5313 (Klingnau) - Neubauwohnung zur Miete

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Neubau
1 / 7
3.5 Zimmer124m²CHF 2'653.–
Achenbergstrasse 39b, 5322 Koblenz

Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang

An der Achenbergstrasse 39b erwartet Sie eine aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die modernes Design, hochwertige Materialien und grosszügige Raumverhältnisse auf eindrucksvolle Weise verbindet. Auf 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnambiente, das durch Licht, Offenheit und architektonische Raffinesse begeistert.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe mit den sichtbaren Dachbalken verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und sorgt gemeinsam mit den grosszügigen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige, gedeckte Terrasse ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einem zeitlosen Design, hochwertigen Einbaugeräten sowie einer eleganten Natursteinarbeitsfläche. Hier treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander und schaffen beste Voraussetzungen für den Alltag wie auch für gesellige Abende.Auch die privaten Räumlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Das grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein, während das zweite mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie bequem und exklusiv direkt in Ihre Wohnung bringt und so ein Höchstmass an Privatsphäre bietet. • Highlights auf einen Blick • Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung • 124 m² Wohnfläche • Neubau • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe • Sichtbare Dachkonstruktion und hochwertige Holzdetails • Moderne offene Küche mit Natursteinarbeitsfläche und hochwertigen Geräten • Grosszügige, gedeckte Terrasse • Zwei Badezimmer: • Bad mit Badewanne • Bad mit bodenebener Dusche • Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik • Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterflächen • Haustiere sind willkommenDiese Attikawohnung richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und ein stilvolles Zuhause schätzen. Die Kombination aus moderner Bauweise, exklusivem Innenausbau und der einzigartigen Dacharchitektur macht dieses Mietobjekt zu einem Wohnangebot mit besonderem Charakter.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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3.5 Zimmer99m²CHF 2'320.–
Hengertstrasse 4, 5426 Lengnau

MODERN | MITTEN IN DER NATUR | LÄNDLICH WOHNEN

DAS FINANZIELLE3 ½-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts (99.20 m2)- Nettomietzins CHF 2'000.00- Nebenkosten Akonto CHF 320.00Aussenparkplatz à CHF 60.00Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung bereits per 1. September 2026 zu beziehen.DAS WICHTIGSTE- Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank- Vinylbodenbeläge in den Zimmern- Feinsteinzeugplatten im Wohn-/Esszimmer, in der Küche sowie in den Nassbereichen- Bad mit WC / Lavabo / Spiegelschrank und Dusche mit Glastrennwand- Separates WC / Lavabo / Spiegelschrank- Verbundraffstoren in allen Wohn- und Schlafzimmern- Markise mit Handkurbel auf dem Sitzplatz/Balkon- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit)- Jeder Einstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose- Die Grundinstallation für die Elektromobilität ist vorhanden- Eine Ladestation kann beim AEW gemietet oder gekauft werden- Aussicht ins Grüne- Minergie- Lift DIE LAGE- Zentrale und idyllische Dorflage- Bushaltestelle wenige Schritte entfernt- Ideale Busverbindung nach Baden, Brugg und Niederweningen- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Volg, Metzgerei, Bäckerei, Gartencenter, usw.)- Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt- Der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von 5 Gehminuten erreicht- Das Alters- und Pflegheim Margoa ist in 2 Fahrminuten erreicht- Die Kita "Bärlitatze" befindet sich in kurzer Gehdistanz- Die Deutsche Grenze zu Waldshut-Tiengen ist innert ca. 30 Auto-Minuten zu erreichen

Wegzeit
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