Nesselnbach - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Exklusive 8 Zimmer-Villa mit zusätzlichem Einfamilienhaus auf 1624m²

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein charmantes, eigenständiges 4.5 Zimmer-Gästehaus sowie eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit einem Koiteich zu einem einzigartigen Gesamtbild - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird spürbar, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail über Jahre hinweg ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Die elegante Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, warme Materialien und eine harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch grosse Fensterflächen den Blick in den idyllischen Garten freigibt und nahtlos in den Aussenbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Erlebnissen ein. Rückzugsorte wie das grosszügige Dachgeschoss mit Masterbereich oder die ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage: Gepflegte Grünflächen, ein romantischer Koi-Teich, lauschige Sitzplätze sowie ein stilvoller gedeckter Gartensitzplatz schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe in absoluter Privatsphäre - ein Rückzugsort fernab vom Alltag. Das separate Gästehaus ergänzt die Liegenschaft auf ideale Weise. Es bietet eigenständiges Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Aktuell vermietet, eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, grosszügigem Umschwung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die ruhige Lage, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, grosszügig und einzigartig. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Renditeobjekt in Dintikon

Willkommen am Altweg 1 in Dintikon (5606) – ein beeindruckendes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1919, das liebevoll renoviert wurde und modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme vereint. Das grosszügige Objekt mit 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von 480 m² auf drei Stockwerken steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Äusseren: ein klassisches Ziegeldach, helle Fassade, mehrere Terassen sowie ein kleiner Garten mit Zaun verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.Highlights der Liegenschaft: • Grosszügige Wohnfläche: 480 m² Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 3 Metern bieten ein besonders luftiges und komfortables Wohngefühl. • Grosse Garagen (Total 6 Autos) • Alle Wohnungen mit Waschmaschine • Grosser Parkplatz: Ausreichend Platz für Fahrzeuge direkt am Haus. • Rollstuhlgängige Wohnungen • Grosse Grundstücksfläche: 1'174 m² – grosszügiges Grundstück mit viel Potenzial. • Luftwärmepumpe, Teilweise Bodenheizung • Induktionsherd • Kühlschrank mit Eismaschine • Wirlpool • Grosser Gewölbekeller • Nähe Gemeindwhaus • Bushaltestelle vor dem Haus • Post 2 Gehminuten • Volg 2 Gehminuten • Schule 2 Gehminuten • Autobahnanschluss 5 Minuten • Lenzburg und Wohlen 5 Automonuten

RESERVIERT - Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Willkommen in Mellingen, eine bevorzugte Wohngemeinde mit Top-S-Bahn-Anbindungen.Die gepflegte Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft liegt an attraktiver Altstadtwohnlage und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - alles in Gehdistanz erreichbar.Sie umfasst einen etablierten Coiffeur-Salon im Erdgeschoss sowie 7 attraktive Wohnungen mit langjährigen Mieterschaften und stabiler Rendite.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Ideale Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft mit geringem Verwaltungsaufwand für private Anleger• Langjährige Mieterschaften mit verlässlichen Mieteinnahmen• Grosse Gartensitzplatzfläche mit herrlichem Blick auf die Reuss• Liegenschaft teilunterkellert mit Kellerabteilen und Fahrradraum• Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fenster im Erdgeschoss• Zusätzliche Wohnungs-Lagerabteile im Dachgeschoss/Estrich• TV & Internet via Kabelfernsehnetz, Telefon- und Glasfaseranschluss• Gas-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• Parkierung in blauer Zone oder auf gemieteten Abstellplätzen• und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Renditeobjekt überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

