Kottwil - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN UND MIETPOTENZIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in Schötz bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Liegenschaft, stabile Mietverhältnisse und eine gut erschlossene Lage legen. Die acht Wohnungen erwirtschaften einen aktuellen Netto-Mietertrag von CHF 138'800.– pro Jahr (BR 4.22%). Der Potenzielle Mietwert liegt bei CHF 157'300.– p.a. bei einer Bruttorendite von 4.92 %.Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, was auf regelmässige Investitionen zurückzuführen ist. Besonders positiv ist auch die solide Mieterbasis mit langjährigen, unbefristeten Mietverträgen, die für Kontinuität und Planungssicherheit spricht.Auch im Alltag bietet das Mehrfamilienhaus praktische Qualitäten: Den Mietparteien stehen eigene Waschtürme sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich sorgt ein schöner gemeinschaftlicher Bereich mit gedecktem Grillplatz für zusätzlichen Mehrwert.Die Mikrolage innerhalb von Schötz ist zentral und alltagsnah. Schule und Coop sind nur rund 300 Meter entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit schönen Wanderwegen an der Luther und der Wigger.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00051 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

6 Einheiten mit Mehrwert - 4% Rendite

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Umbau- oder Neubauprojekt auf drei Etagen

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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Reiden – 4,2% Rendite

Willkommen in Reiden! Dieses gepflegteMehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Mit insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, bietet diesesObjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und guterschlossenen Lage.Das Objekt im Überblick: • Baujahr: 1955, zuletzt renoviert 2025 • Anzahl Wohnungen: 6 • Stockwerke: 3 • Grundstücksfläche: 696 m² • Balkon: Verglaste Balkone • Parkplatz: Vorhanden • Geschirrspüler: Vorhanden • Schöne Aussicht: Ja • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Das Gebäude besticht durch seine hellgrüne Fassade sowie moderneverglaste Balkone, die den Wohnungen ein zeitgemässes und einladendesErscheinungsbild verleihen. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auchnachts ist es angenehm still, und das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zueinem Fluss.Lage und Infrastruktur: • Bushaltestelle Friedmattstrasse: Nur 2 Gehminuten entfernt • Coop Supermarkt: In nur 5 Gehminuten erreichbar • Bahnhof Reiden: In 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar • Schulhaus Pestalozzi: In 6 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien Reiden liegt im Kanton Luzern und bietet eine sonnige Lage – sowohl imSommer als auch im Winter profitieren die Bewohner von viel Tageslicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zuEinkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Mehrfamilienhaus zueinem idealen Renditeobjekt für Investoren oder Eigennutzer mitVermietungsabsicht.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktiveMehrfamilienhaus in Reiden.