Idyllisches Berghaus am Umbrailpass
Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 am malerischen Umbrailpass in Sta. Maria Val Müstair. Das gepflegte Altbauobjekt mit seiner charakteristischen Fassade, den roten Fensterläden und dem roten Sockel liegt idyllisch an einem Hang mit beeindruckendem Bergpanorama – ein wahres Juwel im Herzen des Münsterlandes.Der Ausbau des Hauses ist einfach und zweckmässig gehalten, was dem Berghaus seinen typischen rustikalen Charme verleiht. Die bestehende Ausstattung umfasst unter anderem eine einfache Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einige Schlafzimmer.Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was potenzielle Umbau- oder Sanierungsmassnahmen erheblich vereinfacht. Zudem ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, ein attraktives Argument für Käuferinnen und Käufer, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Im Inneren besteht sowohl bei der Ausstattung als auch bei der Bausubstanz punktueller Erneuerungsbedarf. Es sind kleinere wie auch grössere Investitionen notwendig, um das Berghaus in einen zeitgemässen Zustand zu versetzen.Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, die sich etwa 100 Meter oberhalb des Hauses befindet. Zudem sind sämtliche Nasszellen an die Kläranlage angeschlossen. Die Liegenschaft ist nicht an das Stromnetz angeschlossen; die Beleuchtung erfolgt über gasbetriebene Lampen. Zum Heizen der Liegenschaft dienen verschiedene Holzöfen.Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und abgeschieden in der wunderschönen Berglandschaft des Val Müstair. Die Umgebung ist sehr ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. Das Val Müstair, bekannt für seine einzigartige rätoromanische Kultur und das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster St. Johann, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der Natur.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Renditeobjekt, Ferienhaus mit mehreren Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil in den Bergen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück alpiner Geschichte zu erwerben!
Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren
Dieses dekorative Engadiner Mehrfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Meter entfernt und auch die Talstation des beliebten Skigebiets Minschuns ist innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar. Im Südtirol sind Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die gut erhaltene Immobilie mit modernisierten dreifach verglasten Fenstern beinhaltet sieben Wohneinheiten: drei Studios mit 1.5 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar und teilweise von langjährigen Mietern bewohnt sowie teilweise als Airbnb ausgeschrieben.Der Innenausbau ist unter anderem mit Arvenholz gestaltet und schafft ein heimeliges Ambiente. Der umfangreiche Keller bietet genug Stauraum für alle Parteien. Für die Fahrzeuge stehen sieben Aussenabstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die umfangreiche angebaute ehemalige Sägerei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes. Sie kann bei Bedarf als Erstwohnsitz ausgebaut werden.Das attraktive Objekt eignet sich bestens für Privatinvestoren, die eine lukrative Renditeimmobilie suchen. Das Haus ist aber auch eine gute Gelegenheit zum Selbstbewohnen und Vermieten. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.
