Grosszügiges 5.5-Zimmer-Familienhaus mit Seeblick, Garten, Doppelgarage & Bodenheizung
Grosszügiges 5.5-Zimmer-Familienhaus mit Seeblick, Garten, Doppelgarage & BodenheizungDieses helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Morschach bietet viel Platz, Privatsphäre und eine aussergewöhnlich schöne Wohnlage mit traumhafter Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Bergwelt.Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne Durchgangsverkehr, Bahnlinien oder Fluglärm – und sind dennoch schnell in Brunnen, Schwyz, Zug und Luzern.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • 200 m² Wohn-/Nutzfläche - 5.5 Zimmer auf 3 Etagen • 2020 umfassend renoviert– 2026 vollständig neu gestrichen • Traumhafte, unverbaubare See- und Bergsicht – Ruhige, familienfreundliche Lage in Morschach • Garten, überdachter Sitzplatz und Balkon/Terrasse • Moderner Bodenheizungskomfort mit klimaneutraler Fernwärme in dem ganzen Haus • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Kachelofen • Grosses Dachzimmer mit ca. 70 m², ideal für Homeoffice, Gäste, Fitness, Atelier oder Spielzimmer • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – Zwei zusätzliche Aussenparkplätze im Mietzins inbegriffen – Insgesamt 4 Parkplätze inklusive • –Schule in wenigen Gehminuten erreichbar – Gute ÖV-Anbindung: ca. 10 Minuten mit dem Bus nach Brunnen, von dort Zugverbindungen in alle Richtungen – Zug ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar; auf dieser Strecke gibt es erfahrungsgemäss kaum Stau • Swiss Holiday Park, Wanderwege, See, Skigebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Haustiere nach Absprache erlaubt • Attraktives Steuerumfeld im Kanton Schwyz Miete: CHF 3’995 inkl. Nebenkosten Nettomiete: CHF 3’800 Nebenkosten: CHF 195Die Haushälfte ist vollständig vertikal getrennt und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch entsteht ein sehr privates Wohngefühl, ähnlich wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, viel Tageslicht und gemütlichem Cheminée-Kachelofen. Die offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist ideal in den Wohnbereich integriert.Der überdachte Aussensitzplatz, der Balkon/die Terrasse sowie der gepflegte, pflegeleichte Garten laden zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Die schöne Aussicht auf See und Berge macht den Aussenbereich zu einem besonderen Highlight.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC.Ein besonderes Plus ist das ca. 70 m² grosse Dachzimmer mit viel Tageslicht. Dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen – zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier, Fitnessraum, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum.Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Aussenparkplätze sind ebenfalls bereits im Mietzins enthalten.Morschach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit. Brunnen ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Zug erreicht man in ca. 35 Minuten, und auf dieser Strecke gibt es erfahrungsgemäss kaum Stau.Die Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten: Swiss Holiday Park, Wanderwege, See, Berge, Skigebiete und Erholungsräume befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner vom attraktiven Steuerumfeld des Kantons Schwyz.Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / kurzfristig möglichBesichtigungen sind flexibel möglich, auch abends oder am Wochenende. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit gewünschtem Einzugsdatum, Anzahl Personen im Haushalt und Telefonnummer.
