Attraktive Investition im Wehntal
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst fünf Mietwohnungen, ein Ladenlokal, Lager- und Gewerberäume, sowie eine Unterniveau-Garage mit 10 Einstellplätzen und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit mit langfristiger Perspektive dar.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen, mehrheitlich ursprünglichen Zustand. Verkaufsrichtpreis: CHF 4'700'000.-- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.
3-Familien-Terrassenhaus mit Autounterstand
Mehrfamilienhaus in Terrassenbauweise auf einem 754 m² grossen Grundstück; das Objekt ist als Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten konzipiert und ausserhalb der Wohnbereiche steht ein Autounterstand zur Verfügung.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 4'495'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch
Tradition trifft Zukunft - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mehr als eine Kapitalanlage: Raum für Generationen und neue Ideen
Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven für die Zukunft. Dieses historische Mehrfamilienhaus in Endingen vereint grosszügige Wohnflächen, bereits bestehende Mieteinnahmen und interessantes Ausbaupotenzial unter einem Dach.Auf rund 490 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 799 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren miteinander zu verbinden. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde über die Jahre weiterentwickelt und zuletzt 2025 renoviert. Dabei verbindet die Liegenschaft ihren gewachsenen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Die bestehende Raumaufteilung umfasst mehrere grosszügige Wohneinheiten, darunter eine 3.5- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Weitere Flächen bieten Spielraum für eine individuelle Nutzung und eine gezielte Weiterentwicklung der Liegenschaft.Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliches Wohnraumpotenzial zu prüfen. Je nach baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen könnten ein bis zwei weitere Wohneinheiten realisiert werden. Damit bietet sich die Chance, das bestehende Nutzungskonzept weiterzuentwickeln und die Ertragsmöglichkeiten langfristig zu optimieren.Nicht nur Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten. Auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Grundlage. Unterschiedliche Wohneinheiten ermöglichen ein Zusammenleben mit Privatsphäre und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, bei der die Mieteinnahmen einen Beitrag zu den laufenden Wohnkosten leisten.Moderne Fenster, zeitgemässe Küchen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung schaffen eine angenehme Wohnbasis. Das 799 m² grosse Grundstück bietet zusätzliche Freiräume im Aussenbereich. Zwei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich kennenlernen?Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)
4 Einheiten und Platz für MEHR!
Vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Endingen AGDieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, moderne Haustechnik und ein hohes Mass an Flexibilität. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Auf vier Geschossen stehen insgesamt vier Einheiten zur Verfügung. Eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Die wichtigsten Eckdaten: • 4 Einheiten • 490 m² Nettowohnfläche • 799 m² Grundstücksfläche • 2’354 m³ Gebäudevolumen • Aktuell 2 Einheiten vermietet • 5 Aussenparkplätze und 2 separate Garagen • Baujahr 1846, laufend saniert Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Maisonette über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten. Helle Räume, gepflegte Holz- und Vinylböden, moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen sowie mehrere Veranden und Loggien schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Anleger eröffnet die Liegenschaft verschiedene Strategien: Die Einheiten können klassisch vermietet werden, zwei Wohnungen generieren bereits heute laufende Einnahmen. Ebenso bietet sich eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglichem Renditehebel an. Alternativ eignet sich das Haus als grosszügiges Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaupotenzial und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Der gepflegte Vorgarten, mehrere Aussenparkplätze und die zwei separaten Garagen runden das Angebot ab. Endingen liegt im Surbtal und bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege Richtung Baden, Döttingen und zur Autobahn. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist ca. 4.1 km, die Autobahn Dättwil ca. 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21 km entfernt.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/
Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten: Eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie, die durch ihre offene Gestaltung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet.Ein besonderes Highlight bildet die interne Verbindung - sowohl aus Wohnung 4 als auch über das Treppenhaus - zur direkt angrenzenden Nachbarliegenschaft. Auf Wunsch der Verkäuferschaft und aufgrund der gegebenen Gebäudestruktur wird sinnvollerweise die Liegenschaft daher ausschliesslich im Paket gemeinsam mit dem Einfamilienhaus an der Brunnengasse 2 veräussert.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GESCHICHTE – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONSWOHNEN IN STEINMAUR
