Immobilien zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Lift in Wetzikon ZH: 1 Treffer

Erstvermietung "Im Neufeld" - Wohngenuss in Wetzikon!

Hohe Lebensqualität durch einen gesunden Mix aus Naherholung und urbanes Wohnen! An beliebter und gut erschlossener Lage in Wetzikon Kempten entsteht Im Neufeld neuer Wohngenuss. Ein Neubau und ein Sanierungsgebäude werden 49 Mietern ein neues zu Hause bieten. Das Gebiet Kempten Wetzikon bietet nicht nur ein grandioses Naherholungsgebiet, sondern auch viele Arbeitsplätze im spannenden Wirtschaftsstandort Zürich Oberland. Kommen Sie an und geniessen Sie es. Im Sanierungsgebäude werden 17 Wohnungen von 2.5- bis 5.5-Zimmer in neuem Kleid erstrahlen. Der Neubau wird mit 32 1.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auftrumpfen und im Sommer 2027 bezugsbereit sein. Diese helle und grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über: - Eichenparkett in Wohnraum und Zimmern- Keramische Platten in Küche und Nasszellen- Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd- Waschmaschine und Tumbler- Bad/WC und DU/WC- Sitzplatz- Keller Es können bei Bedarf Einstellplätze für CHF 150.-/Monat hinzugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und besuchen Sie die Projektwebseite oder kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich und es können keine Ansprüche abgeleitet werden. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um Circamasse. Änderungen bleiben vorbehalten."

Stäfa Seeaussicht 150m2 5,5-Zimmer möblierte Wohnung mit Terrasse (flexible Dauer)

LUXUS-MÖBLIERTE WOHNUNG | STÄFA GOLD COAST | SEE- & BERGANSICHT | FLEXIBLE DAUERCHF 4,950/Monat (flexible Dauer)Verfügbar sofort | Flexible DauerDREAM ist eine atemberaubende 150m² Luxuswohnung in den Stäfa-Hügeln an der prestigeträchtigen Gold Coast von Zürich. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Dreiorientierung (Süden, Osten, Westen), die sie das ganze Jahr über mit natürlichem Licht flutet. Der Zürichsee und die Alpen sind von der Terrasse, dem Wohnzimmer und drei der vier Schlafzimmer aus sichtbar.UNTERKUNFT (für bis zu 6 Personen) • Hauptschlafzimmer: Kingsize-Bett (180×200cm) • Schlafzimmer 2: Einzelbett (90×200cm), Möglichkeit, es zu 140 x 200 cm zu machen + Home-Office mit großem Schreibtisch • Schlafzimmer 3: Kinderparadies mit Etagenbetten (2× 90×200cm) + Spielzeug • Schlafzimmer 4: Einzelbett (90×200cm), Möglichkeit, es zu 140 x 200 cm zu machen + Fitnessgeräte (Gewichte, Rudergerät) + Büroplatz BÄDER • Badezimmer 1: Dusche, Toilette, Waschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken WOHNEN & KÜCHE • Offene Küche: Backofen, Mikrowelle, Weinkeller, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine • Wohnzimmer mit Boden bis zur Decke, vollständige Südausrichtung • 25m² umlaufende Terrasse (Süden/Osten/Westen) mit See- & Bergblick, Außensofa & Essplatz & Grill ENTHALTENE AUSSTATTUNG • 2 gesicherte Tiefgaragenplätze zur Miete für 180 CHF pro Monat • Privater Keller mit Waschmaschine, Trockner & Sacomat • Gemeinsamer Garten mit Minifußballtoren • Spielzimmer: Tischtennis & Tischfußball • Sichere Fahrradabstellung • Kinderbett & Hochstuhl auf Anfrage verfügbar • Regelmäßiger Reinigungsservice kann vereinbart werden MOGLICHKEIT, MIT ALLEINCLUSIVE-NEBENKOSTEN ZU MIETEN (Wasser, Strom, Highspeed-Internet) für zusätzliche 400 CHFSTANDORT • 25 Minuten bis Zürich HB (S-Bahn) • 30 Minuten bis Zürich Flughafen • Fußweg zum Zürichsee • In der Nähe internationaler Schulen (ZIS, ISZ erreichbar) • In der Nähe von Pharma-/Technologie-Zentren (Pfäffikon SZ, Zug) IDEAL FÜRExekutive Umzüge, Firmenverpflichtungen, Familien zwischen Wohnungen, Berater für langfristige Projekte.ÜBER STÄFA UND DIE UMGEBUG: • Stäfa ist eine schöne Stadt am Zürichsee Gold Coast (sonnige Seite mit Südausrichtung) mit ihrem charmanten Hafen, Pier, See-Restaurants & Badi. Es hat einen modernen Bahnhof und alle Geschäfte (Coop, Migros, Aldi, Bäckerei, Käsegeschäfte). Man kann in 15 Minuten zu Fuß zum See schwimmen • 10 Minuten Fahrt/ Zug entfernt liegt die schöne Stadt Rapperswil mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen, majestätischer Burg & Fußgängerholzbrücke, die den Zürichsee überquert • 5 Minuten Fahrt entfernt liegt der wunderschöne Lutzelsee, ein kleiner See, der in den Hügeln hinter Stäfa liegt, mit malerischer Badi & Bauernhöfen. Ein Muss für einen gemütlichen Spaziergang um den See (1 Stunde Spaziergang) und einen Kaffee in der Badi • Badi Sonnenfeld zum Schwimmen von Mai bis Ende September (15 Minuten zu Fuß die Weinberge hinunter) • Mittagessen auf dem Hügel im Frohberg-Restaurant (1 km entfernt), Abendessen in einem Restaurant am Wasser beim Pier • Beste Käsegeschäft in der Schweiz: Molki (gegenüber dem Bahnhof) • Beste Bäckerei: Tschirky (gegenüber dem Bahnhof) Genießen Sie den DREAM!

