8134 (Adliswil) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Merenschwand – Verkauf im aktuellen Bauzustand

Willkommen an der Chilefeldstrasse 4 in 5634 Merenschwand.Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit bewilligtem Umbau- und Erweiterungsprojekt zu einem modernen 3-Familienhaus. Die Liegenschaft wird im aktuellen Projekt- und Bauzustand verkauft.Das bewilligte Projekt umfasst insgesamt rund 304 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 761 m² und bietet drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Geschossen.Mindestkaufpreis: CHF 1'000'000.–Der Mindestkaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft im aktuellen Projekt- und Bauzustand inklusive bestehender Projektierung und bereits ausgeführter Arbeiten.Die noch erforderlichen Bau- und Fertigstellungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und von der Käuferschaft separat zu berücksichtigen.Gemäss aktuellem Kostenstand werden die verbleibenden Baukosten bis zur Fertigstellung des bewilligten Projekts auf rund CHF 1'358'588.– geschätzt. Für den Bereich Baumeister/Rohbau liegt zusätzlich eine neuere Offerte vor. Bei vollständiger Berücksichtigung könnten sich die verbleibenden Baukosten um rund CHF 28'774.– erhöhen. Diese neuere Offerte basiert nicht auf dem Planstand vom 15.08.2026 und dient lediglich als zusätzliche Orientierung.Sämtliche Kostenangaben sind Richtwerte und stellen keine Pauschalpreis- oder Kostengarantie dar. Erwerbs- und Finanzierungskosten, individuelle Käuferänderungen sowie allfällige Mehrkosten und Reserven sind nicht enthalten.Projekt-Highlights• 3 unabhängige Wohneinheiten • ca. 304 m² Wohnfläche • ca. 520 m² nutzbare Innenfläche gemäss Projektunterlagen • Grundstücksfläche 761 m² • Lift über 3 Geschosse gemäss bewilligtem Projekt • grosszügige Terrassen- und Balkonflächen • moderne Küchen- und Badkonzeption • Wärmepumpe und Bodenheizung gemäss Projekt • grosse Fenster- und Schiebetürelemente • elektrische Rafflamellenstoren gemäss Projekt • insgesamt 7 Garagenplätze • zusätzliche Aussenparkplätze • separater Lagerraum von ca. 50 m² für stilles Gewerbe • Photovoltaik kann im Rahmen der weiteren Projektierung vorgesehen bzw. vorbereitet werdenBereits ausgeführte Arbeiten und Projektleistungen von rund CHF 243'559.– sind nach aktuellem Stand bezahlt. Für die bereits ausgeführten Arbeiten bestehen keine offenen Handwerkerrechnungen.Die weitere Organisation, Vergabe und Fertigstellung des Bauprojekts erfolgt durch die Käuferschaft. Bestehende Offerten und Projektunterlagen können zur weiteren Planung beigezogen werden.Käuferseitige Änderungen am bewilligten Projekt sind grundsätzlich möglich. Erforderliche Projektanpassungen, Änderungsbewilligungen oder neue Bewilligungsverfahren liegen jedoch in der Verantwortung der Käuferschaft.LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Merenschwand. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz.Verkaufs- und Bieterverfahren1.–18. Oktober 2026 Besichtigungen, Projektprüfung und Finanzierungsabklärungenbis Montag, 19. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung eines Kaufangebots ab CHF 1'000'000.– In dieser ersten Runde ist eine definitive Finanzierungsbestätigung noch nicht zwingend erforderlich.bis Freitag, 23. Oktober 2026, 18:00 Uhr Finanzierungsbestätigung einer Bank oder alternativ geeigneter und nachvollziehbarer Eigenmittelnachweis für die Teilnahme an der Finalrunde24.–25. Oktober 2026 Einladung zur Finalrundebis Mittwoch, 28. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung des finalen Kaufangebots29.–30. Oktober 2026 Voraussichtlicher Verkaufsentscheidab 2. November 2026 Vorbereitung des Kaufvertrags und der notariellen AbwicklungBereits eingereichte Angebote und Unterlagen bleiben bestehen und können innerhalb der neuen Fristen ergänzt oder angepasst werden.Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen. Ein Verkauf wird erst mit der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags verbindlich.Detaillierte Projekt-, Plan-, Bewilligungs- und Kostenunterlagen stehen im Anhang des Inserats zur Verfügung.

