Wichtige Kriterien bei der Auswahl des Lagerraums

Wer sich auf eine Weltreise begibt und seine Möbel behalten möchte, muss sie einlagern. Dabei sollten Lagerräume über gewisse Eigenschaften verfügen, damit das eingelagerte Material nicht beschädigt wird.

Zunächst sollten Sie darauf achten, dass der Lagerraum gut mit dem Transporter oder gegebenenfalls mit dem LKW erreichbar ist und vielleicht auch über eine Laderampe verfügt. Diese erleichtert das Be- und Entladen.

Schauen Sie sich das Lager unbedingt genau an und achten Sie darauf, dass der Raum ausreichend belüftet wird. So vermeiden Sie Feuchtigkeitsschäden an Ihren Sachen.

Wer ein Lager mietet, braucht meist Flexibilität. Schliesslich kann es sein, dass die Weltreise doch kürzer ausfällt und man dann das Lager nicht mehr benötigt. Achten Sie daher im Mietvertrag auf die Kündigungsklausel und bleiben Sie so flexibel wie möglich. Möbel können Sie beispielsweise auch direkt bei einer Möbelspedition einlagern. Ansonsten lohnt es sich natürlich, bei den sogenannten Self-Storages ein Lager zu mieten. Diese sind meist überwacht und gut zugänglich.

Lager mieten in der Schweiz

Lager zum Mieten umfassen Self-Storage, Depot- und Gewerbeflächen bis zu Logistikhallen. Sie eignen sich für KMU, Onlinehandel, Handwerk sowie Privatpersonen mit Platzbedarf. In Zentren ist der Markt dynamisch: gut erreichbare Flächen sind knapp und schnell vergeben.

Lager mieten auf einen Blick

• Für KMU, Start-ups, Onlinehandel, Handwerk und Private geeignet

• Flexible Laufzeiten und skalierbare Flächen je nach Anbieter

• Gute Erreichbarkeit: Zufahrt, Rampen, Hebebühnen, Parkplätze

• Mögliche Einschränkungen: Öffnungszeiten, Lärm-, Gefahrstoffauflagen

• Rechtliches: Nutzungsbewilligung, Baurecht, Brandschutz (VKF)

Marktübersicht für Lager in der Schweiz

Die steigende Nachfrage nach Lagerflächen wird durch E-Commerce, projektbasierte Arbeit und knappen Wohnraum angetrieben. Mit einer Leerstandsquote von nur 1.01% bei Wohnungen wird die Knappheit in urbanen Zentren deutlich. Besonders gefragt sind Lagerflächen mit guter Autobahn- und ÖV-Anbindung. Flexibilität in Laufzeiten, geteilte Lager und hohe Energieeffizienz gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Diese Trends bestimmen die Marktlage und bieten Chancen für innovative Anbieter.

Welche Kosten fallen für ein Lager an?

Der Mietzins wird meist pro m² ausgewiesen; hinzu kommen Nebenkosten für Strom, Heizung, Hauswartung und Entsorgung. Eine Kaution oder Bankgarantie ist üblich. Bei Geschäftsräumen kann der Vermieter zur Mehrwertsteuer optieren – kläre MWST, Indexierung (Landesindex) und die Nebenkosten gemäss OR. Budgetiere Umzug, Regale und Sicherheit.

Entscheidungsleitfaden – Schritt für Schritt zum Lager

1. Bedarf definieren: Fläche, Höhe, Traglast, Zugang, Temperatur.

2. Standort prüfen: Nähe Autobahn/ÖV, Lieferzonen, Erreichbarkeit.

3. Nutzung klären: Baurecht, Brandschutz, Gefahrstoffe und Bewilligungen.

4. Mietvertrag prüfen: Mietzins, Nebenkosten, Kündigungsfrist, MWST-Option.

5. Offerten vergleichen; Betriebskosten und Kaution kalkulieren.

6. Besichtigung: Ladezonen, Regalfähigkeit, IT, Sicherheit, Versicherung.

Nächste Schritte

Starte die Suche mit Standort- und Flächenfiltern. Vereinbare Besichtigungen und prüfe Grundrisse sowie technische Daten. Halte Firmenauszug/ID und Bonitätsnachweise bereit. Verlange früh Mietvertrag und Nebenkostenliste. So entscheidest du zügig und sicher.