5.5 Zimmer Wohnung in Forch

Zu vermieten per 1. Dezember 2026Familienfreundliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft Moderne, geräumige und helle Wohnung an ruhiger LageAngenehme WohnatmosphäreRuhige und freundliche NachbarschaftCa.150 m von ÖV Station S18 Scheuren- Forch entfernt.Naherholungsgebiet Pfannenstiel in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Schule zu Fuss gut erreichbar.Grosse Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum, separater BalkonEichenparkett in allen Zimmernoffene Forster Küche mit, GK, Backofen, Steamer, GeschirrspülmaschineEigene Waschmaschiene und TumblerSeparates geschlossenes KellerabteilMax. 2 Tiefgaragenplätze à 160.- / Monat zusätzlich mietbar (Elektroanschluss vorhanden)Minergiestandard, günstiger Solarstrom verfügbar aus eigener Solaranlage.Wohnung mit Lift von der Tiefgarage ebenerdig erreichbar

ERSTBEZUG Neubau - Sonniges Wohnen am ehemaligen Rebhang in Stäfa

Erstbezug 5 1/2-Zimmer-Neubauwohnung Zu vermieten eine neue, helle und grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit hohem Ausbaustand im 2. Obergeschoss. Im Keller befinden sich zudem die separate Waschküche (12.6 m²) mit Waschturm und Secomat sowie zwei Kellerräume (je 15 m²). Die Liegenschaft liegt an der Laubisrütistrasse, welche derzeit umfassend aufgewertet wird (neue Fussgängerinfrastruktur, mod. Bushaltestellen, verbreiterte Velowege und neue Strassenbeleuchtung). Dadurch liegt die Wohnung neu an einer attraktiven, sicheren und komfortablen Wohnstrasse!Die grosszügige Wohnung hat einen hohen Ausbau mit Komfortlüftungsanlage und ist im Minergie-P Standard erstellt. Im Wohn/Esszimmer, Korridor, den Nasszellen und dem Balkon sind Deckenspots eingelassen.Die Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet; Backofen, Backofen/Steamer (Kombigerät), Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschank, Geschirrspüler.Es gibt ein grosses Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates Ensuite-Badezimmer mit grosser Dusche.In der ganzen Wohnung hat es Bodenbeläge mit pflegeleichten Keramikplatten.Durch die Bushaltestelle vor dem Haus ist man auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.Mehr Informationen zur Gesamtüberbauung finden Sie auf der Homepage des Bauträgers www.atelier19.ch.Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Dachwohnung