Kapitalanlage: Kindertagesstätte (5-Gruppen) - 25 Jahre Mietvertrag

Kapitalanlage: Kindergarten / (Das Kindergartenprojekt befindet sich im Deutschland)- Stadt Bochum / Ruhrgebiet - Deutschland / Einwohner: 375.625- Die Ruhr-Universität Bochum, kurz auch Universität Bochum oder „Ruhr-Uni“, in Bochum ist mit 37.653 Studierenden eine der zehn größten Universitäten in Deutschland.- 5-Gruppen Kindergarten- Nutzfläche: 914,99 qm / Mietfläche 875,- qm- Mietvertrag 25 Jahre zzgl. Optionen- Absicherung durch die Stadt Bochum- Bonitätsstarker Mieter- Kindergartenträger / Mieter mit 100 Einrichtungen- Mieteinnahmen pro Jahr: € 177.975,- zzgl. jährliche Steigerung zwischen 1, 5 % und 3,5 %- Baugenehmigung durch die Stadt Bochum liegt seit April 2026 vor- Abriss September 2026- Baubeginn Oktober 2026, ist erfolgt.- Verkaufspreis: 3.788.000,- Euro- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung- Weitere Informationen unter folgender Handynr. - 0049-(0) 172-7396983 / Ansprechpartner: Raoul Fischer- Firma dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

CHARMANTE ANLAGEIMMOBILIE AN BEGEHRTER ZÜRCHER LAGE

Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand an sehr begehrter Lage in Zürich. Die Liegenschaft verbindet urbanes Wohnen, eine hervorragende ÖV-Anbindung und hohe Lebensqualität. 6.5 Mio CHF Startpreis | BieterverfahrenHighlights • Sehr gepflegter, laufend unterhaltender Zustand • 2 grosszügige 4.5 Zimmerwohnungen à ca. 115m2 • Grosszügige Dachterrasse mit ca.95 m2 • Gewerbefläche ca. 100m2 • Atelier ca. 12m2 • Vollvermietet • Mietzinspotenzial • Lagerraum Top-Lage in Zürich-Hottingen Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage am Zürichberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Zürich ist in rund 10 Minuten erreichbar. Zürichbergwald, Dolder und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Liegenschaft an einer etablierten Zürcher Wohnlage suchen.Besichtigungen und weiterführende Unterlagen auf Anfrage. Für die Besichtigung wird ein Bonitäts-/Solvenznachweis vorausgesetzt.

Rarität im Niederdorf – Wohnen, Gewerbe & Dachterrasse

Zwischen dem Seilergraben, einer der bekanntesten Altstadtachsen Zürichs, und der historischen Chorgasse befindet sich diese besondere Liegenschaft, die Wohnen, Gastronomie und authentisches Altstadtflair auf einzigartige Weise vereint.Die Liegenschaft umfasst zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen, darunter eine Wohnung mit einer grossen Dachterrasse über den Dächern des Niederdorfs, die einen aussergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Zürcher Altstadt bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit Jahren erfolgreich geführte Bar, die fest im Quartier verankert ist.Besonders die Chorgasse verleiht der Liegenschaft ihren einzigartigen Charakter. Das Gässchen gehört zu den ursprünglichsten Orten Zürichs und begeistert mit historischem Ambiente, verwinkelten Wegen und einer Atmosphäre, die an das alte Zürich erinnert.Highlights • Altstadtlage zwischen Seilergraben und Chorgasse • Mischnutzung Wohnen/Gewerbe • Vollvermietetes Anlageobjekt • Etablierte Bar im Erdgeschoss • Seltene Dachterrasse in der Zürcher Altstadt Gerne stellen wir Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Liegenschaft, den Mietverhältnissen sowie zum baulichen Zustand zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Aufgrund des Alters der Bausubstanz und einzelner Gebäudeteile besteht mittel- bis langfristig weiterer Erneuerungsbedarf.Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber aussergewöhnlicher Altstadtliegenschaften, die den unverwechselbaren Charakter Zürichs schätzen.

Charmantes Mehrfamilienhaus an der Beckenhofstrasse 17 in Zürich

Entdecken Sie dieses gepflegte, charmante Altbau-Mehrfamilienhaus an der Beckenhofstrasse 17 im begehrten Zürcher Kreis 6. Das stattliche Gebäude mit seinen beigen Fassadenwänden, klassischen Fensterläden und einem eleganten Satteldach besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Zürich.Das Objekt im Überblick: • 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke • Gesamtfläche: 348 m² Wohnfläche • Kubatur: 2'127 m³ • Parkplatz vorhanden • Charmanter Gartenbereich mit gepflegtem Kiesweg, üppiger Bepflanzung und natürlichem Baumbestand Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und profitiert von viel Sonneneinstrahlung – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die idyllische Umgebung lädt zum Verweilen ein, während die Nähe zum Herzen der Stadt alle urbanen Annehmlichkeiten garantiert.Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur, denn zentraler geht nicht:Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Zürcher Altbaus mit einer hervorragenden urbanen Lage. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung mit Vermietung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine einmalige Gelegenheit, in einem der attraktivsten Stadtteile Zürichs Fuss zu fassen.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Altbaucharme trifft Rendite - Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Wohn- und Geschäftsliegenschaft an bevorzugter Lage in Zürich Kreis 6Diese charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Ausbaustandard und präsentiert sich an äusserst gefragter Mikrolage im beliebten Kreis 6. Die unmittelbare Nähe zu Quartierinfrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv und nachhaltig vermietbar.Das im Jahr 1909 in solider Massivbauweise erstellte Gebäude mit ziegelgedecktem Mansardendach und klassischem Einstein-Mauerwerk überzeugt durch seinen stilvollen Altbaucharakter und eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung im Jahr 2010 wurden wesentliche haustechnische Komponenten erneuert, darunter Gasheizung mit Radiatoren, Elektroverteilung, Sanitärleitungen sowie die Wärmeverteilung. Gleichzeitig erfolgten gezielte Innenrenovationen, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Highlights: • Gefragte Lage zwischen Kreis 6 und 10 • Zentral und dennoch ruhige Quartierstrasse • Altbau (1909) mit Mansardendach und Charme • Teilsaniert 2010 (Heizung, Elektro, Sanitär, Innenausbau) • Arztpraxis im EG langfristig vermietet (ca. 74 m²) • 2 Wohnungen: 3.5 & 4.5 Zimmer mit Aussenräumen • Moderne Küchen und erneuerte Bäder • 60 m² Lager-/Nebenflächen im UG • Dachgeschoss mit Ausbaureserve (ca. 34.5 m²) • Top-ÖV-Anbindung nahe Schaffhauserplatz & Bahnhof Wipkingen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lage:Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohn- und Geschäftslage zwischen den beliebten Zürcher Quartieren im Zürich Kreis 6 und Kreis 10 und profitiert von einer idealen Kombination aus urbaner Zentrumsnähe und angenehmer Quartierruhe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnbauten, gewachsener Infrastruktur sowie einer hohen Standortqualität, welche sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden sehr geschätzt wird.Das Infrastrukturangebot im direkten Umfeld ist überdurchschnittlich: Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Naherholungsräume und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders alltagstauglich und lebenswert.Trotz der zentralen Lage ist die Rötelstrasse lediglich mässig befahren, wodurch Verkehrsimmissionen als gering einzustufen sind. Die Liegenschaft profitiert somit von einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Insgesamt kann die Mikrolage als zentral, gut erschlossen und zugleich ruhig eingestuft werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Langnau am Albis

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich an der Sihltalstrasse 90 in 8135 Langnau am Albis.Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis ca. 1700 zurück. Die historische Bausubstanz wurde über mehrere Etappen umfassend erneuert und laufend unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zeitgemässem Wohnstandard.Wesentliche Renovationen und Erneuerungen: • 2000–2005: Sanierung des Dach • 2007: Ersatz der Fenster • 2008: Neue Heizungsanlage • 2008/09: Energetische Sanierung der Fassade • 2008/09: Erneuerung der Elektroinstallationen • 2008/09: Umfassende Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss • 2020: Umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung • 2021/22: punktuelle Instandsetzungen im Ober- und Dachgeschoss • 2024: Erneuerung der Kanalisationsleitung Wohnungsmix (Nettowohnfläche):Erdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. 72 m²Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung | ca. 82 m²Dachgeschoss: Loftwohnung | ca. 63 m²Gesamtwohnfläche: ca. 217 m²Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sowie Technik- und Nebenräume.Ertragssituation: Vollvermietete LiegenschaftKaufpreis: auf AnfrageDie Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis, historischen Charakter und langfristiges Entwicklungspotenzial. Eine Konzeptstudie zeigt die Möglichkeit, Ober- und Dachgeschoss künftig zu einer grosszügigen Maisonettewohnung zusammenzuführen.Die zentrale Lage nahe Bahnhof Langnau-Gattikon und die gute Anbindung an Zürich unterstreichen die Attraktivität der Liegenschaft.Weitere Informationen sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN- Familien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen.- Alleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern.- Paare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER- Anlage ab CHF 50'000.00- Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.- Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.- Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.- Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.- Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.- Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Exklusives Zweifamiliehaus im Dorfkern von Zumikon.

Die LageZumikon ist eine sehr privilegierte Wohngemeinde mit einer schnellen Anbindung an die Stadt Zürich und einer sehr guten Infrastruktur von kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu Grossverteilern. Von hier erreicht man das Stadtzentrum von Zürich, den Flughafen oder auch den Zürichsee innert kurzer Zeit. Die Liegenschaft liegt in der ruhigen Kernzone von Zumikon etwas erhöht von der Quartierstrasse, an einer sonnigen Lage mit herrlicher Dorf- und Weitsicht. Das Quartier ist geprägt von einem charmanten und ländlichen Dorfcharakter. Zu Fuss erreicht man das Dorfzentrum und die Forchbahnstation in ca. 3 Gehminuten.Das WichtigsteDie Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten: eine grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine exklusive 5½-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 290 m² Wohnfläche. Der hochwertige Innenausbau mit edlen Materialien, zeitloser Ästhetik und durchdachter Raumplanung schafft ein aussergewöhnliches Wohnambiente.Die Maisonettewohnung begeistert mit privatem Lift, grosszügigem Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie einer beeindruckenden Master-Suite mit luxuriösem Bad und «His & Hers»-Ankleide. Die Gartenwohnung bietet ebenfalls einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, zwei Schlafzimmer, grosszügige Bäder sowie einen Fitness-/Disponibelraum.Das FinanzielleSolvente Kaufinteressenten beraten wir gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.Das BesondereDie beiden Wohnungen können problemlos zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden und bieten einer Familie oder einem Paar eine optimale Ausgangslage zur Verwirklichung ihrer Wohnträume.