3'084 m² sonniges Hangparadies - mit renditestarkem Dreifamilienhaus

Im schönen Birmenstorf (AG) zwischen Baden und Brugg, idyllisch auf einer 3'084 m² grossen, grünen Parzelle gelegen, erwartet Sie ein Mehrgenerationenhaus mit Potential.Das in 2026 teilrenovierte Haus bietet gleich drei Wohnungen: eine 4-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse.Zu der Liegenschaft gehört ein grosszügiger Grillplatz, ein überdachter Autounterstand mit 4 Parkplätzen, sowie 2 weitere Aussenparkplätze. Zudem eine Garage und mehrere Hobbyräume und Abstellräume.Das Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone von Birmenstorf, so dass aus heutiger Sicht nicht mit Bebauungen in der Nachbarschaft zu rechnen ist.Das mit 3'084 m² überdurchschnittlich grosse Grundstück liegt an einem sonnenverwöhnten Hang an der Waldgrenze. Ob ein eigener Weinberg, die Zucht von Alpakas oder ein privates Naturreservat – hier werden visionäre Lebensentwürfe Wirklichkeit, während die drei vermieteten Wohnungen für eine solide Rendite sorgen. Die Highlights auf einen Blick • Vielseitiges Wohnkonzept: Dreifamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten. • Attraktive Rendite: Sofortige und stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag (CHF 60'000.00/p.a.) • Gigantisches Grundstück: Über 3'084 m² Grundstücksfläche in Hanglage. • Maximale Besonnung: Ganztägige, intensive Sonnenbestrahlung (Süd-West-Ausrichtung). • Mikroklima für Weinbau: Hanglage eignet sich ideal für den privaten Rebbau. • Tierhaltung erlaubt: Perfektes Areal für Alpakas, Schafe oder Gehegewild. • Ruhige Oase: Viel Privatsphäre für Menschen mit exklusiven Ansprüchen. • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (04/2026) Das Haus liegt an einer Nebenstrasse, ohne Quartiersverkehr und profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber: Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.Die Umgebung: • Volg Birmenstorf - der tägliche Einkauf ist nur 10 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Schinebüel - bequem erreichbar in nur 6 Gehminuten • Schulhaus Widegass - ideal für Familien, nur 12 Gehminuten entfernt • Sportzentrum Baregg - 5 Autominuten entfernt Raumangebot: • 4-Zimmer-Wohnung mit Grillplatz • 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • 2-Zimmer-Wohnung mit Garten • 4 überdachte Parkplätze • 2 Aussenparkplätze • 1 Garage, mit Nebenraum • 1 Hobbykeller • 2 Abstellräume • 2 kleine Vorratsräume Lage:Ruhige, grüne Lage am Dorfrand. Autobahnanschluss Baden-West (A1) mit direkter Verbindung nach Zürich und Bern in 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.Bushaltestelle Schinebüel – bequem erreichbar in nur 6 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten und Gastronomie 10 GehminutenSportzentrum Baregg 5 Autominutensich in unmittelbarer Nähe.Wir freuen uns auf Ihr Feedback!Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Historisches Liegenschaftsensemble mit einzigartigem Charakter

Sie suchen keine gewöhnliche Liegenschaft, sondern ein aussergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses historische Ensemble an der Bremgarterstrasse 7 und 9 in Wohlen eine seltene Gelegenheit.Die beiden geschichtsträchtigen Gebäude werden gemeinsam verkauft und bilden zusammen mit der grosszügigen Gartenanlage ein schützenswertes Ensemble. Das spätklassizistische Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie das charaktervolle Wohnhaus im Heimatstil verfügen über eine bemerkenswert gut erhaltene Originalsubstanz mit zahlreichen historischen Details.Beide Liegenschaften befinden sich in renovationsbedürftigem Zustand und müssen denkmalgerecht saniert werden. Die Objekte richten sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Architektur, Geschichte und hochwertige Altbausubstanz, welche das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaften erkennen und mit Sorgfalt weiterentwickeln möchten.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Vision und Leidenschaft.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Raum für Gefühle - Licht für das Leben

