Investitionspaket – Zwei grosszügige 5.5-Zimmerwohnungen an zentraler Lage in Olten
An der Frohburgstrasse 30a in Olten verkaufen wir ein attraktives Investitionspaket bestehend aus zwei 5-Zimmerwohnungen in einer gepflegten Liegenschaft an beliebter und zentraler Wohnlage. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile, nachhaltige Rendite bei gleichzeitig solidem Wertentwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2025 wurde die Heizung auf moderne Fernwärme umgestellt – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Mit Wohnflächen von rund 120 m² und 122 m² überzeugen die Einheiten durch grosszügige Grundrisse, helle Räume und praktische Aufteilungen. Das Paket eignet sich ideal für Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Anleger, die eine langfristige, renditestarke Anlage im Mittelland suchen.Eckdaten: • Adresse: Frohburgstrasse 30a, 4600 Olten • Wohnungstypen: 2 × 5-Zimmerwohnungen (6. OG und 8. OG) • Wohnfläche: ca. 120 m² und 122 m² • Nettomiete je Wohnung: CHF 1’500.– / mtl. (pro Wohnung) • Nebenkosten: CHF 320.– / mtl. (pro Wohnung) • Bruttomiete total: ca. CHF 43’680.– p.a. • Verkaufspreis: CHF 1’089'900.– (Paketpreis) • Zustand: teils renoviert / gepflegter Standard • Heizung: Gasheizung • Baujahr: 1953, laufend unterhalten Vorteile des Investitionspakets: • Zwei identische, vollvermietete Wohnungen im selben Gebäude • Zentrale Lage mit hohem Nachfragepotenzial • Solide Mieterschaft und stabile Erträge • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren Dieses Investitionspaket bietet eine seltene Gelegenheit, zwei renditestarke Einheiten in einer zentralen Stadtlage zu erwerben – mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung und stabile Cashflows.
«Mitten drin» - Neugestaltete Renditeliegenschaft
An pulsierender Stadtlage in Olten im Bifang bietet sich Ihnen die Chance auf ein neurenoviertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer gut etablierten Gewerbefläche.Das Objekt überzeugt durch einen sehr gepflegten, modernen Innenausbau mit stabilerVollvermietung - Ideale Chance für Ihre langfristige Immobilien-Anlage.Highlights: • Neuzeitlicher Innenausbau dank umfassender Sanierungen in den Jahren 2021/2022 • Von Mietern geschätzten Grundriss, kombiniert mit stilvoller Ausstattung • Zentrale Lage perfekt für Pendler mit exzellenter Anbindung zum SBB-Knotenpunkt Olten • In unmittelbarer Gehdistanz umfangreiche Infrastruktur im Bifang- und Säli-Quartier Die Gelegenheit, um in eine solide und ertragsstarke Immobilie an zentraler Lage zu investieren.Gerne bieten wir Ihnen eine erste Immobilienbegehung an.
3-Familienhaus in Olten an sehr guter Lage nahe Stadtzentrum
Wir verkaufen in Olten dieses ruhig, dennoch sehr zentral gelegene 3-Familienhausmit schönem Garten und drei Parkplätzen. Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Eine Totalsanierung fand 2002 statt, wo auch die Grundrisse angepasst und die Hausintallatinen erneuert wurden. Es eignete sich als Mehrgeneratioen-Haus oder auch als Rendite-Objekt. Das Haus verfügt über je eine • 4 1/2 Zimmer-Wohnung im EG • 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG • 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG Jede Wohnung verfügt über einen eingenen Waschturm. Der Garten mit Sitzplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und wird auch rege genutzt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsunterlagen zu oder zeigen Ihnen diese schöne Liegenschaft, an sehr guter und beliebter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zentrale Bestandesliegenschaft in Olten
Die Immobilie Willkommen in Olten!Das Mehrfamilienhaus an der Aarburgerstrasse wurde 1958 erbaut und seither laufend instand gehalten. Im Jahr 2018 wurden Gebäudehülle und Dach vollständig saniert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.Das fünfstöckige Haus umfasst insgesamt 29 Wohnungen mit einem vielseitigen Wohnungsmix von 1.0- bis 4.0-Zimmer-Einheiten sowie 16 Aussenparkplätzen. Die solide Bauweise und die funktionale Architektur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu Familien.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem neuen FHNW-Campus, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und weiterer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - zentral im Mittelland und bestens angebunden. Damit bietet sie eine attraktive und langfristig sichere Investitionsgelegenheit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier wächst Zusammenhalt – Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
Ein Zuhause für Generationen – mit unendlichen MöglichkeitenStellen Sie sich vor: Mehrere Generationen leben unter einem Dach, jede mit ihrem eigenen Rückzugsort und doch alle vereint. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet genau das: Raum für Familie, Nähe und Geborgenheit.Aktuell umfasst das Haus drei Wohnungen, die flexible Nutzung ermöglichen.Das Haus überzeugt zudem durch seine Vielseitigkeit: • Der vorhandene Gewerbeteil eignet sich ideal, falls die Familie ein eigenes Geschäft betreiben möchte. • Alternativ können daraus zwei zusätzliche Wohnungen entstehen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Investment, hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume und Lebenspläne zu verwirklichen.Die Lage spricht für sich:In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer gut angebundenen, gewachsenen Nachbarschaft schätzen.Fazit: Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Leben stattfindet, Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird.👉 Wir freuen uns auf Ihre Anfragen – melden Sie sich gerne bei uns!
