Beinwil (Freiamt) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

MEHRFAMILIENHAUS MIT RAUM FÜR GENERATIONEN

Vielseitiges Nutzungskonzept: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, hochwertigem Ausbau und weitläufigem Grundstück bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder ein Mehrgenerationenkonzept. Klare Wohnstruktur und laufend erneuert: Das Wohnungskonzept umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Einheiten wur-den etappenweise erstellt bzw. saniert (6.5 ZWG 1984 bzw. 2011, 4.5 ZWG 2012, 3.5 ZWG 2018) und präsentieren sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand mit hellen Räumen und grosszügigen Grundrissen. Balkone und Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen. Grosszügiges Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität: Das 1419 m² grosse Grundstück liegt ruhig und sonnig an einer Sackgasse in Jonen, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit einem beruhigenden Bachbett und nahe dem Wald. Der grosszügige Vorplatz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein attraktives Gartenhaus mit saniertem Sitzplatzdach, eine Werkstatt sowie die weitläufige Rasenflächen runden das Angebot ab. Gesamtbild: Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Gesamtpaket mit viel Raum und Entwicklungspotenzial an ruhiger Lage. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

RESILIENT INVESTIEREN ODER GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN

Im strategisch gut gelegenen Menziken präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit drei Einheiten – eine spannende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Ob als renditestarke Anlage oder für ein Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftsprojekt: Diese Liegenschaft überzeugt mit Flexibilität und solidem Fundament.Das Raumangebot umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene Einheiten mit je 68 m² Wohnfläche. Die Dach-Duplexwohnung mit 88 m² bietet zusätzlichen Komfort mit zwei Nassbereichen und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Wohn- und Essbereiche sowie flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Die integrierten Waschtürme in den Nassbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energienutzung. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Rasenfläche und Pergola schafft zusätzlichen Mehrwert und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden ein. Vier Garagen sowie zusätzliche Besucherparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00062 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

MFH in Mettmenstetten – Attraktive Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Mettmenstetten präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, vier Einzelgaragen und sechs Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch einen guten Wohnungsmix, langjährige Mietverhältnisse sowie eine nachhaltige und laufend unterhaltene Bausubstanz.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, darunter die Sanierung der Wohnungen und Fassade, die Erneuerung der Aussenanlage sowie der Ersatz von Fenstern und Storen. Aktuell erfolgt die Umstellung auf eine moderne Fernwärmeheizung.Dank der attraktiven Mikrolage nahe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der guten Anbindung an die Wirtschaftsregionen Zürich und Zug bietet dieses Anlageobjekt langfristiges Wert- und Ertragspotenzial.Verkaufs-/Mindestpreis: CHF 2'950'000Gerne stehen wir für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

