Morgarten - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mehrfamilienhaus in Schwyz mit vielseitigen Perspektiven

Drei eigenständige Wohnungen, unterschiedliche Wohnqualitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus am Neulücken 3 in Schwyz bietet Raum für eine langfristige Anlage, die Verbindung von Eigenheim und Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.Die 1934 erstellte und 2021 in wesentlichen Teilen erneuerte Liegenschaft verfügt auf einem 621 m² grossen Grundstück über rund 340 m² Wohnfläche mit insgesamt 12.5 Zimmern.Drei Wohnungen mit eigenständigem Charakter • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und zwei Badezimmern. • 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Loggia und einem Badezimmer. • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Badezimmer und Potenzial für eine bauliche Weiterentwicklung. Zwei Garagenboxen ergänzen das bestehende Angebot.Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und bei der ParkierungFür den Ausbau der Dachgeschosswohnung wird derzeit eine Projektstudie erarbeitet. Vorgesehen sind der Anbau eines Balkons und zusätzliche Dachfenster, um die Wohnqualität weiter zu steigern und die Aussicht bis zum Vierwaldstättersee optimal zur Geltung zu bringen.Zusätzlich wird ein Projekt für die Erstellung eines Carports ausgearbeitet. Damit soll das Parkplatzangebot auf insgesamt drei Abstellplätze erweitert werden.Die Umsetzung beider Vorhaben steht unter dem Vorbehalt der entsprechenden Bewilligungen. Der aktuelle Planungsstand und die vorgesehene Abwicklung werden in der Verkaufsdokumentation erläutert.Die Kosten der baulichen Umsetzung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ob die Ausführung durch die Verkäufer- oder die Käuferschaft erfolgt, kann gesondert vereinbart werden.Ruhige Wohnlage mit kurzen WegenDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar: • Bushaltestelle Lücken: ca. 1 Gehminute. • Schulhaus Lücken: ca. 3 Gehminuten. • Coop-Supermarkt: ca. 2-3 Gehminuten. • Hofmatt Apotheke: ca. 3 Gehminuten. Kaufmöglichkeiten und KonditionenZum Verkauf stehen die gesamte Liegenschaft oder die einzelnen Wohnungen im Stockwerkeigentum.Kaufpreis: auf Anfrage. Übernahme: nach Vereinbarung.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu den Wohnungen und den Mietverhältnissen zur Verfügung.Hinweis zum Bauvorhaben auf dem NachbargrundstückFür das angrenzende Baugrundstück wurde mitte Oktober ein Baugesuch für zwei zweigeschossige Wohneinheiten eingereicht. Die öffentliche Planauflage ist gemäss den vorliegenden Angaben voraussichtlich ab dem 20. Oktober 2026 über das kantonale Portal eBau unter ebau-sz.ch abrufbar.Nach aktuellem Planungsstand ist der Baubeginn für März 2027 vorgesehen; die Bauarbeiten sollen voraussichtlich bis zum 30. Juni 2028 dauern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Ein Stück Goldau mit grosser Zukunft

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau erwartet Sie eine besondere Investitionsmöglichkeit, die laufende Mieteinnahmen mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial verbindet. Diese vollständig vermietete Liegenschaft bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, bereits heute von bestehenden Erträgen zu profitieren und gleichzeitig langfristig neue Perspektiven zu schaffen.Die gesamte Liegenschaft ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für eine langfristige Investition. Das eigentliche Highlight liegt jedoch im Grundstück selbst: Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen eröffnet interessante Entwicklungsperspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Liegenschaft zunächst als bestehendes Renditeobjekt zu nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt ein neues Bauprojekt zu realisieren.Heute von bestehenden Mieteinnahmen profitieren, morgen das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen. Diese Kombination aus langfristiger Vermietung, attraktiver Lage und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive, zentrumsnahe Lage • Vollständig vermietetes Renditeobjekt • Zuverlässiger und langfristiger Mieter • Regelmässige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • Grosse Investitionen werden gemäss Vereinbarung vom Kanton übernommen • Geringer Unterhalts- und Verwaltungsaufwand • Attraktives Bauland mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Potenzial für eine Neubebauung mit bis zu vier Geschossen • Bestehende Mieterträge kombiniert mit zukünftigen Baumöglichkeiten • Ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler • Bruttowohnfläche 306 m² • Nettowohnfläche 266 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

HERITAGE

Ein Haus für mehrere Generationen.HERITAGE ist ein Mehrgenerationenobjekt mit seltener Flexibilität. Hier finden Sie Raum für Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau am Zugersee.Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten vereinen sich zu einem privaten Ensemble mit eigenständigem Charakter. Jedes Stockwerk ist für sich selbst: vollständig unabhängig, vollständig flexibel.Wohndomizil, Arbeitsstudio, Gästebereich, je nachdem, was das Leben gerade braucht. Das Badehaus mit Bootsplatz direkt am Wasser schafft zudem einen weiteren persönlichen Rückzugsort nur für Sie.Diese Residenz schafft etwas Seltenes: echte Flexibilität auf höchstem Niveau. Ruhe, Raum und die Freiheit, Leben so zu gestalten, wie sich es für Ihre Familie richtig anfühlt. Ob Sie als Familie Klarheit suchen oder mehrere Generationen bewusst zusammenleben möchten - HERITAGE passt sich an, nicht umgekehrt.Wohnung 1 (Erdgeschoss) • 3.5 Zimmer • 2 Badezimmer • ca. 113 m2 Wohnfläche Wohnung 2 (1. Obergeschoss) • 6.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 210 m2 Wohnfläche Wohnung 3 (Attika) • 4.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 126 m2 Wohnfläche Allgemeines • 3 Etagen • 527 m2 Gesamtfläche • 449 m2 Wohnfläche • 2'410 m3 Kubatur Highlights: • Seegrundstück mit Pool und Badehaus • 3 vollständig unabhängige Wohneinheiten • Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach • Gedeckter Bootsplatz im Badehaus • Grosszügiges, äusserst privates Grundstück • Ein Ensemble aus Rückzug und Weite • Viel Potential für indiviuellen Bedürfnisse Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.A Home for Multiple Generations.HERITAGE is a multigenerational property offering exceptional flexibility. Here you'll find space for living and working at the highest level on Lake Zug.Three completely independent living units come together to form a private ensemble with its own distinct character. Each floor stands on its own: completely independent, completely flexible.A home, a studio, a guest area. Whatever life calls for at the moment. The bathhouse with a boat dock right on the water also creates another personal retreat just for you.This residence offers something rare: true flexibility at the highest level. Peace, space, and the freedom to shape your life in a way that feels right for your family. Whether you're seeking clarity as a family or want multiple generations to live together intentionally. HERITAGE adapts to you, not the other way around.Apartment 1 (Ground Floor) • 3.5 Rooms • 2 Bathrooms • approx. 113 m2 Living space Apartment 2 (1st floor) • 6.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 210 m2 Living space Apartment 3 (Penthouse) • 4.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 126 m2 Living space General Information • 3 Floors • 527 m2 Total area • 449 m2 Living space • 2,410 m3 Volume Highlights: • Lakefront property with pool and bathhouse • 3 completely independent residential units • Living and working spaces under one roof • Covered boat slip in the bathhouse • Spacious, extremely private property • A blend of seclusion and open space • Plenty of potential for individual needs ...