1683 (Brenles, Chesalles-sur-Moudon, Sarzens) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch: Gelegen im charmanten Dorf Ogens (VD), in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, diese Liegenschaft profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren.Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht.Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium im Äußeren, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Pferdebox mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Anlage für die Lagerung von Futter ergänzt.Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich das Gestüt auf einen baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet.Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2.000 Litern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gästetoilette, einen Keller-Waschkeller und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine offene, eingerichtete Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und Toilette.Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es profitiert ebenfalls von einem privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Gästetoilette. Die obere Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die bestehende Mieteinnahme, die Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Pferdeeinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt miteinander verbindet.Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Dieses Doppelhaus bezaubert durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räume und seinen wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und zahlreiche Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Bereich ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst ein Atelier für Künstler beherbergte, viele Möglichkeiten: Selbstständige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegenden Landschaften verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von zahlreichen, wertvollen Nebenräumen: einem großen Dachboden, Dachkammern, einem Holzlager, einer gewölbten Keller ideal für Lagerung oder Weinliebhaber und einer großen Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bietet ein sofortiges Zusatzeinkommen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die umgebende Natur voll auszukosten. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung durch Radiatoren ausgestattet, ergänzt durch photovoltaische und thermische Solarmodule, die die Energiekosten erheblich senken. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber das gesamte Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: Eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Lebensumfeld und eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1515-26-1

EXKLUSIV - ERTRAGSIMMOBILIE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTUR Ideal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude liegt im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist ca. 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) sind in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne sowie Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen und Ihnen weitere Details zu liefern.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Gewinnbringendes, renoviertes Gebäude mit 6 Wohnungen in Moudon

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moudon, einer charmanten Ortschaft im Kanton Waadt. Dieses vollständig renovierte Gewinnbringendes Gebäude von 2017 besticht durch sein hervorragendes Vermietungspotenzial: Es besteht aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 m².Hauptmerkmale der Immobilie: • Neue Renovierung: Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert, was moderne Einrichtungen und minimalen Unterhalt gewährleistet. • Bevorzugte Lage: Es liegt in einem ruhigen und sonnigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Gut ausgestattete Wohnungen: Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon, was den Mietern optimalen Komfort bietet. • Architektonisches Flair: Die Dachgeschosswohnungen präsentieren schöne sichtbare Dachbalken, was Charme und Charakter hinzufügt. Wohnungsdetails: • Moderne Küchen: Ausgestattet mit Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und großen Fenstern für natürliche Helligkeit. • Große Badezimmer: Dunkles Fliesen, weiße Waschbecken und Fenster für gute Belüftung. • Helle Wohnbereiche: Profitieren von sonniger Ausrichtung, besonders im Sommer. Umwelt und Annehmlichkeiten: • Supermarkt Denner in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Apotheke Moudonnoise in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Moudon in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Schule an der Avenue de Lucens in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zu einem Fluss, ideal für Spaziergänge Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein qualitativ hochwertiges, gut gepflegtes und ideal gelegenes Immobilienobjekt suchen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Moudon ist stabil, was langfristig ein attraktives Ertragspotenzial gewährleistet. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein schlüsselfertiges Gewinnbringendes Gebäude in einer aufstrebenden Ortschaft zu erwerben.

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im historischen Zentrum von Romont, stellt diese Immobilie mit Rendite eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles und gefragtes Objekt suchen.Hauptmerkmale1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 ZimmerSofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF nettoBruttorendite von etwa 4,8 %Eine einzigartige LageIm historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage vereint.Die Immobilie wurde immer regelmäßig gepflegt, um ihre Zukunftssicherheit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu minimieren.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die eine Immobilie mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder einen Investor, der eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine gute Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich war es eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, die 1993 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit aus altem Charme und modernem Komfort bieten.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration eignet sich für einen Käufer, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gästetoilette und ein beeindruckender Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines eingebauten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer und mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind und verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung bieten.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und eine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region liegt, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Gemischte Immobilie mit großem Potenzial