Oetwil am See ist eine Gemeinde im Bezirk Meilen (Kanton Zürich). Sie liegt auf der Sonnenseite des Zürcher Oberlandes und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum sowie das Naherholungsgebiet sind gut zu Fuss erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Am See ist man mit der ÖV in 10 Minuten und Zürich-Stadelhofen erreicht man in 20 Minuten.Per 01.09.2026 vermieten wir in dieser attraktiven Gemeinde eine wunderschöne, charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung. Die Wohnung verfügt über:- offene Küche mit Bar- Parkett- und Plattenböden- Bad/WC en Suite- sep. Dusche/WC- Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung- Lift direkt in die Wohnung- Kellerraum 13m2Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Familienfreundliches Wohnen – Erstbezug in der Überbauung Tilia Boldern

An traumhafter Lage über dem Zürichsee entsteht die Überbauung Tilia Boldern in Männedorf – acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 60 Wohnungen in den unterschiedlichsten Grössen. Wir vermieten hochwertige Mietwohnungen mit Aussicht, grosszügigen Aussenbereichen und naturnaher Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien.Highlights auf einen Blick • Hanglage oberhalb des Zürichsees – Ruhe, Natur und Aussicht bis zu den Glarner Alpen • Moderne Architektur mit teilweise überhohen Raumhöhen • Offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenräume, teils getrennte Wohn- und Essbereiche, ausgelegt auf modernes Wohnen • Grosses, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Durchdachter und lässiger Grundriss mit einfach einzurichtenden Räumen • Jede Wohnung bietet einen privaten Aussenbereich mit gedecktem Terrassenbereich • Jede Wohnung verfügt über mindestens ein Reduit, das mit einem Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist WohnungsangebotEs sind diverse 4.5-Zimmerwohnungen verfügbar. Details finden Sie auf unserer Webseite.Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive 5-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss

Per 1. Oktober 2026 vermieten wir eine gemütliche 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Spital sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bietet Ihnen: • eine zeitgemässe Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle sowie hochliegendem Backofen • ein Badezimmer mit Badewanne und WC • ein separates WC mit Dusche • Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Parkettboden • drei Schlafzimmer • ein Praktisches Réduit • Einbauschränke im Korridor • Balkon mit Cheminée • Lift im Haus • ein eigenes Kellerabteil • eine Gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenützung Ein Parkplatz kann für Fr. 60.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung in dieser Liegenschaft nicht gestattet ist.************************************************************************Hinweise:Die abgebildeten Fotos zeigen den Ausbaustandard der Wohnung. Farb- und Materialabweichungen gegenüber der ausgeschriebenen Wohnung sind möglich.Die im Grundriss angegebenen Masse dienen ausschliesslich der Orientierung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind die effektiven Masse vor Ort.

Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Alpenpanorama in Hittnau

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen in der idyllischen Gemeinde Hittnau. Mit grosszügigen 217 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 260 m² bietet diese im Jahr 2007 erbaute Residenz höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Zudem verfügt die Wohnung über ein tolles PLUS - zusätzliches Zimmer (Fitnessraum) im Dachgeschoss - für noch mehr Platz!Die Wohnung besticht durch: • Grosszügige Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer verteilt auf zwei Stockwerke mit hohen Decken, Galerie und zusätzlichem Zimmer im oberen Stockwerk • Drei moderne Badezimmer: Komfort für die ganze Familie - mit Dusche, Badewanne und Badezimmer ensuite (Masterraum) • Gemütliche Sitzecke in der Küche: Die gemütliche Sitzecke in der offenen Küche bietet Platz und Gelegenheit für eine kurze Pause. Die Geräte in der Küche sind hochwertig (Tellerwärmer, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Eisfach, Geschirrspüle, Ablagefläche (über das Eck) • Hochwertige Ausstattung: Eichen-Holzparkettböden in den unteren Schlafzimmern (neu), Plattenböden in Wohnzimmer/Korridor/Badezimmern und Küche • Wohnzimmer: Im grossen Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum sonnigen Balkon lässt es sich Leben • Weitere Details: Musikanlage (Haustechnik), Bodenheizung (Kühlen im Sommer möglich), Einbauschränke und viel Stauraum, • Schwedenofen: Im Wohnzimmer mit Speckstein • Holzterrasse und Balkon: Mit herrlicher Aussicht auf die Schweizer Alpen, dem Pfäffikersee und ins Grüne. Sehr gute Besonnung! • Aufzug: Der Personenlift in diesem Haus bietet ein bequemes Transportmittel bis ins oberer Geschoss • Nebenräume: Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen grossen Kellerraum und einer separaten Waschküche mit Waschgeräten • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten in der gemeinschaftlichen Garage. Zwei Parkplätze können angemietet werden (Fr. 150.-/Parkplatz) E-Ladestation vorhanden. Die Nebenkosten sind nicht im Nettomietzins enthalten.Familienfreundliche Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die ruhige Umgebung bietet ideale Spielmöglichkeiten für Kinder oder genügend Ruhe für das Leben im sonnenverwöhnten Hittnau.Die Bushaltestelle "Hittnau Oberdorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, ein Migros-Supermarkt in 7 Minuten erreichbar und die Schulverwaltung Hittnau befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt.Diese sonnige und ruhige Maisonettewohnung mit ihrer einzigartigen Kombination aus modernem Komfort, viel Platz und praktischer Lage ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Mehr Platz zum Leben & Genießen

Mehr Wohnqualität auf zwei EbenenWE-FACTS+ Zwischen Natur und Zürich+ Moderne Architektur trifft Wohnkomfort+ Exklusive Ausstattung ohne KompromissePasst für:Für Familien mit Sinn für QualitätKLARTEXT: Zwei Etagen voller Freiraum ? für alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 651 22 73

Leben wie im Einfamilienhaus auf drei Etagen

Entdecken Sie diese grosszügige und auf 3 Etagen liegende 5.5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2023 an der Friedhofstrasse in Bauma. Mit 158 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Offene Raumaufteilung mit edlen Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Treppe führt zur Galerie und den weiteren Räumen. • Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und direktem Übergang zum Essbereich - ideal für geselliges Kochen und Geniessen. Ein schliessbares Reduit • Helle Zimmer: Alle Räume mit Parkettböden und weissen Wänden schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind auf total drei Etagen verteilt und weisen praktische und helle Räume auf. • Komfortausstattung: Lift im Gebäude, welcher direkt in die Wohnung führt. • Die Wohnung verfügt zudem über eine grosse Terrasse mit Weitblick, einer zusätzlichen Terrasse welche direkt von der Küche aus zugänglich ist. • Masterbedroom en Suit: Das grosse Schlafzimmer mit ist direktem Zugang zum Badezimmer ausgestattet und weist sehr hohe Räume aus Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Bauma ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, ebenso die Sekundarschule Bauma. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Migros-Supermarkt und die Tösstal-Apotheke jeweils 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die Bushaltestelle Dorfmitti liegt praktisch vor der Haustür - nur 2 Gehminuten entfernt.Diese sonnige und ruhige Wohnung in einem Neubau vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Zürcher Oberlands und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Ein gedeckter Doppelparkplatz kann für CHF 200.00/mtl. dazu gemietet werden.