Dieses seltene Anwesen vereint grosszügige Dimensionen, architektonische Authentizität und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die beiden zu unterschiedlichen Zeiten entstandenen Baukörper aus den Jahren 1780 und ca. 1950 bilden eine charaktervolle Einheit und bieten mit rund 336 m² Wohnfläche, verteilt auf 14.5 Zimmer, aussergewöhnlich viel Raum.Traditionelle Riegelbauweise, sichtbare Balken und individuell geprägte Räume verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen moderne Fenster, hochwertige Parkett- und Keramikböden sowie fortschreitende Sanierungen für zeitgemässen Wohnkomfort.Die klare Trennung der beiden Baukörper eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom grosszügigen Familienwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept. Dank des grossen Erweiterungspotenzials sind zudem An- und Ausbauten, beispielsweise im Estrichbereich mit über 200 m², denkbar.Der private, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Eine grosse Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot, weitere Parkierungsmöglichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand realisieren.Seit seiner Errichtung im Jahr 1780 wurde das Anwesen über Generationen hinweg gepflegt und bewahrt. Diese gewachsene Geschichte verbindet sich heute mit seltenen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Raum und langfristigem Potenzial suchen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
*Drei-Familien-Terrassenhaus mit Garagen*
Dreifamilien-Terrassenhaus mit Garagen mit guter Besonnung und schöne Sicht über das Tal. Die Gemeinde verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine familienfreunliche Infrastruktur sowie eine sehr gut Anbindung an Baden/Zürich aus.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 4'495'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch
ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN
In Fahrweid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Geroldswil, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen mit 114 m² beziehungsweise 116 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietertragspotenzial.Das Haus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernen Ausbauelementen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert und verfügt heute über eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten. Die obere Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, den Dachschrägen sowie einem grosszügigen Balkon mit schöner Fernsicht.Die beiden Wohneinheiten sind dank des zentralen Treppenhauses klar voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² stehen zudem zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Keller- und Nebenräume, ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauprojekte.Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Umschwung und einer praktischen Doppelgarage. Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Baden ist in rund 16 Minuten und Zürich in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00156 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.
Neubaujuwel mit Zusatzwohnungen
Sorgloser Neubau für Investoren mit top 4.3 % Rendite!WE-FACTS+ Sonnig und zentral im Dorfkern: Nur 20 Min. zum Flughafen Zürich.+ Kernsaniertes 7-Zimmer-Juwel mit 3 flexibel verbindbaren Einheiten.+ Nachhaltiger Standard mit Wärmepumpe, Bodenheizung & Baugarantie.Passt für:Perfekt für Anleger, die ein vollumfänglich saniertes Renditeobjekt suchen.KLARTEXT: Kein Renovationsstau sichere Rendite kassieren.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 739 87 50
Charmantes Mehrfamilienhaus in Nussbaumen AG
Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus an der Landstrasse 3 in Nussbaumen AG, Baden, im Herzen des malerischen Aargau, Schweiz. Neu am Markt präsentiert sich dieses Gebäude als perfekte Gelegenheit für Immobilieninvestoren und zukunftsorientierte Käufer.Erbaut im Januar 1956, dieses Mehrfamilienhaus versprüht klassischen Charme, kombiniert mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten. Auf drei Etagen verteilt, beherbergt es insgesamt drei geräumige Wohnungen, die sich großer Beliebtheit bei Mietern erfreuen. Jede Wohneinheit wurde mit Sorgfalt gepflegt und verspricht ein angenehmes Wohnerlebnis.Die Immobilie bietet sechs gut angelegte Parkplätze und erfüllt somit den Komfortanspruch Ihrer Mieter, die Wert auf einfache Parkmöglichkeiten legen. Die Heizung - Öl garantiert auch in den kältesten Monaten eine behagliche Wärme.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage: direkt an einer belebten Strasse gelegen, bietet sich ein umfassendes Einzugsgebiet für Schule und Geschäfte. Der gut erreichbare Verkehr und die Nähe zu Buslinien machen diese Immobilie ideal für Pendler. Die nahen Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.Dieses Mehrfamilienhaus in Nussbaumen AG stellt nicht nur eine solide Investition dar, sondern auch ein potenzielles Zuhause für viele Familien. Sichern Sie sich jetzt diese fantastische Gelegenheit und profitieren Sie von einem florierenden Immobilienmarkt in der Region Aargau. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinde zu werden!
