Anières - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen von Céligny

Mietimmobilie mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Mietimmobilie mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, der einzigen genferischen Gemeinde, die in der Waadt eingebettet ist. Dieses Mietobjekt profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer gesuchten, ruhigen und grünen Umgebung.Das um 1850 auf einem 511 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand, dank zahlreicher Arbeiten, wie dem Austausch der Fenster gegen moderne Doppelverglasung, der kompletten Erneuerung der Elektroanlage mit recentem OIBT-Test, dem Austausch des Heizölkessels sowie der regelmäßigen Instandhaltung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche.Das Gebäude besteht aus:Wohnbereich:1 Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss;1 Wohnung mit 4 Zimmern und Südbalkon;2 Wohnungen mit 3 Zimmern;1 Studio;Die Wohnungen werden bei jedem Mieterwechsel schrittweise renoviert, was eine ständige Verbesserung der Qualität des Mietobjekts ermöglicht, während die Attraktivität erhalten bleibt.Gewerblicher BereichIm Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes und sehr beliebtes Restaurant der lokalen Kundschaft, das über eine angenehme Außenterrasse verfügt, die ein echter kommerzieller Vorteil ist.Ausstattung und Nebenräume:Heizung durch Radiatoren und Warmwasserbereitung durch einen recenten Heizölkessel;Großer privater Garten;Garage;Mehrere Außenparkplätze;Mehrere individuelle Schuppen, die als Keller und Abstellräume für die Mieter dienen.Renditepotenzial:Die derzeitigen Mieten sind bewusst moderat gehalten, da die Eigentümer eine vorteilhafte Mietpolitik für ihre Bewohner bevorzugt haben. Diese Situation bietet einem zukünftigen Käufer ein Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht, während ein excellentes Belegungsverhältnis erhalten bleibt.Zusätzliche InformationenZu beachten ist, dass eine Fassade des Gebäudes im Inventar der historischen Denkmäler eingetragen ist, was der Immobilie einen authentischen und patrimonialen Charakter verleiht, der besonders geschätzt wird.Diese seltene Gelegenheit auf dem genferischen Markt wird Investoren anziehen, die nach einem qualitativ hochwertigen Objekt suchen, das eine stabile Vermietung, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine bevorzugte Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde kombiniert.

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen von Genf

Off-Market-Angebot: Mietimmobilie in Genf. Diese Mietimmobilie bietet eine privilegierte Lage in einem begehrten Stadtteil von Genf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Sie stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die ein attraktives Vermietungspotenzial und stabile Einnahmen bietet. Dank ihrer hochwertigen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Sektor ist dieses Objekt eine langfristige Investition für Anleger, die nach einem wertvollen Immobilienobjekt suchen.

Wohngebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf

Wohngebäude mit hohem Ertrag und großem Potenzial - Genf ZentrumDas Objekt liegt in einem begehrten Stadtteil von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition.Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag bieten sowie ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch Mieten, die derzeit unter dem Marktniveau liegen.Ein Architektenentwurf hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.Hauptmerkmale:? Ruhige und begehrte Lage? Gebäude ohne Aufzug? Heizung mit Öl? 4 Keller, 4 Dachböden und technische Räume? Großes EntwicklungspotenzialVollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.