Residenziale Palazzina mit Ertrag 4,5%
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Eisenbahnstation und den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen entfernt.Alle Wohnungen sind vermietet und das Gebäude gewährleistet eine konstante Rendite von 4,5% und niedrige Verwaltungskosten.Verhandlung vertraulich.Wenn Sie wirklich interessiert sind, kontaktieren Sie uns.Wir können Ihnen auch andere Gebäude in anderen Orten/Kantonen anbieten.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch
Moderne Einnahmeimmobilie: strategische Investition
Ebuyhouse bietet in Lugano ein neues Einnahmeimmobilie zum Verkauf an, ideal für Investoren, die nach einer modernen und gut gelegenen Lösung suchen. Für weitere Informationen:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99
Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag ~4,3%
Wir bieten ein Mietshaus mit Einnahmen an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.Zusammensetzung• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)• 5 Gewerbeflächen• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)• Alle Einheiten verfügen über große TerrassenSchlüsseldaten• Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000• Nettoertrag: ~4,3%• Komplett vermietetZustand und Maßnahmen• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)• Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022• Dach saniert im Jahr 2006• Guter allgemeiner Zustand• Aufzug vorhanden Lage• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Schneller Zugang zum Zentrum von LuganoUngefährer Preis: < CHF 10 MioVerhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf AnfrageSchneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
Exklusives Investment mit 4% Rendite im Herzen von Lugano
Wir suchen Wohnimmobilien zum Kauf
Für unsere solventen Investoren suchen wir nach Wohnimmobilien im Kanton Tessin - am besten im Luganese - Budget CHF 10.000.000 - wir warten auf Angebote.
Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale
Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%