Mauro Cariati
Attraktive Haushälfte mit 3 Wohnungen, 3 Carports, Garten und vielseitigem Potenzial
Zum Verkauf steht eine attraktive Haushälfte mit drei separaten Wohnungen, drei Carports, einem Garten mit Gerätehaus sowie interessantem Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bereits umfassend sanierten Wohnflächen, einer noch ausbaufähigen Erdgeschosswohnung und einer guten Vermietbarkeit.Die Wohnungen im Überblick- Dachgeschoss ca. 80 m²Die Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert und bietet rund 80 m² Wohnfläche.Kalkulierter Wert: ca. 230.000 €- Obergeschoss ca. 93 m²Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kernsaniert und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche.Kalkulierter Wert: ca. 270.000 €- Erdgeschoss ca. 97 m² + GartenDie grosszügige Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenbezug befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die wesentliche Infrastruktur ist bereits vorbereitet, sodass die Wohnung mit überschaubarem Aufwand gut saniert werden kann.Für die Sanierung kann mit etwa 500 €/m² kalkuliert werden.Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch im aktuellen Zustand zu vermieten. Eine Kaltmiete von rund 700 € monatlich ist bereits möglich.Der kalkulierte Wert der Erdgeschosswohnung liegt bei rund 190.000 €, der Garten wird mit 10.000 € angesetzt. Weitere Ausstattung- 3 Carports, jeweils mit einem kalkulierten Wert von ca. 10.000 €- Garten- Gerätehaus- 3 separate Wohnungen- Zwei Wohnungen bereits umfassend kernsaniert- Erdgeschoss mit weiterem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial- Keine laufenden Kosten für Hausmeister und Verwaltung, sofern vom Eigentümer gewünscht- Die monatlichen Nebenkosten liegen bei normalem Nutzungsverhalten nachweislich bei rund 2 €/m²Kaufpreis & Rendite- Der angestrebte Gesamtkaufpreis beträgt 730.000 €.- Bei einer monatlichen Mindestmiete von über 2.600 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,25 %.- Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der angegebenen Rendite nicht berücksichtigt.Mietzinseinnahmen- 3 Carports: je 50 € 150 €/Monat- 1. Obergeschoss: 950 €/Monat- Erdgeschoss: aktuell 700 €/Monat im unsanierten Zustand Bei einer Sanierung der Wohnung und Mitvermietung des Gartenanteils, kann eine Miete von mindestens 1000€/Monat erzielt werden.- Dachgeschoss: 800 €/Monat dieser Mietzins wurde bereits vor dem Leerstand erzieltAktuelle monatliche Mieteinnahmen: 2.600 €Potenzielle monatliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 2.900 €Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!
Hausteil mit Einfamilienhaus-Charakter an bester Hanglage
Grosszügiges Wohnen mit Garten und Balkon - lichtdurchflutet, naturnah und vielseitig!weitläufigen Panoramablick bis hin zu den Alpen an bester, sehr ruhiger Lage mit kurzen Distanzen zur Schule Volg, oder Bus.Die Maisonettewohnung (Hausteil 3 - West) erstrecket sich vom Obergeschoss bis ins Dach- bzw. Galeriegeschoss. Mit ihrer halbgeschossigen Gliederung und dem beeindruckenden Luftraum schafft sie eine Wohnatmosphäre, die Grosszügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet.Der Eingangsbereich befindet sich gleich neben der Küche – besonders praktisch beim Heimkommen mit Einkäufen. Neben dem Eingang und der modern ausgestatteten Küche, findet man hier eine Dusche/WC. Ein Reduit ergänzt den Grundriss. Der direkte Zugang vom Esszimmer und der Küche zum grossen Gartenbereich nahe dem Waldrand betont die naturnahe Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre.Über wenige Treppentritte erreicht man den grosszügigen Wohnraum. Grosse Fensterflächen schenken viel Licht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Der Wohnraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von grosszügiger Wohnlandschaft bis hin zur Option einer zusätzlichen Raumtrennung durch Schiebeelemente, wodurch ein sechstes Zimmer geschaffen werden kann.In den oberen, halbgeschossig angelegten Bereichen befinden sich vier Zimmer – ideal für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das grosse Schlafzimmer öffnet sich Richtung Wald und beeindruckt durch seine überhohen Räume. Abgerundet wird diese Etage durch ein besonderes Galeriezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gegen Süden gerichteten, gedeckten Balkon mit fantastischer Weitsicht. Der private Gartenbereich im rückwärtigen Teil der Parzelle liegt naturnah am Waldrand und bietet Ruhe und Geborgenheit. Er ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die einen geschützten Aussenraum schätzen.Ein luxuriöser Ausbaustandart mit hohen Budgets für Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate etc. passen zu der exklusiven Immobilie.Den Ausbau bestimmen Sie!...ganz nach Ihrem Geschmack!Reservieren Sie sich Ihr Zuhause!
Investitionsobjekt im Grünen
Grosses Bauernhaus in der Landwirtschaftszone Weitere Informationen folgen in Kürze
RESERVIERT - Maisonettewohnung mit weitläufigem Panorama
...wo Sie zuhause sind.Das Wohnhaus befindet sich in einer herausragenden Hanglage am Rand des historischen Dorfkerns – mit einem weitläufigen Panoramablick bis hin zu den Alpen.Dank der Lage am Ende einer Sackgasse geniessen die Bewohner absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Ideale Lage im Dorf!Die Maisonettewohnung (Hausteil 2-Ost) erstrecket sich vom Obergeschoss bis ins Dach- bzw. Galeriegeschoss. Mit ihrer halbgeschossigen Gliederung und dem beeindruckenden Luftraum schafft sie eine Wohnatmosphäre, die Grosszügigkeit und Behaglichkeit perfekt verbindet.Der Eingangsbereich befindet sich gleich neben der Küche – besonders praktisch beim Heimkommen mit Einkäufen. Neben dem Eingang und der modern ausgestatteten Küche, findet man hier eine Dusche/WC. Der direkte Zugang vom Esszimmer und der Küche zum grossen Gartenbereich nahe dem Waldrand betont die naturnahe Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre.Über wenige Treppentritte erreicht man den grosszügigen Wohnraum. Grosse Fensterflächen schenken viel Licht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Der Wohnraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von grosszügiger Wohnlandschaft bis hin zur Option einer zusätzlichen Raumtrennung durch Schiebeelemente, wodurch ein sechstes Zimmer geschaffen werden kann.In den oberen, halbgeschossig angelegten Bereichen befinden sich vier Zimmer – ideal für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das grosse Schlafzimmer öffnet sich Richtung Wald und beeindruckt durch seine überhohen Räume. Abgerundet wird diese Etage durch ein besonderes Galeriezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gegen Süden gerichteten, gedeckten Balkon mit fantastischer Weitsicht. Der private Gartenbereich im rückwärtigen Teil der Parzelle liegt naturnah am Waldrand und bietet Ruhe und Geborgenheit.Ein luxuriöser Ausbaustandart mit hohen Budgets für Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate etc. passen zu der exklusiven Immobilie.Den Ausbau bestimmen Sie!...ganz nach Ihrem Geschmack!Reservieren Sie sich Ihr Zuhause!
Wohn- und Geschäftshaus in Würenlos mit stabiler Ertragsbasis
INVESTIEREN STATT SANIERENDie Liegenschaft wurde 2024 innen und aussen umfassend modernisiert und verbindet eine solide Massivbauweise mit zeitgemässer Gebäudetechnik und einem attraktiven Wohnstandard. Für Käufer bedeutet dies vor allem eines: hohe Planungssicherheit und kurz bis mittelfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf.MODERNE GEBÄUDEHÜLLEDie verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen eine zeitgemässe energetische Basis. Die solide Bausubstanz und die umfassende Modernisierung unterstützen den langfristigen Werterhalt der Immobilie.ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIKDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird komfortabel über eine Bodenheizung verteilt. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Lüftung mit Deckenkühlung.Eine Enthärtungsanlage sowie die moderne technische Ausstattung runden das Gebäudekonzept ab.PHOTOVOLTAIK MIT ZUSÄTZLICHEM ERTRAGDie hauseigene Photovoltaikanlage produziert Solarstrom und reduziert nicht nur den externen Energiebezug, sondern eröffnet gleichzeitig eine zusätzliche Ertragsquelle aus der Stromproduktion.WOHNSTANDARD, DER SICH VERMIETEN LÄSSTDie Wohnungen verfügen über einen modernen und langlebigen Ausbaustandard. Dazu gehören unter anderem moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen, Geschirrspüler und zeitgemässen Geräten sowie Badezimmer mit bodenebenen Duschen.Feinsteinzeug oder keramische Bodenbeläge, Einbauschränke beziehungsweise Garderoben und Balkone erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Besonders attraktiv für die Vermietbarkeit: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner.ATTRAKTIVE PARKIERUNGZur Liegenschaft gehören sieben Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Damit steht auch für die Mobilitätsbedürfnisse der Bewohner eine attraktive Infrastruktur zur Verfügung.TIEFE BETRIEBSKOSTEN UND GUTE PLANBARKEITDie moderne Gebäudetechnik, die energetisch optimierte Gebäudehülle und die effiziente Wärmeversorgung schaffen gute Voraussetzungen für