Grosszügige und moderne 5 ½-Zimmerwohnung zu mieten

5 ½-Zimmerwohnung mit zwei Nasszellen Die schöne Wohnung besticht durch die grosszügige Wohnfläche von zirka 136 m² und bietet folgendes: • Moderne grosse Küche inklusive Steamer • Entrée mit praktischen Einbauschränken • Lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohn-/Esszimmer • Gut möbilierbare Schlafzimmer • Schöne Parkettböden in den Schlafzimmern;Restliche Räumlichkeiten mit dunklen Plattenböden • Elternschlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC) • Zweites Badezimmer mit Dusche/WC • Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler) im Abstellraum für unabhängiges Waschen • Grosser, sonniger Balkon • Haus in Minergie erstellt / Beheizung mittels Wärmepumpe • kontrollierte Wohnungslüftung für einen fortlaufenden Luftaustausch • Lift in jede Etage • separate Einstellplätze mit Grundinstallation mit E-Mobilität ausgerüstet (CHF 140/Mt.) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige 5.5 Zimmer-Maisonette

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese ideale Familienwohnung mit zwei Balkon. Highlights: • grosszügige Küche mit Kochinsel und Frühstückstheke • offener Wohn- und Essbereich • hochwertiger Parkett in Wohn- und Schlafzimmern • eigener Waschturm in der Wohnung • Badezimmer mit Badewanne • zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC • grosser, sonniger Balkon mit Überdachung • viel Freiraum rund um das Haus, inkl. Spielplatz für Kinder • Einstellplatz für CHF 130.-/Monat (auch mehrere vorhanden) Bitte beachten Sie, dass die im Inserat Musterfotos benutzt wurden und Ihnen den Wohnungsstandard zeigen.

6 1/2 Zimmerhaus an sonniger, ruhiger Lage mit Traumaussicht

Dieses freistehende 6 ½ Zimmerhaus mit einer Garage, welche Platz für 3 Fahrzeuge bietet, befindet sich in einem ruhigen Quartier mit vielen eleganten und luxuriösen Einfamilienhäusern. Die Aussicht, die sonnige Lage und der traumhafte Garten laden zum Verweilen ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone und dem Wald, sind Sie in wenigen Schritten im Grünen.Das mit 241.73 m2 Hauptnutzfläche, riesige Haus wurde 2001 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es beinhaltet insgesamt 6.5 Zimmer, 4 Nasszellen, 3 Garagenplätze und einen Aussenparkplatz. Ein absolutes Highlight ist der Lift, welcher das Untergeschoss mit der Garage und dem Keller und mit dem Erd- und Obergeschoss verbindet. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum.Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Wohnküche mit Kochinsel, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm. Im 62.66 m2 grossen Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée, haben Sie dank den bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Blick auf das Bergpanorama. Von hier gelangen Sie direkt auf den wunderbar besonnten und nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz. Weiter steht Ihnen ein Studio mit 18.4 m2 und eine Toilette zur Verfügung. Über die Treppe oder mit dem Lift gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erreichen Sie zuerst die Galerie und anschliessend zwei Zimmer und ein dazugehöriges Badezimmer mit Dusche. Das riesige Schlafzimmer mit 36.10 m2 beinhaltet einen Ankleidebereich und Einbau-schränke. Aus diesem Zimmer gelangen Sie direkt in das En-suite-Badezimmer. Dieser Bereich umfasst eine weitere Nasszelle mit Dusche. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.Im riesigen Untergeschoss, welches sich in 2 Halbgeschosse aufteilt, verfügen Sie über ausreichenden Stauraum. Ein gekühlter Weinkeller mit schönen Holzregalen bietet Weinliebhabern ideale Bedingungen für die stilvolle Aufbahrung der edlen Tropfen. In der angrenzenden Garage ist genügend Platz für 3 Fahrzeuge vorhanden. Ihre Velos können Sie auch im separaten und abschliessbaren Aussenraum praktisch und sicher aufbewahren. Geheizt wird mittels einer nachhaltigen Erdsonden-Wärmepumpe. Das perfekte Haus für ein Paar oder eine Familie mit Kindern.