Ein Familienvermögen mit vielfältigen Möglichkeiten
Dieses Charaktergebäude bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder Selbstständige, die nach einem geräumigen Wohnort mit großem Potenzial für Ausbeutung suchen. Das oberste Stockwerk bietet eine große Dachgeschosswohnung von etwa 160 m², die ein helles und komfortables Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die große Räume genießen und von den Einnahmen aus den bereits eingerichteten Studios profitieren möchte. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen auch die Planung einer beruflichen Tätigkeit, Büros oder Handwerksräume dank der verfügbaren vielseitigen Flächen. Das Gebäude ist in einem excellenten Allgemeinzustand und profitiert von bereits durchgeführten umfassenden Renovierungen. Seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu den Einrichtungen verstärkt seine Attraktivität für ein Lebensprojekt, das Komfort, Unabhängigkeit und finanzielle Stabilität verbindet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage nahe dem Bahnhof und den Geschäften • Schneller Zugang zu den Einrichtungen und Verkehrsmitteln • Charaktergebäude mit großem Potenzial • Geräumige Räume und schöne natürliche Beleuchtung • Ideale Konfiguration für vermietete Investitionen • Modulare Räume für gemischte Nutzung • Mehrere unabhängige Einheiten • Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit schöner Deckenhöhe • Etage mit 5 ausgestatteten Studios • Geräumige Dachgeschosswohnung von ca. 160 m² • Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung • Renovierter Aufzug • Renovierte Dachbedeckung • Installation von Solarpaneelen Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen zu machen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Carlos Tur
Agent immobilier
St-Imier, Gebäude mit 5 Wohnungen und Möglichkeit, 10 Garagen zu erwerben
Gebäude mit Rendite im Zentrum von Saint-Imier - großes Potenzial für Wertsteigerung Das Gebäude befindet sich im Herzen der Ortschaft Saint-Imier, an der Hauptstraße, und profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 3 Wohnungen mit 3 Zimmern • 1 Wohnung mit 2 Zimmern • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern Aktuell sind 3 Wohnungen vakant, was eine schnelle Übernahme des Objekts und die Umsetzung eines Renovierungs- oder Sanierungsprojekts ermöglicht. Alle Wohnungen müssen bei Auszug der Mieter renoviert oder modernisiert werden, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung und Optimierung der Mieteinnahmen bietet. Technisch gesehen wurde die Gasheizung 2020 ersetzt, was ein wichtiges, bereits modernisiertes Element darstellt. Nach der Renovierung wird der projektierte Mietzins auf CHF 40'320.- pro Jahr geschätzt, was eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellt, der nach Rendite in einer zentralen und dynamischen Zone sucht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit 10 Garagen für CHF 225'000.00 zu erwerben, was ein seltenes Gut in der Innenstadt und eine nicht zu vernachlässigende zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Interessiert?Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Eine schöne Gelegenheit, Vermögenssicherheit und Renditeperspektive zu verbinden.
