bahnhof, direkt neben dem alten Feldmühle-Areal.Dank der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von einer guten Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar.Mit dem Bodensee in Gehdistanz bietet der Grünhofweg 2+4 einen wunderschönen Erholungsraum für Freizeitaktivitäten.Der Mieterspiegel setzt sich aus fünf 3.5-Zi. Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zusammen. Im Aussenbereich stehen 11 Parkplätze zur Verfügung, von welchen aktuell zwei von einem Food-Truck gemietet sind. Die Liegenschaft wurde kürzlich stellenweise saniert. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 88'200.00.Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur Selbstnutzung

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieeffizientes MFH mit 5 Einheiten und Lift in Amriswil

Neubauprojekt 2025 in Amriswil – Moderne Eigentumswohnungen mit Weitblick In der attraktiven Gemeinde Amriswil entsteht im Jahr 2025 ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitgemässe Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, sonnige Lage – nur ca. 700 Meter vom Bahnhof entfernt.Ideal geeignet als stilvolles Eigenheim oder als renditestarkes Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Eckdaten des Projekts • 5 Eigentumswohnungen (3.5- bis 4.5-Zimmer) • Wohnflächen ca. 91 m² bis 112 m² • Gesamte Wohnfläche ca. 478 m² • Grundstücksfläche ca. 588 m² • Gebäudevolumen ca. 3’796 m³ • Zusätzliche Nutzflächen ca. 175 m² Wohnkonzept & Ausstattung • Jede Wohnung mit 2 Nasszellen • Eigener Wasch-/Reduitraum • 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Master-Suite und Ankleide • Balkone bis ca. 21.6 m² • Erdgeschosswohnung mit Gartenfläche ca. 105 m² und gedecktem Sitzplatz Energie & Technik • Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit Klimasteuerung und Free-Cooling • Smart-Home-System (Lichtszenen, Welcome/Bye-Bye-Funktionen) • Elektrische Storen Komfort & Infrastruktur • Lift im Gebäude • Rollstuhlgängige Bauweise • Kinderfreundliche Umgebung • Moderne, hochwertige Innenausstattung • 8 Einstellplätze in der Tiefgarage (E-Mobilität vorbereitet) • Besucherparkplätze vorhanden Lage • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Autobahn A7 in ca. 12 Minuten erreichbar • Nähe zum Bodensee • Ruhige, sonnige Wohnlage mit sehr guter Anbindung Investment-Highlights • Erwartete Nettomietzinseinnahmen: ca. CHF 143’400 pro Jahr • Kaufpreis: CHF 4’700’000 • Bezug ab 2025 nach Vereinbarung Ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität, attraktiver Rendite und nachhaltigem Wertpotenzial.Swiss Twins Immobilien Immobilien

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem Wohnquartier

Spannendes Renditeobjekt in gefragtem WohnquartierAn der Konkordiastrasse 12 in St. Gallen erwartet Sie eine Liegenschaft in attraktiver, gut erschlossener Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ca. 140m bis zu nächsten Bushaltestelle) und die nahe Autobahn ist die Erreichbarkeit optimal. Die beliebte Wohnlage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Sportanlagen, Museen, Grünflächen und Parks befinden sich in der Umgebung. Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einen Aussenparkplatz verfügt über:4 x 3.5-Zimmer-Wohnung5 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 1.5-Zimmer-WohnungFolgende grössere Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 ausgeführt:- Erneuerung Bodenbelag- Küchenmöbel/-geräte- Badezimmer- Wohnungstüren- Hauptverteilung Elektro- SteigzoneEs ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil.Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler LageAn der St. Gallerstrasse 66 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktiv gelegene und 2014 sanierte Liegenschaft mit hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und ca. 500 m vom Bahnhof Gossau, SG entfernt. Dank der sehr guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar. Im Erdgeschoss bestehen langjährige Gewerbemietverträge, die stabile Erträge sichern und das Objekt besonders interessant für Investoren machen.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zweiGewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über:3 x 1.5-Zimmer-Wohnung3 x 2.0-Zimmer-Wohnung3 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 3.5-Zimmer-Wohnung1 x 4.5-Zimmer-Wohnung2 x Ladenfläche1 x Lagerfläche2 x AussenstellplatzFolgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt: - Dach- Fassade- Fenster + Fensterläden- Sanitär + Bäder- Bodenbeläge- Wand-/Deckenverkleidung- Küchen- Keller, Waschküche, Trocknungsraum- Heizung + Radiatoren- Elektrische Verteilung- Lift- SteigzoneEinige Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, es gibt jedoch auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3-Familienhaus mit Potenzial – ideal für Familien und Investoren

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2022 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern.Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen.Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten.Highlights auf einen Blick: • Ideale Renditeliegenschaft (Netto-Jahreseinnahmen CHF 42'000) • Mehrgenerationenhaus • Gut unterhalten • Sitzplatz mit sep. Gartenküche • Angrenzend an Wald und Dorfbach • Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 • Schule in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar • Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen.Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhäuser in der Herisauer Altstadt

Willkommen in Herisau!Zwei traditionelle Mehrfamilienhäuser inmitten einer malerischen Altstadt einer Kantonshauptstadt ist nicht alltäglich. Wer durch Herisau schlendert, findet sich in einer wundervollen Umgebung wieder, die nicht typisch schweizerischer sein könnte: Kopfsteingepflasterte Gässchen, urchig gestaltete Häuserfassaden und gelebte eidgenössische Tradition begegnen einem hier an jeder Ecke. Wohl dem, der inmitten einer solchen Idylle wohnen darf.Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Liegenschaften. 2011 wurde das Haus Nummer 10 komplett renoviert und die Nummer 12 neu gebaut. Insgesamt verfügt das zusammenhängende Gebäude über 13 Wohnungen mit zwischen 2.5 und 4.5 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HERRSCHAFTSHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL AN TOP LAGE

Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Romanshorn besticht durch seine sonnige Lage in der Nähe des Bodensees. Mit 11 Zimmern, einer Wohnfläche von 330 m² und einem grossen Grundstück von 1030 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für ein Bauprojekt. Der modern ausgebaute Dachstock und die Dachterrasse mit Seesicht sind nur einige Highlights dieses Objekts. Zudem gehören 4 separate Garagen und ein Abstellplatz dazu. Eine gelungene Kombination aus bestehendem und neuem Objekt, ideal für Investoren mit Visionen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage nahe am Bodensee- grosses Gründstück um Bauprojekt zu verwirklichen- Bauprojekt Vorschläge vorhanden- 4x separate Garagen und ein Abstellplatz gehören zum Objekt dazu- Dachstock modern ausgebaut- Dachterrasse mit Seesicht- vollvermietet- Kombination von bestehendem und neuem Objekt- moderne und alte Ausbaustandards gemischt- netto Mieteinnahmen CHF 59'640.- pro Jahr- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: top Lage nähe BodenseeZustand: modern, gut mit AusbaupotentialBäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Dusche / Lavabo, 2x Badewanne / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 mSchulen: Primarschule, 600 mGeschäfte: Aldi, 1 km

VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3x 1-Zimmer-Studio im DG- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.- starke 5.6% Rendite- vollvermietet- zusätzliches Ausbaupotenzial- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Nordwesten von St. GallenZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 kmSchulen: Primarschule, 1.6 kmGeschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

Charmantes Wohn- & Gewerbeobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial

Dieses ältere dreistöckige charmante Wohn- und Geschäftsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und gezielt Mehrwert schaffen wollen. Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit ihrer soliden Grundsubstanz, ihrem Charakter und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftsobjekt oder nach Neupositionierung als reines Wohnhaus, hier besteht viel Spielraum für eine wertsteigernde Neuausrichtung. Solche Objekte mit Charme und Entwicklungspotenzial sind am Markt zunehmend gefragt.Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit klar erkennbarem Aufwertungspotenzial zu sichern. Durch eine umfassende Sanierung kann die Liegenschaft technisch, optisch und wirtschaftlich auf ein neues Niveau gehoben werden. Je nach Konzept lassen sich attraktive Wohn- und Gewerbeflächen schaffen oder ein reines Wohnkonzept mit guter Nachfrage realisieren. Damit bietet sich eine interessante Grundlage für nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung.Besonders spannend ist dieses Angebot für Käufer, die bestehende Substanz mit einer klaren Vision verbinden möchten. Der Charme der bestehenden Immobilie bildet die ideale Basis, um etwas Neues mit Charakter und Zukunft zu schaffen. Für erfahrene Investoren, Entwickler oder Unternehmer ist dies eine Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte in ein modernes und marktfähiges Anlageprodukt zu verwandeln. Ein Haus mit Potenzial, das auf die richtige Handschrift wartet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lebendige Kleinstadt mit Charme • Natur direkt vor der Tür • Ideale Infrastruktur vorhanden • ÖV-Verbindungen in ca. 4 km • Wertsteigerndes Potenzial • Optimierbare Raumaufteilung • Grosses Entwicklungspotenzial • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Fahrminuten • Familienfreundliches Umfeld • Bruttowohnfläche 300 m² • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bäder / Nasszellen 2 • 8 Abstellplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.