8623 (Kempten) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Wald ZH: Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit viel Grundstückfläche. Baujahr: 2870. Total mit drei Wohnungen. Sehr viel Erschliessungspotential.Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert ist noch offen (deshalb vorerst 2 CHF).Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, steuerlichen Informationen zur Gemeinde und teilweise Marktschätzungen zum Objekt sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der bereits erhältlichen Ausgabe. Darin über 240 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: http://www.isv-verlag.ch/letzte-ausgabeSeit 2022 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Historisches, kernsaniertes Renditeobjekt

Im Kundenauftrag verkaufen wir einen historischen, komplett sanierten Gebäudekomplex, der eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 kernsaniert und stilgetreu in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege renoviert. Zudem sorgt eine neue, zentrale Holzpellet-Heizung für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet (Mietertrag IST ca. CHF 582'380 p.a.). Zusätzliches Potenzial bietet eine Baubewilligung für die Umnutzung der Scheune auf dem Areal sowie aktuell als Parkplatzfläche genutztes Bauland. Verkaufsrichtpreis: CHF 14'000'000 (4.15% Rendite) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.Diese Liegenschaft kann zusammen mit den in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen historischen Villen am Müliweg 6/8 in Bauma gekauft werden.

Historisches Villen-Ensemble mit 10 renovierten Wohnungen

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses historische Villen-Ensemble, bestehend aus zwei geschmackvoll renovierten Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Gebäude wurden in den Jahren 2021/2022 in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Die Wohnungen sind voll vermietet (Mietertrag IST ca. CHF 226'560 p.a.) Verkaufsrichtpreis: CHF 6'500'000 (3.5% Rendite)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.Diese historischen Villen können zusammen mit dem in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Gebäudekomplex an der Bäretswilerstrasse 18/20/22 in Bauma gekauft werden.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

• Wohnungen: • 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen (davon 1 als Duplex im Dachgeschoss) • 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen (davon 1 als Duplex im Dachgeschoss) • Tiefgarage: 9 Einstellplätze inklusive • Aussenflächen: Alle Wohnungen mit gedecktem Sitzplatz, Balkon oder Loggia • Ausstattung: • Moderne, offene Küchen mit hochwertigen Geräten • Lichtdurchflutete Wohnräume • Zeitgemässe Bäder, Bodenheizung, Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Zu jeder Wohnung gehört ein geschlossener Keller

Mehrgenerationen- und Seminarhaus an idyllischer Lage!

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 20 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.In Sternenberg auf einer Höhe von 860 Meter ü.M. gelegen, im nördlichen Teil und relativ nahe der Kantonsgrenze zu St. Gallen. Das Gemeindehaus Bauma sowie Post, Bank und auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 6 Kilometer entfernt. Die Poststelle in Bauma bietet den Sternenberger Einwohnern auch einen Hausservice an.

(Reserviert) Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant an bester Lage in Russikon

Bestens gelegen im Ortskern von Russikon befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Von aussen ein Haus mit Charme und Geschichte. Von innen eine hochmodern kernsanierte Liegenschaft mit sicherer Nachfrage. Ein ideales Investment mit hervorragender Rendite.Aktuell umfasst das Gebäude sechs sehr attraktive und voll vermietete Wohnungen in den zwei Obergeschossen. Dazu ein grosszügiges, ebenso seit Jahren verpachtetes Restaurant im Erdgeschoss.Diese Liegenschaft überzeugt mit folgenden, belegbaren Eckwerten: • 6 Wohnungen (1x 3.5 Zimmer, 3x 2.5 Zimmer, 1x 2 Zimmer, 1x 1 Zimmer). • Alles in langjährigem Familienbesitz und mit viel Liebe gepflegt und bestens unterhalten. • 2014 für über 2 Mio.(!) Franken umfassend kernsaniert. D.h. Neuaufbau des Restaurants mit Unterböden, Akustikdecke, Heizung, Lüftung, Leitungen, Fenstern und Nasszellen. Dazu Rundumerneuerung aller 6 Wohnungen mit Küchen, Bädern, Fenstern und Geräten. Dazu neue Elektrik und modernste Wärmepumpe. • Mietertrag Ist: CHF 153'792.- brutto, CHF 131'520.- netto, Bruttorendite 4.05%. • Die Parkplatzsituation rund um die Liegenschaft ist langjährig gesichert. • Es besteht auch keine Verpflichtung, das Restaurant als solches weiterzuführen (also auch Umnutzung möglich). Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte, ein umfassendes Dossier und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Toplage

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler ToplageDiese erhaltenswerte und vollständig sanierte Liegenschaft kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Dank ihrer attraktiven Lage in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und Arbeiten.Gebäudebeschreibung und NutzungUntergeschoss:Das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen:Ein großer Kellerbereich mit ausreichend Stauraum.Ein Tresorraum, der vielseitige Anwendungsmöglichkeiten bietet, z. B. für Archivierung oder Sicherheitslösungen.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Verkaufsraum oder eine Bürofläche. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das EG für vielfältige gewerbliche Nutzungen, wie etwa ein Geschäft, einen Showroom oder Büroräume für Dienstleistungen.1. Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich helle Büroräume, die ein komfortables und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Grosse Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre.2. Obergeschoss:Eine hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124 m² lädt zum Wohnen auf hohem Niveau ein.Stilvolle und exklusive Materialien für gehobenen Wohnkomfort.Grosszügige Raumaufteilung und durchdachtes Design.Perfekt geeignet für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein modernes Ambiente legen.3. und 4. Obergeschoss:Das Highlight des Gebäudes ist die grosszügige Maisonette-Loftwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 162 m² beeindruckt.Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit architektonischem Flair vereint.Grossflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine tolle Aussicht.Ideal für Bewohner, die nach einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept suchen.Besondere AusstattungsmerkmaleLift: Direkter und barrierefreier Zugang zu allen Geschossen. (direkter Wohnungszugang)Doppelgarage: Für zwei Fahrzeuge.14 Aussenparkplätze: Zusätzliche Stellplätze für Besucher oder Mitarbeiter.Zusammenfassung:Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft verbindet anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Toplage. Sie eignet sich hervorragend für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten.