Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: 8118 (Pfaffhausen)

Wohn- und Gewerbeliegenschaft inkl. Einfamilienhaus im Zentrum von Andelfingen

Lage Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Gebäude Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, einem Einfamilienhaus und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3 Zi-Whg • 2.OG: 2 Zi-Whg • 3.5 Zi-EFH Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Vollvermietung • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Sitzplatz im Innenhof • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 59700.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

WOHNEN UND GENIESSEN

Das prominente Mehrfamilienhaus mit Gastrobetrieb und grossem Parkplatz aus dem Jahr 1983 steht auf drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1‘129 m². Das Anwesen, welches die Bewohner und Gäste mit seinem Charme beeindruckt, beherbergt im Erdgeschoss das renommierte Restaurant „Alchimia“ (ehemals „Al Cervo“), dessen Bekanntheit weit über die Region hinausreicht.Aufteilung- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 104 m2 - 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 93 m2 - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 76 m2 - 2 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 15 m2- 1 x Restaurant à ca. 146 m2 (Terrasse 125 m2)- 4 x Garagenbox- 16 x Aussenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 158'364.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'600'000.- Besonderheiten- Entwicklungspotenzial - Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen - 16 x Aussenparkplatz - 4 x Garagenbox- Weitsicht- Nähe zu Embrach / Kloten / Winterthur- Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Eine Investition mit Perspektiven

Das 2 Familienhaus (2 grosse Wohnungen - 5,5 und 5,5 Zimmer) mit zusätzlichem Atelier/Werkstatt und Lager (zurzeit vollvermietet) in der Kernzone und mit 1'141 m2 Land ist eine Investition mit Perspektiven: Es steht an prominenter Werbe- und guter Wohnlage (vor allem im Hinterhof) und hat - zusammen mit dem ungenutzten Hinterhof auf einer Fläche von rund 715 m2 Ausmass - ein sehr spannendes Potential für heute, morgen oder übermorgen. (Erste Projektvorschläge ergeben eine mögliche MFH-Neubaute mit 2'175 m3 Inhalt oberirdisch). Für weitere Angaben und Kennzahlen verlangen Sie bitte die ausführliche Dokumentation.

3-Familienhaus mit Werkhalle, DG-Wohnung, Garagen & Abstellplätze

An erhöhter Lage in Feuerthalen liegt das 3-Familienhaus mit riesiger separater Werkhalle exzellent für ein Gewerbebetrieb, Lastwagenbetrieb oder Hobby-Handwerker/ Autoliebhaber zum wohnen und arbeiten. Im Dachgeschoss der Werkhalle befindet sich zusätzlich eine grosszügige Dachwohnung. Neben der Liegenschaft befinden sich mehrere Garagen sowie diverse Autoabstellplätze.FactsAnzahl Wohnungen 4Kubatur 3205 m3Grundstücksfläche 1201 m2Baujahr 1925/ 1965Heizung Gasheizung/RadiatorenWir freuen uns, mit Ihnen die Liegenschaft vor Ort zu besichtigen.

Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Kilchberg ZH

Die CSL Immobilien AG ist exklusiv mit dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Kilchberg (ZH) beauftragt. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Kilchberg (ZH) und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Zürichsee ist ebenfalls sehr nahe. Das Zentrum von Kilchberg beim Bahnhof bietet eine gute Infrastruktur und ist zu Fuss in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1945 und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die jedoch als Wohnung ausgebaut ist. Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 5.5-Zimmerwohnung. Jedes Geschoss bietet ca. 150 m² Mietfläche. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ab dem 1. Obergeschoss besteht teilweise Seesicht.Vorzüge auf einen Blick:- Gemeinde mit tiefen Steuern, sehr tiefer Leerstandsquote und hoher Wohnungsnachfrage - unmittelbare Seenähe- Bahnhofsnähe / gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Mehrfamilienhäuser sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen sehr gefragt- Eigennutzung denkbarVerkaufspreis: ein Gebot wird erwartet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit ausführlichen Informationen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu.