Wohnen, investieren und profitieren alles an einem Ort
Schon beim Ankommen spürt man:Diese Liegenschaft erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, Raum und Möglichkeiten.Eingebettet in ein grosses, grünes Grundstück und zentral in Oftringen gelegen, vereint dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus Wohnen, Arbeiten und Investieren auf besonders stimmige Weise. • Zwei eigenständige Wohneinheiten: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon • Clevere Finanzierung:Die vermietete EG-Wohnung hilft, das Wohnen im OG spürbar zu entlasten • Zeitlos schöner Ausbaustandard,laufend gepflegt und bestens unterhalten • Separater Anbau mit isoliertem Wintergarten (beheizt) und Abstellflächen - ideal für Gewerbe, Hobby oder zusätzliche Nutzung • Ein Garten,der Raum zum Durchatmen bietet- viel Platz für Kinder, Genussmomente und Sommerabende • Zentrale Lagein Oftringen, alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar • Grosszügige Parkplatzsituation mit zwei Garagen und vier Aussenabstellplätzen Ein Haus mit Seele und PerspektiveOb als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder nachhaltige Investition -diese Liegenschaft passt sich Ihrem Leben an. Ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen dürfen und Werte Bestand haben.
Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen
Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit EinstellhallenplätzenDie Liegenschaft überzeugt durch einen sehr modernen und hochwertigen Baustandard sowie einen ausgezeichneten Unterhaltszustand. Dank der im Jahr 2019 erfolgten Erstellung entspricht das Gebäude den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und technische Ausstattung.Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund CHF 161’016.– und einem Verkaufspreis von CHF 4’100’000.– ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,9 %.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Wohnen mit Perspektive: Reiheneckhaus mit zwei Einheiten & viel Raum
An toller Lage präsentiert sich dieses Reiheneckhaus mit viel Charakter. Der Wohnteil umfasst zwei getrennte Wohnungen, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen. Die grosszügigen Nebenräume im Erdgeschoss bieten zudem viel Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten schafft eine angenehme Umgebung für entspannte Stunden im Freien.Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:Wohnung Erd- und 1. Obergeschoss- 6.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² Nettowohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre- Geschlossene Küche mit Platz für einen Tisch- Grosses Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zimmer- Zusätzliches Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC im Erdgeschoss- Vier helle Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit kleiner Badewanne, Lavabo und WC- Waschmaschinenanschluss im KellerWohnung 1. Ober-,2. Ober- und Dachgeschoss- Helle, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Nettowohnfläche- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Réduit- Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer im 2. Obergeschoss mit offener, moderner Küche- Ein helles Zimmer- Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC - Separates Gäste-WC- Im Dachgeschoss: ein weiteres Zimmer, grosser Estrich und ein Réduit- Zugang über die Aussentreppe oder intern über die Wohnung im Erd- und Obergeschoss- Separater Wäscheraum vor der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler- Grosszügige Terrasse mit JurablickKeller, Nebenräume und Garten- Charmanter Gewölbekeller im Untergeschoss mit viel Stauraum – ideal für Weinlagerung, Vorräte oder als zusätzlicher Abstellraum- Zwei grosszügige Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort- Mehrere praktische Unterstände, perfekt nutzbar als überdachte Terrasse, geschützter Gartensitzplatz oder zur trockenen Lagerung von Holz und Geräten- Weitläufiger Garten, der mit seiner Grösse und Atmosphäre viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden bietet Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Charmante Liegenschaft mit 7 Wohnungen, 4 Pferdeboxen mit Auslauf, und luxuriösem Wellness-Refugium
Ein einzigartiges Liebhaberobjekt voller Charme und KomfortDer KURMANNHOF ist ein wahres Schmuckstück für Kenner und Liebhaber. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt mit vielen besonderen Details angefangen bei der eigenen Wasserquelle, die das Grundstück von 2.494 m² bereichert. Die grosszügige Parzelle verfügt über eine idyllische Weide sowie einen gepflegten Auslauf für Pferde mit insgesamt vier Pferdeboxen. Die Immobilie umfasst zwei Hausteile mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen: Drei 4½-Zimmer-, drei 5½-Zimmer- und eine grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen reichen von 108 bis 213 m² insgesamt über 1.000 m² Nettowohnfläche. Im Untergeschoss bietet die geräumige Einstellhalle Platz für 17 Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein rund 60 m² grosser Fitnessraum mit modernster Sauna-Anlage, ein hauseigenes Kino und eine stilvolle Bar Luxus pur für alle Bewohner des Kurmannhofs.Das nachhaltige Heizsystem basiert auf einer Erdsonden-Wärmepumpe mit wohliger Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus: Whirlpool-Badewannen, eigene Waschtürme in jeder Einheit sowie zentrale Staubsaugeranlagen gehören hier zur Standardeinrichtung. In den Wohnräumen sorgen edle Landhausdielen-Parkettböden für eine warme Atmosphäre, während in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad moderne Feinsteinzeugplatten verlegt sind. Ein gemütlicher Schwedenofen (Pellet) rundet das Ambiente ab.Die solide Bauweise aus Beton und Kalksandstein sowie die kompakte Fassadendämmung mit hinterlüfteter Holzfassade garantieren Langlebigkeit und beste Energiewerte.Das ist nur ein Vorgeschmack auf das, was dieser besondere Kurmannhof zu bieten hat. Wenn Sie ländlich und doch luxuriös wohnen möchten mit zufriedenen Mietern, die die Betriebskosten mittragen sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft begeistern!