Adnan Alimi
Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant
La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4
Wohngebäude mit 4 Wohnungen, einem Lokal, einem baureifen Grundstück und einer Garage zur Renovierung
SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses Wohngebäude mit 4 Wohnungen, einem Lokal, einem baureifen Grundstück und einer Garage zur Renovierung an, ideal gelegen im Herzen der Ortschaft Saint-Imier.Es umfasst: • Ein zweiteiliger Gewerberaum • 4 Wohnungen (2 x 5 Räume (davon ein Duplex) / 1 x 2 Räume / 1 x Studio) • Verschiedene Räume / Werkstatt / Waschküche • Dachboden • Ein großer Garage für zwei Autos Ein schönes, baureifes Grundstück (C3C) vervollständigt dieses Objekt.Verkauft wird es im aktuellen Zustand.Renovierungsarbeiten sind im gesamten Objekt vorzusehen.Die meisten Fenster wurden 2025 erneuert und entsprechen den Anforderungen an den Lärmschutz.Aktuell ist kein Objekt vermietet.Ein vollständiges Dossier kann auf Anfrage bereitgestellt werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial zu erkunden!Weitere Informationen: SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier
St-Imier, Gebäude mit 6 Wohnungen - 5,79% Rendite
Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre du village, cet immeuble de rendement représente eine excellente opportunité d'investissement wird zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Toujours entretenu avec soin au fil des années, il a bénéficié de travaux réguliers, dont la réfection complète de la toiture en 2025. Les appartements ont été rénovés progressivement lors des changements de locataires.becomes Altgebäude des Dorfes mit Holzkonstruktion und steinernen Fundamenten, diese charakteristische Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen.Le bâtiment se compose de six appartements, d'un garage, d'un couvert à voitures, ainsi que de deux locaux de 24,5 m² und 15,5 m² wird zu: Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen, einer Garage, einem Autoabstellplatz sowie zwei Räumen von 24,5 m² und 15,5 m².Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:1 Wohnung mit 5,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern im 1. Stock2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern im 2. Stock1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im 3. StockDachboden im 4. StockDer Nettomietzins beträgt CHF 57'360.- pro Jahr.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mietshaus mit 6 Wohnungen und Bar/Ristorante im Zentrum von Saint-Imier
SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses Mietshaus mit Mischverwendung an, das sich mitten im Herzen der Ortschaft Saint-Imier befindet und über eine ideale Lage gegenüber der Migros und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften verfügt.Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen (2 x 2,5 Zimmer, 3 x 3 Zimmer und 1 x 5,5 Zimmer), einer Bar/Ristorante sowie einem Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet.Im Jahr 2021 wurden über Fr. 400'000.- in die Renovierung von 5 Wohnungen und den Austausch des Brenners investiert.Aktueller jährlicher Nettomietzins: Fr. 64'680.-.Der Mietzins wird deutlich erhöht, wenn die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock renoviert bzw. erweitert wird.Bruttorendite: 5,62 %Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!Weitere Informationen: SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier
Mietshaus zu renovieren mit 3 Wohnungen, einem Anbau und einem Gartengrundstück
SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses Mietshaus an, das vollständig zu renovieren ist und sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung befindet. Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit für ein Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekt dar.Dieses Immobilienensemble umfasst: • Ein aneinandergebauten Wohnhaus von 1850, das sich über 3 Ebenen + Dachboden erstreckt und derzeit 3 Wohnungen mit 3 Räumen umfasst. • Ein Nebengebäude, das als Werkstatt / Lager / Abstellraum genutzt werden kann. • Ein Außenparkplatz. • Ein Gartengrundstück von 75 m² (Bauzone C3B). Verkauft wird das Objekt in seinem aktuellen Zustand.Derzeit ist das Ensemble unbewohnt und benötigt eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu realisieren, sei es in der Perspektive eines Rentenobjekts oder zur Schaffung eines Familienhauses.Akten auf Anfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und sein Potenzial zu erkunden!Weitere Informationen: SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier
Charmanter Wohnbau in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier
Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu: Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1900 durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.Hauptmerkmale: • 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche • Aufzug über 4 Ebenen • 4 Innenboxen und 2 Außenplätze • Gasheizung • Kamin • Geschäfte in 200 m Entfernung • Verkehrsmittel in 200 m Entfernung • Schulen in 300 m Entfernung Mietlage: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr • 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr • 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr • Aktuelles Jahresmieteinkommen: CHF 26'064.- • Geschätztes Jahresmieteinkommen auf lange Sicht: CHF 35'664.- Bei einem Preis von CHF 680'000.- wendet sich dieses Objekt an einen Käufer, der ein gut gelegenes, gut unterhaltenes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.
Investitionschance mit diesem kleinen Gebäude in St-Imier
Entdecken Sie dieses wunderschöne Gebäude im Herzen von St-Imier. Regelmäßig renoviert, zeichnet sich dieses dreistöckige Gebäude durch seinen historischen Charakter aus, der mit modernen Renovierungen verbunden ist, und bietet so einen komfortablen und einladenden Lebensraum. Das Gebäude ist auch mit einem 4-Etagen-Aufzug ausgestattet.Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 260 m² auf einem 458 m² großen Grundstück bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit für 10'106.- pro Jahr vermietet ist. Darüber hinaus werden 3 Innenboxen für einen jährlichen Betrag von 3'600.- vermietet, was so einen Gesamtmieteinnahmen von 13'706.- pro Jahr generiert.Die zweite Wohnung ist eine geräumige 5-Zimmer-Duplexwohnung mit 170 m², die im Rahmen dieses Viagers vom Verkäufer bewohnt wird.Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien und sind in hervorragendem Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über, und die Anwesenheit eines Kamins fügt einen Hauch von Charme und zusätzlichem Komfort hinzu.In Bezug auf Parkmöglichkeiten verfügt das Gebäude über 4 individuelle Innenboxen und 2 Außenparkplätze, ein erheblicher Vorteil in dieser Region. Die Nähe zu den lokalen Einrichtungen ist ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 200 Meter entfernt, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