Diese Charakterimmobilie im Herzen des Dorfes bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen. Durch ihre zentrale Lage bietet sie eine große Flexibilität bei der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen bedeutenden zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, weitere Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Immobilie bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Ihre zentrale Lage und Konfiguration machen sie zu einem besonders attraktiven Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Zentrale Lage im Dorf • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Potenzial für weitere Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Petit immeuble de trois logements rénovés avec rendement locatif

Cet immeuble de trois logements rénovés, à Vuisternens-devant-Romont, offre un cadre de vie pratique ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les terrasses sont situées en face à une zone agricole. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, et l'ensemble du bâtiment profite d'espaces annexes généreux.Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 4,5 pièces à l'atmosphère moderne. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille, avec des chambres très agréables côté jardin et un bureau lumineux. La cuisine est particulièrement soignée, ouverte sur un grand séjour.À l'étage, le 2,5 pièces séduit par son intérieur chaleureux et sa belle surface. Ce bien est idéal à la location, convenant aussi bien à une personne seule qu'à un couple.Le logement principal s'étend sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles. Ce duplex de 6 pièces offre un charme remarquable avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace rare.Ce bien représente une opportunité rare pour une personne souhaitant habiter un logement spacieux tout en bénéficiant d'un rendement locatif, ou pour un investisseur cherchant un immeuble polyvalent, bien entretenu et très bien situé.Dieses Gebäude mit drei renovierten Wohnungen in Vuisternens-devant-Romont bietet eine praktische Lebensumgebung sowie ein interessantes Vermietungspotenzial. Die Terrassen befinden sich gegenüber einem landwirtschaftlichen Gebiet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und das gesamte Gebäude profitiert von großzügigen Nebenräumen.Das Erdgeschoss besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Atmosphäre. Sie wird sich perfekt für ein Paar oder eine Familie eignen, mit sehr angenehmen Zimmern zur Gartenseite und einem hellen Arbeitszimmer. Die Küche ist besonders gepflegt und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer.Im Obergeschoss besticht die 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihr warmes Interieur und ihre schöne Fläche. Diese Immobilie ist ideal zum Vermieten und eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet einen bemerkenswerten Charme mit ihren sichtbaren Holzbalken und hohen Decken, die ein seltenes Raumgefühl vermitteln.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jemanden dar, der eine geräumige Wohnung bewohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte, oder für einen Investor, der ein vielseitiges, gut gepflegtes Gebäude mit einer sehr guten Lage sucht.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausritte gehen kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das 2016 in dem charmanten Dorf Mézières VD liegt. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angeschlossen und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Jorat" 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung im Kanton Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbebetrieb ist zusätzlich zu erwerben.

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsräume und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDas Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf

Gemischt genutztes Gebäude, ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen verfügen. • 1. Stock : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einer Grill- und Sommerküche ausgestattet ist.Ein Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbeflächen, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Gemischt genutztes Gebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts bewohnen möchten. Dieses gemischt genutzte Gebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Sicherheit der Investition und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