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage– ideale Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnliegenschaft mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohnungen in ruhiger und gut erschlossener Lage in Wynau. Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile an der Schulhausstrasse 27 sowie an der Wiesensteinstrasse und bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen eine breite Mieterschaft an und gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.Schulhausstrasse 27 Im Gebäude an der Schulhausstrasse befinden sich drei Wohnungen mit folgenden Wohnflächen: • 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche • 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse mit hellen Wohnräumen, Küchen mit Essbereich sowie Badezimmern mit Badewanne. Teilweise sorgen Holzelemente sowie Parke- und Laminatböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.Wiesensteinstrasse 1 Der zweite Gebäudeteil umfasst drei 2.5-Zimmerwohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 60 m². Die Wohnungen verfügen über prak sche und gut nutzbare Grundrisse mit Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch ihre kompakte Grösse eignen sich diese Einheiten besonders gut für Singles oder Paare und bieten eine sehr gute Vermietbarkeit.
Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.
Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.Highlights: • Eigener Zugang zur AareS • itzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft • Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial • Zentrale Lage im historischen Städtli • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren) Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AN ZENTRALER LAGE
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentralster Lage in einer Sackgasse in Dulliken. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und einen Gewerbeteil, sowie eine Garage. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und Rasenfläche. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und nach einer Sanierung kann Sie wieder in vollem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 11 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen mit insgesamt 205 m² Wohnfläche • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern • Parkplätze: Garage und weitere Parkmöglichkeit verfügbar
ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEN NEBENFLÄCHEN AN ZENTRALER LAGE
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt unter anderem mit rund 340 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit rund 105 m2 und im Ober- und Dachgeschoss eine 5 ½ Zimmerwohnung mit rund 140 m2 Wohnfläche und einer grosszügigen, zum Teil gedeckten Terrasse, mit Cheminée. Die Garage mit dem Geräteraum, welcher sich als Hobbyraum oder Werkstatt optimal eignen würde und der Regenwassertank mit 10'000 Litern Fassungsvermögen, mit Förderpumpe und mehreren Aussenhähnen, runden das Angebot, zusammen mit dem grosszügigen Kellerräumen, ab. Vor der Liegenschaft befinden sich mehrere Autoabstellplätze und im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich der Gartenteil mit Gemüsebeeten und dem Teich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktives MFH mit einer Bruttorendite von 5%
Interessantes Renditeobjekt (BR 5 %) mit 5 Wohnungen • Renditeobjekt mit Potential • Voll vermietete Liegenschaft • Das Haus wurde 1996 komplett saniert • Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten • 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 • 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2 • 2 Aussenparkplätze • Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.- • Die Brutto-Rendite beträgt 5 % • Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- • Massivbauweise • Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster Holz mit Doppelverglasung • Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Übernahme per sofort möglich • Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen
ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
Ihr Traumhaus in Gretzenbach - Ruhe, Komfort & ExklusivitätAm Ende einer ruhigen Sackgasse in Gretzenbach erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus am Täliweg 11 - ein echtes Juwel für Familien und Ruhesuchende. Mit 288 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die moderne, offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Drei stilvolle Bäder und ein zusätzliches separates WC sorgen für höchsten Komfort.Der weitläufige Garten mit Swimmingpool ist eine echte Wohlfühloase und ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie den Alltag bequem und flexibel gestalten können.Highlight: • Dieses Einfamilienhaus kann mit einer kleinen Investition zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden. • Ruhige und familienfreundliche Lage • Schöner Gartensitzplatz mit Pool • Grosszügige Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Gallerie • Grosszügige Küche mit Pizzaofen Geniessen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und erstklassiger Wohnqualität - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!Tel.:044 524 44 94www.salirealestate.chSelbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.
Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten
Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 Einheiten und stabile Mieteinnahmen Am Zehnderweg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als substanzstarke und langfristig bewirtschaftete Liegenschaft in zentraler Lage von Olten.Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur und den gepflegten Zustand. Über die gesamte Besitzdauer hinweg wurde die Liegenschaft vom Eigentümer sorgfältig unterhalten, laufend investiert und vollständig dokumentiert. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos nachvollziehbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Markt nur selten anzutreffen ist.Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gartenzimmer: • 4.5-Zimmer-Wohnung • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • + Büro-/Gartenzimmer Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft.Zusätzlichen Mehrwert bieten drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, welche den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird.Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität. Highlights der Liegenschaft • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² • Grundstück: 440 m² • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität • Totalsaniert 2002, Renovation 2025 • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer) • Regelmässige Mieteinnahmen • 3 Aussenparkplätze • E-Mobility-Ladestation vorhanden • Zentrale Lage in Olten Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.
Unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
Auf der Suche nach dem geeigneten Renditeobjekt?Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der ruhigen Fahrgasse in Fulenbach.Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch die familienfreundliche Lage, mehreren neuwertigen Wohnungen und einem sehr guten Wohnungsmix.Es wurden laufend Renovationen durchgeführt, dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und äusserst attraktiven Zustand.Das Objekt bietet: • Grosszügige Raumaufteilung • Moderne Küchen • Private Balkone/Loggia • Parkplätze/Carports • Kinderfreundliche Umgebung • 1x 1 Zimmer Studio • 2x 3.5 Zimmer Wohnung • 1x 4.5 Zimmer Wohnung • 2x 5.5 Zimmer Wohnung • Hobbyraum Verkaufspreis CHF 3'489'000.- Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zweifamilienhaus / EFH mit Einliegerwohnung
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter und Aussicht an idyllischer LageDiese renovierte Liegenschaft an der Milchgasse 4 in 5053 Staffelbach bietet ein solides, charmantes Wohnobjekt mit Charakter und Potenzial. Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es kann wie bisher als Haus für zwei Parteien genutzt werden oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Mieteinnahmen) oder aber mit Durchbruch als sehr grosses Einfamilienhaus. Mit ursprünglichem Baujahr 1790 wurde es 2002 komplett neu aufgebaut und fachmännisch kernsaniert. Die markante Dachform des Hochstudhauses und die harmonische Architektur sind erhalten worden und verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Grosszügige Flächen, helle Räume und eine sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Es liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit Garten und einer offenen Garage. Momentane Aufteilung:4.5 Zimmer Haus&3.0 Zimmer Wohnung (vermietet)Diverse Räume im Untergeschoss und Dachstock(Siehe auch 3D Matterport-Rundgang durch den 4.5 Zimmer Hausteil) Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Aktuell ist es innen frisch gestrichen und gereinigt. Die gesamte Immobilie bietet Potenzial zur Anpassung an die eigenen Bedürfnisse sowie im Dachstock besteht noch weiterer Raum zum Ausbau. Auszug aus Denkmalschutz Würdigung: Entlassung aus dem Bauinventar wegen geringer materieller Zeugenschaft (tiefgreifender Umbau 2000; mit Ausnahme des Hochstudgerüstes nur noch wenig historische Bausubstanz; Hausinneres vollständig modernisiert) LageInmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Das charmante Dorfumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und grünen Wiesen. Die Strasse ist wenig befahren, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Die Gemeinde Staffelbach verbindet ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur: Mit rund 1'300 Einwohnern zählt sie zu den ruhigen, überschaubaren Gemeinden im Kanton Aargau. Dank der zentralen Lage sind Autoverbindungen jedoch schnell erreichbar ? die Auffahrt zur A1 (Ausfahrt Aarau-West) liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Schöftland. Ausstattung • Grosse, überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne • Gepflegter Gartenbereich mit Hecken resp. Zaun eingefriedet • Offene Garage unter der Terrasse, Abstellplätze daneben • Zahlreiche Dachfenster für helle Räume • Vielfältige Möglichkeiten in den Nebenräumen/Dachgeschoss • Klassische Bauweise mit Massivstruktur, neu 2002 • Gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung sind - hier finden Sie ein echtes Schmuckstück. Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen). immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann
Renditestarkes MFH mit ca. 5.4 % Netto-Rendite
Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld • Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld • Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung • Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung • Studio mit Küche • Studio mit Separatem WC • Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung • Gepflegter Zustand der Liegenschaft • Attraktive Renditemöglichkeit • Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich • Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld • Aussenbereich mit Platz zum Verweilen • Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Baran Demir
Immobilienvermittler
RENDITEOBJEKT AN ZENTRALER LAGE IN WOLFWIL
Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, liegt an der Hauptstrasse in Wolfwil und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und den umliegenden Nachbarorten. Das ursprünglich als Restaurant genutzte Gebäude wurde im Jahr 2024 renoviert und in ein Wohnhaus umgestaltet. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und beherbergt insgesamt neun moderne Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und zwei 2.5-Zimmerwohnung, welche mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen überzeugen. Im Obergeschoss sind drei 2.5-Zimmerwohnungen untergebracht, die durchdachte Raumaufteilungen, Balkone und grosse Fenster eine helle, angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch gemütliche Schrägen, sichtbare Balken und eine besondere Raumhöhe aus, was den Einheiten einen exklusiven und individuellen Charakter verleiht. Alle Wohnungen sind mit vollständig ausgestatteten, modernen Küchen, stilvollen Bädern mit keramischen Platten und hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Für den Komfort der Bewohner stehen hinter der Liegenschaft zehn Aussenparkplätze sowie ein Carport zur Verfügung.Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"
2-Familienhaus
2-Familienhaus an guter Lage Dieses freistehende 2-Familienhaus im Fachwerkstil an zentraler, sonniger und ruhiger Lage, überzeugt durch grosszügige Grundrisse. Es bietet viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – BüroKeller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)Flächen & KennzahlenNettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. Energie & KomfortErdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & ParkenGrosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. LagevorteileBahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. • 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) • Saniert 2021 - einziehen und profitieren • 337 m² Wfl. auf 3 Etagen • Erdsonden-WP & Fussbodenheizung • 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze • Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage • Bezug nach Vereinbarung
Investieren und profitieren 2 in 1
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Sie eignet sich optimal für Singles oder Paare.Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für eine Familie. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl.Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zwei Wohneinheiten für viele Möglichkeiten+ Grosszügiges Grundstück am Hang+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss+ Gepflegt und gemütlich+ Sonnige Lage+ Grosszügige WaschkücheBeide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und sein vielseitiges Nutzungspotenzial.Ein Aussenparkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.Sie sind auf der Suche nach einem lohnenden Investment oder möchten gerne ein Generationenhaus erwerben? Gerne zeigen wir ihnen dieses Haus mit Potenzial vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Für Visionäre & Investoren
An gut erschlossener Lage in Trimbach verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Die grosszügige Immobilie mit praktischer Wohnungsaufteilung, kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Dorfzentrum in Olten mit verschiedenen Läden, Restaurants, Banken und die Post. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 547 m² grossen Grundstück. Das Gebäudevolumen beträgt 2'367 m und die potentielle Wohnfläche beträgt insgesamt 282m². Das Untergeschoss besteht aus mehreren Kellerräumen, dazu stehen mehrere für das Restaurant zur Verfügung. Zu der Liegenschaft gehört noch eine Kegelbahn.Bei diesem Verkaufsobjekt besteht Renovationsbedarf, somit eignet sich das Haus ideal für Personen, welche ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • TOP Lage • Lukrative Renditechancen • Vielseitiges Restaurant • Kegelbahn • 5 x 2.5 Zi-Wohnungen möglich jedoch ohne Baubewilligung • Mehrere Nasszellen • Mehrere Kellerräume • Eine Garagen • Renovationsjahr 1984 • Anbau 1996 • Mögliche Bruttowohnfläche 282 m² • Brutto Gewerbefläche 158 m² • Lagerfläche 179 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Daris Murati
