Bastian Forster
Renditeobjekt mit 12 renovierten Einheiten
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus an der Rue du Parc 83 in La Chaux-de-Fonds vereint urbanes Wohnen mit langfristigem Investitionspotenzial. In einem gepflegten Wohnquartier gelegen und Teil der bekannten Schachbrettstruktur dieser traditionsreichen Uhrenstadt, bietet die Liegenschaft zwölf hochwertig renovierte Einheiten - eine ideale Mischung aus stabiler Rendite und moderner Wohnqualität.Zwischen 2015 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erneuert. Die Küchen und Bäder in den Etagenwohnungen wurden modernisiert, das Erdgeschoss sowie das vierte Obergeschoss einer Kernsanierung unterzogen. Insgesamt verteilen sich sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen, drei charaktervolle Lofts, zwei 3.0-Zimmer-Wohnung und ein 1 Zimmer-Büro auf fünf Geschosse. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig - ob zur klassischen Wohnvermietung, als Geschäftsräume oder Atelierflächen.Sämtliche Einheiten sind hell, gepflegt und verfügen über zeitgemässe Ausbauten wie Laminatböden, moderne Nasszellen mit Keramikplatten sowie Küchen mit Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung. Auch der grosse Balkon und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum im Untergeschoss sorgen für funktionalen Komfort im Alltag. Ein Musikraum, ein Atelier und ein Garagenparkplatz im Keller ergänzen das Angebot.Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die gut erreichbare Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr unterstreicht die Attraktivität für Mieterinnen und Mieter aller Altersgruppen.Dank der durchdachten Sanierung, der breiten Mieterstruktur und der gefragten Lage in einer dynamischen Stadt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf ein nachhaltiges, gepflegtes Anlageobjekt setzen möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.
Carlos Tur
Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum
Situé au sein du même immeuble, à l'Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi eine solide und sofortige Mieteinnahme.Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e und 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l'exception d'un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine und der salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.Le troisième appartement au 9e étage, d'une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d'évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 und 2025. Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements distincts, eine Möglichkeit, die bereits ursprünglich geplant war, und bietet somit das Potenzial, das gesamte Objekt auf vier Apartments zu erweitern.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en und kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • 3 Apartments • Möglichkeit, ein 4. Apartment zu schaffen • Dasselbe Gebäude • Komplett vermietet • Stabiler und kontinuierlicher Mietverlauf • Netto-Jahresrendite von 4,5 % • Zwei 5-Zimmer-Apartments mit 129 m² • Großes Apartment mit 8 Zimmern und 239 m² • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Sofortige Rendite • Gesamtnutzfläche von 497 m² • Zentrale Lage Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Déborah Nardo
Schönes Potenzial in der Stadtmitte, ideal für Investoren!
Sehr schönes Mietshaus, im Herzen von La Chaux-de-Fonds, aktuell besteht es aus einem Gewerberaum sowie verschiedenen Büroflächen. Die Möglichkeiten zur Gestaltung der Flächen sind vielfältig. Die Räume können für gewerbliche Nutzung erhalten werden, vorausgesetzt einige Umbauten. Die Schaffung von Wohnungen ist ebenfalls denkbar oder eine Kombination aus beidem, je nach Vorliebe des Käufers.Eine Baugenehmigung für die Umwandlung wurde bereits erteilt. Ideal gelegen im Zentrum von La Chaux-de-Fonds, befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, Verwaltungen, Busse und Bahnhof.Investitionsmöglichkeit für ein Budget von ca. CHF 1'500'000.- Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMO SàrlImmobilienagenturRuelle W.-Mayor 22000 Neuchâtel 021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.
Mieteinnahmeobjekt mit 5 Wohnungen, Büros und Parkplätzen
Situé à la rue Fritz-Courvoisier 18-20, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation centrale et d'une bonne accessibilité. Es besteht aus 5 Wohnungen und 2 Büros, ergänzt durch eine Garage mit 2-3 Plätzen und 7 Außenplätzen, was eine gute Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen und interessantem Wertsteigerungspotenzial darstellt.Das 1766 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und regelmäßig gewartet. 4 Wohnungen wurden vollständig renoviert. Das Gebäude bietet verschiedene Wohnungsgrößen, von 3,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großen 6-Zimmer-Wohnung sowie Büroflächen. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung und Gasheizung mit Radiatoren ausgestattet.Ein Garten rundet das Ensemble ab.Das Gebäude bietet derzeit einen Mietzins von CHF 73'860.-, mit der Möglichkeit, durch Optimierung (90'660.-) dank mehrerer derzeit unvermieteter Flächen und vom Eigentümer genutzter Liegenschaften zu erhöhen.Suchen Sie eine Immobilieninvestition mit zentraler Lage, sofortigen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.
Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert
Gemischtes renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.Das Gebäude besteht aus: • einem Café im Erdgeschoss, • sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.Aktuelle Mieteinnahmen • Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat • Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendement: 8,2 %Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft • Neue Küche 2026 • 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt • Velux ersetzt • Neue Fußböden • Vollständige Malerarbeiten an Wänden, Decken und Holzverkleidungen • Ersetzen der Steckdosen und Schalter • Schließanlagen ersetzt • Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: • Heizung ersetzt 2012 • Neuer sparsamer Brenner 2026 • Wasser- und Heizungsanpassung • OIBT-Prüfung und elektrische Normen 2026 • Installation eines Wi-Fi-Netzwerks für das gesamte Gebäude • Intelligente Thermostatventile • Fassade renoviert 2018 • PVC-Doppelverglasungsfenster ersetzt 2018 • Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: • ein attraktives Rendement • eine begrenzte Vakanz • ein renoviertes Gebäude • eine bereits laufende Nutzung
Zu Verkaufen Familienhaus mit 2 Wohnungen und Garage
Zu VerkaufenFamilienhaus mit 2 Wohnungen
Mietgebäude
Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve proche du centre-ville de La Chaux-de-Fonds. Auf sieben Ebenen besteht es aus einem Restaurant mit Terrasse, zwei Gewerberäumen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Wohnung. Kellerräume sowie ein Technikraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Letzteres profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Geschäften, Banken, Schulen und dem CFF-Bahnhof.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen oder behördlichen Gründen.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Computerbilder und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.
Gewerbeimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Herzen von La Chaux-de-Fonds, auf dem prestigeträchtigen Place du Marché. Diese Eigenschaft umfasst 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Städte des Kantons Neuchâtel dar.Eigenschaften des Gebäudes : • 5 Wohnungen, die ein attraktives Vermietungspotenzial bieten • 2 Gewerbeeinheiten, die genutzt werden • Zentrale Lage am Place du Marché • Ruhige Umgebung, trotz der zentralen Lage • Optimale Beleuchtung mit sehr guter Sonneneinstrahlung Vorteilhafte Lage :Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Apotheke des Hôtel de Ville und die Schule Terreaux ist 5 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch sehr zugänglich, mit der Bushaltestelle Espacité 4 Minuten zu Fuß und dem Bahnhof La Chaux-de-Fonds 12 Minuten entfernt.Diese Eigenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Gewerbeimmobilie in einem gesuchten Sektor von La Chaux-de-Fonds zu erwerben, das ruhige Wohnen und städtische Annehmlichkeiten kombiniert. Sofort verfügbar, richtet sich diese Investition an erfahrene Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren möchten.
Situé dans les Montagnes neuchâteloises, l'immeuble se trouve au coeur de la vieille ville de la Chaux-de-Fonds à deux pas de la place du marché, proche des commerces, des banques, de la poste, des restaurants ainsi que divers lieux culturels.Sur cinq niveaux, il est composé de deux appartements par étage dont neuf de 3 pièces et un de 4 pièces.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit zu ändern, insbesondere aus technischen, administrativen, architektonischen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Bildsynthesen und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.
La Chaux-de-Fonds - Mietshaus mit 4 Wohnungen
Beschreibung des Gebäudes Mietshaus mit 4 Wohnungen auf 4 Etagen, sowie ein Doppelgarage und 1 Einzelgarage.Es besteht aus 3 Wohnungen mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, sowie einer Wohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Stock. Technische Daten Anschluss an die Fernheizung - Wärmeverteilung durch Heizkörper.OIBT-Prüfung im Jahr 2024 durchgeführt.Alle Küchen wurden ausgetauscht und die Wohnungen bei Mieterwechsel renoviert.
Zu verkaufen Wohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE
Zu verkaufenWohngebäude mit 3 Wohnungen in PPE
Zwei Mietgebäude mit einem Bruttorendement von 5,3 %
Mandat in Co-Exklusivität!Diese beiden Gebäude sind in der Rue Numa-Droz 157-159 gelegen und profitieren von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihre Architektur ist im Stil des Neobarock inspiriert, mit Loggien, die mit Eisenarbeiten und Art-nouveau-Stile-Glasfenstern verziert sind.Insgesamt umfassen die auf sechs Ebenen verteilten Gebäude 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und eine Garage.Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus: 2 Gewerbeflächen, 1 Studio, 4 Wohnungen mit 5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3 Zimmern und 1 Garage.Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus: 1 Gewerbefläche, 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Heizanlage wurde 2024 durch ein Fernheizsystem ersetzt. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Süd- und Westfassaden sowie die entsprechenden Rollläden sind in einem guten Zustand. Das Dach wird derzeit renoviert. Die Nordfassade und die zugehörigen Rollläden benötigen Renovierungsarbeiten.Die beiden Gebäude erzeugen einen gesamten Nettomietzins von CHF 194'404.–, was einem Bruttorendement von 5,3 % entspricht.
Gebäude mit 7 Einheiten
VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds an. Das auf 5 Ebenen erbaute Gebäude besteht aus 7 Wohnungen und 1 vollständig vermieteten Lokal, bietet somit sofortigen und sicheren Mietertrag.Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen verschiedenen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen.Die Lage des Gebäudes ist ein echter Vorteil: weniger als 20 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt, profitiert es von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Einrichtungen, während es gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer langfristigen Renditeimmobilie in einer dynamischen Stadt des Kantons Neuchâtel suchen.Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.
Gebäude mit 9 Einheiten
VPI Courtage SA bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds.Das auf 5 Ebenen erbaute Gebäude besteht aus 9 vollständig vermieteten Wohnungen sowie 5 Parkplätzen, was einen sofortigen und sicheren Mietertrag bietet.Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen verschiedenen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen.Die Lage des Gebäudes ist ein echter Vorteil: Weniger als 15 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt, profitiert es von einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Einrichtungen, während es gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung genießt.Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem renditestarken Objekt in einer dynamischen Stadt im Kanton Neuchâtel suchen. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen oder um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.
