Ein Anwesen, das man nicht jeden Tag findet - viel Raum für Mensch und Tier!
Manche Immobilien sind einfach mehr als nur ein Zuhause. Sie erzählen eine Geschichte, bieten Raum für neue Ideen und lassen Träume Wirklichkeit werden.Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Weiach im Zürcher Unterland bietet genau das: 8'788 m² Land, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zum Rhein verleihen diesem Ort einen ganz besonderen Charakter.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921 umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern und rund 277 m² Bruttowohnfläche. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Generationenwohnen, mehrere Familien oder Menschen, die Wohnen und ihre persönliche Leidenschaft miteinander verbinden möchten.Ein Paradies für TierliebhaberDas grosszügige Stallgebäude mit rund 78,5 m² Fläche, zusätzlicher Stallfläche und Heuboden bietet ideale Voraussetzungen für Pferde- oder Kleintierhaltung. Dazu kommt eine Remise mit rund 160 m² Nutzfläche auf zwei Etagen sowie ein weiterer Unterstand mit ca. 52 m².Auch infrastrukturell lässt dieses Anwesen kaum Wünsche offenEine geschlossene Doppelgarage, eine offene Doppelgarage, ein zusätzlicher Einstellplatz sowie weitere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Modernisierte Elemente treffen auf den besonderen Charme des HausesDie Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp aus dem Jahr 2022, ein grosser 800-Liter-Warmwasserspeicher sowie 3-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2019 ergänzen den Charakter des Anwesens.Ein Zuhause für Menschen mit VisionenOb Mehrgenerationenprojekt, Wohnen mit Tieren, viel Platz für die Familie oder die Verwirklichung ganz persönlicher Ideen, dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die man bei einer klassischen Immobilie nur selten findet.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück mit 8'788 m² • Drei separate WohneinheitenUG: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m²EG: 4.5 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m²OG: 5.5 Zimmer Wohnung mit ca 108 m² • 13 Zimmer insgesamt • Ca. 277 m² Bruttowohnfläche • Stallgebäude, ideal für Pferde- oder Kleintierhaltung • Grosszügiger Heuboden mit ca. 60 m² • Remise mit ca. 160 m² Nutzfläche auf zwei Etagen • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp, erstellt 2022 • Geschlossene Doppelgarage • Zusätzliche offene Doppelgarage • Weitere Einstell- und Aussenparkplätze • Ruhige und sonnige Lage • Viel Raum für Mensch und Tier • Aussergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage im Zürcher Unterland nahe dem Rhein Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.
Attraktives Dreifamilienhaus an zentraler Lage
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe und grüne Wohnlage in Wil ZH präsentiert sich dieses grosszügige Dreifamilienhaus als erstklassige Anlagegelegenheit mit echtem Charakter. Das historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet – hier profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen.Die Liegenschaft wurde 1999 umfassend renoviert, gefolgt von einer vollständigen Sanierung des Daches und der Aussenfassade in den Jahren 2021/2022. Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 363 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige und durchdacht konzipierte Wohneinheiten: • Parterre: 3.5-Zimmer-Wohnung • 1. Obergeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung Highlights auf einen Blick: • Vollvermietet: Sichere Erträge ab dem ersten Tag. • Historische Substanz: Wunderschöner Fachwerk-Charme kombiniert mit modernen Sanierungen (Dach & Fassade 2021/22). • Parkierung inklusive: 6 Aussenabstellplätze und 2 Garageneinstellplätze. • Komfort: Separates Kellerabteil pro Wohnung, gemeinschaftliche Waschküche und ein gepflegter Umschwung mit Gemeinschaftssitzplatz. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wil Dorf liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Dieses geschichtsträchtige und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ob als Renditeobjekt oder zum Eigengebrauch mit Vermietung – eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
Tradition trifft Zukunft - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
Hausteil mit Einfamilienhaus-Charakter an bester Hanglage
Grosszügiges Wohnen mit Garten und Balkon - lichtdurchflutet, naturnah und vielseitig!weitläufigen Panoramablick bis hin zu den Alpen an bester, sehr ruhiger Lage mit kurzen Distanzen zur Schule Volg, oder Bus.Die Maisonettewohnung (Hausteil 3 - West) erstrecket sich vom Obergeschoss bis ins Dach- bzw. Galeriegeschoss. Mit ihrer halbgeschossigen Gliederung und dem beeindruckenden Luftraum schafft sie eine Wohnatmosphäre, die Grosszügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet.Der Eingangsbereich befindet sich gleich neben der Küche – besonders praktisch beim Heimkommen mit Einkäufen. Neben dem Eingang und der modern ausgestatteten Küche, findet man hier eine Dusche/WC. Ein Reduit ergänzt den Grundriss. Der direkte Zugang vom Esszimmer und der Küche zum grossen Gartenbereich nahe dem Waldrand betont die naturnahe Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre.Über wenige Treppentritte erreicht man den grosszügigen Wohnraum. Grosse Fensterflächen schenken viel Licht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Der Wohnraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von grosszügiger Wohnlandschaft bis hin zur Option einer zusätzlichen Raumtrennung durch Schiebeelemente, wodurch ein sechstes Zimmer geschaffen werden kann.In den oberen, halbgeschossig angelegten Bereichen befinden sich vier Zimmer – ideal für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das grosse Schlafzimmer öffnet sich Richtung Wald und beeindruckt durch seine überhohen Räume. Abgerundet wird diese Etage durch ein besonderes Galeriezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gegen Süden gerichteten, gedeckten Balkon mit fantastischer Weitsicht. Der private Gartenbereich im rückwärtigen Teil der Parzelle liegt naturnah am Waldrand und bietet Ruhe und Geborgenheit. Er ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die einen geschützten Aussenraum schätzen.Ein luxuriöser Ausbaustandart mit hohen Budgets für Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate etc. passen zu der exklusiven Immobilie.Den Ausbau bestimmen Sie!...ganz nach Ihrem Geschmack!Reservieren Sie sich Ihr Zuhause!
Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten: Eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie, die durch ihre offene Gestaltung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet.Ein besonderes Highlight bildet die interne Verbindung - sowohl aus Wohnung 4 als auch über das Treppenhaus - zur direkt angrenzenden Nachbarliegenschaft. Auf Wunsch der Verkäuferschaft und aufgrund der gegebenen Gebäudestruktur wird sinnvollerweise die Liegenschaft daher ausschliesslich im Paket gemeinsam mit dem Einfamilienhaus an der Brunnengasse 2 veräussert.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
2 Wohnungen – ideal für Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten und ein Zuhause.Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder viel Platz für die eigene Familie: Diese vielseitige Liegenschaft an der Hagackerstrasse 3 in Freienstein-Teufen bietet eine Wohnform, die heute nur noch selten zu finden ist.Das Haus verfügt über zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen mit separaten Eingängen und ermöglicht damit bereits heute eine flexible Nutzung unter einem Dach.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit viel Charakter.Auch technisch wurde laufend investiert. Unter anderem wurden Boiler und Sanitärleitungen erneuert.Zusätzlichen Raum bietet das grosszügige Dachgeschoss. Dieses eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das Platzangebot der Liegenschaft. Allfällige bauliche Veränderungen oder eine weitergehende Nutzung sind aufgrund der Kernzone und der Inventarisierung als mögliches kommunales Schutzobjekt vorgängig mit den zuständigen Behörden beziehungsweise Fachstellen abzuklären.Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft viel Lebensqualität. Der Garten schafft Platz für Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen.Abgerundet wird das Angebot durch grosszügige Keller-, Hobby- und Waschräume sowie zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick • Zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen • Separate Eingänge • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Attraktiv für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • Wohnung im 1. Obergeschoss umfassend renoviert • Boiler und Sanitärleitungen erneuert • Grosszügiges Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten • Garten mit viel Platz • Schwedenofen • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs • Grosszügige Keller-, Hobby- und Waschräume • Garage mit zwei Einstellplätzen • Drei zusätzliche Aussenparkplätze • Einkauf, Schule und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar Eine Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus - und Wert auf Platz, Flexibilität und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten legen.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutere Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bei einer Besichtigung.
Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum
Lage / InfrastrukturDie Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden. Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:8 Mietwohnungen:1 x 1.5-Zimmer-Wohnung1 x 2.5-Zimmer-Wohnung2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen3 Gewerbeflächen:2 x Laden1 x Gewerberaum2 x Lager30 x Aussenstellplätze19 x Tiefgaragenplätze Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf. BaurechtDie Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde. BaurechtszinsDer Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
RESERVIERT - Maisonettewohnung mit weitläufigem Panorama
...wo Sie zuhause sind.Das Wohnhaus befindet sich in einer herausragenden Hanglage am Rand des historischen Dorfkerns – mit einem weitläufigen Panoramablick bis hin zu den Alpen.Dank der Lage am Ende einer Sackgasse geniessen die Bewohner absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Ideale Lage im Dorf!Die Maisonettewohnung (Hausteil 2-Ost) erstrecket sich vom Obergeschoss bis ins Dach- bzw. Galeriegeschoss. Mit ihrer halbgeschossigen Gliederung und dem beeindruckenden Luftraum schafft sie eine Wohnatmosphäre, die Grosszügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet.Der Eingangsbereich befindet sich gleich neben der Küche – besonders praktisch beim Heimkommen mit Einkäufen. Neben dem Eingang und der modern ausgestatteten Küche, findet man hier eine Dusche/WC. Der direkte Zugang vom Esszimmer und der Küche zum grossen Gartenbereich nahe dem Waldrand betont die naturnahe Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre.Über wenige Treppentritte erreicht man den grosszügigen Wohnraum. Grosse Fensterflächen schenken viel Licht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Der Wohnraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von grosszügiger Wohnlandschaft bis hin zur Option einer zusätzlichen Raumtrennung durch Schiebeelemente, wodurch ein sechstes Zimmer geschaffen werden kann.In den oberen, halbgeschossig angelegten Bereichen befinden sich vier Zimmer – ideal für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das grosse Schlafzimmer öffnet sich Richtung Wald und beeindruckt durch seine überhohen Räume. Abgerundet wird diese Etage durch ein besonderes Galeriezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gegen Süden gerichteten, gedeckten Balkon mit fantastischer Weitsicht. Der private Gartenbereich im rückwärtigen Teil der Parzelle liegt naturnah am Waldrand und bietet Ruhe und Geborgenheit.Ein luxuriöser Ausbaustandart mit hohen Budgets für Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate etc. passen zu der exklusiven Immobilie.Den Ausbau bestimmen Sie!...ganz nach Ihrem Geschmack!Reservieren Sie sich Ihr Zuhause!
Attraktive Haushälfte mit 3 Wohnungen, 3 Carports, Garten und vielseitigem Potenzial
Zum Verkauf steht eine attraktive Haushälfte mit drei separaten Wohnungen, drei Carports, einem Garten mit Gerätehaus sowie interessantem Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bereits umfassend sanierten Wohnflächen, einer noch ausbaufähigen Erdgeschosswohnung und einer guten Vermietbarkeit.Die Wohnungen im Überblick- Dachgeschoss ca. 80 m²Die Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert und bietet rund 80 m² Wohnfläche.Kalkulierter Wert: ca. 230.000 €- Obergeschoss ca. 93 m²Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kernsaniert und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche.Kalkulierter Wert: ca. 270.000 €- Erdgeschoss ca. 97 m² + GartenDie grosszügige Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenbezug befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die wesentliche Infrastruktur ist bereits vorbereitet, sodass die Wohnung mit überschaubarem Aufwand gut saniert werden kann.Für die Sanierung kann mit etwa 500 €/m² kalkuliert werden.Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch im aktuellen Zustand zu vermieten. Eine Kaltmiete von rund 700 € monatlich ist bereits möglich.Der kalkulierte Wert der Erdgeschosswohnung liegt bei rund 190.000 €, der Garten wird mit 10.000 € angesetzt. Weitere Ausstattung- 3 Carports, jeweils mit einem kalkulierten Wert von ca. 10.000 €- Garten- Gerätehaus- 3 separate Wohnungen- Zwei Wohnungen bereits umfassend kernsaniert- Erdgeschoss mit weiterem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial- Keine laufenden Kosten für Hausmeister und Verwaltung, sofern vom Eigentümer gewünscht- Die monatlichen Nebenkosten liegen bei normalem Nutzungsverhalten nachweislich bei rund 2 €/m²Kaufpreis & Rendite- Der angestrebte Gesamtkaufpreis beträgt 730.000 €.- Bei einer monatlichen Mindestmiete von über 2.600 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,25 %.- Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der angegebenen Rendite nicht berücksichtigt.Mietzinseinnahmen- 3 Carports: je 50 € 150 €/Monat- 1. Obergeschoss: 950 €/Monat- Erdgeschoss: aktuell 700 €/Monat im unsanierten Zustand Bei einer Sanierung der Wohnung und Mitvermietung des Gartenanteils, kann eine Miete von mindestens 1000€/Monat erzielt werden.- Dachgeschoss: 800 €/Monat dieser Mietzins wurde bereits vor dem Leerstand erzieltAktuelle monatliche Mieteinnahmen: 2.600 €Potenzielle monatliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 2.900 €Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!
Investieren am Rhein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, umfassend modernisierter Substanz und attraktiver Rendite. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm. Fünf Carports, zwei Garagenboxen und die Rheinnähe runden das Angebot ab.Liegenschaft Rund 616 m² Wohnfläche Sehr guter Gesamtzustand Kein Instandhaltungsrückstand Kein absehbarer grösserer Sanierungsbedarf Sämtliche Gewerke baurechtlich genehmigtWohnungen Untergeschoss: 1 × 3.5 -Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung Obergeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-WohnungNebenflächen & Parkierung Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss: 88.89 m² Zusätzliche Nutzfläche im Dachraum: 72.66 m² Besucherparkplätze vorhanden Energie Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser: ca. 50'000 kWh/Jahr Rund 81 kWh/m² Wohnfläche pro JahrWeitere Pluspunkte Technisch und energetisch gut aufgestellt Keine Rückstände bei Steuern, Versicherungen, Gebühren oder Erschliessungskosten Rheinnähe Solide, langfristig ausgerichtete InvestitionsmöglichkeitEs ist auch möglich, nur vereinzelt Wohnungen zu erwerben. Möchten Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!
4 Einheiten, unzählige Möglichkeiten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Endingen AG bietet Anlegerinnen und Anlegern eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten, solider Substanz und laufenden Mieterträgen. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen bereits heute für stabile Einnahmen. Die übrigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es durch die klassische Vermietung der Wohnungen, eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglicher Ertragsoptimierung oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus.Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025 renoviert. Auf vier Geschossen stehen insgesamt rund 490 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer Maisonettewohnung über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss besteht Potenzial für den Ausbau ein bis zwei weiterrer Wohneinheiten. Die genaue Ausgestaltung und Wirtschaftlichkeit dieses Potenzials sind im Rahmen der weiteren Prüfung zu beurteilen.Die Räume sind hell und gepflegt. Zeitgemässe Einbauküchen, moderne Fenster und durchdachte Grundrisse verbinden den historischen Charakter dieses repräsentativen Hauses mit einem zweckmässigen Wohnstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Das Grundstück umfasst 799 m², die Gebäudekubatur beträgt 2’354 m³. Für Fahrzeuge stehen zwei Garageboxen und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt zentral in Endingen und ist für den Individualverkehr sowie den öffentlichen Verkehr gut angebunden. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist rund 4.1 km, die Autobahn Dättwil rund 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21.4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Endingen und der näheren Umgebung.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)
EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GESCHICHTE – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONSWOHNEN IN STEINMAUR
Dieses seltene Anwesen besticht durch seine grosszügigen Dimensionen, seine architektonische Authentizität sowie sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die zeitlich getrennt entstandenen Baukörper (1780 und ca. 1950) bilden eine stimmige Gesamtstruktur, welche den besonderen Charme historischer Riegelbauweise mit sichtbaren Balken und individuell geprägten Räumen mit der Helligkeit und Funktionalität moderner, gut belichteter Wohnbereiche harmonisch verbindet. Diese besondere Konstellation eröffnet die seltene Möglichkeit, ein anspruchsvolles Mehrgenerationenkonzept zu verwirklichen – ein Zuhause, das Nähe und Gemeinschaft ermöglicht und zugleich jeder Generation ihren eigenen, geschützten Lebensbereich bietet.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Attraktive Wohnliegenschaft mit vier Wohneinheiten an zentraler Lage
Das geschichtsträchtige und mit viel Liebe zum Detail renovierte Mehrfamilienhaus ,,Zum Oberen Pfeil" befindet sich an attraktiver Lage in der Kernzone am südwestlichen Ortseingang von Bad Zurzach.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Charme. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen: eine 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die modernen Küchen und Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Hinter dem Haus lädt ein schöner Garten mit separatem Gerätehaus zum Verweilen und Geniessen ein. Der Garten ist über die Terrasse beziehungsweise den Balkon der mittleren Wohnung direkt zugänglich.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz. Mit dem Zurzibus profitieren die Einwohner zudem von einer kostenlosen Verkehrsanbindung innerhalb des Ortes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.
Dr. Philippe Meier
ZWEIFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM MIETPOTENZIAL AN ZENTRALER LAGE
Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen. Die grössere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, während die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist.Die mögliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Investoren, bietet aber auch interessante Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen • Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert • 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverhältnis • Attraktives zusätzliches Mietpotenzial der freien Wohnung • Interessant als Renditeobjekt oder für Eigennutzung und Vermietung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz • Gute Anbindung in Richtung Zürich und Baden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
GESCHICHTE SCHREIBEN - MEHRGENERATIONENHAUS MIT POTENZIAL IN OBERGLATT
Dieses charaktervolle und historisches Mehrfamilienhaus in Oberglatt ZH wurde ursprünglich im Jahr 1839 erbaut und bietet heute ein vielseitiges Raumangebot mit 232 m² Wohnfläche und 238 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit einem einladenden Wohngefühl und präsentiert sich dank zahlreicher Investitionen und Sanierungen in einzugsbereitem Zustand.Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss Südost befindet sich eine gepflegte 4.5 Zimmer Duplexwohnung mit 146 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss Nordwest liegt eine 2.5 Zimmer Wohnung mit 44 m² Wohnfläche und Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachstock. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2 Zimmer Studio im Parterre mit 42 m² Wohnfläche.Der schöne Mix aus Holz und Mauerwerk sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten: Sie eignet sich als Mehrgenerationenprojekt, für eine teilweise Vermietung oder auch für die Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus.Der idyllische Garten ist ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft. Mit seiner grosszügigen Fläche, dem Aussencheminée und dem Grillhaus bietet er ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Gartenfeste.Auch das Nebenraumangebot ist grosszügig. Fünf Disponibelräume im Erdgeschoss, ein Technikraum mit Heizkessel im Kellergeschoss sowie die grosse Tenne im Dachgeschoss bieten viel Platz für Lagerung, Hobbys oder weitere Nutzungsideen.Vier Aussenstellplätze stehen für Autos zur Verfügung. Die zentrale Lage in Oberglatt überzeugt ebenfalls: Durch die Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen ist die Gemeinde sehr gut angebunden und gleichzeitig ein attraktiver Wohnort mit angenehmem Umfeld.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00128 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Zwei Wohnhäuser und Baulandreserve
Dieses aussergewöhnliche Immobilienangebot in Bachs umfasst zwei einseitig angebaute Häuser auf einem grosszügigen Grundstück von 3324 m² (davon ca. 1622 m² in der Kernzone) in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit grosszügigem Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haus Nr. 6 Fachwerkhaus Charmantes Fachwerkhaus im authentischen Landhausstil Separate Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Lese- / Fernsehecke 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Grosse Werkstatt Einstellhalle und separate Garage Haus Nr. 8 Wohnhaus (Baujahr 1988) Grosszügige Raumaufteilung mit teilweise erhöhten Räumen Küche mit V-Zug Combi-Backofen/Steamer, 5-Platten-Keramikkochfeld und Geschirrspüler Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Solnhofener Naturstein Fussbodenheizung im gesamten Haus 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Whirlpool-Badewanne) Gäste-WC Grosszügiger Partyraum mit Cheminée Bastelraum und Schopf Einstellhalle, Einzelgarage und mehrere Aussenparkplätze Mit rund 439 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebenräumen sowie einem Grundstück mit Bauland- und Landwirtschaftsanteil bietet diese Liegenschaft ein seltenes Gesamtpaket aus Platz, Potenzial und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der grosszügigen Nebenflächen: Eine grosse Garage bzw. Einstellhalle eignet sich ideal auch für Wohnmobile, Lastwagen oder Fahrzeuge mit erhöhtem Platzbedarf. Dank des weitläufigen Grundstücks und des Landwirtschaftslandes wäre zudem je nach Nutzungskonzept und behördlicher Bewilligung auch Tierhaltung denkbar. Oder der Baulandanteil bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Auf dem Grundstück sollte sogar ein Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses möglich sein. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/
Charaktervolle Riegelhaushälfte mit viel Potenzial
Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Charakter.Diese historische Riegelhaushälfte vereint den Charme traditioneller Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sichtbare Holzkonstruktionen, grosszügige Wohnräume und der idyllische Umschwung verleihen der Liegenschaft ihre unverwechselbare Ausstrahlung.Mit zwei Wohneinheiten, einer grosszügigen Werkstatt sowie zahlreichen Nebenräumen eignet sich das Objekt sowohl als grosszügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zweite Wohneinheit eröffnet zudem die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen und dadurch die Finanzierung zu unterstützen.Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Perspektiven für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Perspektiven zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
