1284 (Chancy) - Maisonette / Duplex Mieten

VALAIS 7 - Loft-Actif von 142 m2 - Leben und Arbeiten unter einer Adresse

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum. Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen zugeschnitten ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verkehrsanlagen verbunden sind. Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU gedacht und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem bevorzugten städtischen Umfeld zu vereinen, während die funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt. Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 142 m² besteht dieses exklusive Objekt aus: - Ein privater Abstellraum im Untergeschoss von etwa 33,75 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich - Eine Nutzfläche im Erdgeschoss von etwa 34 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern - Eine Dachgeschosswohnung von etwa 76 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet. Das Ensemble ist durch private Innenstreben verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im täglichen Leben gewährleisten. Ein anpassbarer Raum für Ihre Tätigkeit Die Gewerbefläche wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Tätigkeit und seiner visuellen Identität gestalten kann. Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für: - Freiberufler - Friseure, Coiffeure, Ästhetik - Beratungstätigkeiten - Architektur und Design - Kreative Agenturen - Dienstleistungen - Praxen mit Terminen - Showroom oder Vorführbereich. Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältigen Fertigstellungen, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleisten. Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen und Büros umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt. Es ist das Ergebnis einer ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch das Ensemble eine starke architektonische Identität aufweist und den anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnkomfort entspricht. Eine strategische Lage im Zentrum von Genf Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe: - des Genfersees - des Bahnhofs Cornavin - der Innenstadt - des Viertels der internationalen Organisationen - der Hauptverkehrsachsen - der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels. Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für Berufstätige dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten. Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten. Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt zu vereinen. Weitere Informationen auf: www.valais7.ch