Ein Zuhause mit Herz - ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus Wohnen mit Qualität, Wärme und WeitblickDieses exklusive Zweifamilienhaus entstand aus einer klaren Vision und wurde über viele Jahre hinweg mit viel Herz, grossem Fachwissen und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität bis ins letzte Detail sorgfältig geplant und umgesetzt. Eine Vision, die man jeden Tag erlebtJedes Fenster, jede Blickachse und die Ausrichtung des Hauses wurden so geplant, dass das natürliche Licht den Tagesverlauf widerspiegelt. Morgens wecken die ersten Sonnenstrahlen das Haus, tagsüber erfüllen sie die grosszügigen Wohnräume mit Helligkeit und am Abend entsteht jene warme Stimmung, die man sonst nur aus den Ferien kennt. Genau dieses Gefühl macht dieses Zuhause so einzigartig. Schon beim Betreten spürt man: Hier möchte ich bleiben.Ruhe, Sonne und ein Blick in die AlpenDie begehrte Hanglage mit unverbaubarem 180° Alpenpanorama, viel Sonne und einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr könnte kaum besser sein. Sie vereint Privatsphäre, Weite und ein Freiheitsgefühlt, das man jeden Tag aufs Neue geniesst.Raum für Leben, Ideen und GenerationenMit 9 Zimmern, rund 300 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 63 m² Galerie und insgesamt rund 490 m² Nutzfläche eröffnet dieses Zuhause Möglichkeiten, die weit über den klassischen Wohnraum hinausgehen.Ob grosszügiges Wohnen für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus mit Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Raum für Atelier, Fitness und kreative Hobbys - dieses Haus passt sich nicht Ihrem Leben an - es wächst mit Ihren Bedürfnissen.Ein Garten zum AnkommenNicht nur das Innen überzeugt, auch der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet Ihnen eine Oase mit viel Licht und Weite. Natursteinmauern, gepflegte Bepflanzung und sonnige Sitzplätze schaffen Räume für Begegnungen, Ruhe und Lebensqualität. Komfort beginnt bereits bei der AnkunftDrei Garagenparkplätze sowie zahlreiche zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten genügend Platz für Familie, Freunde und Gäste. Die grosszügige Zufahrt mit Wendemöglichkeit sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Highlights dieser Liegenschaft • 9 Zimmer, rund 300 m² Wohnfläche und eine eindrucksvolle 63 m² Galerie bieten viel Platz und viele Möglichkeiten • Ruhige, sonnige Wohnlage mit herrlichem 180° Alpenpanorama • Sonnige Garten-Oase mit vielen Sitzplätzen • Ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste • Neue Wärmepumpe (2025) - nachhaltig, effizient und zukunftssicher • Top gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft - einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen Dieses Haus ist mehr als eine ImmobilieEs ist ein Zuhause mit Charakter, Substanz und einer spürbaren Atmosphäre von Geborgenheit. Ein Ort, der Generationen verbindet, Raum für Individualität schafft und jeden Tag aufs Neue mit Licht, Wärme und Weitblick erfüllt. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Geschichte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Historischer Charme mit Renditepotenzial