VOLLVERMIETET IM ZENTRUM

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Menziken im Kanton Aargau. Durch die direkte Positionierung an einer frequentierten Verkehrsachse profitiert das Objekt sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einer attraktiven Präsenz für Gewerbenutzungen im Erdgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Menziken bietet eine solide Infrastruktur und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Wynental. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Sursee sowie Luzern in angenehmer Distanz erreichbar. Die Mischung aus Wohnquartieren, Gewerbe und regionaler Infrastruktur schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Wohnlage und bestehender Gewerbenutzung innerhalb derselben Liegenschaft. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit stabiler Ausgangslage für Investoren, welche von einer diversifizierten Mieterstruktur profitieren möchten.Highlights der Lage:• zentrale und gut sichtbare Lage in Menziken• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz• attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeumgebung• gute Erreichbarkeit Richtung Aarau, Sursee und Luzern• langfristig interessante Ausgangslage für InvestorenDas HausDiese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Menziken vereint stabile Mieterträge mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als laufendes Renditeobjekt eignet.Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von der guten Sichtbarkeit sowie der zentralen Lage entlang der Hauptstrasse. Aktuell werden die Flächen als Verkaufslokal sowie als Barbershop genutzt. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und langfristigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbemieterträgen. Durch die bestehende Mischnutzung ergibt sich eine breite Diversifikation der Einnahmen sowie eine solide Vermietungssituation.Aktuell erzielt die Liegenschaft jährliche Brutto-Mieterträge von rund CHF 63’600.– auf Basis der bestehenden Mietverhältnisse.Der aktuelle IST-Mieterspiegel präsentiert sich wie folgt:• EG links – Gewerbe/Barbershop: CHF 850.– brutto pro Monat• EG rechts – Verkaufslokal: CHF 1’650.– brutto pro Monat• 1.OG – 3.5 Zimmerwohnung: CHF 1’600.– brutto pro Monat• 2.OG – 4.5 Zimmerwohnung: CHF 1’200.– brutto pro Monat (Wird ab 1.8.2026 für 1850.- brutto vermietet)Die Liegenschaft verfügt aktuell über einen eigenen Parkplatz, welcher an eine Gewerbeeinheit vermietet ist und vom Käufer übernommen wird. Zusätzlich bestehen derzeit sieben öffentliche Parkkarten der Gemeinde für die direkt vis-à-vis gelegenen öffentlichen Parkplätze. Dadurch stehen den Mietparteien sowie den Gewerbeflächen praktische Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Parkkarten müssen übernommen werden)Gerade aufgrund der zentralen Lage im Dorfkern stellt dies eine funktionierende und etablierte Parkplatzlösung für die bestehende Nutzung dar.Besonders hervorzuheben:• vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft• zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten• stabile IST-Mieterträge• attraktive Mischnutzung mit diversifizierten Einnahmen• zentrale und gut sichtbare Lage• bestehende und funktionierende Parkplatzlösung• interessanter Standort für Investoren und Kapitalanleger

RESERVIERT

Diese interessante Renditeliegenschaft überzeugt mit einem soliden Bestand und nachhaltigem Ertragspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 5 Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Parzelle mit rund 1'075 m² befindet sich in einer Mischzone und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft kann im aktuellen Zustand weitergeführt werden oder - je nach Strategie - durch gezielte Renovationen, Optimierungen oder eine Neuausrichtung weiterentwickelt werden. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Zone sind auch langfristige Perspektiven wie eine Verdichtung oder Neuprojektierung denkbar, was dieses Objekt besonders spannend macht.Die Lage kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit. In einem gewachsenen Umfeld gelegen, profitieren Mieter von einer hohen Lebensqualität sowie einer stabilen Nachfrage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit Substanz, Potenzial und Zukunft suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gemischte Wohnzone • Gefragte, ruhige Lage • Wunderschöne Weitsicht • Ideale Besonnung • Vollvermietet • 3 x 2,5-Zi.-Wohnungen • 2 x 3-Zi.-Wohnungen • 1075 m² Grundstücksfläche • Vorteilhafte Parzellengeometrie • Planungssichere, zügige Realisierung • Zusätzliches Entwicklungspotenzial • 22 x Tiefgaragenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

18 Einheiten mit Potential 6% Rendite

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32

Attraktive Rendite- und Mehrgenerationenliegenschaft in Seenähe

Attraktive Rendite- und Mehrgenerationenliegenschaft in SeenäheDiese vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie umfasst drei separate Wohnungen: • 6.5-Zimmer-Wohnung • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine grosse Werkstatt, die sich ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Hobbyraum eignet.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Eine grosse Garage, ein überdachter Unterstand für Wohnmobil, Wohnwagen oder Boote sowie rund 10 Aussenparkplätze sorgen für aussergewöhnlich viel Platz und Komfort.Die attraktive Lage in Seenähe bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.Lage & Umgebung: Im Sommer profitieren die Bewohner von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Die Bushaltestelle Aesch Berg ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit in der idyllischen Gemeinde Aesch LU. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.