2405 (La Chaux-du-Milieu) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Bemerkenswertes Gebäude mit Blick auf den Doubs

Bei seiner Architektur wie auch bei seiner Erhaltung bemerkenswert, profitiert dieses Gebäude mit Charakter zusätzlich von einer freien Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Lage und der schöne Garten von 552 m², der auf die Rue du Lac führt, sind so viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus Dachboden und Keller, und verfügt über vier Wohnungen, von denen zwei vermietet sind.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume und das Wesentliche der Wohnungen sind sehr gut gepflegt, es bleibt eine Wohnung zu renovieren, die ein potenzielles Investitionsobjekt für die Instandhaltung darstellt, das steuerlich interessant ist.Ob Sie Investor sind oder das Potenzial haben, ein zukünftiger Besitzer zu werden, der in einem kleinen Gebäude leben möchte, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, werden Sie nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Investitionsgebäude, Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - RENOVIERUNGSPOTENZIALCouvet - Investitionsgebäude mit einem Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner privilegierten Lage, nahe aller Einrichtungen.Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu den Schulen, zum Kindergarten, zu den Geschäften sowie zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt: • Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung • Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen • Ein Empfangsraum mit Bar Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Raumkonfiguration ermöglichen verschiedene Ausbaumöglichkeiten.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.Das Grundstück wird frei von Mietverträgen verkauft.Das Gebäude besteht aus:Erdgeschoss Süd: • Unabhängiger Eingang Süd • 2 Zimmer mit Südausrichtung • 1 Küche mit Essbereich • 1 Dusche • 1 Technikraum • 1 Raum 1. Obergeschoss Süd: • Zugang über den Eingang Süd • 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung • 1 Raum Südwest • 1 Raum Südost • 1 ausgestattete Küche 1. Obergeschoss Ost: • Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 Eingang • 2 Toiletten • 1 Raum Südost • 1 Flur • 1 Raum Nord • 1 kleine Küche • 1 großer Raum ca. 40 m2 Dachboden: • Großer, ausbaufähiger Raum Erdgeschoss Ost: • Unabhängiger Eingang • 1 Empfangsraum mit Bar Außen: • 3 Parkplätze Ost

Herrliches Haus mit 4 Wohnungen und Swimmingpool

Beeindruckend durch seine Architektur wie auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Character-Gebäude zusätzlich von einer freien Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Position, aber abseits von Lärmbelästigungen (am Ende einer Sackgasse) einerseits und sein wunderschöner Garten von 1'483 m² andererseits, sind ebenso viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es ist sehr großzügig und über vier Ebenen plus Dachboden gebaut. Es verfügt über vier Wohnungen und eine Werkstatt. Ein schöner, beheizter Carnotzet, der an das Hauptgebäude angebaut ist, vervollständigt das Haus.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume, die technischen Elemente wie auch alle Wohnungen sind sehr gut gepflegt. Diese Immobilie ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, keine dringenden Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft zu haben.Ein Garage für 2 Autos (in der Länge) und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.Und schließlich, und nicht zuletzt, ist der großzügige Swimmingpool mit seinem Holzschuppen (neu gemacht und kann in Zukunft als Sauna dienen) clearly der Clou!Ob Sie Anleger sind oder das Zeug haben, ein zukünftiger Besitzer zu sein, der in einem kleinen Gebäude leben möchte, während Sie von den Mieteinnahmen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Schönes Familienhaus mit Terrasse und Garten

Dieses sehr schöne Familienhaus mit Charakter profitiert von einer vollständig renovierten Hülle von 2007 bis 2020, sowie einer freien Aussicht und einer schönen Helligkeit.Seine zentrale Lage, sein wunderschöner Garten und seine Terrasse sind so viele Vorteile, die sowohl von Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Mit einem großzügigen Gesamtvolumen von 2072 m3 ist es auf drei Ebenen gebaut, zusätzlich zu den Dachboden und Keller, es verfügt über zwei Wohnungen, die derzeit von den Eigentümern bewohnt werden, und einem Gewerberaum, der derzeit vermietet ist.Die Hülle des Gebäudes, die Gemeinschaftsräume, das Wesentliche der Wohnungen und der Gewerberaum sind sehr gut gepflegt. Das Haus verfügt auch über eine große Garage mit elektrischer Tür und einen großen Carport.Ob Sie Anleger sind oder das Zeug zu einem zukünftigen Besitzer haben, der in einem kleinen Haus leben möchte, während Sie von einem Mieteinkommen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Verkauf eines Rentenobjekts in der Foule 21

Investitionsmöglichkeit: Dieses Rentenobjekt, ideal am Chemin de la Foule 21 im Locle (NE) gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Neuenburger Berge. Das Objekt umfasst acht Apartments, die in 3- und 4-Zimmer-Einheiten aufgeteilt sind und durch ein separates Zimmer für das Personal ergänzt werden. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, ohne Leerstand, und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 66'240.-, was CHF 5'520.- pro Monat entspricht. Die Rendite beträgt fast 5 %, was im aktuellen Schweizer Marktumfeld besonders attraktiv ist. Die Apartments sind funktional und gut geschnitten und entsprechen der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Die Qualität der Bewohner und die Stabilität der aktuellen Mieter ermöglichen eine ruhige Übergabe, mit sofortigen Einnahmen ab dem ersten Tag. DAS VIERTEL Der Bereich der Foule profitiert von einer ruhigen Wohngegend und einer zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Mediathek, Kino, Museen und Sportanlagen (Schwimmbad, Eisbahn). Der Locle, seit 2009 Teil des UNESCO-Welterbes für sein Uhrenmacher-Stadtplan, ist die zweitgrößte Industriestadt des Kantons Neuenburg mit etwa 10'400 Einwohnern. Durch die Kantonsstraße 20 und die regionale Bahnlinie mit La Chaux-de-Fonds und Neuenburg verbunden, wird die Stadt zusätzlich von der geplanten Eröffnung eines Straßentunnels im Jahr 2032 profitieren, der ihre Attraktivität und die Wertsteigerung des lokalen Immobilienbestands stärken wird. Mit Preisen pro Quadratmeter, die zu den wettbewerbsfähigsten in der Romandie gehören (zwischen CHF 3'500 und 5'000/m²), bietet der Locle Investoren außergewöhnliche Einstiegsbedingungen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial. FINANZDATEN • Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 66'240.- • Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- • Rendite: 4,98 % • Bruttomietmultiplikator: × 20,1 • Belegungsgrad: 100 % Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Mietgebäude

Es liegt in den Neuenburger Bergen, das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Le Locle, in der Nähe von Geschäften, Banken, Post, Restaurants, dem Markt und verschiedenen kulturellen Einrichtungen.Der Bahnhof SBB liegt nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.Auf fünf Ebenen besteht es aus einem Studio, Apartments mit 2 bis 4,5 Zimmern sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt, die von einem Ölkessel gespeist werden.Dieses Gebäude verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen großen Einzelgaragenplatz.HaftungsausschlussDie in diesem Prospekt enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit aus technischen, administrativen, architektonischen oder behördlichen Gründen zu ändern.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Computerbilder und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Zu verkaufen Wohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE

Zu verkaufenWohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE

Zwei Mietgebäude mit einem Bruttorendement von 5,3 %

Mandat in Co-Exklusivität!Diese beiden Gebäude sind in der Rue Numa-Droz 157-159 gelegen und profitieren von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihre Architektur ist im Stil des Neobarock inspiriert, mit Loggien, die mit Eisenarbeiten und Art-nouveau-Stile-Glasfenstern verziert sind.Insgesamt umfassen die auf sechs Ebenen verteilten Gebäude 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und eine Garage.Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus: 2 Gewerbeflächen, 1 Studio, 4 Wohnungen mit 5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3 Zimmern und 1 Garage.Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus: 1 Gewerbefläche, 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Heizanlage wurde 2024 durch ein Fernheizsystem ersetzt. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Süd- und Westfassaden sowie die entsprechenden Rollläden sind in einem guten Zustand. Das Dach wird derzeit renoviert. Die Nordfassade und die zugehörigen Rollläden benötigen Renovierungsarbeiten.Die beiden Gebäude erzeugen einen gesamten Nettomietzins von CHF 194'404.–, was einem Bruttorendement von 5,3 % entspricht.

Gewinnbringendes Gebäude mit 13 Wohnungen am Chemin de la Malakoff

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewinnbringendes Gebäude, das am Chemin de la Malakoff 22-24 im Locle liegt und ein bemerkenswertes Investitionspotenzial in einer friedlichen und sonnigen Umgebung bietet.Eigenschaften des Gebäudes: • 13 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind • Festes und gut gepflegtes Gebäude • Ruhige und Wohngegend • Sonnige Ausrichtung, besonders angenehm im Sommer Vorzugliche Lage:Dieses Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen Gegend des Locle. Die Immobilie genießt eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit eine friedliche Lebensumgebung für ihre Bewohner.Nahegelegene Einrichtungen: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Croisette" in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Bahnhof des Locle in 12 Minuten • Bildung: Collège de Beau-Site in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Denner in 11 Minuten zu Fuß erreichbar • Gesundheit: Apotheke Amavita Poste Le Locle in 9 Minuten Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich der vermieteten Immobilien dar, die ruhige Wohngegend und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Das Gebäude bietet ein Potenzial für Rendite in einer hochwertigen Umgebung im Herzen der Neuenburger Berge.