Die ehemalige Käserei wurde seit 1995 umfassend renoviert und mit viel Sorgfalt zu einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Aktuell werden die jeweiligen Zimmer erfolgreich als Personalunterkünfte vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit drei individuellen Wohneinheiten. Die 6.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet einen beachtlichen Eingangsbereich mit Vorplatz, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir und Lavabo und ein zusätzliches Gäste-WC. Waschmaschine und Tumbler sorgt für mehr Komfort im Alltag. Der sonnige Sitzplatz eignet sich hervorragend für gesellige Anlässe, Familienfeiern oder gemütliche Stunden im Freien.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 7-Zimmerwohnung mit offener Küche und Essbereich. Aktuell sind die sechs Schlafzimmer vermietet und werden als Personalzimmer genutzt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Nasszellen eine mit Badewanne, WC und Lavabo sowie eine weitere mit Dusche, WC und Lavabo. Die sonnige Terrasse steht für die entspannten Momente am Tag. WA/TU auf der Etage vorhanden. Im 2. Stock erwartet Sie eine weitere 7-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit 6 vermieteten Zimmern und einer grosszügigen Wohnküche. Drei Nasszellen mit Wanne/WC und Duschen/WC sowie einem separaten Waschbereich mit WA/TU runden das spannende Angebot ab.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Potenzial zur Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen+ Modernes Schliesssystem für erhöhte Sicherheit und Privatsphäre+ Vorhandener Estrich mit isolierten Böden, ideal als zusätzliche Lager- und Abstellfläche+ 10 AussenparkplätzeDie bestehende Infrastruktur erlaubt bei Bedarf die Wiederherstellung eines Verkaufslokals mit direktem Zugang zur Anlieferungsrampe. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Gewerbe, Dienstleistung oder Verkauf und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone.Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Rufen Sie uns an für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Endingen AGDieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, moderne Haustechnik und ein hohes Mass an Flexibilität. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Auf vier Geschossen stehen insgesamt vier Einheiten zur Verfügung. Eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Die wichtigsten Eckdaten: • 4 Einheiten • 490 m² Nettowohnfläche • 799 m² Grundstücksfläche • 2’354 m³ Gebäudevolumen • Aktuell 2 Einheiten vermietet • 5 Aussenparkplätze und 2 separate Garagen • Baujahr 1846, laufend saniert Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Maisonette über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten. Helle Räume, gepflegte Holz- und Vinylböden, moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen sowie mehrere Veranden und Loggien schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Anleger eröffnet die Liegenschaft verschiedene Strategien: Die Einheiten können klassisch vermietet werden, zwei Wohnungen generieren bereits heute laufende Einnahmen. Ebenso bietet sich eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglichem Renditehebel an. Alternativ eignet sich das Haus als grosszügiges Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaupotenzial und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Der gepflegte Vorgarten, mehrere Aussenparkplätze und die zwei separaten Garagen runden das Angebot ab. Endingen liegt im Surbtal und bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege Richtung Baden, Döttingen und zur Autobahn. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist ca. 4.1 km, die Autobahn Dättwil ca. 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21 km entfernt.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Mehrfamilienhaus gesucht (unkomplizierte Abwicklung)

Für eine Schweizer Privatfamilie suchen wir im Rahmen eines konkreten Suchauftrags Mehrfamilienhäuser oder Immobilienportfolios in den Kantonen Aargau, Solothurn und Zürich.Gesucht werden:Mehrfamilienhäuser oder mehrere Liegenschaften im Paket- Investitionsvolumen ab ca. CHF 8 Mio.- Kleinere MFH prüfen wir ebenfalls gerneBevorzugte Lagen:- Kanton Zürich- Kanton Aargau- Kanton Solothurn Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Verkauf an eine vermögende Schweizer Privatfamilie • Schnelle und unkomplizierte Entscheidungswege • Keine öffentliche Ausschreibung oder Online-Inserate erforderlich • Absolute Diskretion während des gesamten Verkaufsprozesses • Seriöse und zeitnahe Prüfung jedes Angebots • Bei Interesse erhalten Sie in der Regel innert kurzer Zeit ein konkretes Kaufangebot inklusive Bankbestätigung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

SPANNENDES MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Zweifamilienhaus - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage vereint grosszügiges Wohnen, eine schöne Weitsicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Blick auf die Zukunft.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ruhige, erhöhte Lage mit einmaliger Aussicht • Heller Wohnbereich mit grosser Fensterfront und Schwedenofen • Terrassierter Garten mit viel Privatsphäre • Flexible Raumaufteilung mit zusätzlichen Zimmern im Untergeschoss • Zwei Garagen sowie praktische Neben- und Lagerräume • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu Fuss erreichbar • Interessantes Entwicklungspotenzial Sind Sie interessiert? Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sorglos-Investment: Vollvermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung • Erfolgreicher Imbissbetrieb • Etablierte Druckerei • Praktischer Lagerraum • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Mehrere ausreichende Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

In Fahrweid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Geroldswil, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen mit 114 m² beziehungsweise 116 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietertragspotenzial.Das Haus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernen Ausbauelementen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert und verfügt heute über eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten. Die obere Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, den Dachschrägen sowie einem grosszügigen Balkon mit schöner Fernsicht.Die beiden Wohneinheiten sind dank des zentralen Treppenhauses klar voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² stehen zudem zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Keller- und Nebenräume, ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauprojekte.Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Umschwung und einer praktischen Doppelgarage. Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Baden ist in rund 16 Minuten und Zürich in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00156 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Mehrfamilienhaus mit Optionen

Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.