8231 (Hemmental) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

An guter Wohnlage in der Stadt Schaffhausen steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit solidem Bestand und attraktivem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft umfasst ca. 12 Wohneinheiten sowie mehrere Parkmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für eine wertsteigernde Sanierung.Zusätzlich besteht Potenzial für einen Dachgeschossausbau (1–2 zusätzliche Wohnungen) sowie eine Optimierung der Mietzinse.👉 Highlights: • Solider Wohnungsbestand mit stabilen Mieteinnahmen • Deutliches Mietsteigerungspotenzial • Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Ruhige, gut angebundene Lage • 👉 Nach Sanierung Bruttorendite von über 4.5% möglich Weitere Unterlagen auf Anfrage.

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Jestetten/Altenburg - 3 -Familienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in Altenburg, einem charmanten Stadtteil von Jestetten, wo dieses einzigartige Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m² darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Das im Jahre ca. 1910 erbaute und unterkellerte Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und kombiniert historischen Charme mit hohem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 245 m², ergänzt durch ca. 200 m² Nutzfläche. Diese Immobilie beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten mit elf Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Raum und Flexibilität für vielfältige Wohnkonzepte bieten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, eröffnet es die Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und historische Bausubstanz harmonisch zu vereinen. Zu den weiteren Highlights gehört eine großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die letzte Modernisierung fand 2001 statt, was Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche lässt. Dieses Anwesen steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der idyllischen Umgebung von Altenburg zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Dieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Jestetten/Altenburg. Die Umgebung besticht durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre, eingebettet in die Natur des südlichen Baden-Württembergs und nahe der Schweizer Grenze mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie weitere Serviceangebote. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule liegen in komfortabler Nähe, weiterführende Schulen sind im Umfeld gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet zugleich eine praktische Anbindung für den Alltag. Ein besonderer Standortvorteil ist die grenznahe Lage zur Schweiz: Schaffhausen ist schnell erreichbar, zudem stehen zwei Grenzübergänge zur Verfügung ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen.- Kamin - Terrasse und großer Garten - Balkon - Drei Stellplätze - große Kellerflächen - Diverse Lager- & Nutzflächen - Öl-Befeuerung - Heizköper müssen noch eingebaut werden - Scheune Stall und SchopfModernisierungen: 2001: Ölheizung 1975: 2-Fach verglaste Fenster 1965 bis 1975-: Um- & Ausbau des Hauses

Altenburg - schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen mit 3 Woh

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Jestetten / Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Wohnqualität und ein solides Umfeld legen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Mit insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie eine übersichtliche, gut nutzbare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert spürbar erhöhen: Ausblick auf das Alpenpanorama, ein Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien ideal, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus gepflegtem Bestand, erfolgter Modernisierung und gefragter Lage in Jestetten / Altenburg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial. Eine Immobilie, die sich durch ihren soliden Charakter und ihre wohnlichen Extras gleichermaßen auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Erdgeschoss (gekündigt zum 31.08.2026) sowie das Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.710,00 . Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut, steht aktuell leer und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als individueller Rückzugsbereich die Fläche kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung, die bestehende Vermietungssituation und die Option, weiteres Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss zu realisieren.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Jestetten im Ortsteil Altenburg, nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün ideal für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im nahen Ortszentrum und in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Gemeinde bzw. im näheren Umkreis. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage im Hochrheinraum. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen sind Jestetten und die benachbarten Orte schnell erreichbar, ebenso die nahegelegenen Grenzübergänge in die Schweiz. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Pendler und grenzüberschreitend tätige Berufstätige.- Kabel-Sat-TV - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Zwei Garagen - Fenster 2- Fach verglastDurchgeführte Modernisierungen: - 1994 Anbau Treppenhaus und komplett Umbau 1. OG - 2010 Ausbau Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad & Kamin - 2013 Sanierung und Küche im EG - 2015 neue Gastheizung und Sanierung Terrasse EG - konstante Renovierungen der einzelnen Wohnungen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights • Ruhige und dennoch Zentrale Lage in Beringen • Gehobener Ausbaustandard • Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Wohnungszugang • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Süd-Ausrichtung aller Wohnungen • Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-Terrasse • Beeindruckende Weitsicht • Wärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher • Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg.Einheiten im Überblick:3.5-Zimmer-Gartenwohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung2.5-Zimmer-AttikawohnungFür weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio.Hier nur einige der Vorzüge: • sehr viel Wohn- und Nutzfläche, • zeitgemässer bis moderner Innenausbau, • laufend unterhalten, • Dachterrasse, • tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, • derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Mehrfamilienhaus/Generationenhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen sowie ein Studio und befindet sich an bevorzugter, sonniger Wohnlage in unmittelbarer Stadtnähe. Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre, während Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar sind.Die Liegenschaft präsentiert sich in einer dem Alter entsprechenden Bausubstanz und bietet vielseitige Möglichkeiten für Renovationen oder eine gezielte Aufwertung – ideal für Investoren und Käufer mit Visionen, aber auch für die Nutzung als Generationenhaus.Die Wohnungen zeichnen sich durch einen zweckmässigen Grundriss mit charmanten Details aus. Die Dachwohnung verfügt über einen Balkon mit schöner Weitsicht. Eine gemeinschaftliche Gartenterrasse sowie die grosszügige Gartenanlage schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Entspannen und Verweilen ein.Die aktuellen Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich im Moment auf rund CHF 45’000.– pro Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Solide Kapitalanlage im Herzen von Klettgau