Mietshaus mit 3 Wohnungen -

Mietshaus mit 3 Wohnungen - Oron-le-ChâtelInvestitionsmöglichkeit in Oron-le-ChâtelDas Wohnhaus mit Mieteinnahmen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.Obwohl es rechtlich in eine PPE mit 10 Einheiten integriert ist, genießt das Haus eine quasi vollständige Unabhängigkeit dank seiner separaten Zähler und der Abwesenheit von bedeutenden Gemeinschaftskosten.Die Vorteile des Objekts • Haus mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen • Sofortige Mieteinnahmen • Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler • Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE • Begrenzte Gemeinschaftskosten auf den Straßenzugang und den Schneeräumdienst • 6 Außenparkplätze • Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt Zusammensetzung3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss • Fläche: 98 m² • Vermietet für CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten Duplex 5,5 Zimmer • Fläche: 170 m² • Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten 4,5-Zimmer-Wohnung (Anbau) • Fläche: 110 m² • Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten Parkplatz • 6 Außenparkplätze • Miete: CHF 50.-/Monat pro Stellplatz Finanzinformationen • Verkaufspreis: CHF 2'100'000.- • Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88'200.- • Indikatives Bruttorendement: ca. 4,2 % LageOron-le-Châtel bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Lausanne und Fribourg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den Einrichtungen der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien beliebt für seine ruhige und grüne Umgebung.Unsere MeinungEine sichere Investition in ein Wohnhaus mit menschlichem Maßstab, das vollständig vermietet ist und eine vereinfachte Verwaltung sowie ein stabiles Rendement in einer Region nahe dem Lavaux bietet, einer gefragten Region im Kanton Waadt.Vollständige Akten und weitere Informationen auf Anfrage.

MOUDON - ERTRAGSIMMOBILIE IN LEIBZINSVERFAHREN, UNVERMIEDET OHNE MIETE

EXKLUSIV ! Mitten im Herzen der Altstadt befindet sich dieses historische Gebäude, das aus mehreren Wohnungen besteht, die einen bestimmten Charme aufweisen, insbesondere dank der massiven Parkettböden, Stuckarbeiten und Holzverkleidungen. Seine Fassade aus Naturstein und das gewölbte Tor verleihen ihm viel Charme. Jede Etage, außer der letzten, verfügt über einen Balkon/Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer, der eine schöne Aussicht auf den Fluss "La Broye" und eine großartige Sonneneinstrahlung auf der Südwestseite bietet. Die Wohnungen sind durch die großen Fenster, die sie umfassen, hell und freundlich. Dieses Objekt wird Liebhaber alter Steine begeistern und wäre für eine Familie mit mehreren Generationen oder jemandem geeignet, der investieren und von der Rendite profitieren möchte, die die Vermietung bringen wird. Es liegt nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Post, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Bahnhof) entfernt. Lausanne kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im 3. Stock wurde 2010 renoviert und 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert und der Kamin ausgetauscht. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen von etwa 65 m2 (mit Möglichkeit, eine weitere Wohnung in dem großen Raum mit Küche von etwa 25 m2 zu schaffen) unterteilt, von denen jede eine Kelleretage hat. Es wird durch einen Gewerberaum von etwa 22 m2 im Erdgeschoss sowie durch einen Raum von etwa 21 m2 mit Galerie, unter der Terrasse, im Freien, ergänzt, der für Handwerksarbeiten oder Entspannung genutzt werden kann. VERTEILUNG Erdgeschoss - Schöner Gewerberaum mit Schaufenster "Giebel zur Straße"- Großer Raum mit teilweise ausgestatteter Küche und Esszimmer/Wohnzimmer (mit Möglichkeit, eine weitere Wohnung/Studio zu schaffen)- Waschküche 1. Etage - 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit massivem Parkett und Holzverkleidungen, zwei Schlafzimmern, von denen eines in einer Reihe liegt, sowie einem Badezimmer/WC. 2. Etage - 2,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einer teilweise ausgestatteten Küche, einem schönen Esszimmer/Wohnzimmer mit massivem Parkett, einem schönen Schlafzimmer mit Holzverkleidungen und Kamin sowie einem Badezimmer/WC. 3. Etage- 3 Zimmer, bestehend aus einer teilweise ausgestatteten Küche, die in ein Wohn-/Esszimmer mit Stauräumen führt, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer/WC. Der Keller verfügt über den Technikraum, drei private Kellerräume sowie einen Werkraum. Die Dachboden sind als Speicher ausgebaut. Verkauf in Leibzinsverfahren: Eigentümer 80 Jahre und seine Schwester 83 Jahre Wert des Objekts: 900'000 CHF Bouquet (einmalige Zahlung): 700'000 CHF Keine Miete zu zahlen