St-Imier, Gebäude mit 6 Wohnungen - 5,79% Rendite
Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre du village, cet immeuble de rendement représente eine excellente opportunité d'investissement wird zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Toujours entretenu avec soin au fil des années, il a bénéficié de travaux réguliers, dont la réfection complète de la toiture en 2025. Les appartements ont été rénovés progressivement lors des changements de locataires.Ancienne maison villageoise d'habitation en bois mit Fundamenten aus Stein, cette bâtisse de caractère s'élève sur 4 niveaux.Le bâtiment se compose de six appartements, d'un garage, d'un couvert à voitures, ainsi que de deux locaux de 24,5 m² und 15,5 m².La répartition des appartements ist wie folgt:1 appartement de 5,5 pièces und 1 appartement de 1,5 pièce au 1er étage2 appartements de 3,5 pièces au 2. étage1 appartement de 3,5 pièces und 1 appartement de 2,5 pièces au 3. étageCombles au 4. étageL'état locatif net s'élève à CHF 57'360.- par année.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour tout renseignement complémentaire oder um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Mietshaus mit 6 Wohnungen und Bar/Ristorante im Zentrum von Saint-Imier
SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses Mietshaus mit Mischverwendung an, das sich im Herzen der Ortschaft Saint-Imier befindet und eine ideale Lage gegenüber der Migros und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften bietet.Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen (2 x 2,5 Zimmer, 3 x 3 Zimmer und 1 x 5,5 Zimmer), einem Bar/Ristorante sowie einem Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet.Mehr als Fr. 400'000.- wurden 2021 in die Renovierung von 5 Wohnungen und den Austausch des Brenners investiert.Aktueller jährlicher Nettomietzins: Fr. 64’680.-.Der Mietzins wird deutlich erhöht, wenn die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock renoviert bzw. erweitert wird.Bruttorendite: 5,62 %Ein Besuch ist erforderlich!Weitere Informationen: SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier
Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven
Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven Im Herzen des Berner Juras gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit Charme, das historischen Charakter von 1910 mit moderner Technik (letzte Renovierungen 2023) verbindet. Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder Lebensprojekte. Egal, ob Sie die Mieteinnahmen optimieren oder Ihr Unternehmen von zu Hause aus betreiben möchten, die Räumlichkeiten passen sich allen Ihren Ambitionen an. Innenaufteilung :3. Stock: Master-Einheit Derzeit als großes, helles und geräumiges Appartement von 160m2 eingerichtet 2. Stock: Renteneinheit Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2) 1. Stock: Kultur- und Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2) Erdgeschoss / Untergeschoss: Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2) Außenbereich : Ein privilegierter grüner Bereich mit Garten Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten Dieses Objekt ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :Die Investorenoption (maximale Rendite) : Behalten Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Appartements zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen übertrifft die Gesamtrendite die Marktnormen.Die gemischte Option (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie das großartige Appartement oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.Die professionelle Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten. Möchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie mich bitte umgehend. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch
Charmanter Wohnblock in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier
Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu: Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.Hauptmerkmale: • 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche • Aufzug über 4 Ebenen • 4 Innenboxen und 2 Außenplätze • Gasheizung • Kamin • Geschäfte in 200 m Entfernung • Verkehrsmittel in 200 m Entfernung • Schulen in 300 m Entfernung Mietlage: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr • 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr • 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr • Aktuelles jährliches Mieteinkommen: CHF 26'064.- • Geschätztes jährliches Mieteinkommen langfristig: CHF 35'664.- Dieses Objekt wird für CHF 680'000.- angeboten und richtet sich an einen Käufer, der ein gut gelegenes, instand gehaltenes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.
Investitionschance mit diesem kleinen Gebäude in St-Imier
Entdecken Sie dieses wunderschöne Gebäude im Herzen von St-Imier. Regelmäßig renoviert, zeichnet sich dieses dreistöckige Gebäude durch seinen historischen Charakter aus, der mit modernen Renovierungen verbunden ist, und bietet so einen komfortablen und einladenden Lebensraum. Das Gebäude ist auch mit einem 4-Ebenen-Aufzug ausgestattet.Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine angenehme 3-Zimmer-Wohnung von 86 m², die derzeit für 10'106.- pro Jahr vermietet ist. Darüber hinaus werden 3 Innenboxen für einen jährlichen Betrag von 3'600.- vermietet, was so einen Gesamtertrag von 13'706.- pro Jahr ergibt.Die zweite Wohnung ist eine geräumige 5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die 170 m² umfasst und im Rahmen dieses teilweise bewohnten Viagers vom Verkäufer bewohnt wird.Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in hervorragendem Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über, und die Anwesenheit eines Kamins fügt einen Hauch von Charme und zusätzlichem Komfort hinzu.In Bezug auf die Parkmöglichkeiten verfügt das Gebäude über 4 individuelle Innenboxen und 2 Außenparkplätze, ein erheblicher Vorteil in dieser Region. Die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen ist ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 200 Meter entfernt, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
