Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Unterkulm: 4 Treffer

*Mehrfamilienhaus mit Imbiss-Container*

Das Mehrfamilienhaus wurde 1899 erbaut. OG: 3-Zimmerwohnung mit zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer (75 m2). DG: WC (2 m2), Vorplatz mit Lavabo (20 m2), vier Zimmer (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Ausserdem befindet sich neben dem Haus seit 2007 ein Imbiss-Container (25 m2).Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 710'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und zentraler Lage

Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.Das grosszügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob gemütlicher Garten für die Familie, Spielbereich für Kinder, Sitzplatz zum Entspannen oder zusätzlicher Aussenraum - hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Das Grundstück bietet grosszügige Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos.Ein besonderes Highlight ist der Dachstock, der noch ausgebaut werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Wer nach einer Immobilie sucht, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Potenzial für eine individuelle Aufwertung bietet, findet hier eine spannende Ausgangslage.Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch: • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus • Sofort bezugsbereit • Grosszügiges Grundstück • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Zentral gelegen • Viel Platz für Fahrzeuge • Grosszügiger Garten- und Aussenbereich • Ausbaufähiger Dachstock • Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen • Interessant auch als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage • Eine Immobilie, die bereits heute viel bietet - und gleichzeitig noch Raum für Ihre Ideen lässt.

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG • Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 • 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer • Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen • Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. • Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. • Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. • Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. • Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich • Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet • Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. • Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Fahrwangen kaufen

In Fahrwangen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investorinnen und Investoren: Das Mehrfamilienhaus an der Aescherstrasse 4 umfasst 8 Einheiten und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche, vielseitiger Parkierung sowie einem gepflegten Gesamteindruck. • 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen • 708 m² Nettowohnfläche • 1'570 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1985, Renovationsjahr 2026 • Gebäudevolumen ca. 3'147 m • 10 Aussenparkplätze und 5 separate Garagenboxen • Verkaufspreis: CHF 3'800'000 Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die 8 Einheiten ermöglichen eine breite Mieterstruktur, während die umfangreiche Parkierung einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Auch die sichtbare Ausstattung trägt zum angenehmen Eindruck bei. Auf den Bildern sind gedeckte Aussenbereiche, Holzdecken, pflegeleichte Bodenbeläge und grosse Fenster erkennbar. Ein gezeigter Wohnraum verfügt zudem über ein Cheminée, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die genaue Verteilung dieser Ausstattungsmerkmale auf die einzelnen Einheiten ist nicht dokumentiert.Fahrwangen verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Im Ort stehen unter anderem Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur zur Verfügung. Am Bahnhof bestehen Verbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen; die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten rund um den Hallwilersee und Schloss Hallwyl in Seengen.Mit 8 Einheiten, 708 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Grundstück und attraktiver Parkierung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie in Fahrwangen.

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Reduzierter Preis - voll vermietete, sanierte Liegenschaft - Bruttorendite 4.4 %

Voll vermiete Liegenschaft mit grossem Potential • Interessantes Renditeobjekt an zentraler Lage • Die Liegenschaft ist voll vermietet - keine Mietzinsausstände • Der Migros sowie der Coop befinden sich gleich gegenüber. • Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 109'800.-/Jahr • Die Brutto-Rendite beträgt 4.4 % • Die Liegenschaft umfasst eine 4.5 Zimmer Wohnung und 8 möblierte Studios • Eine Hypothek muss nicht übernommen werden • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Der Verkaufspreis ist verhandelbar

Mehrgenerationenhaus oder Renditeliegenschaft

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1923 und drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und überzeugt gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Grundstück umfasst 525 m², bei einer Gebäudekubatur von rund 861 m sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Der Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz sowie Balkonen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Aufenthaltsqualität. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend unterhalten und gezielt erneuert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2015 ersetzt, die Wohnung im Untergeschoss 2018 umfassend saniert sowie die Regenrinnen 2022 erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasseraufbereitung. Die drei Wohneinheiten (2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen) sind aktuell vollständig vermietet. Die Liegenschaft erzielt jährliche Mieteinnahmen von CHF 45'600. und stellt damit eine interessante Option für Investoren dar. Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Objekt neben der klassischen Vermietung auch für Mehrgenerationenwohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Distanz, während die nahegelegenen Zentren wie Zofingen, Reiden oder Brittnau zusätzliche Infrastruktur bieten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit solidem Ertrag, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lagequalität.- Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr 1923, laufend unterhalten und teilweise erneuert - Grundstücksfläche 525 m² - Gebäudekubatur ca. 861 m - Gesamtwohnfläche ca. 166 m² - Vollvermietet CHF 45'600. p.a. - 2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen - Sanierung UG-Wohnung im Jahr 2018 - Fensterersatz im Jahr 2015 - Erneuerung der Regenrinnen im Jahr 2022 - Eigene Warmwasserboiler pro Einheit - Garten mit Sitzplatz sowie Balkone - Gute Besonnung der Liegenschaft - Vier Aussenparkplätze vorhanden - Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage - Gute Anbindung an umliegende Zentren

Dreifamilienhaus an guter Lage in Buchs mit gepflegtem Umschwung

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die grosszügige und hochwertig gestaltete Grünfläche rund um die Liegenschaft lädt zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5 Zimmer-Wohnung im EG sowie OG und eine 3 Zimmer im Dachgeschoss. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. _Lage Kindergarten 300 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 400 m, Einkaufen 400 m Bahnhof Aarau 1.7 km, Tramhaltestelle Buchs 300 m, Autobahnauffahrt T5 1.6 km _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Estrichabteil beim Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo DG: Estrichbereich mit Standhöhe in der Mitte UG: Treppenhaus und Vorraum mit Haustechnik, Waschküche, Naturkeller, ausgebauter und beheizter Hobbyraum _Umgebung und Parkierung Velounterstand Geräteschopf mit angebauter Pergola Wege zum und rund um das Gebäude Diverse Sitzplätze Viel Privatsphäre durch Bepflanzung Grosszügige und schön gestaltete Grünfläche mit Blumen, Büschen, Bäumen und Rasen Die Eigentümerin bewohnt aktuell die Erdgeschosswohnung und die anderen beiden Einheiten sind vermietet. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Grosser Garten mit viel Privatsphäre Ruhige und doch zentrale Lage in Buchs Gepflegte Liegenschaft Nettowohnfläche: ca. 200 m2 Grundstücksgrösse: 772 m2 Kubatur: 1477 m3 Zone: Gartenstadt Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG Keller: Ja Estrich: Ja Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Tram: 0.3 km Distanz Autobahn: 1.6 km Distanz Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.