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 5% • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITELIEGENSCHAFT mit 4%

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in FeuerthalenInvestment mit stabilen Erträgen und EntwicklungsperspektiveIn attraktiver Lage von Feuerthalen präsentieren wir Ihnen dieses teilweise im Jahr 2025 renovierte Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vollständige Vermietung, eine interessante Bruttorendite von rund 4 % sowie durch bauliche und strategische Entwicklungsmöglichkeiten. Für Investoren bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandesliegenschaft mit langfristiger Perspektive zu investieren.Dank der guten Lage im Einzugsgebiet der wirtschaftsstarken Regionen Winterthur und Schaffhausen profitiert die Immobilie von einer stabilen Mietnachfrage sowie von einer langfristig positiven Standortentwicklung. Investment-Highlights? Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mietverhältnissen? Attraktive Rendite von rund 4 %? Teilrenovationen im Jahr 2025 durchgeführt (Badezimmer, Böden, Fassade, Küchen)? Solide Bausubstanz mit langfristigem Werterhalt? Zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wertsteigerung (Umbau/Neubau)? Attraktive Lage im Grossraum Winterthur / SchaffhausenDiese Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft besonders interessant für private und institutionelle Investoren. Zustand und RenovationenIm Jahr 2025 wurden bereits mehrere Renovationen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.Die bestehenden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse, welche eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellen.Durch gezielte weitere Investitionen lassen sich Mieterträge optimieren und der Wert der Liegenschaft nachhaltig steigern. EntwicklungspotenzialNeben den stabilen laufenden Einnahmen bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Je nach Nutzungskonzept sind folgende Möglichkeiten denkbar:Optimierung der bestehenden MietstrukturPotenzielle Erweiterungen oder Ausbauten (je nach baurechtlicher Situation)Wertsteigerung durch weitere ModernisierungenDies eröffnet Investoren die Möglichkeit, Rendite und Objektwert langfristig weiter zu steigern. Standort und LageDie Gemeinde Feuerthalen liegt direkt am Rhein und grenzt unmittelbar an die Stadt Schaffhausen.Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Verkehrsanbindungen aus.StandortvorteileNähe zu Winterthur und SchaffhausenGute ÖV- und StrassenanbindungAttraktive Wohnlage im Einzugsgebiet mehrerer WirtschaftszentrenHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionDiese Faktoren sorgen langfristig für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. InvestmentfazitDieses Mehrfamilienhaus in Feuerthalen bietet eine überzeugende Kombination aus:stabilen laufenden Mieteinnahmenattraktiver Renditebereits erfolgten Renovationenweiterem EntwicklungspotenzialEine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf renditestarke Bestandesliegenschaften mit Zukunftsperspektive setzen.