langfristig attraktive Betriebs- und Nebenkosten.Für Investoren bedeutet dies eine wirtschaftlich interessante Kombination aus moderner Technik, geringerem kurzfristigem Investitionsrisiko und hoher Attraktivität für die Mieterschaft.VOLLE ERTRAGSKRAFT AB DEM ERSTEN TAGDie Liegenschaft ist vollständig vermietet. Für den Käufer entfallen damit eine anfängliche Vermietungsphase und die damit verbundenen Leerstandsrisiken.CHF 143’000 NETTOMIETERTRAG MIT WEITEREM POTENZIALDie vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute einen Nettomietertrag von CHF 143’000 pro Jahr.Darüber hinaus besteht ein geschätztes zusätzliches Ertragspotenzial von rund 21 % bei Wiedervermietungen.Damit verbindet die Investition einen bestehenden sicheren Cashflow mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.VERKAUFSDOKUMENTATION UND DATENRAUMFordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Nach Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie automatisiert Zugang zu den weiterführenden Informationen und zum Datenraum.Für ein persönliches Gespräch oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktives 3-Familienhaus ohne Durchgangsverkehr in Regensdorf
Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Regensdorf An ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich dieses gepflegte3-Familienhaus am Gartenweg 10 in Regensdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter sowie die gut durchgrünte Umgebung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsstruktur mit Wohn- und Gewerbeflächen sowie grosszügigen Nebenräumen. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Das attraktive Raumprogramm:Untergeschoss • Grosszügiger Lagerraum mit ca. 130 m² • Mehrere Kellerabteile • Heizungsraum • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Erdgeschoss • Gewerberaum mit ca. 80 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separates Büro mit ca. 20 m² • Drei Doppelgaragen • Separate Einzelgarage 1. Obergeschoss • 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche • Cheminée für eine angenehme Wohnatmosphäre • Balkon und Terrasse 2. Obergeschoss • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche • Balkon Dachgeschoss • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen und umfangreichen Nebenräumen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.Bestellen Sie jetzt die detaillierte Verkaufsdokumentation über das Kontaktformular und erfahren Sie mehr über dieses spannende Angebot.
Zwei Wohnhäuser und Baulandreserve
Dieses aussergewöhnliche Immobilienangebot in Bachs umfasst zwei einseitig angebaute Häuser auf einem grosszügigen Grundstück von 3324 m² (davon ca. 1622 m² in der Kernzone) in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit grosszügigem Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haus Nr. 6 Fachwerkhaus Charmantes Fachwerkhaus im authentischen Landhausstil Separate Küche mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Lese- / Fernsehecke 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Grosse Werkstatt Einstellhalle und separate Garage Haus Nr. 8 Wohnhaus (Baujahr 1988) Grosszügige Raumaufteilung mit teilweise erhöhten Räumen Küche mit V-Zug Combi-Backofen/Steamer, 5-Platten-Keramikkochfeld und Geschirrspüler Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Solnhofener Naturstein Fussbodenheizung im gesamten Haus 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Whirlpool-Badewanne) Gäste-WC Grosszügiger Partyraum mit Cheminée Bastelraum und Schopf Einstellhalle, Einzelgarage und mehrere Aussenparkplätze Mit rund 439 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebenräumen sowie einem Grundstück mit Bauland- und Landwirtschaftsanteil bietet diese Liegenschaft ein seltenes Gesamtpaket aus Platz, Potenzial und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der grosszügigen Nebenflächen: Eine grosse Garage bzw. Einstellhalle eignet sich ideal auch für Wohnmobile, Lastwagen oder Fahrzeuge mit erhöhtem Platzbedarf. Dank des weitläufigen Grundstücks und des Landwirtschaftslandes wäre zudem je nach Nutzungskonzept und behördlicher Bewilligung auch Tierhaltung denkbar. Oder der Baulandanteil bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Auf dem Grundstück sollte sogar ein Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses möglich sein. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/
