Mehrfamilienhaus an bester Lage in Trubschachen - GVB-Wert CHF 1'034'000.-
ZU VERKAUFEN in TrubschachenMehrfamilienhaus an bester Lage in Trubschachen - GVB-Wert CHF 1'034'000.-Gebäudevolumen: 999 m³ Gebäudeversicherung: CHF 1'034'000.-Richtpreis: CHF 790'000.-Ihre Vorteile: • 2021: 2.5-Zimmer-Dachwohnung sanierte Küche, Badezimmer, Wände und neue Böden Design Eiche • 2021: Garten neu gestaltet • Insgesamt über CHF 19'300.- investiert • Aktuell Renditeobjekt mit drei Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Auch ideal als Generationenprojekt oder Einfamilienhaus nutzbar • Grosse Terrasse für sonnige Genussmomente • Direkt neben dem Fluss Trueb im Grünen - ein naturnahes Wohlfühlambiente und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre • Praktische Garage und Aussenparkplatz • Zentrumsnah gelegen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Gehdistanz erreichbar
Riesige 3'027 m³ Wohn-und Gewerbeliegenschaft für Familien, Generationen, Selbstständige, Investoren
ZU VERKAUFEN in MarbachRiesige 3'027 m³ Wohn-und Gewerbeliegenschaft für Familien, Generationen, Selbstständige, InvestorenGrundstückgrösse: 835 m²Gebäudevolumen: 3'027 m³ Gebäudeversicherung: CHF 2'195'400.-Richtpreis: CHF 890'000.-Ihre Vorteile: • Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Gebäudeversicherungswert von CHF 2'195'400.-; • Ideal für Wohnen & Arbeiten, Familien, Generationen, Handwerker und Investoren • Erdgeschoss: ehemalige Bäckerei mit Laden, Büro, Gewerbe- und Lagerräumen sowie 2 Garagen • 1. & 2. Obergeschoss: grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon sowie weiteren Zimmern • Dachgeschoss: separate 2-Zimmer-Wohneinheit mit Küche und Bad • zusätzliche Keller-, Lager- und Estrichflächen • Grosser Aussenplatz mit Parkplatzpotenzial • Potenzial für weitere Wohneinheiten • zentrale Lage in Marbach • Naherholungsgebiet (Ski- und Wandergebiet Marbachegg) direkt vor der Haustüre • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Distanz erreichbar Möchten Sie das Verkaufsobjekt besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.
Adrian Kälin
Bewilligtes MFH mit 12 Einheiten in Bärau kaufen
Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in BärauZum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus «Haus A». Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die Realisierung ist für das Baujahr 2027 vorgesehen.Die Kennzahlen bilden eine solide Grundlage für Investoren und Entwickler: Die gesamte Nettowohnfläche beträgt ca. 739.9 m², das Gebäudevolumen rund 6’391 m³ gemäss SIA 416. Das Grundstück umfasst ca. 1’764 m² und bietet Raum für die geplante Erschliessung sowie Aussen- und Grünflächen. Für die Mobilität sind insgesamt 15 Parkplätze vorgesehen; die genaue Aufteilung zwischen Einstellhalle und weiteren Parkierungsflächen ist noch nicht präzisiert.Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemässe Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien. Das Gebäude ist in eine attraktive Hanglage eingebettet. Auf dem Attikadach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp geplant. Damit verbindet das Projekt eine klare architektonische Ausrichtung mit einer zukunftsorientierten Energiekomponente.Projektvorteile auf einen Blick: • Grundstück inklusive Baubewilligung und Ausführungsplanung • 12 geplante Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Haus A» • 739.9 m² Nettowohnfläche und ca. 6’391 m³ Gebäudevolumen • Lift im Haus und 15 vorgesehene Parkplätze • Einstellhalle sowie Photovoltaikanlage auf dem Attikadach geplant Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen in Bärau erschliessen den Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das bewilligte Projekt bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses im Emmental.
Neubau Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit bewilligtem Projekt. Beim Projekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Das Projekt überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.Wohnungsangebot im ÜberblickDas neue Wohnhaus verfügt über eine sorgfältig konzipierte Auswahl an Wohnungstypen: • 4x 1.5 Zimmer Wohnungen • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen • 3x 3.5 Zimmer Wohnungen • 1x 4.5 Zimmer Attikawohnung Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil.Modernes Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise mit energieeffizienter Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Wohnungen überzeugen durch eine gute Wärmedämmung, moderne Küchen und Bäder, Fussbodenheizung, elektrische Raffstoren sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl. Eine Einstellhalle, Lift, grosszügige Terrassen und eine ansprechend gestaltete Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab.Sie können hier das Grundstück mit dem bereits bewilligtem Projekt kaufen für CHF 1'800'000.- und dann das Mehrfamilienhaus selber bauen oder mit einem Bauunternehmen Ihrer Wahl oder es besteht auch die Option das ganze vom Architekten bauen zu lassen welcher bereits das Projekt erstellt hat.Hier sind also alle Optionen offen.Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht, zu welchem Preis?Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - diskret und unverbindlich.Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
