6317 (Oberwil b. Zug) - Lagerräume zum Mieten

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  • Parkplatz
833m², Preis auf Anfrage
Hasentalstrasse 16, 8934 Knonau

Attraktive Gewerbe- und Lagerflächen an Top-Verkehrslage zwischen Zürich und Zug

An der Hasentalstrasse 16 in Knonau bietet sich die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 833 m² an verkehrsgünstiger Lage zu mieten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Lager, Handel, Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsunternehmen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur.Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Lagerflächen, die effizienten An- und Ablieferungsmöglichkeiten sowie die optimale Erschliessung für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel nutzen und können sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilbereichen gemietet werden.Die strategisch günstige Lage zwischen Zürich und Zug sorgt für kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern.Highlights und Raumprogramm • Repräsentativer Haupteingang mit Empfangsbereich • Grosszügige Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche • Separater Bürobereich • Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit • WC-Anlagen für Kunden • Grosszügiges Hauptlager im hinteren Gebäudeteil • Zusätzliches Lager mit praktischem Dachstock • Mitarbeiter-Umkleide mit separatem WC • Direkte An- und Ablieferung über den Lagerbereich Ihre Vorteile auf einen Blick • Gesamtnutzfläche von ca. 833 m² • Gesamte Fläche oder Teilflächen mietbar • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Lager oder Produktion • Optimale An- und Ablieferungsmöglichkeiten • 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang • 5 Carport-Parkplätze • Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten • Vorhandene Einrichtungsgegenstände wie Lagerregale oder Büroeinrichtungen können bei Bedarf teilweise oder ganz übernommen wenden • Büro sowie Ausstellungs- und Verkaufs-Raum klimatisiert MietzinseNettomietzins: CHF 120.-/m²/JahrNebenkosten Akonto: CHF 15.-/m²/JahrTotal Miete inkl. Nebenkosten: CHF 112'455.- pro Jahr CHF 9'371.25 pro Monat exkl. MwSt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.Ihr ImmobilienpartnerSimon Gavilaninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97

  • Parkplatz
Wegzeit
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248m², CHF 150.– / m²
Grundstrasse 11, 6343 Rotkreuz

Platz für neue Ideen: Attraktive Lagerfläche in Rotkreuz zu vermieten.

Flexible Lagerfläche mit optimaler Erschliessung in Rotkreuz zu vermietenLager-, Depot- oder Logistikfläche an zentraler LagePer sofort vermieten wir eine vielseitig nutzbare Lagerfläche an der Grundstrasse 11 in Rotkreuz. Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 erstellt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine funktionale Infrastruktur für Lager-, Logistik- oder Gewerbenutzungen.Fläche: Zur Vermietung steht eine Fläche von rund 248 m² im Erdgeschoss mit einer grosszügigen Raumhöhe von 3.60 Metern. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum mit Küche von 34.8 m² auf demselben Stockwerk dazu gemietet werden.Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und kann durch den Mieter entsprechend den individuellen Anforderungen als Lager-, Depot- oder Betriebsfläche ausgebaut werden.Optimale Erschliessung: Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift in den Keller, wodurch Waren und Material effizient transportiert werden können. Die grosszügige Raumhöhe und die flexible Flächengestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Parkierung: Einstellhallenplätze (CHF 150.– pro Monat, vorbereitet für Elektrofahrzeuge) sowie Aussenparkplätze (CHF 70.– pro Monat) stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.Weitere Vorteile • Flexible Lager- oder Betriebsfläche mit 248 m² • Optionaler Zusatzraum mit 34.8 m² • Raumhöhe von 3.60 m • Warenlift, Hebebühne und Personenlift vorhanden • WC-Anlagen zur Mitbenützung • Gartenfläche zur alleinigen Nutzung (optional) • Optional können voll ausgebaute Büroflächen im 1. Obergeschoss (ca. 210 m²) dazu gemietet werden – ideal zur Kombination von Lager und Büro an einem Standort. Zentrale Lage: Der Bahnhof Rotkreuz ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss befindet sich nur zwei Fahrminuten entfernt und sorgt für kurze Wege sowie eine optimale Anbindung für Mitarbeitende, Lieferanten und Kunden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lagerfläche und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

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