Résidence privée unique à St-Imier - Investissement Auto-portant
La résidence se compose de - Un grand appartement (au troisième étage) avec des pièces annexes (au premier étage) tellesqu'un bureau, une bibliothèque et une salle vidéo.- Cinq studios meublés et une grande cuisine commune (au deuxième étage)- Un petit appartement avec une salle de musique, des locaux techniques et une buanderie aurez-de-chaussée.- Un espace extérieur dédié au potager avec table et chaises.La résidence dispose d&39;un ascenseur desservant tous les étages.15 panneaux solaires ont été installés sur le toit.La surface totale est de plus de 500 m 2Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-4Die Wohnanlage besteht aus- einer großen Wohnung (im dritten Stock) mit Nebenräumen (im ersten Stock) wieeinem Büro, einer Bibliothek und einem Videoraum.- fünf möblierten Einzimmerwohnungen und einer großen Gemeinschaftsküche (im zweiten Stock)- einer kleinen Wohnung mit einem Musikzimmer, Technikräumen und einer Waschküche imErdgeschoss.- Ein Außenbereich für den Gemüsegarten mit Tisch und Stühlen.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule installiert.Die Gesamtfläche beträgt mehr als 500 m²Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-4The residence consists of - A large apartment (on the third floor) with adjoining rooms (on the first floor) suchas an office, a library, and a video room.- Five furnished studios and a large communal kitchen (on the second floor)- A small apartment with a music room, utility rooms, and a laundry room onthe ground floor.- An outdoor area dedicated to a vegetable garden with a table and chairs.The residence has an elevator serving all floors.15 solar panels have been installed on the roof.The total floor area is over 500 m². Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2610-26-4
Alexis Del Sale
Agent
St-Imier, Gebäude mit 6 Wohnungen - 5,79% Rendite
Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre du village, cet immeuble de rendement représente eine excellente opportunité d'investissement wird zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Toujours entretenu mit Sorgfalt über die Jahre, es hat von regelmäßigen Arbeiten profitiert, darunter die komplette Erneuerung des Daches im Jahr 2025. Les appartements ont été rénovés progressivement lors des changements de locataires werden schrittweise renoviert, wenn die Mieter wechseln.Ancienne maison villageoise d'habitation en bois mit Fundamenten aus Stein, cette bâtisse de caractère s'élève sur 4 niveaux ist ein charakteristisches Gebäude, das über 4 Etagen verfügt.Le bâtiment se compose de six appartements, d'un garage, d'un couvert à voitures, ainsi que de deux locaux de 24,5 m² und 15,5 m².La répartition des appartements ist wie folgt:1 appartement de 5,5 pièces und 1 appartement de 1,5 pièce au 1er étage2 appartements de 3,5 pièces au 2. étage1 appartement de 3,5 pièces und 1 appartement de 2,5 pièces au 3. étageCombles au 4. étageL'état locatif net s'élève à CHF 57'360.- par année.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour tout renseignement complémentaire oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.
Mietshaus mit 6 Wohnungen und Bar/Ristorante im Zentrum von Saint-Imier
SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl bietet Ihnen exklusiv dieses Mietshaus mit Mischverwendung an, das sich im Herzen der Ortschaft Saint-Imier befindet und eine ideale Lage gegenüber der Migros und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften bietet.Das Objekt besteht aus 6 Wohnungen (2 x 2,5 Zimmer, 3 x 3 Zimmer und 1 x 5,5 Zimmer), einem Bar/Ristorante sowie einem Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet.Mehr als Fr. 400'000.- wurden 2021 in die Renovierung von 5 Wohnungen und den Austausch des Brenners investiert.Aktueller jährlicher Nettomietzins: Fr. 64’680.-.Der Mietzins wird deutlich erhöht, wenn die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock renoviert bzw. erweitert wird.Bruttorendite: 5,62 %Ein Besuch ist erforderlich!Weitere Informationen: SAINT-IMMO Immobilienagentur Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier
Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven
Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven Im Herzen des Berner Juras gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit Charakter, das historischen Charme von 1910 und technische Modernität (letzte Renovierungen 2023) verbindet. Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Anwesen eine außergewöhnliche Flexibilität für einen Investor oder ein Lebensprojekt. Ob Sie den Mietertrag optimieren oder Ihren Beruf von zu Hause aus ausüben möchten, die Räume passen sich allen Ihren Ambitionen an. Innenaufteilung :-3. Stock: Master-Raum Derzeit als großes Apartment mit 160 m², hell und geräumig konfiguriert -2. Stock: Ertragsraum Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130 m²) -1. Stock: Kultur- und Arbeitsraum Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130 m²) -Erdgeschoss / Keller: Mehrzweckraum Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130 m²) -Außenbereich : Ein privilegierter Grünbereich mit Garten Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten Dieses Anwesen ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :-Die Investor-Option (Maximaler Ertrag) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen wird die Gesamtrendite die Marktstandards übertreffen.-Die Mischoption (Kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie die großartige Wohnung oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.-Die Berufsoption : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten. Möchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie mich bitte umgehend. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch
Charmanter Wohnbau in Viager, teilweise bewohnt, in St-Imier
Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu: Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete genutzt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.Hauptmerkmale: • 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche • Aufzug über 4 Ebenen • 4 Innenboxen und 2 Außenplätze • Gasheizung • Kamin • Geschäfte in 200 m Entfernung • Verkehrsmittel in 200 m Entfernung • Schulen in 300 m Entfernung Mietlage: • 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr • 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr • 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr • Aktuelles Jahresmieteingommen: CHF 26'064.- • Geschätztes Jahresmieteingommen auf lange Sicht: CHF 35'664.- Bei einem Preis von CHF 680'000.- wird dieses Objekt an einen Käufer angeboten, der ein gut gelegenes, gepflegtes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.
Investitionsmöglichkeit mit diesem kleinen Gebäude in St-Imier
Entdecken Sie dieses wunderschöne Gebäude im Herzen von St-Imier. Regelmäßig renoviert, zeichnet sich dieses dreistöckige Gebäude durch seinen historischen Charakter aus, der mit modernen Renovierungen kombiniert ist, und bietet somit einen komfortablen und einladenden Lebensraum. Das Gebäude ist auch mit einem 4-Ebenen-Aufzug ausgestattet.Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von 260 m² auf einem 458 m² großen Grundstück bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit für 10'106.- pro Jahr vermietet ist. Darüber hinaus werden 3 Innenboxen für einen jährlichen Betrag von 3'600.- vermietet, was somit einen Gesamtertrag von 13'706.- pro Jahr generiert.Die zweite Wohnung ist eine geräumige 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen dieses teilweise bewohnten Viagers bewohnt wird.Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in hervorragendem Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über, und die Anwesenheit eines Kamins fügt einen Hauch von Charme und zusätzlichem Komfort hinzu.In Bezug auf Parkmöglichkeiten verfügt das Gebäude über 4 individuelle Innenboxen und 2 Außenparkplätze, ein erheblicher Vorteil in dieser Region. Die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen ist ein weiterer bemerkenswerter Vorteil: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 200 Meter entfernt, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
